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租赁办公室，地址：第七大道333号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万
西26街 & 第七大道	$ 46	1,600	$ 6,066
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万
西29街 & 第八大道	$ 37	7,500	$ 2.31万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西30街 & 第七大道	$ 34	7,700	$ 2.21万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 43	5,800	$ 2.08万
西29街 & 第七大道	$ 34	5,500	$ 1.58万
西27街 & 美洲大道	$ 40	5,000	$ 1.67万
西27街 & 第十一大道	$ 49	2,500	$ 1.02万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西20街 & 美洲大道	$ 42	4,000	$ 1.38万
西27街 & 美洲大道	$ 30	6,000	$ 1.5万
西21街 & 美洲大道	$ 66	2,500	$ 1.36万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西25街 & 第七大道	$ 62	2,000	$ 1.03万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658
百老汇 & 西26街	$ 73	2,400	$ 1.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西30街 & 第八大道	$ 45	7,500	$ 2.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 42	3,400	$ 1.19万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
第七大道 & 西29街	$ 52	2,500	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第七大道	$ 36	1,800	$ 5,400
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西23街 & 第六大道	$ 44	1,700	$ 6,233

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第七大道333号的租金，且这一趋势预计将持续。第七大道333号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

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物业概览

第七大道333号物业概览

大楼地址:	第七大道333号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	第七大道333号
邮政编码:	10001
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	21
建成年份:	1920
建筑等级:	B
街区与地块:	00804-0001

333 第七大道是一座位于曼哈顿切尔西社区的21层建筑，建于1920年。它作为纽约市毛皮区的核心枢纽，发挥了超过五十年的重要作用，代表着全球毛皮贸易的中心。据说，美国每两件毛皮中就有一件经过这座建筑，它被认为是世界上最重要的毛皮市场，超过了伦敦、俄罗斯和蒙特利尔的总和。

该建筑位于第七大道和第28街的拐角处，选址具有战略意义，因其距毛皮制造商遍布该区的距离均等。1917年IRT-第七大道地铁线在此交汇，进一步巩固了该地点对毛皮行业的重要性。

在其历史上，333第七大道不仅是商业中心，还满足工作人员和客户的社交及精神需求，内设犹太教堂及政治影响力巨大的毛皮商人俱乐部，吸引了市内诸多重要官员。

该建筑还是激烈劳资纠纷的现场，包括1938年一次涉及1.5万名毛皮工人的重大罢工，他们通过封锁通道和与新闻报道的对峙事件抗议恶劣条件。二战后，随着动物权利运动的兴起及1980年代的行业抗议，毛皮贸易在本建筑的主导地位开始衰退，许多毛皮商关闭或迁移。

随着毛皮区的衰落，333第七大道由轻工业用地转变为办公空间。该建筑的评估市场价值随着时间显著增长，体现了其在城市景观中的持久存在。如今，它作为一处历史地标，回顾纽约毛皮产业丰富而复杂的遗产及该社区20世纪的演变。

333 第七大道，曼哈顿，纽约市，是纽约市著名地点，知名于承载纽约市教育委员会。位于第28街与第29街之间，这座21层建筑于1920年建成，1980年翻新。附近居民和访客可享受包括同址Walgreens药房和零售店等多种便利设施。值得注意的是，这里还设有位于12层的家庭欢迎中心，提供当地学校入学支持。

曼哈顿纽约市333第七大道的建筑设施

租户控制的暖通空调系统
有工作人员的大厅
高速电梯
三面自然采光
可俯瞰哈德逊园区和帝国大厦
12英尺（约3.66米）高的天花板
高档卫浴及茶水间设施
玻璃幕墙办公室与会议室
服务提供商：Crown Castle、Cogent、TWC Copper和Pilot Fiber互联网服务供应商

曼哈顿纽约市333第七大道拥有多家知名办公租户，包括：

时装技术学院，约占地55,000平方英尺。
Jed Root公司，大约11,000平方英尺的空间。
无国界医生组织。
Barstool Sports纽约总部。
TEAM（与Duane Reade一同提及）。

曼哈顿纽约市333第七大道可用的互联网供应商

曼哈顿333第七大道的居民与企业可使用多家主流互联网供应商，提供光纤、有线和固定无线等多种技术。具体可用性因楼内位置不同而异，主要选项如下：

Verizon Fios
提供光纤互联网，速度范围为300 Mbps至2.3 Gbps。以高速度稳定和良好客户服务著称。套餐起价约为每月34.99美元，且可与移动、电视和电话服务捆绑。
Astound Broadband（由RCN支持）
提供有线和光纤服务，套餐价格约为每月25-35美元。以价格竞争力和无限数据用量闻名，速度最高可达1.5 Gbps。
Spectrum
曼哈顿普遍提供的有线及光纤互联网，速度从100 Mbps到1 Gbps不等。价格通常从每月30美元起，无数据流量限制。
T-Mobile 5G家庭互联网
固定无线服务，速度范围为87 Mbps至415 Mbps。价格起于每月约35美元，支持与移动套餐捆绑。
Starry互联网
曼哈顿提供的固定无线供应商，速度最高可达1 Gbps。

这些供应商覆盖包括第七大道等中城区区域的大部分曼哈顿，光纤与有线基础设施最为普遍。卫星及其他固定无线服务虽有提供，但在楼内使用较少。

位置与交叉街道

333第七大道位于纽约市曼哈顿切尔西社区，第七大道与西27街交汇处。

地铁交通

距333第七大道最近的地铁站有：

28街站（1、F、M线）—步行约6分钟
34街-宾夕法尼亚站（1、N、Q、R、W线）—步行约1分钟
33街站—步行约5至7分钟

火车交通

附近主要火车站包括：

34街-宾夕法尼亚站—步行1分钟；由Amtrak、长岛铁路、新泽西交通及多条分支线路服务
33街站—步行约5分钟

公交交通

多处公交站点步行可达：

第七大道/西28街—步行2分钟
西32街/第七大道—步行2至4分钟
第七大道/西34街—步行3分钟
西26街和第七大道—步行3至4分钟
第六大道/西29街—步行4分钟
第六大道/西31街—步行6至7分钟

该区域常见公交线路包括BM2、BM4、BXM4、M7、Q32、QM12、QM24、M20和M55。

Brightwater Fund LLC 客户评价

尊敬的 Sunderland 先生：感谢您在我们寻找办公空间的过程中提供的卓越服务。通过您的努力，您为我们找到了一处地点和物业，几乎完全契合我们的需求。您协助我们进行了租约谈判，并以非常有吸引力的价格拿下了这处空间。简而言之，您为我们争取到了一笔非常划算的交易！在我们搬入之前，您与我们一直合作，付出的努力远远超出了职责所在。您始终随时可以联系到，并准备好在各个方面为我们提供帮助。我们会向其他朋友和同事大力推荐您，帮助他们寻找最合适、最优质的可用空间以满足他们的需求。此致敬礼， Donald Krueger Chief Financial Officer.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。