专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用西29街104号办公室

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 24	1.14万	$ 2.28万
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万
西26街 & 第七大道	$ 46	1,600	$ 6,066
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西25街 & 第十一大道	$ 50	1.04万	$ 4.33万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 43	5,800	$ 2.08万
西29街 & 第七大道	$ 34	5,500	$ 1.58万
西27街 & 美洲大道	$ 40	5,000	$ 1.67万
西27街 & 第十一大道	$ 49	2,500	$ 1.02万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西20街 & 美洲大道	$ 42	4,000	$ 1.38万
西27街 & 美洲大道	$ 30	6,000	$ 1.5万
西21街 & 美洲大道	$ 66	2,500	$ 1.36万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西25街 & 第七大道	$ 62	2,000	$ 1.03万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658
百老汇 & 西26街	$ 73	2,400	$ 1.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 美洲大道	$ 29	1.08万	$ 2.61万
西29街 & 第七大道	$ 35	1万	$ 2.92万
西29街 & 第八大道	$ 39	1.2万	$ 3.9万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西19街 & 美洲大道	$ 58	1.15万	$ 5.56万
西19街 & 美洲大道	$ 59	1.18万	$ 5.8万
西22街 & 第五大道	$ 55	1.19万	$ 5.45万
西30街 & 第七大道	$ 44	1.3万	$ 4.71万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 42	3,400	$ 1.19万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
第七大道 & 西29街	$ 52	2,500	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第七大道	$ 36	1,800	$ 5,400
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西23街 & 第六大道	$ 44	1,700	$ 6,233

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西29街104号的租金，且这一趋势预计将持续。西29街104号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西29街104号物业概览

大楼地址:	西29街104号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	西29街104号
邮政编码:	10001
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1923
建筑等级:	B
街区与地块:	00804-0044

104号西29街，位于纽约市曼哈顿的切尔西社区，是一栋12层的商业办公楼，最初建于1923年。该建筑面积约为121,579平方英尺，最近一次设施更新是在2003年。

104号西29街被归类为B级办公楼，配备有值班大堂、租户可控的暖通空调系统、硬木地板、自然采光、中央供暖、空调和厨房设施。其位于第六大道和第七大道之间的战略位置，提供便捷的交通选择，包括地铁线路B、D、F、N、Q、R、1号和2号线，增强了对商业租户的吸引力。

该物业占地约10,235平方英尺，是切尔西地区商业氛围的一部分，该社区以其多样化的办公、零售和住宅空间而闻名。自20世纪初以来持续存在并不断现代化，104号西29街代表了曼哈顿中城历史建筑与现代办公功能的结合。

纽约切尔西区104号西29街，邮编10001，是一栋12层的办公楼。建于1923年，总建筑面积为121,579平方英尺。该建筑被归类为B级办公楼，拥有硬木地板、空调和自然采光。楼宇附近有多条地铁线路，包括B、D、F、N、Q、R、1号和2号线，且人流密集。

该楼的主要租户包括GZA地球环境公司、Birch家庭服务公司、Relix传媒集团和Atelier Ten。物业内设有值班大堂、租户可控的暖通空调系统和厨房。最近一次翻修于2003年完成。

104号西29街，曼哈顿，纽约市建筑设施

建筑设施包括：

空调
值班大堂
会所
礼宾服务
车库
健身房
洗衣设施
单元内洗衣
租户可控暖通空调系统
整层租赁
网络供应商:
- Verizon 纽约
- Lightower
- Level 3 通信
- Cablevision/Lightpath
- Cogent 通信
- tw telecom
- Crown Castle
- Lightpath
- Spectrum

位置优势

位于切尔西区第六大道和第七大道之间，靠近多条地铁线路和交通选项。

社区亮点

切尔西区是一个充满活力的社区，以艺术画廊、博物馆、滨水景观和历史性褐石建筑闻名。

104号西29街，曼哈顿，纽约市拥有多样的办公租户，包括：

GZA地球环境公司
Birch家庭服务
Relix传媒集团
Atelier Ten

建筑提供数项设施，如值班大堂、租户可控暖通空调系统、硬木地板以及便利的公共交通接入。

该物业位于切尔西社区，总建筑面积121,579平方英尺，共12层。

104号西29街，曼哈顿，纽约市的网络供应商

供应商	技术	最大下载速度	最大上传速度
Verizon 纽约	光纤	1 Gb/s	25 Mb/s
Lightower	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 通信	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Cogent 通信	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
tw telecom	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s

104号西29街，曼哈顿，纽约市附近交通

地铁线路：1、B、M、Q、R、W、N、2、3、D、E、F。

最近的地铁站：28街站，约步行4分钟距离。

火车线路：EMPIRE SERVICE, PATH, ACELA, ADIRONDACK, CARDINAL, CAROLINIAN, CRESCENT。

最近的火车站：33街站和34街-宾夕法尼亚车站，约步行7分钟。

公交线路：BXM4、M34-SBS、M34A-SBS、M5、M55、BM2、BM3、M7、QM10、X37。

最近的公交站点：

第六大道 / 西29街（步行1分钟）
第六大道 / 西31街（步行3-4分钟）
第七大道 / 西28街（步行5分钟）
西32街 / 百老汇（步行5分钟）
第五大道 & 西29街（步行5-6分钟）
第五大道 / 西30街（步行5-6分钟）

交叉街道

104号西29街位于曼哈顿切尔西区的第六大道（美洲大道）和第七大道之间。

Isolar Enterprises, Inc. 客户评价

敬启者：当我们开始寻找新的办公空间时，非常幸运地请到 Stephen Sunderland 担任我们的经纪人。Steve 完全理解我们的需求，并且很快就为我们找到了新家！他没有浪费我们的时间，带我们看那些不符合我们要求的无数房源。我们在新办公室里非常满意，我们所有人都觉得与 Steve 合作十分愉快。我愿意向任何在纽约市寻找新空间的人强烈推荐他。此致， Eileen d' Arcy

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。