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租赁办公室 1178 百老汇

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西30街 & 第七大道	$ 32	1,600	$ 4,200
西26街 & 第七大道	$ 45	1,900	$ 7,125
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
百老汇 & 西27街	$ 76	5,000	$ 3.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西27街 & 第十大道	$ 52	7,500	$ 3.22万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西30街 & 第七大道	$ 34	7,700	$ 2.21万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 35	3,200	$ 9,333
西24街 & 第六大道	$ 52	4,000	$ 1.73万
西21街 & 第五大道	$ 58	5,300	$ 2.56万
西25街 & 美洲大道	$ 55	4,200	$ 1.93万
西27街 & 美洲大道	$ 39	5,000	$ 1.62万
西26街 & 美洲大道	$ 38	4,600	$ 1.46万
西22街 & 美洲大道	$ 62	5,500	$ 2.84万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西30街 & 第八大道	$ 36	5,200	$ 1.56万
第八大道 & 西26街	$ 47	4,500	$ 1.76万
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,500	$ 8,645
第五大道 & 西18街	$ 52	2,600	$ 1.12万
西27街 & 第七大道	$ 40	2,800	$ 9,450
西24街 & 美洲大道	$ 70	2,600	$ 1.53万
第五大道 & 东30街	$ 60	3,500	$ 1.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西29街 & 第七大道	$ 42	2,400	$ 8,400
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
西30街 & 第七大道	$ 37	2,400	$ 7,400
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西27街 & 第十大道	$ 56	1,700	$ 7,862
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西22街 & 第五大道	$ 55	1.19万	$ 5.45万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西26街 & 第七大道	$ 58	1.76万	$ 8.58万
西19街 & 美洲大道	$ 58	1.15万	$ 5.56万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西26街 & 第七大道	$ 36	8,200	$ 2.46万
西27街 & 第八大道	$ 40	7,200	$ 2.4万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西29街 & 第七大道	$ 36	2,500	$ 7,500
西29街 & 第七大道	$ 37	4,800	$ 1.48万
西26街 & 第七大道	$ 45	4,200	$ 1.57万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
西19街 & 美洲大道	$ 54	4,800	$ 2.16万
西30街 & 第八大道	$ 45	5,300	$ 1.99万
西28街 & 美洲大道	$ 45	5,000	$ 1.88万
西29街 & 美洲大道	$ 36	5,100	$ 1.53万
西29街 & 第七大道	$ 38	3,000	$ 9,500
西22街 & 第五大道	$ 65	4,100	$ 2.22万
百老汇 & 西26街	$ 65	4,000	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西25街 & 第七大道	$ 45	2,200	$ 8,250
西25街 & 第七大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西21街 & 美洲大道	$ 45	1,900	$ 7,125
第七大道 & 西27街	$ 48	1,600	$ 6,400

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当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高百老汇大街1178号的租金，且这一趋势预计将持续。百老汇大街1178号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱

物业概览

百老汇大街1178号物业概览

大楼地址:	百老汇大街1178号, 纽约 NY 10001
邮政编码:	10001
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	0
建成年份:	1908
建筑等级:	C
街区与地块:	00830-0028

曼哈顿纽约市百老汇1178号历史

百老汇1178号位于曼哈顿NoMad社区，28街与百老汇交汇的拐角处，拥有一段丰富多样的历史，可追溯至19世纪。

在19世纪中叶，该址原本是一栋砖面住宅，内有一家由托马斯·桑顿经营的酒馆。1863年发生臭名昭著的纽约征兵暴乱时，这家酒馆成为暴徒的重要目标。此次暴乱事件以大规模破坏和社会动荡为特征，给城市带来严重打击。

20世纪初，随着社区的发展，伊利亚斯·J·赫里克——一位家族与早期美国殖民者有深厚渊源的成功的面粉生产商——买下了这块土地。1902年，赫里克拆除了原有的百老汇1178号和西28街17号建筑，准备兴建新的商业大楼。

他聘请了著名的建筑公司Clinton & Russell设计一栋五层布杂艺术风格建筑，并以“希克斯大厦”（The Hicks Building）命名，以纪念赫里克家族与玛格丽特·希克斯的渊源。建筑采用赤陶、砖、石灰石和铸铁，装饰元素包括带花纹的石灰石立柱、华丽窗间壁、附墙柱、花环式雕饰，以及沿28街精美的女儿墙。

早期，这座建筑容纳了多位不同类型的租户，包括首层的玉米交易所银行，以及J·F·莱因哈特等季节性服装储存公司入驻上层。此外，盖尔协会和爱尔兰民族联盟市议会也租赁了空间作为其总部。

多年间，这里也住过丝绸制造商和服装公司，反映出该地区不断变化的经济风貌。1917年，伊利亚斯·赫里克家族对建筑内部进行了现代化升级。

如今，百老汇1178号仍是NoMad社区的重要历史与建筑地标，五层近26,500平方英尺的商业空间，承载着20世纪初曼哈顿的独特韵味与悠久传承。

百老汇1178号，曼哈顿，纽约，NY 10001

百老汇1178号位于曼哈顿中城南部的NoMad社区，是一栋始建于1908年的五层商业办公楼。

大楼提供多种办公室空间，包括全装修服务式办公室，配备现代化设施，如：

自然采光与开放式布局
24/7无钥匙出入
高速网络及Wi-Fi接入
会议室及电话亭
前台接待及专业访客服务
安保系统，包括CCTV监控
中央空调与供暖，支持下班后HVAC开启
打印/复印室及办公设备
宠物友好政策与清洁服务
独立卫生间

