专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西14街 & 华盛顿街 | $ 92 | 7,900 |
$ 6.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 格林街 & 运河街 | $ 76 | 4,900 |
$ 3.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 美洲大道 | $ 35 | 9,000 |
$ 2.62万 |
| 西23街 & 美洲大道 | $ 26 | 9,000 |
$ 1.99万 |
| 西26街 & 第十二大道 | $ 65 | 1.83万 |
$ 9.91万 |
| 西25街 & 第八大道 | $ 40 | 1.75万 |
$ 5.83万 |
| 西27街 & 第六大道 | $ 42 | 7,100 |
$ 2.48万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 美洲大道 | $ 33 | 5,500 |
$ 1.5万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 38 | 3,100 |
$ 9,816 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 71 | 6,400 |
$ 3.79万 |
| 西26街 & 第七大道 | $ 43 | 3,800 |
$ 1.36万 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 57 | 3,400 |
$ 1.61万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 31 | 5,700 |
$ 1.47万 |
| 西22街 & 第六大道 | $ 39 | 4,300 |
$ 1.4万 |
| 西27街 & 第六大道 | $ 45 | 5,000 |
$ 1.88万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 第七大道 | $ 36 | 1,700 |
$ 5,100 |
| 西26街 & 美洲大道 | $ 80 | 2,000 |
$ 1.33万 |
| 西26街 & 第七大道 | $ 46 | 1,600 |
$ 6,066 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 43 | 2,300 |
$ 8,241 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 52 | 2,000 |
$ 8,666 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西23街 & 美洲大道 | $ 39 | 7,800 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西19街 & 第五大道 | $ 56 | 5,300 |
$ 2.47万 |
| 西23街 & 美洲大道 | $ 42 | 5,600 |
$ 1.94万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 34 | 4,400 |
$ 1.26万 |
| 西26街 & 第十一大道 | $ 33 | 4,000 |
$ 1.1万 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 38 | 4,900 |
$ 1.57万 |
| 第五大道 & 西13街 | $ 45 | 2,500 |
$ 9,375 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 40 | 1,600 |
$ 5,333 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 35 | 1,800 |
$ 5,250 |
| 第五大道 & 西13街 | $ 45 | 2,000 |
$ 7,500 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 87 | 7,800 |
$ 5.66万 |
| 第五大道 & 西21街 | $ 80 | 1.5万 |
$ 10.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 52 | 5,100 |
$ 2.19万 |
| 西28街 & 第七大道 | $ 100 | 2,600 |
$ 2.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 54 | 2,400 |
$ 1.07万 |
| 百老汇 & 西27街 | $ 65 | 2,200 |
$ 1.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西28街 & 第八大道 | $ 56 | 1.28万 |
$ 5.97万 |
| 西24街 & 美洲大道 | $ 62 | 1.21万 |
$ 6.25万 |
| 麦迪逊广场西 & 西25街 | $ 47 | 1.25万 |
$ 4.9万 |
| 西25街 & 美洲大道 | $ 70 | 1.03万 |
$ 5.97万 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 56 | 1.31万 |
$ 6.17万 |
| 西25街 & 第十一大道 | $ 52 | 9,000 |
$ 3.94万 |
| 第五大道 & 西18街 | $ 48 | 7,000 |
$ 2.83万 |
| 西24街 & 美洲大道 | $ 54 | 7,300 |
$ 3.32万 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 37 | 7,500 |
$ 2.31万 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 37 | 8,000 |
