专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 150 第五大道

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西30街 & 第七大道	$ 32	1,600	$ 4,200
西26街 & 第七大道	$ 45	1,900	$ 7,125
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
百老汇 & 西27街	$ 76	5,000	$ 3.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西27街 & 第十大道	$ 52	7,500	$ 3.22万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西30街 & 第七大道	$ 34	7,700	$ 2.21万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 35	3,200	$ 9,333
西24街 & 第六大道	$ 52	4,000	$ 1.73万
西21街 & 第五大道	$ 58	5,300	$ 2.56万
西25街 & 美洲大道	$ 55	4,200	$ 1.93万
西27街 & 美洲大道	$ 39	5,000	$ 1.62万
西26街 & 美洲大道	$ 38	4,600	$ 1.46万
西22街 & 美洲大道	$ 62	5,500	$ 2.84万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西30街 & 第八大道	$ 36	5,200	$ 1.56万
第八大道 & 西26街	$ 47	4,500	$ 1.76万
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,500	$ 8,645
第五大道 & 西18街	$ 52	2,600	$ 1.12万
西27街 & 第七大道	$ 40	2,800	$ 9,450
西24街 & 美洲大道	$ 70	2,600	$ 1.53万
第五大道 & 东30街	$ 60	3,500	$ 1.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西29街 & 第七大道	$ 42	2,400	$ 8,400
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
西30街 & 第七大道	$ 37	2,400	$ 7,400
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西27街 & 第十大道	$ 56	1,700	$ 7,862
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西22街 & 第五大道	$ 55	1.19万	$ 5.45万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西26街 & 第七大道	$ 58	1.76万	$ 8.58万
西19街 & 美洲大道	$ 58	1.15万	$ 5.56万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西26街 & 第七大道	$ 36	8,200	$ 2.46万
西27街 & 第八大道	$ 40	7,200	$ 2.4万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西29街 & 第七大道	$ 36	2,500	$ 7,500
西29街 & 第七大道	$ 37	4,800	$ 1.48万
西26街 & 第七大道	$ 45	4,200	$ 1.57万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
西19街 & 美洲大道	$ 54	4,800	$ 2.16万
西30街 & 第八大道	$ 45	5,300	$ 1.99万
西28街 & 美洲大道	$ 45	5,000	$ 1.88万
西29街 & 美洲大道	$ 36	5,100	$ 1.53万
西29街 & 第七大道	$ 38	3,000	$ 9,500
西22街 & 第五大道	$ 65	4,100	$ 2.22万
百老汇 & 西26街	$ 65	4,000	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西25街 & 第七大道	$ 45	2,200	$ 8,250
西25街 & 第七大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西21街 & 美洲大道	$ 45	1,900	$ 7,125
第七大道 & 西27街	$ 48	1,600	$ 6,400

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第五大道150号的租金，且这一趋势预计将持续。第五大道150号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

第五大道150号物业概览

大楼地址:	第五大道150号, 纽约 NY 10011
建筑其他地址:	第五大道150号
邮政编码:	10011
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	0
建成年份:	1886
建筑等级:	B
街区与地块:	00821-0041

位于曼哈顿熨斗区的第五大道150号最初建于1888年至1890年，由爱德华·黑尔·肯德尔(Edward Hale Kendall)设计。该建筑是罗曼式复兴风格结构,最初作为卫理公会书籍关切(Methodist Book Concern)的总部,内设印刷机、办公室和礼拜堂。建筑顶部仍可看到"MBC"的字样,标志着其历史根源。

在20世纪初,第五大道第16街至第23街之间的这段区域因宗教机构密集而被称为"帕特诺斯特街(Paternoster Row)",包括卫理公会书籍关切。该建筑融合了丰富的建筑历史与现代翻新,将其原有特色与当今最新的技术和便利设施融为一体。

2005年,第五大道150号在进行重大现代化和全建筑翻新后,被认定为BOMA年度翻新建筑。该地产现拥有11层楼,在西端和东端各增加了两层楼,采用陶土柱建造。这些扩建创造了具有独特工作空间的景观屋顶露台和平台。

内部经过重新设计,通过填补现有开口和拆除部分墙壁,营造开放、协作和高效的环境。大厅也进行了扩建和翻新,改善了租户和访客的体验。第五大道150号占地约227,500平方英尺,提供历史魅力与现代办公空间的完美融合。

第五大道150号概览

位于曼哈顿熨斗区的中心,第五大道150号是一座可追溯到1888年的历史建筑。它经历了重大现代化和翻新,包括在两端增加两层楼,采用陶土柱建造。这座11层的地产提供227,500平方英尺的空间,配有景观屋顶露台和平台。

