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Büro mieten 80-90 Eighth Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 46	1.600	$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29. Straße West & Achte Avenue	$ 37	7.500	$ 23.125
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 43	5.800	$ 20.783
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	5.500	$ 15.812
27. Straße West & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
27. Straße West & Elfte Avenue	$ 49	2.500	$ 10.208
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 62	2.000	$ 10.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26. Straße West	$ 73	2.400	$ 14.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	7.500	$ 28.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	3.400	$ 11.900
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	2.500	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.800	$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
23. Straße West & Sechste Avenue	$ 44	1.700	$ 6.233

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 80-90 Achte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 80-90 Achte Avenue und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

80-90 Achte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	80-90 Achte Avenue, New York NY 10011
Alternative Gebäudeadresse:	80-90 Achte Avenue
Postleitzahl:	10011
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	20
Baujahr:	1929
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00764-0001

80-90 Eighth Avenue, Manhattan, NYC - Gebäudegeschichte

80 Eighth Avenue, an der Ecke der 8th Avenue und der West 14th Street in Manhattan gelegen, wurde 1929 fertiggestellt. Ursprünglich als Banker's Trust Company Building bekannt, wurde es vom Architekten William Whitehall im neugotischen Stil entworfen. Das Gebäude ist 282 Fuß hoch und umfasst 20 Stockwerke mit etwa 17.167 Quadratmetern (185.000 Quadratfuß) an Gewerbeflächen.

Das Design des Gebäudes spiegelt die architektonischen Empfindlichkeiten seiner Zeit wider und zeigt authentische neugotische Elemente, die während einer umfangreichen Lobby-Renovierung im Jahr 2016 erhalten und hervorgehoben wurden. Diese Renovierung modernisierte die Lobby und stellte gleichzeitig die ursprünglichen architektonischen Details wieder her, wodurch historischer Charakter mit zeitgemäßem Flair kombiniert wird.

Strategisch an der Kreuzung der Viertel Chelsea, Meatpacking District und West Village gelegen, befindet sich 80 Eighth Avenue an einem erstklassigen und sehr begehrten Standort. Es grenzt an die New Yorker Zentrale von Google und profitiert von der Nähe zahlreicher Gastronomie-, Einzelhandels- und Galerienangebote, darunter Chelsea Market und Apple W14th.

Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit den U-Bahn-Linien A, C, E und L direkt darunter und den Linien 1, 2 und 3 nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Fortbewegung durch die Stadt ermöglicht.

Die umliegenden Bezirke, historisch industriell geprägt und weniger anspruchsvoll, haben sich in den letzten Jahrzehnten bemerkenswert gewandelt. Der Meatpacking District beherbergt heute Designergeschäfte, gehobene Gastronomie und kulturelle Institutionen wie das Whitney Museum und den Highline Park, während Chelsea zu einem Zentrum für Kunstgalerien und Flagship-Stores geworden ist. Diese Revitalisierung spiegelt die dynamische urbane Entwicklung wider, die eine vielfältige und florierende Mietergemeinschaft in 80 Eighth Avenue unterstützt.

80-90 Eighth Avenue, Manhattan, NYC

Dieses 20-stöckige Bürogebäude an der Ecke der 8th Avenue und der West 14th Street im Stadtteil Chelsea wurde 1929 fertiggestellt. Ursprünglich als Banker's Trust Company Building bekannt, entwarf der Architekt William Whitehall es im neugotischen Stil.

Mit einer Höhe von 282 Fuß bietet das Gebäude etwa 17.167 Quadratmeter (185.000 Quadratfuß) moderne Gewerbebüroflächen. Renovierungen im Jahr 2016 umfassten neue Aufzüge und eine restaurierte Lobby mit authentischen architektonischen Elementen, kombiniert mit zeitgenössischem Design.

Das Eckgebäude bietet ungehinderte Ausblicke und ist mit neuen Thermoglasfenstern auf allen vier Seiten ausgestattet. Die durchschnittliche Etagenfläche beträgt etwa 1.094 Quadratmeter (11.777 Quadratfuß) bei einer Deckenhöhe von circa 3,65 Metern (12 Fuß), mit Stahl- und Mauerwerkskonstruktion.

Die erstklassige Lage befindet sich an der Schnittstelle von Chelsea, dem Meatpacking District und West Village, nur einen Block von der Google-Zentrale in New York entfernt sowie in unmittelbarer Nähe zum Chelsea Market und dem Apple Store an der West 14th Street. Die Umgebung bietet vielfältige Annehmlichkeiten wie Gastronomie, Einzelhandel und Kunstgalerien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien A, C, E und L verlaufen direkt unter dem Gebäude, während die Linien 1, 2 und 3 nur einen Block entfernt sind, was eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt gewährleistet.

Gebäudeausstattung bei 80-90 Eighth Avenue, Manhattan, NYC

Das 20-stöckige neugotische Gebäude an der Ecke 8th Avenue und West 14th Street, ursprünglich 1929 fertiggestellt, bietet circa 17.167 Quadratmeter (185.000 Quadratfuß) kommerzielle Büroflächen.

