专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室：西27街45-47号

$ / SF	SF	月租
Negotiable	5,700	Negotiable

$ / SF	SF	月租
$ 30	5,700	$ 14,487
Negotiable	8,000	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 92	7,900	$ 60,237

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,600	$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,833
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1928	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1428	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8678	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12678	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 24th St & Avenue of America	$ 54	7,300	$ 32,850
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 45	5,800	$ 21,750
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	5,500	$ 16,729
W 27th St & Avenue of America	$ 40	5,000	$ 16,666
W 27th St & Eleventh Avenue	$ 51	2,500	$ 10,625
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 44	4,000	$ 14,500
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 30	6,000	$ 15,000
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 68	2,500	$ 14,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	2,400	$ 7,500
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 42	1,800	$ 6,300
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 8,100
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 65	1,600	$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 49	2,000	$ 8,235
W 25th St & Seventh Avenue	$ 61	2,000	$ 10,166
Seventh Ave & West 30th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
Broadway & West 25th Street	$ 57	2,000	$ 9,500
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
Fifth Ave & East 30th Street	$ 58	2,200	$ 10,725
W 30th St & Eighth Avenue	$ 46	1,700	$ 6,516
Broadway & West 26th Street	$ 74	2,400	$ 14,800

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	7,500	$ 28,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 64	7,800	$ 41,600
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 42	3,400	$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,500	$ 10,833

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue	$ 35	1,800	$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas	$ 34	1,600	$ 4,533

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 45-47 West 27th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 45-47 West 27th Street and in the nearby Chelsea neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

45-47 West 27th Street 物业概览

大楼地址:	45-47 W 27th St, New York NY 10001
建筑其他地址:	45-47 W 27th St
邮政编码:	10001
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1912
Building Class:	B
Block & lot:	00829-0011

位于纽约市曼哈顿西第27街45-47号的建筑是一座历史悠久的博扎尔（Beaux-Arts）风格建筑，建成于1910年，由建筑师亨利·J.T.·弗尔曼设计。最初由曼哈顿办公大厦公司于1909年委托建设，取代了该地块上的两座旧房屋。

西第27街周边地区随时间经历了显著变化。最初是一个体面的住宅区，到19世纪90年代，已成为臭名昭著的“嫩腰区”（Tenderloin District）的一部分，该区以妓院、赌博屋和酒馆闻名。圣灵法国教会于1899年购买了45号和47号物业，但后来将其售出，最终被现有建筑所取代。

这座建筑是一座12层的厂房和零售建筑，采用浅黄色砖石配以石灰石装饰，具有希腊回纹带和陶土装饰等建筑元素。历史上，这里曾是多家服装公司的所在地，尤为显著的是在美国禁酒时代曾作为禁酒执法总部。

如今，除一楼街道层外，该建筑仍保留其原有的建筑魅力。它位于曼哈顿的NoMad社区，最近一次重大改建发生在2014年。

纽约市曼哈顿西第27街45-47号

位于纽约市曼哈顿NoMad社区，西第27街45-47号是一座12层的商业办公楼。

主要信息：

地址：纽约市曼哈顿西第27街45-47号，邮编10001
社区：NoMad
区：曼哈顿
建筑类别：办公兼商业，7-19层（O6）
楼层数：12层
建造年份：1912年
最近改建：2014年
建筑面积：约54,000至66,000平方英尺

此博扎尔风格建筑提供办公和零售混合空间，是西第27街周边繁华商业区的一部分。

西第27街45-47号的设施

空调
地面停车场
地面串联停车
有顶停车场

社区设施

位于曼哈顿切尔西
靠近主要交通枢纽
附近有教育机构和公园

西第27街45-47号曼哈顿租户概况

租户总数：11个以上（确切数量不详，包含Elasticsearch、Stott and May、Design Bridge、Carbyne、Oscar Wilde等）
建筑详情：12层厂房办公楼（65,000平方英尺办公+4,000平方英尺零售）
空间类型：

空间类型 A类 B类 C类

带窗办公室/人 $2000/月 $1250-$1000/月 $750/月

内办公室/人 $1250/月 $750/月 $500/月
租金价格：2022年为每平方英尺65美元，2023年升至每平方英尺67.8美元
规格：
- 建造年份：1912年
- 建筑类别：B
- 社区：切尔西

空间类型	A类	B类	C类
带窗办公室/人	$2000/月	$1250-$1000/月	$750/月
内办公室/人	$1250/月	$750/月	$500/月

纽约市曼哈顿西第27街45-47号的网络运营商

以下互联网服务提供商在曼哈顿西第27街45-47号建筑内提供服务：

Verizon Fios：提供高达2.3 Gbps的光纤互联网，以高速和稳定性著称，套餐起价每月49.99美元。
Astound Broadband（前称RCN）：提供有线和光纤服务，包含不限数据套餐，起价从每月35美元起。以价格竞争力和曼哈顿广泛的覆盖率著称。
Spectrum：曼哈顿广泛覆盖，提供最高1 Gbps的有线和光纤互联网，套餐起价约每月50美元，且受到其将互联网与电视和电话打包服务的好评。

纽约市曼哈顿西第27街45-47号位置信息

交叉街道：该物业位于百老汇大道与第六大道之间，附近交叉口包括第27街与第六大道、第28街与第六大道。

公共交通：该地点交通非常便利，包括：

地铁：附近有1号、2号、A、C、E线。
公交车：步行可达BXM4、M55、M7、Q32、QM12线路。
火车：可通过帝国服务线、北海岸线、PATH等火车抵达，距离宾夕法尼亚车站步行约9分钟。

Brightwater Fund LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.