专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租办公室 80-90 八大道

$ / SF	SF	月租
$ 52	5,900	$ 25,812

$ / SF	SF	月租
Negotiable	5,600	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 92	7,900	$ 60,237

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333

地址	$ / SF	SF	月租
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 30th St & Seventh Avenue	$ 30	1,600	$ 4,066
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,900	$ 6,966
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,833
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1762	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1262	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8512	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12512	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 24th St & Avenue of America	$ 54	7,300	$ 32,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	3,200	$ 9,333
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 52	4,000	$ 17,333
W 21st St & Fifth Avenue	$ 58	5,300	$ 25,616
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 55	4,200	$ 19,250
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 39	5,000	$ 16,250
W 26th St & Avenue of America	$ 38	4,600	$ 14,566
W 22nd St & Avenue of the Americas	$ 62	5,500	$ 28,416
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 30th St & Eighth Avenue	$ 36	5,200	$ 15,600
Eighth Ave & West 26th Street	$ 47	4,500	$ 17,625
W 27th St & Avenue of America	$ 44	2,500	$ 9,062
Fifth Ave & West 18th Street	$ 54	2,600	$ 11,591
W 27th St & Seventh Avenue	$ 42	2,800	$ 9,916
W 24th St & Avenue of America	$ 72	2,600	$ 15,708
Fifth Ave & East 30th Street	$ 62	3,500	$ 17,937

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	2,400	$ 7,500
W 29th St & Seventh Avenue	$ 41	2,400	$ 8,200
Fifth Ave & East 30th Street	$ 58	2,200	$ 10,725
Seventh Ave & West 30th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
W 30th St & Seventh Avenue	$ 36	2,400	$ 7,200
Broadway & West 25th Street	$ 57	2,000	$ 9,500
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 42	1,800	$ 6,300
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 65	1,600	$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 49	2,000	$ 8,235
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 8,100
W 30th St & Eighth Avenue	$ 46	1,700	$ 6,516

地址	$ / SF	SF	月租
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 55	11,900	$ 54,541
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 26th St & Seventh Avenue	$ 59	17,600	$ 86,533
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 26th St & Between 7th Avenue	$ 36	8,200	$ 24,941
W 27th St & Eighth Avenue	$ 40	7,200	$ 24,300
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383

地址	$ / SF	SF	月租
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	2,500	$ 7,500
W 29th St & Seventh Avenue	$ 37	4,800	$ 14,800
W 26th St & Seventh Avenue	$ 45	4,200	$ 15,750
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
W 19th St & Avenue of the Americas	$ 54	4,800	$ 21,600
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	5,300	$ 19,875
W 28th St & Avenue of the Americas	$ 45	5,000	$ 18,750
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	5,100	$ 15,300
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	3,000	$ 9,500
W 22ND St & Between 5th Avenue	$ 65	4,100	$ 22,208
Broadway & West 26th Street	$ 65	4,000	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 25th St & Seventh Avenue	$ 45	2,200	$ 8,250
W 25th St & Seventh Avenue	$ 42	1,900	$ 6,729
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 44	1,900	$ 6,966
Seventh Ave & West 27th Street	$ 47	1,600	$ 6,266

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 80-90 Eighth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 80-90 Eighth Avenue and in the nearby Chelsea neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

80-90 Eighth Avenue 物业概览

大楼地址:	80-90 Eighth Ave, New York NY 10011
建筑其他地址:	80-90 8th Ave
邮政编码:	10011
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	20
Year Built:	1929
Building Class:	B
Block & lot:	00764-0001

纽约市曼哈顿第八大道80-90号 - 建筑历史

位于曼哈顿第八大道与西14街交角的80号第八大道建筑完工于1929年。该建筑最初被称为银行家信托公司大楼，由建筑师William Whitehall设计，采用新哥特式风格。建筑高282英尺，共20层，提供约185,000平方英尺的商业空间。

该建筑的设计体现了当时的建筑风格，拥有真实的新哥特式元素，这些元素在2016年大堂大规模翻新时得到了保护和展示。此次翻新现代化了大堂，同时恢复了其原始建筑细节，将历史特色与现代魅力融合。