$ 2.47万 |
| 西30街 & 第七大道 | $ 34 | 7,700 |
$ 2.21万 |
| 西11大道 & 第六大道 | $ 60 | 1.04万 |
$ 5.16万 |
| 西24街 & 第六大道 | $ 67 | 2.04万 |
$ 11.39万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西28街 & 第八大道 | $ 43 | 5,800 |
$ 2.08万 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 34 | 5,500 |
$ 1.58万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 40 | 5,000 |
$ 1.67万 |
| 西27街 & 第十一大道 | $ 49 | 2,500 |
$ 1.02万 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 49 | 5,600 |
$ 2.29万 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 42 | 4,000 |
$ 1.38万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 30 | 6,000 |
$ 1.5万 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 66 | 2,500 |
$ 1.36万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 第七大道 | $ 38 | 2,400 |
$ 7,700 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 43 | 1,800 |
$ 6,450 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 42 | 2,400 |
$ 8,300 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 66 | 1,600 |
$ 8,800 |
| 西25街 & 第十一大道 | $ 50 | 2,000 |
$ 8,401 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 62 | 2,000 |
$ 1.03万 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,312 |
| 百老汇 & 西25街 | $ 58 | 2,000 |
$ 9,666 |
| 西29街 & 美洲大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 第五大道 & 东30街 | $ 60 | 2,200 |
$ 1.09万 |
| 西30街 & 第八大道 | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| 百老汇 & 西26街 | $ 73 | 2,400 |
$ 1.46万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西26街 & 美洲大道 | $ 31 | 9,300 |
$ 2.4万 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 38 | 7,000 |
$ 2.22万 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 40 | 8,600 |
$ 2.9万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 44 | 1.13万 |
$ 4.14万 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 57 | 1.11万 |
$ 5.27万 |
| 西30街 & 第八大道 | $ 45 | 7,500 |
$ 2.81万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西30街 & 第七大道 | $ 42 | 3,400 |
$ 1.19万 |
| 西19街 & 第六大道 | $ 45 | 4,500 |
$ 1.69万 |
| 第七大道 & 西29街 | $ 52 | 2,500 |
$ 1.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 48 | 2,400 |
$ 9,600 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 78 | 2,400 |
$ 1.57万 |
| 西29街 & 美洲大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| 西27街 & 第八大道 | $ 42 | 1,900 |
$ 6,729 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 36 | 1,800 |
$ 5,400 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| 西22街 & 第五大道 | $ 48 | 2,100 |
$ 8,487 |
| 西23街 & 第六大道 | $ 44 | 1,700 |
$ 6,233 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
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第五大道246号 物业概览
| 大楼地址: | 第五大道246号, 纽约 NY 10001 |
| 建筑其他地址: | 第五大道246号 |
| 邮政编码: | 10001 |
