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租办公室 80-90 八大道

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万
西26街 & 第七大道	$ 46	1,600	$ 6,066
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万
西29街 & 第八大道	$ 37	7,500	$ 2.31万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西30街 & 第七大道	$ 34	7,700	$ 2.21万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 43	5,800	$ 2.08万
西29街 & 第七大道	$ 34	5,500	$ 1.58万
西27街 & 美洲大道	$ 40	5,000	$ 1.67万
西27街 & 第十一大道	$ 49	2,500	$ 1.02万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西20街 & 美洲大道	$ 42	4,000	$ 1.38万
西27街 & 美洲大道	$ 30	6,000	$ 1.5万
西21街 & 美洲大道	$ 66	2,500	$ 1.36万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西25街 & 第七大道	$ 62	2,000	$ 1.03万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658
百老汇 & 西26街	$ 73	2,400	$ 1.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西30街 & 第八大道	$ 45	7,500	$ 2.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 42	3,400	$ 1.19万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
第七大道 & 西29街	$ 52	2,500	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第七大道	$ 36	1,800	$ 5,400
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西23街 & 第六大道	$ 44	1,700	$ 6,233

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第八大道80-90号的租金，且这一趋势预计将持续。第八大道80-90号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

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物业概览

第八大道80-90号物业概览

大楼地址:	第八大道80-90号, 纽约 NY 10011
建筑其他地址:	第八大道80-90号
邮政编码:	10011
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	20
建成年份:	1929
建筑等级:	B
街区与地块:	00764-0001

纽约市曼哈顿第八大道80-90号 - 建筑历史

位于曼哈顿第八大道与西14街交角的80号第八大道建筑完工于1929年。该建筑最初被称为银行家信托公司大楼，由建筑师William Whitehall设计，采用新哥特式风格。建筑高282英尺，共20层，提供约185,000平方英尺的商业空间。

该建筑的设计体现了当时的建筑风格，拥有真实的新哥特式元素，这些元素在2016年大堂大规模翻新时得到了保护和展示。此次翻新现代化了大堂，同时恢复了其原始建筑细节，将历史特色与现代魅力融合。

该建筑位于切尔西区、肉包装区和西村的交汇处，位置优越且备受青睐。毗邻谷歌纽约总部，周围拥有丰富的餐饮、零售及画廊资源，包括切尔西市场和苹果W14店。

交通便利，A、C、E和L号地铁线位于建筑正下方，1、2、3号线仅几步之遥，方便在城市内通勤。

周边地区历史上以工业为主，近几十年经历了显著转变。肉包装区现为设计师店铺、高档餐饮及文化机构如惠特尼博物馆和高线公园的所在地；切尔西则成为艺术画廊和旗舰零售店的中心。这种复兴体现了城市动态演进，支持了80号第八大道多元而繁荣的租户群体。

纽约市曼哈顿第八大道80-90号

位于切尔西区第八大道与西14街交角，这栋20层办公楼建成于1929年。最初称为银行家信托公司大楼，由建筑师William Whitehall设计，采用新哥特式风格。

建筑高282英尺，提供约185,000平方英尺的商业办公空间，2016年进行了现代化翻新，包括更换电梯和恢复大堂，展现了结合当代饰面的真实建筑元素。

该角落建筑四面装配了新型双层隔热窗，视野开阔。平均楼层面积约11,777平方英尺，层高约12英尺，采用钢结构和砌体构造。

地段优越，处于切尔西、肉包装区和西村交界，距离谷歌纽约总部仅一街区，邻近切尔西市场及苹果第14街店，周边餐饮、零售和艺术画廊丰富。

公共交通便利，A、C、E和L号地铁线在建筑正下方，1、2和3号线步行一街区内，通勤便捷。

纽约市曼哈顿第八大道80-90号建筑设施

位于第八大道与西14街交角，这幢20层新哥特式建筑，建于1929年，拥有约185,000平方英尺商业办公空间。

建筑设有经过精美修复及现代化改造的艺术装饰风格大堂，配备真实建筑元素，大理石和金色装饰环绕六部电梯。

电梯于2016年全面翻新，确保垂直运输顺畅高效。

四面装有新的双层绝缘可开窗，提供自然采光和节能效果。

租户可24小时出入楼宇，配备全天候值守大堂、门禁卡系统和闭路监控摄像头，提升安全保障。

暖通空调系统包括租户可控的包式风冷机组，并配备外围蒸汽和管道供暖，以实现舒适度个性化调节。

其他建筑设施包括：

钢结构和砌体建设，楼板到楼板高度约12英尺
全楼喷淋消防及生命安全系统，配备E级火灾报警和外部中央监控
现场物业和维护管理，确保建筑保养
周一至周五公共区域清洁服务
无自行车存放设施

交通便捷，A、C、E和L号地铁线位于建筑下方，1、2、3号线一街区外，通勤方便。

建筑位于切尔西核心地段，周边餐饮、零售和艺术画廊众多，包括切尔西市场、苹果第14街店和肉包装区。

建筑信息
位置：纽约市曼哈顿第八大道与西14街交角
建造年份： 1929年
翻新时间：电梯 - 2016年；大堂 - 2016年
建筑总面积： 185,000平方英尺
楼层数： 20层
租户名单
3rd Circle Music, Inc
Office & Professional Employees
Dot Creative Group
Buckle My Shoe Preschool
CSM
Rockline Corporation
Justin C. James

可用互联网服务提供商

Verizon Fios - 光纤速率最高可达2,300 Mbps（可能可用）
Spectrum - 有线网络速率最高可达1 Gbps
T-Mobile家庭互联网 - 5G最高速率415 Mbps
RCN/Astound宽带 - 光纤速率最高可达1,500 Mbps
STARRY - 固定无线，速率最高300 Mbps

光纤覆盖率可达曼哈顿85-90%的建筑，具体可用性需地址验证。

纽约市曼哈顿第八大道80-90号交通及交叉路口

80-90号第八大道位于纽约市曼哈顿第八大道与西14街交角。

附近地铁线路

A、C、E线（第八大道线）- 直接位于建筑下方
L线 - 附近14街站
1、2、3线 - 距离第七大道约一个街区

服务该区域的公交线

M1、M11、M14A-SBS、M14D-SBS、M20、M7

附近地铁站

14街 / 第八大道（A、C、E、L线）- 步行约5分钟
14街（1、2、3线）- 步行约1分钟

附近公交站

西14街 / 第八大道 - 步行2分钟
西14街 / 第七大道 - 步行2分钟
第七大道 / 西15街 - 步行3分钟
西14街 / 第九大道 - 步行5分钟

交叉街道

该建筑沿第八大道，跨越西14街与西15街之间的街区。

TPG Rewards 客户评价

敬启者：谨以此信推荐 Stephen Sunderland 先生。在我们最近于曼哈顿寻找办公空间的过程中，Sunderland 先生担任我们的顾问和经纪人。从第一次会面起，Sunderland 先生就努力了解我们在地段、价格、办公布局和面积方面的需求。他细致地评估了我们最初的需求，并提出了切实可行的改进建议。Sunderland 先生专业水准的真正体现，在于他所提供的房源以及最终促成的交易，都与我们最初的愿望和需求高度契合。在整个合作过程中，他就每个地点的利弊为我们提供了中肯的建议，之后又指导我们如何与业主更好地协作，以达成一份和睦的交易。 Sunderland 先生是一位知识渊博的房地产专业人士，我毫无保留地推荐他。此致敬礼， John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。