Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Büro mieten 244 Fifth Avenue
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Verhandelbar |
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 14. Straße West & Washington Street | $ 92 | 7.900 |
$ 60.566 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 27. Straße West & Avenue of Americas | $ 35 | 9.000 |
$ 26.250 |
| 23. Straße West & Avenue of America | $ 26 | 9.000 |
$ 19.875 |
| 26. Straße West & Zwölfte Avenue | $ 65 | 18.300 |
$ 99.125 |
| 25. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 17.500 |
$ 58.333 |
| 27. Straße West & Sechste Avenue | $ 42 | 7.100 |
$ 24.850 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 27. Straße West & Avenue of the Americas | $ 33 | 5.500 |
$ 15.024 |
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 38 | 3.100 |
$ 9.816 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 71 | 6.400 |
$ 37.866 |
| 26. Straße West & Siebte Avenue | $ 43 | 3.800 |
$ 13.616 |
| Siebte Avenue & 28. Straße West | $ 57 | 3.400 |
$ 16.150 |
| 27. Straße West & Avenue of Americas | $ 31 | 5.700 |
$ 14.725 |
| 22. Straße West & Sechste Avenue | $ 39 | 4.300 |
$ 13.975 |
| 27. Straße West & Sechste Avenue | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 1.700 |
$ 5.100 |
| 26. Straße West & Avenue of America | $ 80 | 2.000 |
$ 13.326 |
| 26. Straße West & Siebte Avenue | $ 46 | 1.600 |
$ 6.066 |
| Siebte Avenue & 28. Straße West | $ 43 | 2.300 |
$ 8.241 |
| 27. Straße West & Avenue of Americas | $ 52 | 2.000 |
$ 8.666 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 23. Straße West & Avenue of America | $ 39 | 7.800 |
$ 25.350 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 19. Straße West & Fünfte Avenue | $ 56 | 5.300 |
$ 24.733 |
| 23. Straße West & Avenue of America | $ 42 | 5.600 |
$ 19.366 |
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 34 | 4.400 |
$ 12.650 |
| 26. Straße West & Elfte Avenue | $ 33 | 4.000 |
$ 11.000 |
| 25. Straße West & Siebte Avenue | $ 38 | 4.900 |
$ 15.720 |
| Fünfte Avenue & 13. Straße West | $ 45 | 2.500 |
$ 9.375 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 40 | 1.600 |
$ 5.333 |
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 35 | 1.800 |
$ 5.250 |
| Fünfte Avenue & 13. Straße West | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 87 | 7.800 |
$ 56.550 |
| Fünfte Avenue & 21. Straße West | $ 80 | 15.000 |
$ 100.625 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 52 | 5.100 |
$ 21.887 |
| 28. Straße West & Siebte Avenue | $ 100 | 2.600 |
$ 21.666 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 54 | 2.400 |
$ 10.700 |
| Broadway & 27. Straße West | $ 65 | 2.200 |
$ 11.916 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 28. Straße West & Achte Avenue | $ 56 | 12.800 |
$ 59.733 |
| 24. Straße West & Avenue of the Americas | $ 62 | 12.100 |
$ 62.516 |
| Madison Square W & 25. Straße West | $ 47 | 12.500 |
$ 48.958 |
| 25. Straße West & Avenue of the Americas | $ 70 | 10.300 |
$ 59.654 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 56 | 13.100 |
$ 61.679 |
| 25. Straße West & Elfte Avenue | $ 52 | 9.000 |
$ 39.375 |
| Fünfte Avenue & 18. Straße West | $ 48 | 7.000 |
$ 28.291 |
| 24. Straße West & Avenue of America | $ 54 | 7.300 |
$ 33.154 |
| 29. Straße West & Achte Avenue | $ 37 | 7.500 |
$ 23.125 |
| 25. Straße West & Siebte Avenue | $ 37 | 8.000 |
$ 24.666 |
| 30. Straße West & Siebte Avenue | $ 34 | 7.700 |
$ 22.137 |
| 11. Avenue West & Sechste Avenue | $ 60 | 10.400 |
$ 51.566 |
| 24. Straße West & Sechste Avenue | $ 67 | 20.400 |
$ 113.900 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 28. Straße West & Achte Avenue | $ 43 | 5.800 |
$ 20.783 |
| 29. Straße West & Siebte Avenue | $ 34 | 5.500 |
$ 15.812 |
| 27. Straße West & Avenue of America | $ 40 | 5.000 |
$ 16.666 |
| 27. Straße West & Elfte Avenue | $ 49 | 2.500 |
$ 10.208 |
| Siebte Avenue & 28. Straße West | $ 49 | 5.600 |
$ 22.866 |
| 20. Straße West & Avenue of the Americas | $ 42 | 4.000 |
$ 13.833 |
| 27. Straße West & Avenue of the Americas | $ 30 | 6.000 |
$ 15.000 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 66 | 2.500 |
$ 13.645 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 38 | 2.400 |
$ 7.700 |
| 20. Straße West & Avenue of the Americas | $ 43 | 1.800 |
$ 6.450 |
| 27. Straße West & Avenue of the Americas | $ 42 | 2.400 |
