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Büro zu vermieten, 40-42 West 27th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 46	1.600	$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29. Straße West & Achte Avenue	$ 37	7.500	$ 23.125
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 43	5.800	$ 20.783
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	5.500	$ 15.812
27. Straße West & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
27. Straße West & Elfte Avenue	$ 49	2.500	$ 10.208
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 62	2.000	$ 10.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26. Straße West	$ 73	2.400	$ 14.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	7.500	$ 28.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	3.400	$ 11.900
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	2.500	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.800	$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
23. Straße West & Sechste Avenue	$ 44	1.700	$ 6.233

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 40-42 27. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 40-42 27. Straße West und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

40-42 27. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	40-42 27. Straße West, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	40-42 27. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1909
Gebäudeklasse:	B

40-42 W 27th St, gelegen im NoMad-Viertel von Manhattan, New York City, ist ein historisches Gebäude, das 1909 erbaut wurde. Es handelt sich um einen 12-stöckigen Bau, der als Bürogebäude mit gewerblicher Nutzung für 7-19 Stockwerke (O6) klassifiziert ist. Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von 48.321 Quadratfuß und befindet sich auf einem Grundstück von 4.050 Quadratfuß. Sein architektonischer Stil und die ursprüngliche Nutzung spiegeln die kommerzielle Entwicklung New Yorks im frühen 20. Jahrhundert wider.

Die Bedeutung des Gebäudes hängt mit seiner Rolle in der sich wandelnden kommerziellen Landschaft der Stadt zusammen. Im Laufe der Jahre beherbergte es verschiedene Büro-Mieter und wurde verändert, um den sich ändernden Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. In den letzten Jahren wurden Renovierungen vorgenommen, wobei mehrere Umbaugenehmigungen eingereicht wurden, um die Einrichtungen zu verbessern.

Der Marktwert des Gebäudes hat Schwankungen unterlegen, was breitere Immobilientrends in Manhattan reflektiert. Es verfügt über einen bemerkenswerten steuerlichen Marktwert und ist Teil des dynamischen NoMad-Viertels, das für seine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden bekannt ist.

Adresse: 40-42 W 27th St, Manhattan, NYC 10001

Viertel: NoMad

Immobilientyp: Bürogebäude

Baujahr: 1909 (40 W) / 1910 (42 W)

Anzahl der Stockwerke: 12

Gebäudegröße: Ca. 48.321 sqft

Ausstattung: Hohe Sichtdecken, Holzböden, Küchen, private Toiletten und Personen-/Lastenaufzüge.

Ausstattung des Gebäudes 40-42 W 27th St, Manhattan, NYC

Hohe Sichtdecken
Holzböden
2 Fensterwände
Voll ausgestattete Küche
2 komplette private Badezimmer
2 Personenaufzüge
1 Lastenaufzug
Voll möblierte Büroräume
Offenes, kreatives Layout mit Trennwänden
Mehrere Schreibtischbereiche, gemütliche Sitzbereiche, Retro-Videospiele und Tischtennisplatte
Kreativer Loft-/Bürobereich
Plug & Play

40-42 West 27th Street, Manhattan, NYC, bietet erstklassige Büroräume in einem 12-stöckigen Gebäude, ideal für Mieter, die eine kreative und voll ausgestattete Umgebung suchen. Die Fläche verfügt über eine Plug-and-Play-Einrichtung mit hohen Sichtdecken, Holzböden, 2 Fensterwänden, einer voll ausgestatteten Küche, 2 privaten Badezimmern und mehreren Aufzügen. Sie umfasst ein überwiegend offenes, flexibles Layout, das perfekt für Start-ups geeignet ist und Schreibtischbereiche, gemütliche Sitzgelegenheiten, Retro-Videospiele und eine Tischtennisplatte bietet.

Im Gebäude 40-42 W 27th St, Manhattan, NYC, können verfügbare Internetanbieter unter anderem sein:

Verizon Fios: Bekannt für Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschlüsse mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbit/s und wettbewerbsfähigen Preisen ab $49,99/Monat.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaseroptionen mit Preisen ab $35/Monat und unbegrenztem Datenvolumen.
Spectrum: Weit verbreitete Kabelversorgung mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s und wettbewerbsfähigen Preisen ab $30/Monat.

Für genauere Details wird empfohlen, Ihre Adresse in die Tools der Internetanbieter einzugeben, um die Verfügbarkeit zu prüfen.

Verkehrsanbindung in der Nähe von 40-42 W 27th St, Manhattan, NYC

Dieser Standort liegt nahe den Hauptkreuzungen 7th Avenue und 6th Avenue (Avenue of the Americas) in der Nähe der West 27th Street in Manhattan.

U-Bahn-Stationen

28 St Station (Linien 1, 2, 3) – ca. 3 Gehminuten
23 St Station (Linien 1, 2) – ca. 5 Gehminuten
34 St-Penn Station (Linien 1, 2, 3, A, C, E) – ca. 8 Gehminuten

Buslinien

M7
M20
M55
BXM4
Q32
M23-SBS

Nähe Bushaltestellen

6 Av/W 27 St – 2 Gehminuten
7 Av/W 28 St – 1 Gehminute
W 26th St & 7th Ave – 2 Gehminuten

Züge in der Nähe

Empire Service
PATH
Acela
Babylon Branch
Port Jefferson Branch

Kreuzungen

Die Adresse 40-42 W 27th St befindet sich zwischen der 6th Avenue und der 7th Avenue in Manhattan.

Referenz von RZO Advisory Group

Sehr geehrte Damen und Herren, Steve Sunderland war unser Immobilienmakler bei der Verlagerung der 12,000 Quadratfuß Bürofläche dieser Firma. Auch wenn das nach einer relativ einfachen Aufgabe klingen mag, war es angesichts unserer Anforderungen alles andere als das. Nachdem wir Herrn Sunderland einen Umkreis von nur drei Blocks für mögliche Standorte vorgegeben und verlangt hatten, dass 75% der Büros mit Fenstern ausgestattet sind, führte er uns zu zahlreichen möglichen Objekten. Zu unserer großen Überraschung und Freude war keine einzige Besichtigung Zeitverschwendung. Herr Sunderland wusste, was er wollte und brauchte. Er zeigte uns nie Objekte, die für die Firma nicht in Frage gekommen wären. Nach mehreren Wochen der Suche zwang uns unsere Situation, die Suche auszusetzen. Es vergingen ein paar Jahre, bis wir sie wieder aufnahmen. Ich kann mit Freude sagen, dass Herr Sunderland mit demselben Enthusiasmus weitermachte, den er zuvor gezeigt hatte. Selbst nachdem wir unseren neuen Mietvertrag unterschrieben hatten, blieb Herr Sunderland mit uns und mit unserem Vermieter in Kontakt, um sicherzustellen, dass unser Work Letter eingehalten wurde. Wenn Sie Gewerbeflächen suchen, könnte ich Herrn Sunderland nicht wärmer empfehlen. Er war zuvorkommend und stets professionell während eines langen und mitunter schwierigen Prozesses. Wenn Sie mich kontaktieren möchten, rufen Sie mich gerne unter der oben genannten Nummer an. Mit freundlichen Grüßen, William Zysblat

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Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.