该建筑将其丰富的建筑遗产与现代技术和便利设施相结合,为创意企业创造了独特而理想的环境。其黄金地理位置可轻松前往高档餐厅、酒店、零售和夜生活场所,以及优秀的公共交通选项。

该建筑坐落于熨斗区和联合广场之间,使其成为行人和乘客的天堂,步行性和交通可达性评分完美。

第五大道150号提供多种建筑便利设施:

扩建大厅:配有新安保控制台的现代玻璃和金属入口门。
新窗户和电梯:后方新装的窗户和第五大道大厅中的三部新目的地调度电梯。
屋顶和露台:景观屋顶露台和平台供户外使用。
高档位置:位于曼哈顿熨斗区的中心,周围环绕高档餐厅、零售店和公园。
交通便利:毗邻多条地铁线,包括4、5、6、N、R、F、W、Q和PATH列车。
现代系统:升级的电力、暖通空调和管道系统,包括新的冷却塔和可变风量控制。
安全保护:24/7视频监控、专业安保人员和新的喷淋系统。
停车和存储:详情可根据要求提供。

曼哈顿第五大道150号办公室租户

第五大道150号是一座位于曼哈顿熨斗区的全租赁办公楼,提供独特的总部租赁机会,具有出色的品牌推广可能性。

该建筑拥有多样化的租户,为其充满活力的商业环境做出贡献。这些租户包括来自各个行业的知名公司,在这座历史悠久、建筑丰富的建筑中创造了充满活力的商业社区。

租户受益于该建筑的黄金位置、靠近高档餐饮、零售、夜生活和多个公共交通选项。该建筑将其1888年的建筑遗产与现代便利设施和尖端技术相结合,为创意企业创造了理想的工作环境。

曼哈顿第五大道150号互联网服务商

以下互联网服务商在曼哈顿第五大道150号地区提供服务,包括光纤、电缆、卫星和固定无线等多种连接类型。

Verizon Fios

Verizon Fios是一家以光纤互联网而闻名的主要服务商,速度从300 Mbps开始,最高可达2 Gbps。它具有高可靠性、卓越的客户服务,并提供与电视、电话和移动服务的套餐。

连接类型:光纤、5G互联网
起始价格:约$49.99/月
速度:最高2.3 Gbps

Astound Broadband (由RCN提供支持)

Astound Broadband提供有线和光纤互联网,具有竞争力的定价和无限数据使用。其光纤服务覆盖曼哈顿的大部分地区,包括第五大道150号等中心地区。

连接类型:有线、光纤
起始价格:约$35/月
速度:最高1.5 Gbps

Spectrum

Spectrum在曼哈顿提供广泛的有线和光纤覆盖,包括第五大道150号。它提供高达1 Gbps的速度,以及与电视和电话服务的套餐。

连接类型:有线、光纤
起始价格:约$30/月
速度:最高1 Gbps

Viasat互联网

对于有线选项有限的地点,Viasat提供无限数据计划的卫星互联网,下载速度在25至150 Mbps之间。适合偏远或难以布线的地区。

连接类型:卫星
起始价格:约$79.99/月
速度:最高150 Mbps

Starlink

Starlink提供卫星互联网服务,速度最高达220 Mbps,服务于传统有线连接不可用或不足的地区。

连接类型:卫星
起始价格:约$80/月
速度:最高220 Mbps

固定无线服务商

Starry Internet和XNET WiFi等提供商提供固定无线互联网,速度分别最高达1 Gbps和150 Mbps,是该地区的替代选择。

Starry Internet:速度最高1 Gbps,起始价格约$45/月
XNET WiFi:速度最高150 Mbps,起始价格约$85/月

位于曼哈顿熨斗区中心的第五大道150号提供无与伦比的公共交通便利。这个地点是"乘客的天堂",确保日常出行无需车辆。

该建筑方便地靠近多条地铁线: - N百老汇特快线:0.2英里 - R百老汇本地线:0.2英里 - F皇后区大道特快线/第6大道本地线:0.2英里 - 6列克星敦大道本地线:0.3英里 - 4列克星敦大道特快线:0.3英里

附近的公交线路包括: - M55 西44街 - 南码头:0.0英里 - M3 乔治堡 - 东村:0.0英里 - M2 华盛顿高地 - 东村:0.0英里 - M1 哈莱姆 - 东村:0.0英里

十字街道为北边的第21街和南边的第20街。该地区周围环绕高档餐厅、酒店、零售和夜生活场所,使其成为工作和休闲的理想位置。

VSA Consulting Group 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们的新办公空间寻找租约方面所做的出色工作。他们迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。