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租用办公室 641大道美洲

直接出租办公空间 美洲大道641号

美元/平方英尺 平方英尺 月租
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地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西14街 & 华盛顿街 $ 92
7,900
$ 6.06万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
格林街 & 运河街 $ 76
4,900
$ 3.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 48
1,900
$ 7,520
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西27街 & 美洲大道 $ 35
9,000
$ 2.62万
西23街 & 美洲大道 $ 26
9,000
$ 1.99万
西26街 & 第十二大道 $ 65
1.83万
$ 9.91万
西25街 & 第八大道 $ 40
1.75万
$ 5.83万
西27街 & 第六大道 $ 42
7,100
$ 2.48万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西27街 & 美洲大道 $ 33
5,500
$ 1.5万
西27街 & 第七大道 $ 38
3,100
$ 9,816
西21街 & 美洲大道 $ 71
6,400
$ 3.79万
西26街 & 第七大道 $ 43
3,800
$ 1.36万
第七大道 & 西28街 $ 57
3,400
$ 1.61万
西27街 & 美洲大道 $ 31
5,700
$ 1.47万
西22街 & 第六大道 $ 39
4,300
$ 1.4万
西27街 & 第六大道 $ 45
5,000
$ 1.88万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西27街 & 第七大道 $ 36
1,700
$ 5,100
西26街 & 美洲大道 $ 80
2,000
$ 1.33万
西26街 & 第七大道 $ 46
1,600
$ 6,066
第七大道 & 西28街 $ 43
2,300
$ 8,241
西27街 & 美洲大道 $ 52
2,000
$ 8,666
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西23街 & 美洲大道 $ 39
7,800
$ 2.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西19街 & 第五大道 $ 56
5,300
$ 2.47万
西23街 & 美洲大道 $ 42
5,600
$ 1.94万
西27街 & 第七大道 $ 34
4,400
$ 1.26万
西26街 & 第十一大道 $ 33
4,000
$ 1.1万
西25街 & 第七大道 $ 38
4,900
$ 1.57万
第五大道 & 西13街 $ 45
2,500
$ 9,375
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 40
1,600
$ 5,333
西27街 & 第七大道 $ 35
1,800
$ 5,250
第五大道 & 西13街 $ 45
2,000
$ 7,500
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 87
7,800
$ 5.66万
第五大道 & 西21街 $ 80
1.5万
$ 10.06万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 52
5,100
$ 2.19万
西28街 & 第七大道 $ 100
2,600
$ 2.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 54
2,400
$ 1.07万
百老汇 & 西27街 $ 65
2,200
$ 1.19万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西28街 & 第八大道 $ 56
1.28万
$ 5.97万
西24街 & 美洲大道 $ 62
1.21万
$ 6.25万
麦迪逊广场西 & 西25街 $ 47
1.25万
$ 4.9万
西25街 & 美洲大道 $ 70
1.03万
$ 5.97万
西21街 & 美洲大道 $ 56
1.31万
$ 6.17万
西25街 & 第十一大道 $ 52
9,000
$ 3.94万
第五大道 & 西18街 $ 48
7,000
$ 2.83万
西24街 & 美洲大道 $ 54
7,300
$ 3.32万
西29街 & 第八大道 $ 37
7,500
$ 2.31万
西25街 & 第七大道 $ 37
8,000
$ 2.47万
西30街 & 第七大道 $ 34
7,700
$ 2.21万
西11大道 & 第六大道 $ 60
1.04万
$ 5.16万
西24街 & 第六大道 $ 67
2.04万
$ 11.39万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西28街 & 第八大道 $ 43
5,800
$ 2.08万
西29街 & 第七大道 $ 34
5,500
$ 1.58万
西27街 & 美洲大道 $ 40
5,000
$ 1.67万
西27街 & 第十一大道 $ 49
2,500
$ 1.02万
第七大道 & 西28街 $ 49
5,600
$ 2.29万
西20街 & 美洲大道 $ 42
4,000
$ 1.38万
西27街 & 美洲大道 $ 30
6,000
$ 1.5万
西21街 & 美洲大道 $ 66
2,500
$ 1.36万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西27街 & 第七大道 $ 38
2,400
$ 7,700
西20街 & 美洲大道 $ 43
1,800
$ 6,450
西27街 & 美洲大道 $ 42
2,400
$ 8,300
西21街 & 美洲大道 $ 66
1,600
$ 8,800
西25街 & 第十一大道 $ 50
2,000
$ 8,401
西25街 & 第七大道 $ 62
2,000
$ 1.03万
第七大道 & 西30街 $ 52
1,900
$ 8,312
百老汇 & 西25街 $ 58
2,000
$ 9,666
西29街 & 美洲大道 $ 57
1,600
$ 7,600
第五大道 & 东30街 $ 60
2,200
$ 1.09万
西30街 & 第八大道 $ 47
1,700
$ 6,658
百老汇 & 西26街 $ 73
2,400
$ 1.46万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西26街 & 美洲大道 $ 31
9,300
$ 2.4万
西29街 & 第七大道 $ 38
7,000
$ 2.22万
西29街 & 第八大道 $ 40
8,600
$ 2.9万
西27街 & 美洲大道 $ 44
1.13万
$ 4.14万
西20街 & 美洲大道 $ 57
1.11万
$ 5.27万
西30街 & 第八大道 $ 45
7,500
$ 2.81万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西30街 & 第七大道 $ 42
3,400
$ 1.19万
西19街 & 第六大道 $ 45
4,500
$ 1.69万
第七大道 & 西29街 $ 52
2,500
$ 1.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 48
2,400
$ 9,600
西29街 & 第八大道 $ 78
2,400
$ 1.57万
西29街 & 美洲大道 $ 36
2,100
$ 6,300
西27街 & 第八大道 $ 42
1,900
$ 6,729
西29街 & 第七大道 $ 36
1,800
$ 5,400
西21街 & 美洲大道 $ 36
2,100
$ 6,300
西22街 & 第五大道 $ 48
2,100
$ 8,487
西23街 & 第六大道 $ 44
1,700
$ 6,233