$ 8.300 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 66 | 1.600 |
$ 8.800 |
| 25. Straße West & Elfte Avenue | $ 50 | 2.000 |
$ 8.401 |
| 25. Straße West & Siebte Avenue | $ 62 | 2.000 |
$ 10.333 |
| Siebte Avenue & 30. Straße West | $ 52 | 1.900 |
$ 8.312 |
| Broadway & 25. Straße West | $ 58 | 2.000 |
$ 9.666 |
| 29. Straße West & Avenue of Americas | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Fünfte Avenue & 30. Straße Ost | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| 30. Straße West & Achte Avenue | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Broadway & 26. Straße West | $ 73 | 2.400 |
$ 14.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 26. Straße West & Avenue of the Americas | $ 31 | 9.300 |
$ 24.025 |
| 29. Straße West & Siebte Avenue | $ 38 | 7.000 |
$ 22.166 |
| 29. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 8.600 |
$ 29.025 |
| 27. Straße West & Avenue of Americas | $ 44 | 11.300 |
$ 41.433 |
| 20. Straße West & Avenue of the Americas | $ 57 | 11.100 |
$ 52.725 |
| 30. Straße West & Achte Avenue | $ 45 | 7.500 |
$ 28.125 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 30. Straße West & Siebte Avenue | $ 42 | 3.400 |
$ 11.900 |
| 19. Straße West & Sechste Avenue | $ 45 | 4.500 |
$ 16.875 |
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 52 | 2.500 |
$ 10.833 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 48 | 2.400 |
$ 9.600 |
| 29. Straße West & Achte Avenue | $ 78 | 2.400 |
$ 15.700 |
| 29. Straße West & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| 27. Straße West & Achte Avenue | $ 42 | 1.900 |
$ 6.729 |
| 29. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 1.800 |
$ 5.400 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| 22. Straße West & Fünfte Avenue | $ 48 | 2.100 |
$ 8.487 |
| 23. Straße West & Sechste Avenue | $ 44 | 1.700 |
$ 6.233 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist | ||
Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 244 Fünfte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 244 Fünfte Avenue und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.
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Warum Optimal Spaces –
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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
  2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
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244 Fünfte Avenue Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 244 Fünfte Avenue, New York NY 10001 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 244 Fünfte Avenue |
| Postleitzahl: | 10001 |
| Nachbarschaft: | Chelsea |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 11 |
| Baujahr: | 1915 |
| Gebäudeklasse: | C |
| Block & Parzelle: | 00829-0040 |
244 Fifth Avenue Gebäudegeschichte
Lage: NoMad, Manhattan, New York, NY 10001
Baujahr: 1915
Ursprüngliche Nutzung: Gewerbliche Büroflächen mit Einzelhandel im Erdgeschoss, historisch als Connick Building bezeichnet.
Architektonische Merkmale: 11-stöckiges Bürogebäude mit ca. 31.500-32.000 qm Fläche, klassifiziert als O6 (Büro mit Gewerbe 7-19 Stockwerke).
Historischer Kontext: Errichtet während der Phase der kommerziellen Expansion der Fifth Avenue, vor der Wohnumwandlung in den 1920er Jahren, die den oberen Teil der Fifth Avenue zur „Millionärsreihe“ machte.
Bemerkenswerte Eigenschaften: Teil des Straßenbilds des frühen 20. Jahrhunderts, das die Fifth Avenue als gemischt genutzten Korridor mit Büros und Gewerbeflächen in Midtown Manhattan etablierte.
244 Fifth Avenue, Manhattan, New York City
244 5th Avenue ist ein gewerbliches Bürogebäude im NoMad-Viertel von Manhattan, NYC.
- Adresse: 244 5th Avenue, New York, NY 10001
- Stadtteil: NoMad (nördlich des Madison Square Parks)
- Gebäudetyp: Bürogebäude – Büro mit Gewerbe (7 bis 19 Stockwerke)
- Baujahr: 1915
- Stockwerke: 11
- Gebäudegröße: 31.500 qm
- Grundstücksgröße: 3.133 qm
- Gebäudeklasse: O6 (Büro mit Gewerbe)
- Typische Etagenfläche: Ca. 2.800 qm
- Deckenhöhe: Unfertige Höhe ca. 11 Fuß
- Walk Score: 100/100 (Fußgängerparadies)
- Bezirk: Manhattan Community District 5
- Postleitzahl: 10001
- Geschätzte Grundsteuer (2024): 240.343 USD
Das Gebäude zeichnet sich durch starken Fußgängerverkehr entlang der Fifth Avenue und reichlich Tageslicht aus. Es bietet 24-Stunden-Zugang und nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung.