建筑占地面积约20,776平方英尺，地皮面积4,448平方英尺，由两栋建筑组成。

热门办公套间包括：

三楼301套间： 918平方英尺，全装修办公区，可容纳1–16人，16个工位
三楼324套间： 41平方英尺，全配置独立办公室，1人使用

地理位置极佳，邻近多条地铁线路，包括R、W、N、Q、B、D、F、M、1、2、3、6及PATH列车，交通极为便利。

其他配套设施包括提供免费饮料的咖啡馆，共用复印/扫描/打印设备，支持IT及餐饮服务。

截至2024年，物业税评定的市场价值约797万美元，年预估缴税约386,076美元。

百老汇1178号，曼哈顿，纽约市建筑设施

百老汇1178号提供现代化、全配置的办公环境，配有多样便捷与专业设施：

24/7安全无钥匙出入
高速网络及Wi-Fi接入
全装修独立及共享办公室
自然采光、天花板开阔的开放式办公布局
多个会议室及电话亭
前台接待区及专职接待服务
打印/复印室，共享复印机、扫描仪、打印机等
CCTV闭路电视监控安保系统
中央空调与供暖，支持下班后HVAC开启
独立卫生间
清洁服务与宠物友好政策
全自动咖啡机及过滤饮用水
专业前台接待与专职现场工作人员
电梯出入与有人值守大堂
咖啡馆提供免费小吃饮料
黄金地段，日间人流密集，交通便利
即插即用办公区，满足1至16人团队需求

百老汇1178号，曼哈顿，纽约市租户与办公空间

百老汇1178号是曼哈顿NoMad区一座历史悠久且知名度高的办公楼，约26,250平方英尺，共五层，每层办公空间约5,100平方英尺。

入驻企业多样化，包括创意公司、科技企业与精品商业。著名租户如Lady M Cake Boutique - NYC, Enstoa, Giveffect, Alpha Bravo Development等。

该楼以布杂艺术建筑风格和丰富历史底蕴著称，融合现代设施与独特韵味，为工作环境增添非凡魅力。

当前可租办公室空间

套间	面积	租期	用途	现状	可租
三楼301套间	918平尺	可议	办公	全装修	现租
三楼324套间	41平尺	可议	办公	全装修	现租

办公设施与配套

24小时安全无钥匙出入
全装修服务式及非服务式办公室
高速网络及Wi-Fi接入
专业前台接待及专职现场工作人员
会议室及电话亭
即插即用工位，可容纳1至16人
中央空调与供暖
独立卫生间，打印复印设备
CCTV闭路电视监控安保系统
自然采光，开放式办公布局
宠物友好政策与清洁服务

百老汇1178号，曼哈顿，纽约市网络服务提供商

百老汇1178号居住者与商家可选择多家高质量网络服务，覆盖多种速度与连接方式。

Verizon Fios

以对称高速光纤服务著称，起速300 Mbps，最高可达2.3 Gbps。覆盖曼哈顿85%以上区域，提供电话、手机、电视套餐，月费约49.99美元起。

Astound Broadband (原RCN)

提供有线、光纤网络，套餐包含无限流量，价格有竞争力，月费低至35美元。Astound光纤在曼哈顿已广泛推广，是高速接入的可靠选择。

Spectrum

曼哈顿全境覆盖有线网络，网速最高1 Gbps，月费30–50美元起，支持电视、电话套餐，提供多种附加优惠。

其他提供商

Optimum、Xfinity等供应商在曼哈顿同样提供有线与光纤网络，满足用户速度与套餐多样化需求。

该区域光纤覆盖广泛，保障高速稳定；有线网络仍然是非光纤区域的重要选择。

百老汇1178号位于曼哈顿NoMad社区，建筑主入口在28街与百老汇、第五大道之间。

周边交通包括：

地铁R、W线28街站紧邻大楼
步行可至N、Q、B、D、F、M、1、2、3、6号线
PATH列车步行可达
附近公交有QM15、QM16、QM17、QM18快线，M5、M7、M55、BxM2等

该地段步行系数高达98分，属于“步行者天堂”，日常需求均可步行完成，无需驾车。世界顶级公共交通网络覆盖全社区，包括多条快线、本地地铁与巴士，通勤出行极为便捷。

TPG Rewards 客户评价

敬启者：谨以此信推荐 Stephen Sunderland 先生。在我们最近于曼哈顿寻找办公空间的过程中，Sunderland 先生担任我们的顾问和经纪人。从第一次会面起，Sunderland 先生就努力了解我们在地段、价格、办公布局和面积方面的需求。他细致地评估了我们最初的需求，并提出了切实可行的改进建议。Sunderland 先生专业水准的真正体现，在于他所提供的房源以及最终促成的交易，都与我们最初的愿望和需求高度契合。在整个合作过程中，他就每个地点的利弊为我们提供了中肯的建议，之后又指导我们如何与业主更好地协作，以达成一份和睦的交易。 Sunderland 先生是一位知识渊博的房地产专业人士，我毫无保留地推荐他。此致敬礼， John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.