零售空间出租

美元/平方英尺 平方英尺 月租
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$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高美洲大道641号的租金,且这一趋势预计将持续。美洲大道641号及附近的切尔西一带仍有转租机会。
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641 Avenue of the Americas nyc
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美洲大道641号 物业概览

大楼地址: 美洲大道641号, 纽约 NY 10011
建筑其他地址: 641大道 of the Americas
邮政编码:10011
社区:切尔西
行政区:曼哈顿
楼层数:8
建成年份:1902
建筑等级:A
街区与地块:00795-0044


纽约曼哈顿美洲大道641号的历史

纽约曼哈顿切尔西社区的美洲大道641号拥有丰富的历史,可追溯到1870年代。最初,这里是标志性的Simpson and Crawford百货公司的所在地,该店曾是当时著名的零售机构。这座建筑是历史悠久的女子购物区(Ladies' Mile District)的重要组成部分,该区以其壮观的百货商店和19世纪末至20世纪初的商业活力著称。

随着时间推移,建筑由零售用途转变为商业办公楼。2023年,STUDIOS Architecture领导了对该楼的大规模翻新,旨在振兴其在第六大道的形象,同时尊重其历史根基。重新设计保留了类似原始结构的建筑元素,如饰有沟槽的木墙,呼应了昔日门面上的沟槽柱,将传统与现代设计融合。

翻新还扩展至建筑的第8层和第9层露台,改造成郁郁葱葱的花园空间,提供户外会议区、活动举办场所和曼哈顿天际线的全景视野。此次改造反映了这条大道城市景观的持续演变,细致地将现代设施融入这座历史建筑中。

尽管现有建筑建于1987年,但其所在位置承载着纽约商业历史的深厚积淀。它仍是女子购物区历史街区的显著地标,通过其建筑和适应性再利用象征着过去与现在的交织。


纽约曼哈顿美洲大道641号位于历史悠久的女子购物区内。建筑最初建于1870年代,作为标志性的Simpson and Crawford百货店,经历了重大的变革。最近,该建筑由STUDIOS Architecture与Spear Street Capital合作翻新,融合其丰富历史与现代元素。

