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租用办公室45-51西21街

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西14街 & 华盛顿街 $ 92
7,900
$ 6.06万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
格林街 & 运河街 $ 76
4,900
$ 3.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 48
1,900
$ 7,520
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西26街 & 第十二大道 $ 65
1.83万
$ 9.91万
西23街 & 美洲大道 $ 26
9,000
$ 1.99万
西27街 & 第六大道 $ 42
7,100
$ 2.48万
西27街 & 美洲大道 $ 35
9,000
$ 2.62万
西25街 & 第八大道 $ 40
1.75万
$ 5.83万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西22街 & 第六大道 $ 39
4,300
$ 1.4万
西27街 & 第六大道 $ 45
5,000
$ 1.88万
西27街 & 美洲大道 $ 31
5,700
$ 1.47万
西26街 & 第七大道 $ 43
3,800
$ 1.36万
西27街 & 第七大道 $ 38
3,100
$ 9,816
西27街 & 美洲大道 $ 33
5,500
$ 1.5万
第七大道 & 西28街 $ 57
3,400
$ 1.61万
西21街 & 美洲大道 $ 71
6,400
$ 3.79万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西27街 & 美洲大道 $ 52
2,000
$ 8,666
第七大道 & 西28街 $ 43
2,300
$ 8,241
西27街 & 第七大道 $ 36
1,700
$ 5,100
西30街 & 第七大道 $ 32
1,600
$ 4,200
西26街 & 第七大道 $ 45
1,900
$ 7,125
西26街 & 美洲大道 $ 80
2,000
$ 1.33万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西23街 & 美洲大道 $ 39
7,800
$ 2.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西13街 $ 45
2,500
$ 9,375
西26街 & 第十一大道 $ 33
4,000
$ 1.1万
西23街 & 美洲大道 $ 42
5,600
$ 1.94万
西25街 & 第七大道 $ 38
4,900
$ 1.57万
西27街 & 第七大道 $ 34
4,400
$ 1.26万
西19街 & 第五大道 $ 56
5,300
$ 2.47万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 40
1,600
$ 5,333
第五大道 & 西13街 $ 45
2,000
$ 7,500
西27街 & 第七大道 $ 35
1,800
$ 5,250
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西21街 $ 80
1.5万
$ 10.06万
第七大道 & 西29街 $ 87
7,800
$ 5.66万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西28街 & 第七大道 $ 100
2,600
$ 2.17万
第七大道 & 西29街 $ 52
5,100
$ 2.19万
百老汇 & 西27街 $ 76
5,000
$ 3.19万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西27街 $ 65
2,200
$ 1.19万
第七大道 & 西29街 $ 54
2,400
$ 1.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊广场西 & 西25街 $ 47
1.25万
$ 4.9万
西24街 & 第六大道 $ 67
2.04万
$ 11.39万
西11大道 & 第六大道 $ 60
1.04万
$ 5.16万
西24街 & 美洲大道 $ 62
1.21万
$ 6.25万
第五大道 & 西18街 $ 48
7,000
$ 2.83万
西28街 & 第八大道 $ 56
1.28万
$ 5.97万
西25街 & 美洲大道 $ 70
1.03万
$ 5.97万
西21街 & 美洲大道 $ 56
1.31万
$ 6.17万
西27街 & 第十大道 $ 52
7,500
$ 3.22万
西25街 & 第十一大道 $ 52