该建筑位于切尔西区、肉包装区和西村的交汇处，位置优越且备受青睐。毗邻谷歌纽约总部，周围拥有丰富的餐饮、零售及画廊资源，包括切尔西市场和苹果W14店。

交通便利，A、C、E和L号地铁线位于建筑正下方，1、2、3号线仅几步之遥，方便在城市内通勤。

周边地区历史上以工业为主，近几十年经历了显著转变。肉包装区现为设计师店铺、高档餐饮及文化机构如惠特尼博物馆和高线公园的所在地；切尔西则成为艺术画廊和旗舰零售店的中心。这种复兴体现了城市动态演进，支持了80号第八大道多元而繁荣的租户群体。

纽约市曼哈顿第八大道80-90号

位于切尔西区第八大道与西14街交角，这栋20层办公楼建成于1929年。最初称为银行家信托公司大楼，由建筑师William Whitehall设计，采用新哥特式风格。

建筑高282英尺，提供约185,000平方英尺的商业办公空间，2016年进行了现代化翻新，包括更换电梯和恢复大堂，展现了结合当代饰面的真实建筑元素。

该角落建筑四面装配了新型双层隔热窗，视野开阔。平均楼层面积约11,777平方英尺，层高约12英尺，采用钢结构和砌体构造。

地段优越，处于切尔西、肉包装区和西村交界，距离谷歌纽约总部仅一街区，邻近切尔西市场及苹果第14街店，周边餐饮、零售和艺术画廊丰富。

公共交通便利，A、C、E和L号地铁线在建筑正下方，1、2和3号线步行一街区内，通勤便捷。

纽约市曼哈顿第八大道80-90号建筑设施

位于第八大道与西14街交角，这幢20层新哥特式建筑，建于1929年，拥有约185,000平方英尺商业办公空间。

建筑设有经过精美修复及现代化改造的艺术装饰风格大堂，配备真实建筑元素，大理石和金色装饰环绕六部电梯。

电梯于2016年全面翻新，确保垂直运输顺畅高效。

四面装有新的双层绝缘可开窗，提供自然采光和节能效果。

租户可24小时出入楼宇，配备全天候值守大堂、门禁卡系统和闭路监控摄像头，提升安全保障。

暖通空调系统包括租户可控的包式风冷机组，并配备外围蒸汽和管道供暖，以实现舒适度个性化调节。

其他建筑设施包括：

钢结构和砌体建设，楼板到楼板高度约12英尺
全楼喷淋消防及生命安全系统，配备E级火灾报警和外部中央监控
现场物业和维护管理，确保建筑保养
周一至周五公共区域清洁服务
无自行车存放设施

交通便捷，A、C、E和L号地铁线位于建筑下方，1、2、3号线一街区外，通勤方便。

建筑位于切尔西核心地段，周边餐饮、零售和艺术画廊众多，包括切尔西市场、苹果第14街店和肉包装区。

建筑信息
位置：纽约市曼哈顿第八大道与西14街交角
建造年份： 1929年
翻新时间：电梯 - 2016年；大堂 - 2016年
建筑总面积： 185,000平方英尺
楼层数： 20层
租户名单
3rd Circle Music, Inc
Office & Professional Employees
Dot Creative Group
Buckle My Shoe Preschool
CSM
Rockline Corporation
Justin C. James

可用互联网服务提供商

Verizon Fios - 光纤速率最高可达2,300 Mbps（可能可用）
Spectrum - 有线网络速率最高可达1 Gbps
T-Mobile家庭互联网 - 5G最高速率415 Mbps
RCN/Astound宽带 - 光纤速率最高可达1,500 Mbps
STARRY - 固定无线，速率最高300 Mbps

光纤覆盖率可达曼哈顿85-90%的建筑，具体可用性需地址验证。

纽约市曼哈顿第八大道80-90号交通及交叉路口

80-90号第八大道位于纽约市曼哈顿第八大道与西14街交角。

附近地铁线路

A、C、E线（第八大道线）- 直接位于建筑下方
L线 - 附近14街站
1、2、3线 - 距离第七大道约一个街区

服务该区域的公交线

M1、M11、M14A-SBS、M14D-SBS、M20、M7

附近地铁站

14街 / 第八大道（A、C、E、L线）- 步行约5分钟
14街（1、2、3线）- 步行约1分钟

附近公交站

西14街 / 第八大道 - 步行2分钟
西14街 / 第七大道 - 步行2分钟
第七大道 / 西15街 - 步行3分钟
西14街 / 第九大道 - 步行5分钟

交叉街道

该建筑沿第八大道，跨越西14街与西15街之间的街区。

Brightwater Fund LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.