| 社区: | 切尔西 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 6 |
| 建成年份: | 1920 |
| 建筑等级: | B |
位于曼哈顿28街西南角的第五大道246号是一栋六层的罗曼式复兴建筑，由建筑师约翰·E·特鲁恩设计，于1889年竣工。该建筑由帕兰·史蒂文斯夫人委托建造，她购买了化学国家银行行长约翰·昆汀·琼斯的前住所和马厩，这标志着第五大道该段从住宅区到商业区的转变。
特鲁恩的设计以其砖石和铁元素的迷人组合而著称。建筑特色包括五层拱形开口上方的重型砖托架、角铁铸铁窗台带有三层拱门，以及顶层窗户上方的装饰性陶土瓷砖。建筑还采用了向日葵形状及复杂的反向S形铁拉杆，既提供结构支撑又具有装饰效果。
第五大道246号的早期租户主要为高端商家，如约翰·梅森的珠宝店，其在1891年曾展出一颗重达83克拉的南非钻石。上层楼设有多个办公室，包括威廉·席克尔公司和托马斯·亨利·普尔建筑事务所，后者在此设计了著名的教堂。建筑还容纳了著名拍摄军事、戏剧和政治人物肖像的摄影工作室Davis & Sanford，以及服装制造商E. M. Emery，该厂工人在1893年发起罢工，反映了严苛的劳动条件。
商业空间包括古董商奥巴迪亚·L·赛弗的画廊，专营美术品和稀有品，后来由赫伯特·H·哈莱特的美术画廊接管。尽管1890年代金融萧条带来经济压力，这些企业体现了该建筑作为第五大道快速商业化区域高端零售和专业服务枢纽的角色。
如今，第五大道246号位于麦迪逊广场北历史区内，以其建筑和历史价值受到认可，是第五大道NoMad社区早期商业建筑的代表之一。
纽约市曼哈顿第五大道246号位于曼哈顿Flatiron-NoMad社区。该建筑建于1920年，最近一次改造是在2015年，共六层，拥有47个商业单元。该物业提供办公空间混合，位于因毗邻世界级餐厅和便利设施而备受青睐的区域。建筑地理位置优越，Walk Score为100，体现了其在城市环境中的极佳可达性。
社区以Flatiron大厦和麦迪逊广场公园等地标闻名，拥有丰富的商店、餐厅和历史建筑。246号第五大道的最新物业评估价值约为1390万美元（截至2025年）。
纽约市曼哈顿第五大道246号设施
这栋位于NoMad/Flatiron区的六层建筑，面积超过32,000平方英尺，提供灵活且全配套的办公室空间，适合现代企业需求。
- 完全私密且配备家具的办公室，拎包即可使用
- 灵活的办公套间，可容纳1至56人
- 包含高速互联网
- 租金包含水电、建筑服务及物业费用
- 3个公共会议室可用
- 4个私人电话亭，保障通话隐私
- 休息区和大型全配备厨房
- 中央空调系统
- 完成的天花板高度为9至11英尺
- 大部分为开放式布局，部分为隔断私人办公室
- 24小时建筑访问权限
- 受控出入及现场保安人员
- 现场礼宾和物业经理
- 即插即用办公准备
- 自然采光，地毯覆盖空间
- 交通便捷：公交线路、地铁/地铁、通勤铁路
纽约市曼哈顿第五大道246号的办公室租户
第五大道246号是一栋六层建筑，位于曼哈顿NoMad社区，包含47个商业单元，集办公与零售空间于一体。
可租办公空间亮点
本建筑由Codi管理，提供灵活、全私密、配家具且附带服务的办公空间，适合初创企业至成熟公司，旨在促进生产力和创新：
- 三层：提供100至7,000平方英尺办公空间，租期与租金可谈判
- 套间可容纳1至15人
- 配有3个公共会议室、4个电话亭、休息区和大型厨房
- 全配家具，高速互联网，饮品，打印，会议室及运营费用全含一月租金
- 大部分为开放式布局，设3间私人办公室
- 完成的天花板高度9至11英尺，中央空调
- 空间适合1至56人，状态极佳
建筑特点及设施
- 24小时通行，受控入口
- 现场物业经理及安保人员
- 会议设施和多个会议室
- 设备齐全的厨房和休息区
- 高挑天花板与自然采光
- 商务支持服务，包括邮件处理、复印/打印中心及行政支持
- 音视频系统、VoIP及WiFi接入
- 清洁及保洁服务
地理优势
临近麦迪逊广场公园，交通便捷至中城、切尔西、先驱广场和联合广场，附近有地铁和公交线路。社区内餐厅、酒吧和文化场所丰富，支撑充满活力的商业环境。
办公空间租金
租金通常可协商，包括水电、建筑服务和物业费用。价格基于办公室大小、等级和配置不同：
| 办公室类型 | 月租（大致） |
|---|---|
| 带窗办公室（A级） | 每人2000美元 |
| 内办公室（A级） | 每人1250美元 |
| 带窗办公室（B级） | 每人1250美元 |
| 内办公室（B级） | 每人750美元 |
| 带窗办公室（C级） | 每人750美元 |
| 内办公室（C级） | 每人500美元 |
纽约市曼哈顿第五大道246号互联网供应商
- Verizon Fios：高速光纤互联网，最高2 Gbps，服务可靠
- Astound Broadband（RCN）：光纤和有线计划，最高1.5 Gbps，无限流量
其他潜在供应商包括Spectrum（有线最高1 Gbps）及Optimum（光纤最高8 Gbps），视建筑基础设施而定。
位置概述
第五大道246号座落于曼哈顿充满活力的NoMad社区。
交通
该地拥有世界级的公共交通选择：
- 地铁：可通过28街站乘坐N、Q、R和W线便捷抵达
- PATH列车：附近可搭乘PATH线路，连接Journal Square、世界贸易中心和霍博肯
- 公交线路：多条线路可选，包括M1、M2、M3、M55和BxM线
交叉街道
第五大道246号位于东27街与东28街之间。
社区
NoMad是曼哈顿第9大步行友好社区，邻里Walk Score为99。
Nothing else matters Software 客户评价
敬启者：
我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，因为他们在协助我们于 215 Park Avenue South 找到租约方面表现出色。他们迅速高效地找到了符合我们要求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。
我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。
此致敬礼，
Donald H. Rutherford
CFO
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。