244 Fifth Avenue, Manhattan – Gebäudeeinrichtungen
- Aufzugzugang
- 24/7 Zugang
- Betreute Lobby
- Drehkreuz-Sicherheit
- Zentrales Klimatisierungssystem
- Stützenfreie Grundrisse
- Vollgeschossige Büroflächen verfügbar
- Parkettböden
- 12 Fuß hohe freiliegende Decken in bestimmten Einheiten
- Mehrere private Badezimmer
- Küchenzeilen
244 Fifth Ave, Manhattan, NYC – Büro-Mieter
244 Fifth Avenue ist ein Bürogebäude der Klasse C im NoMad-Viertel von Manhattan, New York City. Das 11-stöckige Gebäude, erbaut 1915, bietet ca. 31.500 Quadratfuß Gesamtfläche mit typischen Etagenflächen von etwa 2.800 Quadratfuß.
Aktuelle Büromieter umfassen eine vielfältige Mischung von Unternehmen, von börsennotierten Großunternehmen bis hin zu mittelständischen Werbe- und Medienfirmen, Startups und kleinen Unternehmen. Diese kreative und flexible Büroumgebung zieht Firmen aus den Bereichen Technologie, Medien und Marketing an, die Loft-artige Büros mit Merkmalen wie Parkettböden, hohen Decken und stützenfreien Grundrissen schätzen.
Das Gebäude bietet folgende Annehmlichkeiten:
- 24-Stunden-Zugang
- Natürliches Licht in vielen Büroräumen
- Zentrales Klimatisierungssystem
- Oberflächen- und überdachte Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die Büroflächenverfügbarkeit umfasst in der Regel Vollgeschoss- oder Teilgeschosssuiten, geeignet für Unternehmen, die eine kreative Arbeitsatmosphäre im Midtown South/NoMad Gebiet suchen.
Internet-Anbieter am 244 Fifth Ave, Manhattan, NYC
Bewohner und Unternehmen am 244 Fifth Avenue in Manhattan haben Zugang zu mehreren High-Speed-Internet-Anbietern, die verschiedene Verbindungstypen wie Glasfaser, Kabel und DSL anbieten. Die folgenden Anbieter sind allgemein im Manhattan-Gebiet verfügbar und wahrscheinlich an dieser Adresse:
- Verizon Fios: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Bekannt für zuverlässigen Service und Kundenzufriedenheit.
- Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Tarifen bis zu 1,5 Gbps, unbegrenztem Datenvolumen und wettbewerbsfähigen Preisen.
- Spectrum: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit Download-Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Spectrum ist in Manhattan weit verbreitet und bietet Tarife ohne Datenbegrenzung.
- Xfinity (Comcast): Kabelinternet mit Tarifen bis zu 2 Gbps und umfangreichen landesweiten Wi-Fi-Hotspots.
- AT&T U-verse: DSL- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und Optionen für Internet-, TV- und Telefonpakete.
- Windstream: Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, einschließlich Bündel mit TV- und Telefondiensten.
Diese Anbieter unterstützen eine Vielzahl von Internetaktivitäten – vom gelegentlichen Surfen und Streaming bis hin zu Gaming und datenintensiver Nutzung – mit Geschwindigkeiten, die an die Nutzerbedürfnisse anpassbar sind.
244 Fifth Avenue, Manhattan, NYC
Querstraßen: Kreuzung der 5th Avenue und West 28th Street in Manhattan
Verkehrsanbindung
Nahegelegene U-Bahnlinien:
- R, W, N, Q Linien
- PATH-Bahn
Buslinien, die nahegelegene Haltestellen bedienen:
- 28, BXM4, M3, M34A-SBS, QM10, QM24, M1, M2, M55, BM1, BM2, BM3, BM4, CHELSEA Linien
Nächste Bushaltestellen (alle ca. 1 bis 3 Minuten Fußweg):
- 5 Av/E 28 St
- 5 Av/W 30 St
- 5th Ave & W 30th St
- 5 Av/W 27 St
- 5 Av/W 26 St
- W 26th St & 5th Ave
- 5th Ave @ 26th St
Referenz von Media Bistro
An alle, die es betrifft:
Wir waren mit den Leistungen von Optimal Spaces Inc. sehr zufrieden, vor allem wegen Stephen Sunderlands Verständnis für die Feinheiten des Vertragsprozesses im Immobilienbereich. Er war äußerst sachkundig, zuvorkommend und hilfsbereit bei der Begleitung dieser sehr schwierigen Entscheidung.
Wir sind begeistert von unseren Räumlichkeiten und fühlen uns sehr glücklich, hier zu sein.
Mit freundlichen Grüßen,
Laurel Touby
Founder and CEO
Mediabistro.com Inc
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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