9,000
$ 3.94万
西25街 & 第七大道 $ 37
8,000
$ 2.47万
西30街 & 第七大道 $ 34
7,700
$ 2.21万
西24街 & 美洲大道 $ 54
7,300
$ 3.32万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西30街 & 第七大道 $ 35
3,200
$ 9,333
西24街 & 第六大道 $ 52
4,000
$ 1.73万
西21街 & 第五大道 $ 58
5,300
$ 2.56万
西25街 & 美洲大道 $ 55
4,200
$ 1.93万
西27街 & 美洲大道 $ 39
5,000
$ 1.62万
西26街 & 美洲大道 $ 38
4,600
$ 1.46万
西22街 & 美洲大道 $ 62
5,500
$ 2.84万
第七大道 & 西28街 $ 49
5,600
$ 2.29万
西30街 & 第八大道 $ 36
5,200
$ 1.56万
第八大道 & 西26街 $ 47
4,500
$ 1.76万
西27街 & 美洲大道 $ 42
2,500
$ 8,645
第五大道 & 西18街 $ 52
2,600
$ 1.12万
西27街 & 第七大道 $ 40
2,800
$ 9,450
西24街 & 美洲大道 $ 70
2,600
$ 1.53万
第五大道 & 东30街 $ 60
3,500
$ 1.74万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西27街 & 第七大道 $ 38
2,400
$ 7,700
西29街 & 第七大道 $ 42
2,400
$ 8,400
第五大道 & 东30街 $ 60
2,200
$ 1.09万
第七大道 & 西30街 $ 52
1,900
$ 8,312
西29街 & 美洲大道 $ 57
1,600
$ 7,600
西30街 & 第七大道 $ 37
2,400
$ 7,400
百老汇 & 西25街 $ 58
2,000
$ 9,666
西20街 & 美洲大道 $ 43
1,800
$ 6,450
西21街 & 美洲大道 $ 66
1,600
$ 8,800
西27街 & 第十大道 $ 56
1,700
$ 7,862
西25街 & 第十一大道 $ 50
2,000
$ 8,401
西27街 & 美洲大道 $ 42
2,400
$ 8,300
西30街 & 第八大道 $ 47
1,700
$ 6,658
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西22街 & 第五大道 $ 55
1.19万
$ 5.45万
西29街 & 第七大道 $ 38
7,000
$ 2.22万
西26街 & 美洲大道 $ 31
9,300
$ 2.4万
西26街 & 第七大道 $ 58
1.76万
$ 8.58万
西19街 & 美洲大道 $ 58
1.15万
$ 5.56万
西27街 & 美洲大道 $ 44
1.13万
$ 4.14万
西20街 & 美洲大道 $ 57
1.11万
$ 5.27万
西26街 & 第七大道 $ 36
8,200
$ 2.46万
西27街 & 第八大道 $ 40
7,200
$ 2.4万
西29街 & 第八大道 $ 40
8,600
$ 2.9万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西29街 & 第七大道 $ 36
2,500
$ 7,500
西29街 & 第七大道 $ 37
4,800
$ 1.48万
西26街 & 第七大道 $ 45
4,200
$ 1.57万
西19街 & 第六大道 $ 45
4,500
$ 1.69万
西19街 & 美洲大道 $ 54
4,800
$ 2.16万
西30街 & 第八大道 $ 45
5,300
$ 1.99万
西28街 & 美洲大道 $ 45
5,000
$ 1.88万
西29街 & 美洲大道 $ 36
5,100
$ 1.53万
西29街 & 第七大道 $ 38
3,000
$ 9,500
西22街 & 第五大道 $ 65
4,100
$ 2.22万
百老汇 & 西26街 $ 65
4,000
$ 2.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西25街 & 第七大道 $ 45
2,200
$ 8,250
西25街 & 第七大道 $ 42
1,900
$ 6,729
西21街 & 美洲大道 $ 36
2,100
$ 6,300
西29街 & 美洲大道 $ 36
2,100
$ 6,300
西22街 & 第五大道 $ 48
2,100
$ 8,487
西27街 & 第八大道 $ 42
1,900
$ 6,729
西29街 & 第八大道 $ 78
2,400
$ 1.57万
第七大道 & 西29街 $ 48
2,400
$ 9,600
西21街 & 美洲大道 $ 45
1,900
$ 7,125
第七大道 & 西27街 $ 48
1,600
$ 6,400