Das Gebäude verfügt über eine schön restaurierte und modernisierte, besetzte Art-Deco-Lobby mit authentischen architektonischen Elementen, hervorgehoben durch Marmor- und Goldakzente um sechs Aufzüge.

Die Aufzüge wurden 2016 vollständig renoviert, um einen reibungslosen und effizienten vertikalen Transport zu gewährleisten.

Neue thermoglasisolierte, bedienbare Fenster auf allen vier Seiten sorgen für natürliches Licht und Energieeffizienz.

Mieter genießen rund um die Uhr Zugang zum Gebäude, unterstützt durch eine 24/7 besetzte Lobby, Schlüsselchip-Zugang und Überwachungskameras für erhöhte Sicherheit.

Die Klimaanlage besteht aus tenantengesteuerten Paket-Luftkühleinheiten, ergänzt durch Perimeter-Dampf- und Rohrheizungen zur individuellen Komfortregelung.

Weitere Gebäudeeigenschaften umfassen:

Stahl- und Mauerwerkskonstruktion mit etwa 3,65 Meter Deckenhöhe (von Boden zu Boden)
Vollständiges Sprinkler-Feuer- und Sicherheitsystem mit Brandmeldeanlage der Klasse E und externer zentraler Überwachung
Vor-Ort-Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes
Reinigung der Gemeinschaftsbereiche von Montag bis Freitag
Keine Fahrradstellplätze vorhanden

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit den U-Bahnlinien A, C, E und L direkt unter dem Gebäude und den Linien 1, 2 und 3 nur einen Block entfernt, die den einfachen Pendelverkehr ermöglichen.

Die erstklassige Lage in Chelsea bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften und Kunstgalerien, darunter der nahegelegene Chelsea Market, Apple West 14th Street und der Meatpacking District.

Gebäudeinformationen
Lage: Ecke 8th Avenue und West 14th Street, Manhattan, NYC
Baujahr: 1929
Renovierungen: Aufzüge – 2016; Lobby – 2016
Gesamtfläche: 185.000 Quadratfuß (ca. 17.167 m²)
Stockwerke: 20 Etagen
Mieter
3rd Circle Music, Inc
Office & Professional Employees
Dot Creative Group
Buckle My Shoe Preschool
CSM
Rockline Corporation
Justin C. James

Verfügbare Internetanbieter

Verizon Fios – Glasfaser bis zu 2.300 Mbps (wahrscheinlich verfügbar)
Spectrum – Kabel bis zu 1 Gbps
T-Mobile Home Internet – 5G bis zu 415 Mbps
RCN/Astound Broadband – Glasfaser bis zu 1.500 Mbps
STARRY – Fixed Wireless bis zu 300 Mbps

Glasfaserabdeckung ist in 85–90 % der Gebäude Manhattans verfügbar. Die genaue Verfügbarkeit erfordert eine Adressprüfung.

Verkehrsanbindung und Kreuzungen bei 80-90 Eighth Avenue, Manhattan, NYC

80-90 Eighth Avenue befindet sich an der Ecke der Eighth Avenue und West 14th Street in Manhattan, NYC.

U-Bahn-Linien in der Nähe

A, C, E Züge (Eighth Avenue Linie) – direkt unter dem Gebäude
L Zug – Station 14th Street in der Nähe
1, 2, 3 Züge – etwa einen Block entfernt an der Seventh Avenue

Buslinien im Gebiet

M1, M11, M14A-SBS, M14D-SBS, M20, M7

Nahegelegene U-Bahn-Stationen

14 St / 8 Av (A, C, E, L Züge) – ca. 5 Gehminuten
14 St (1, 2, 3 Züge) – ca. 1 Gehminute

Nahegelegene Bushaltestellen

W 14 St / 8 Av – 2 Gehminuten
W 14 St / 7 Av – 2 Gehminuten
7 Av / W 15 St – 3 Gehminuten
W 14 St / 9 Av – 5 Gehminuten

Kreuzungen

Das Gebäude erstreckt sich über den Block entlang der Eighth Avenue zwischen West 14th Street und West 15th Street.

Referenz von Abrams Garfinkel & Rosen

Lieber Stephen: Im Namen meiner Partner und in meinem eigenen Namen möchte ich Ihnen für Ihre Vertretung, Ihre Unterstützung und Ihren Beistand im Zusammenhang mit unserer Suche nach neuen Büroflächen danken. Wir haben in den letzten achtzehn Monaten mit vielen Maklern zusammengearbeitet, aber Sie waren der Einzige, der wirklich zugehört und versucht hat zu verstehen, worin unsere Anforderungen, Einschränkungen und Bedürfnisse bestanden. Dank Ihrer Sorgfalt und Ihrer Beharrlichkeit konnten wir einen Mietvertrag für eine Fläche unterzeichnen, die alle unsere baulichen, ästhetischen und wirtschaftlichen Kriterien erfüllt. Sie haben für uns hervorragende Arbeit geleistet, und wir sind Ihnen wirklich dankbar. Sie können dieses Schreiben gerne an alle Ihre potenziellen Kunden weitergeben, denn wir würden Ihre Dienste anderen von ganzem Herzen empfehlen. Nochmals vielen Dank für alles. Mit freundlichen Grüßen, Neil B. Garfinkel

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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