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Büro mieten 134 West 26th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	1.600	$ 4.200
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
Broadway & 27. Straße West	$ 76	5.000	$ 31.875

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
27. Straße West & Zehnte Avenue	$ 52	7.500	$ 32.187
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	3.200	$ 9.333
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 52	4.000	$ 17.333
21. Straße West & Fünfte Avenue	$ 58	5.300	$ 25.616
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 55	4.200	$ 19.250
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 39	5.000	$ 16.250
26. Straße West & Avenue of America	$ 38	4.600	$ 14.566
22. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	5.500	$ 28.416
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
30. Straße West & Achte Avenue	$ 36	5.200	$ 15.600
Achte Avenue & 26. Straße West	$ 47	4.500	$ 17.625
27. Straße West & Avenue of America	$ 42	2.500	$ 8.645
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 52	2.600	$ 11.158
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	2.800	$ 9.450
24. Straße West & Avenue of America	$ 70	2.600	$ 15.275
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	3.500	$ 17.354

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	2.400	$ 8.400
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	2.400	$ 7.400
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
27. Straße West & Zehnte Avenue	$ 56	1.700	$ 7.862
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 55	11.900	$ 54.541
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 58	17.600	$ 85.800
19. Straße West & Avenue of Americas	$ 58	11.500	$ 55.583
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	8.200	$ 24.600
27. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.200	$ 24.000
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.500	$ 7.500
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	4.800	$ 14.800
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	4.200	$ 15.750
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
19. Straße West & Avenue of the Americas	$ 54	4.800	$ 21.600
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	5.300	$ 19.875
28. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	5.000	$ 18.750
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	5.100	$ 15.300
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.000	$ 9.500
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 65	4.100	$ 22.208
Broadway & 26. Straße West	$ 65	4.000	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	2.200	$ 8.250
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	1.900	$ 7.125
Siebte Avenue & 27. Straße West	$ 48	1.600	$ 6.400

Medizinische Fläche mieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 134 West 26. Straße nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 134 West 26. Straße und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

134 West 26. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	134 West 26. Straße, New York NY 10001
Gebäudename:	Chelsea Arts Building
Alternative Gebäudeadresse:	134 26. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	10
Baujahr:	1911
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00801-0061

134 West 26th Street: Chelsea Arts Gebäude

Architekturprofil: 1911 als 12-stöckiges Mehrfamilienhaus erbaut, später in gewerbliche Nutzung mit 26 Einheiten umgewandelt. Als Klasse B Gewerberaum mit O6-Zonierung (Büro mit Gewerbe 7-19 Stockwerke) ausgewiesen.

Bauliche Entwicklung: Wesentliche Änderungen erfolgten 1989 zur Anpassung an moderne Büro-/medizinische Nutzung bei Erhalt originaler Merkmale wie bedienbaren Fenstern und hohen Decken. Aktuelle Konfiguration umfasst Teilgeschoss-Lofts und Dachgeschossflächen mit Dachnutzungsrechten.

Bemerkenswerte Mieter: Beherbergt Institutionen darunter:

Helen Frankenthaler Stiftung (künstlerisch gestiftete Stiftung)
Feldenkrais Institut (somatische Bildung)
Nationales Mathematikmuseum (MoMath)

Eigentumsverlauf: Verkauf 2004 dokumentiert mit 400.000 $. Aktuelle Konfiguration bietet Eigentumswohnungen von 2.500-8.000 SF zu 560-625 $/SF.

Lagekontext: Im Galerieviertel von Chelsea gelegen mit Walk Score 99/100. In der Nähe des High Line Parks und mehrerer U-Bahnlinien (F/M, 1/2/3, A/C/E).

134 W 26th St, Manhattan, NYC ist bekannt als das Chelsea Arts Gebäude. Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Madison Square Parks und wurde 1911 erbaut. Es ist mit der Zonierung M1-6 versehen, die leichte Industrie sowie Büros und die meisten Einzelhandelsnutzungen erlaubt. Das Gebäude verfügt über 24-Stunden-Zugang, Beschilderung und hohe Decken. Es hat 12 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 8.836 m² (95.069 Quadratfuß).

Erwähnenswerte Mieter sind die Helen Frankenthaler Stiftung, das Feldenkrais Institut und das Museum für Mathematik, was eine Mischung aus künstlerischer und professioneller Nutzung widerspiegelt.

Das Gebäude bietet vielfältige Annehmlichkeiten und befindet sich in einem lebhaften Chelsea-Viertel, das als Paradies für Fußgänger (Walk Score: 99) gilt, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsverbindungen (Transit Score: 100) und fahrradfreundlicher Infrastruktur (Bike Score: 94).

Einige Einheiten verfügen über Holzböden und hohe Decken, was sie für verschiedene gewerbliche Zwecke geeignet macht, darunter Büro-, medizinische und gemeinnützige Räume.