建筑内设有重新设计的大厅,色调温暖宜人,沟槽木墙呼应原有门面设计。设计无缝连接过去与现在,融入了受歌剧吊灯启发的标志性照明装置。位于第8层和第9层的露台被重新构想为郁郁葱葱的花园空间,适合户外会议和活动。

美洲大道641号独特地结合了博扎尔艺术(Beaux-Arts)建筑风格和现代办公空间,为租户提供私密入口、电梯及曼哈顿天际线的壮丽景观。

建筑地理位置优越,周边有诸多地标如平铁大厦(Flatiron Building)和帝国大厦(Empire State Building),并且交通便利,临近麦迪逊广场公园及切尔西和平铁区的活跃文化场所。

美洲大道641号作为一栋现代办公楼,提供多项融合历史魅力与现代设计的显著设施:

  • 新翻新的大厅:设计采用更温暖宜人的色调,大厅融合了历史性的沟槽门面特征及受歌剧吊灯启发的独特照明装置。
  • 私人及共享露台:8层和9层设有私人及共享的露台,打造为充满绿意的花园空间,配备充足座椅,适合会议与活动,俯瞰曼哈顿天际线美景。
  • 重新设计的户外空间:曾经空置的露台被改造为兼具接待功能的区域,提供独特的工作与休闲空间。
  • 私人入口和电梯:建筑配备私人入口与电梯,提升租户专属性与便利性。
  • 战略位置:坐落于南中城区核心,靠近切尔西、平铁区及格莱默西等标志性区域,便利通达众多餐饮、娱乐与文化场所。

纽约曼哈顿美洲大道641号的办公租户

  • DSM-Firmenich – 占地约44,981平方英尺,最近从麦迪逊大道625号迁入该建筑。
  • Infor – 主要租户,拥有长期租约,在美洲大道635-641号区块合计使用超过90,000平方英尺空间。
  • eBay – 列为该建筑的办公租户之一。

美洲大道641号的互联网服务提供商:

曼哈顿由多家顶级网络服务商覆盖,但641号具体的可用服务可能有所不同。以下为曼哈顿地区常见的主要供应商:

1. Verizon Fios 提供最高2.3 Gbps的高速服务,且以可靠著称。

2. Spectrum 提供有线及光纤选项,最高速率达1 Gbps。

3. Astound Broadband(前身为RCN) 提供光纤及有线服务,以价格竞争力及无限数据闻名。

建议向当地供应商确认该建筑的具体服务覆盖情况。

纽约曼哈顿美洲大道641号交通便利,靠近多条交通线路:

  • 公交线路:BM4、BXM4、M1、M14A-SBS、M20、M7
  • 地铁线路:1号线、2号线、L线、PATH线、F线
  • 火车线路:HARLEM线、PATH线

最近的公交车站:

  • 第6大道/第20街(步行2分钟)
  • 第6大道与第20街交叉口(步行2分钟)
  • 第6大道与第17街交叉口(步行3分钟)
  • 第7大道/第20街(步行4分钟)
  • 第23街/第6大道(步行5分钟)
  • 第6大道/第23街(步行5分钟)

最近的地铁站:

  • 第23街站(步行4分钟)
  • 第14街/第6大道站

交叉路口:

  • 第20街
  • 第21街
  • 主要街道:第6大道





Clemente Capital 客户评价

Clemente Capital 客户评价 尊敬的 Sunderland 先生: 感谢您出色地完成了这项工作,让 Clemente Capital, Inc. 得以解除我们的租约,并为我们找到了租金实惠的理想新空间。 您确实是一位杰出的专业人士,可以自豪地推荐给正在寻找房地产服务的人。最重要的是,我从您那里获得了新的见解,并认为您是一位纯粹务实、值得结交为朋友的人。 再次致谢,Leo 与我一同向您表示感谢和美好的祝愿。 此致, Lilia C. Clemente
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
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公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

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  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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