零售空间出租

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西21街45-51号的租金，且这一趋势预计将持续。西21街45-51号及附近的切尔西一带仍有转租机会。
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45-51 West 21st Street nyc
谢谢！我们会与您联系。

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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
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  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
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公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）

西21街45-51号 物业概览

大楼地址: 西21街45-51号, 纽约 NY 10010
建筑其他地址: 西21街45-51号
邮政编码:10010
社区:切尔西
行政区:曼哈顿
楼层数:0
建成年份:1915
建筑等级:C
街区与地块:00823-0010


纽约市曼哈顿西21街45-51号是一座历史建筑，始于福音路德教堂于1901年之前位于该地。该地区曾经布满典雅的褐石住宅，但随着第五大道逐渐工业化，转变为商业用途。

教堂拆除后，建设了两座工业厂房，跨越45号至51号。1908年一场大火严重损坏其中一栋建筑。著名女装内衣制造商D. E. Sicher & Co.购入并翻新了这栋受损建筑。建筑师Goldwin、Starrett和Van Vleck设计了这座六层工业厂房，完工于1909年。建筑采用红砖配石灰石装饰，大窗户保证充足自然光照。底层设有销售厅，楼上为办公室和工厂空间。

D. E. Sicher & Co.不仅翻新了建筑，还重视员工福利，支持教育和经济提升项目。这些慈善活动一直持续到公司总裁Dudley D. Sicher于1939年去世。

多年后，该建筑从服装制造转型为多租户办公楼。至21世纪，楼内设有办公空间及一处重要的地下夜总会。近年部分空间被名为Duvet的场地占用。

建筑于1915年正式完工，见证了20世纪初纽约制造业向北迁移的历史。其建筑与工业价值被保留，底层的铸铁细节依然完整。



西21街45-51号

位置：纽约市曼哈顿，邮编10010

邻里：切尔西 / 扁铁区

建筑等级：C类

建造年份：1915年

层数：6层

总建筑面积：约70,000平方英尺

典型楼层面积：10,000平方英尺

未装修的层高：12英尺

建筑类型：办公兼商业（1至6层）

地块编号：00823-0010

停车场：地面及覆盖停车位均有提供

交通便利性：临近主要地铁线路及麦迪逊广场公园，24小时出入，有门卫大堂，新装修电梯

物业税（2024-2025）：约588,073美元

市场估值：12,143,000美元

评估价值：5,464,350美元



西21街45-51号建筑设施

  • 24小时出入
  • 公交线路接入
  • 地铁/地铁接入
  • 高层高
  • 现代设施
  • 地面停车位可用
  • 覆盖停车位可用

该建筑为一座历史悠久的六层办公楼，建成于1915年，位于曼哈顿扁铁区。提供灵活办公环境，建筑具有特色，交通便利，临近主要交通枢纽。典型楼层面积约10,000平方英尺，层高约12英尺，未经装修。



西21街45-51号办公租户

西21街45-51号为曼哈顿扁铁区一座历史六层办公楼，提供灵活办公环境，配备现代设施，便捷接近主要交通枢纽。

建筑可租赁面积总计约54,000至70,000平方英尺，典型楼层约10,000平方英尺，拥有修复的立面，高层高及配备门卫大堂，24小时出入保障。

当前知名租户

  • Ware Malcomb | 纽约市
  • BuzziSpace USA - 纽约展厅
  • TileBar
  • Ethyca
  • Continuiti

可用空间示例

三楼一间知名办公空间约3,410平方英尺，直接租赁，租期5年。

五楼另一间转租空间约2,550平方英尺，全配家具与布线，含两个会议室、一间独立办公室、可容纳8-12人的开放工作区及咖啡式餐饮区。租约灵活，最迟至2028年。

建筑设施与特色

  • 24/7出入及门卫大堂
  • 新装修电梯
  • 地面及覆盖停车选择
  • 办公空间高裸顶及硬木地板
  • 现代HVAC系统
  • 临近公交及多条地铁线路（PATH、F、N、R线）

租金概况

2018年平均租金约为每平方英尺53.67美元，是中城区南曼哈顿办公企业的经济实惠之选。



西21街45-51号互联网服务商

位于曼哈顿扁铁区的45-51号建筑，通常接入多家主要互联网服务商，提供高速可靠的网络服务：

  • Verizon Fios：光纤网络，起速300 Mbps，最高达2 Gbps，在曼哈顿85%以上地区包括扁铁区覆盖，客户满意度高。
  • Astound Broadband（RCN提供动力）：提供有线及光纤互联网，数据不限量，价格竞争力强，覆盖曼哈顿大部分区域。
  • Spectrum：曼哈顿广泛覆盖，有线与光纤网络，最高1 Gbps，提供电视与电话服务套餐。

这些服务商共同覆盖了绝大多数邻里，提供多种连接方式，包括光纤、有线及混合，确保租户享有稳定高速网络。



交通

西21街45-51号位于曼哈顿扁铁区，交通便利，靠近多条地铁线和公交路线。

  • 地铁站：
    • 23街站（N、R线）—约0.4英里，步行约5分钟
    • 23街站（1、2线）—步行约6分钟
    • 6大道与23街站（F、M线）—约0.085英里
  • 公交线路： M7线，沿美洲大道/西20街，约0.062英里路程
  • 其他交通： 临近PATH交通站点、新泽西交通及长岛铁路（LIRR）列车，可通过附近地铁及交通枢纽轻松到达

交叉街道

建筑位于西21街，介于：

  • 第五大道
  • 第六大道（美洲大道）

附近交叉街道包括西20街和西22街。






Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价

Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价 亲爱的 Stephen： 我谨代表我的各位合伙人以及我本人，感谢你在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们与许多经纪人合作过，但你是唯一真正倾听并努力理解我们的要求、限制和需求的人。由于你的尽职与坚持，我们得以签下一份租约，租下了一处满足我们所有实体、美学和经济标准的空间。你为我们做得非常出色，我们由衷地感激。 请随意将这封信分享给你的任何潜在客户，因为我们会全心全意地向他人推荐你的服务。再次感谢你所做的一切。 此致， Neil B. Garfinkel
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