24-Stunden Zugang
Beschilderung
Hohe Decken
24/7 besetzte Lobby
Vollzeit-Portier und Hausmeister
Außen- und überdachte Parkplätze
Klimaanlage
Holzböden
Fliesenböden
Paketzustelldienst
Wascheinrichtungen
Kontrollierter Zugang

Büromieter vermietet / verpachtet bei 134 W 26th St, Manhattan, NYC

Mieterübersicht nach Stockwerk

2. Stock: Feldenkrais Institut NY (Gesundheitswesen und soziale Betreuung)
4. Stock: Museum für Mathematik (Kunst, Unterhaltung, Erholung), Todo Productions (Dienstleistungen)
5. Stock: Helen Frankenthaler Stiftung (Dienstleistungen)
7. Stock: Kuzco Lighting
9. Stock: Atlantic (Großhandel)
10. Stock: Allround Forwarding Co (Großhandel), Data Capital Management (Dienstleistungen)
Mehrere Stockwerke: Madison Cox Design Incorporated LLC (Dienstleistungen)
11. Stock: Croscon (Professionelle, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen)

Gebäude- und Flächen-Highlights

Nahe Madison Square Park in Chelsea, Manhattan gelegen
Gebäudeklasse: B, 10 Stockwerke, Baujahr 1911
Typische Etagenfläche ca. 883 m² (9.507 SF), Gesamtgebäudefläche ca. 8.836 m² (95.069 SF)
24-Stunden Zugang, Beschilderung und hohe Decken

Verfügbare Bürofläche

Stockwerk	Größe	Laufzeit	Mietpreis	Nutzung	Zustand	Verfügbarkeit
10. Stock	93 - 149 m² (1.000 - 1.600 SF)	Verhandelbar	43,00 $/SF/Jahr (3,58 $/SF/Monat)	Büro	Teilweise ausgebaut	Ab sofort

Bemerkenswerter Eigentumswohnungseigentümer

12. Stock: Ganzes oberstes Stockwerk (ca. 743 m² / 8.000 SF) mit exklusiven Dachnutzungsrechten, geeignet für Unternehmens-, Stiftungs-, medizinische oder gemeinnützige Büros

Internet-Anbieter bei 134 W 26th St, Manhattan, NYC

Folgende Internetanbieter versorgen das Gebäude bei 134 W 26th St, Manhattan, NYC:

Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und zuverlässigen Glasfaseranschluss.
Astound Broadband powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaser-Internet mit wettbewerbsfähigen Preisen und unbegrenztem Datenvolumen.

Lage: 134 W 26th St, Manhattan, NYC

Gelegen im Viertel Chelsea in Manhattan, ist 134 West 26th Street ein Mehrfamilien- und Bürogebäude, das 1911 mit 12 Stockwerken und 26 Einheiten erbaut wurde.

Kreuzungen

Liegt an der West 26th Street zwischen 6th Avenue und 7th Avenue.

Transport

U-Bahn-Stationen:
- 28 Street Station (Linien 1, 2) – ca. 3 Gehminuten (0,3 km)
- 23 Street Station (Linien 1, 2) – ebenfalls in der Nähe
Weitere U-Bahn-Linien in Gehweite sind die Linien N, Q und R nahe 26th Street und 6th Avenue.
Walk Score: 99 (Fußgängerparadies)
Transit Score: 100 (ÖPNV-Paradies)
Bike Score: 94 (Fahrradparadies)

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten

Madison Square Park – 6 Minuten zu Fuß (0,5 km)
Chelsea Recreation Center – 11 Minuten zu Fuß (1 km)
Union Square Park – 16 Minuten zu Fuß (1,4 km)
Chelsea Park – 4 Minuten mit dem Auto (1,8 km)
The High Line – 4 Minuten mit dem Auto (1,9 km)

Flughafenzugang

LaGuardia Airport – 19 Minuten mit dem Auto (15 km)
Newark Liberty International Airport – 21 Minuten mit dem Auto (24 km)

Referenz von RZO Advisory Group

Sehr geehrte Damen und Herren, Steve Sunderland war unser Immobilienmakler bei der Verlagerung der 12,000 Quadratfuß Bürofläche dieser Firma. Auch wenn das nach einer relativ einfachen Aufgabe klingen mag, war es angesichts unserer Anforderungen alles andere als das. Nachdem wir Herrn Sunderland einen Umkreis von nur drei Blocks für mögliche Standorte vorgegeben und verlangt hatten, dass 75% der Büros mit Fenstern ausgestattet sind, führte er uns zu zahlreichen möglichen Objekten. Zu unserer großen Überraschung und Freude war keine einzige Besichtigung Zeitverschwendung. Herr Sunderland wusste, was er wollte und brauchte. Er zeigte uns nie Objekte, die für die Firma nicht in Frage gekommen wären. Nach mehreren Wochen der Suche zwang uns unsere Situation, die Suche auszusetzen. Es vergingen ein paar Jahre, bis wir sie wieder aufnahmen. Ich kann mit Freude sagen, dass Herr Sunderland mit demselben Enthusiasmus weitermachte, den er zuvor gezeigt hatte. Selbst nachdem wir unseren neuen Mietvertrag unterschrieben hatten, blieb Herr Sunderland mit uns und mit unserem Vermieter in Kontakt, um sicherzustellen, dass unser Work Letter eingehalten wurde. Wenn Sie Gewerbeflächen suchen, könnte ich Herrn Sunderland nicht wärmer empfehlen. Er war zuvorkommend und stets professionell während eines langen und mitunter schwierigen Prozesses. Wenn Sie mich kontaktieren möchten, rufen Sie mich gerne unter der oben genannten Nummer an. Mit freundlichen Grüßen, William Zysblat

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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