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租用办公室 641大道美洲

直接出租办公空间 641 Avenue of the Americas

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Negotiable	14,100	Negotiable
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转租办公空间

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Negotiable	41,700	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 92	7,900	$ 60,237

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,600	$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,833
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2515	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1765	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10515	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20515	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 24th St & Avenue of America	$ 54	7,300	$ 32,850
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 45	5,800	$ 21,750
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	5,500	$ 16,729
W 27th St & Avenue of America	$ 40	5,000	$ 16,666
W 27th St & Eleventh Avenue	$ 51	2,500	$ 10,625
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 44	4,000	$ 14,500
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 30	6,000	$ 15,000
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 68	2,500	$ 14,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	2,400	$ 7,500
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 42	1,800	$ 6,300
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 8,100
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 65	1,600	$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 49	2,000	$ 8,235
W 25th St & Seventh Avenue	$ 61	2,000	$ 10,166
Seventh Ave & West 30th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
Broadway & West 25th Street	$ 57	2,000	$ 9,500
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
Fifth Ave & East 30th Street	$ 58	2,200	$ 10,725
W 30th St & Eighth Avenue	$ 46	1,700	$ 6,516
Broadway & West 26th Street	$ 74	2,400	$ 14,800

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	7,500	$ 28,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 64	7,800	$ 41,600
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 42	3,400	$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,500	$ 10,833

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue	$ 35	1,800	$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas	$ 34	1,600	$ 4,533

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Negotiable	2,300	Negotiable

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 641 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 641 Avenue of the Americas and in the nearby Chelsea neighborhood.

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物业概览

641 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址:	641 Avenue of the Americas, New York NY 10011
建筑其他地址:	641 Ave of the Americas
邮政编码:	10011
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	8
Year Built:	1902
Building Class:	A
Block & lot:	00795-0044

纽约曼哈顿美洲大道641号的历史

纽约曼哈顿切尔西社区的美洲大道641号拥有丰富的历史，可追溯到1870年代。最初，这里是标志性的Simpson and Crawford百货公司的所在地，该店曾是当时著名的零售机构。这座建筑是历史悠久的女子购物区（Ladies' Mile District）的重要组成部分，该区以其壮观的百货商店和19世纪末至20世纪初的商业活力著称。

随着时间推移，建筑由零售用途转变为商业办公楼。2023年，STUDIOS Architecture领导了对该楼的大规模翻新，旨在振兴其在第六大道的形象，同时尊重其历史根基。重新设计保留了类似原始结构的建筑元素，如饰有沟槽的木墙，呼应了昔日门面上的沟槽柱，将传统与现代设计融合。

翻新还扩展至建筑的第8层和第9层露台，改造成郁郁葱葱的花园空间，提供户外会议区、活动举办场所和曼哈顿天际线的全景视野。此次改造反映了这条大道城市景观的持续演变，细致地将现代设施融入这座历史建筑中。

尽管现有建筑建于1987年，但其所在位置承载着纽约商业历史的深厚积淀。它仍是女子购物区历史街区的显著地标，通过其建筑和适应性再利用象征着过去与现在的交织。

纽约曼哈顿美洲大道641号位于历史悠久的女子购物区内。建筑最初建于1870年代，作为标志性的Simpson and Crawford百货店，经历了重大的变革。最近，该建筑由STUDIOS Architecture与Spear Street Capital合作翻新，融合其丰富历史与现代元素。

建筑内设有重新设计的大厅，色调温暖宜人，沟槽木墙呼应原有门面设计。设计无缝连接过去与现在，融入了受歌剧吊灯启发的标志性照明装置。位于第8层和第9层的露台被重新构想为郁郁葱葱的花园空间，适合户外会议和活动。

美洲大道641号独特地结合了博扎尔艺术（Beaux-Arts）建筑风格和现代办公空间，为租户提供私密入口、电梯及曼哈顿天际线的壮丽景观。

建筑地理位置优越，周边有诸多地标如平铁大厦（Flatiron Building）和帝国大厦（Empire State Building），并且交通便利，临近麦迪逊广场公园及切尔西和平铁区的活跃文化场所。

美洲大道641号作为一栋现代办公楼，提供多项融合历史魅力与现代设计的显著设施：

新翻新的大厅：设计采用更温暖宜人的色调，大厅融合了历史性的沟槽门面特征及受歌剧吊灯启发的独特照明装置。
私人及共享露台：8层和9层设有私人及共享的露台，打造为充满绿意的花园空间，配备充足座椅，适合会议与活动，俯瞰曼哈顿天际线美景。
重新设计的户外空间：曾经空置的露台被改造为兼具接待功能的区域，提供独特的工作与休闲空间。
私人入口和电梯：建筑配备私人入口与电梯，提升租户专属性与便利性。
战略位置：坐落于南中城区核心，靠近切尔西、平铁区及格莱默西等标志性区域，便利通达众多餐饮、娱乐与文化场所。

纽约曼哈顿美洲大道641号的办公租户

DSM-Firmenich – 占地约44,981平方英尺，最近从麦迪逊大道625号迁入该建筑。
Infor – 主要租户，拥有长期租约，在美洲大道635-641号区块合计使用超过90,000平方英尺空间。
eBay – 列为该建筑的办公租户之一。

美洲大道641号的互联网服务提供商：

曼哈顿由多家顶级网络服务商覆盖，但641号具体的可用服务可能有所不同。以下为曼哈顿地区常见的主要供应商：

1. Verizon Fios 提供最高2.3 Gbps的高速服务，且以可靠著称。

2. Spectrum 提供有线及光纤选项，最高速率达1 Gbps。

3. Astound Broadband（前身为RCN） 提供光纤及有线服务，以价格竞争力及无限数据闻名。

建议向当地供应商确认该建筑的具体服务覆盖情况。

纽约曼哈顿美洲大道641号交通便利，靠近多条交通线路：

公交线路：BM4、BXM4、M1、M14A-SBS、M20、M7
地铁线路：1号线、2号线、L线、PATH线、F线
火车线路：HARLEM线、PATH线

Lempert Brothers Intl USA. Testimonial

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