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Büro mieten 544-548 West 27th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 46	1.600	$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29. Straße West & Achte Avenue	$ 37	7.500	$ 23.125
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 43	5.800	$ 20.783
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	5.500	$ 15.812
27. Straße West & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 62	2.000	$ 10.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26. Straße West	$ 73	2.400	$ 14.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	7.500	$ 28.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	3.400	$ 11.900
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	2.500	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.800	$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
23. Straße West & Sechste Avenue	$ 44	1.700	$ 6.233

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Objektübersicht

544-548 West 27. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	544-548 West 27. Straße, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	544-548 27. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	6
Baujahr:	1910
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00698-0061

544-548 West 27th Street ist ein schönes, historisches, denkmalgeschütztes Geschäftsgebäude im Herzen von Chelsea, Manhattan, auch bekannt als die Neue Westseite. Das Gebäude wurde um 1908-1910 erbaut und verkörpert klassische Industriearchitektur der Jahrhundertwende mit sichtbarem Originalziegel, strukturellen Holzbalken, hohen Decken und großen Fenstern.

Ursprünglich Teil des industriellen Booms von West Chelsea im frühen 20. Jahrhundert, wandelte sich das Gebiet damals von kleineren Ursprungsgebäuden zu größeren, robusteren Bauwerken. Dieses sechsstöckige Gebäude spiegelt das Industrieerbe der Nachbarschaft mit seinem eleganten, aber funktionalen Design wider, einschließlich eines großen, schlüsselgesicherten Aufzugs mit 24-Stunden-Zugang und modernen Sicherheitsmerkmalen wie Videoüberwachungskameras auf dem gesamten Gelände.

Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, um seinen Charme der alten Welt hervorzuheben und gleichzeitig an zeitgemäße gewerbliche Nutzung angepasst zu werden. Es liegt nur wenige Schritte von bekannten Wahrzeichen wie dem malerischen High Line Park und der weitläufigen Hudson Yards-Neuentwicklung entfernt, der größten Immobilienentwicklung in der Geschichte der USA. Die umliegende Chelsea-Gegend ist bekannt für erstklassige Kunstgalerien, kulturelle Institutionen und gehobene Gastronomie, wodurch dieses Gebäude Teil einer lebendigen und wohlhabenden Gemeinschaft ist.

Dieser Standort repräsentiert eine einzigartige Mischung aus historischem Charakter und moderner urbaner Vitalität, beherbergt mehrere hochwertige professionelle Mieter und dient als Boutique-Geschäftszentrum in einem der dynamischsten Bezirke Manhattans.

544-548 W 27th Street, Manhattan, NYC

Lage: Eingebettet in Chelsea, Manhattan, New York, NY 10001, zwischen der Zehnten und Elften Avenue.

Dieses historische denkmalgeschützte Geschäftsgebäude bietet ca. 30.000 Quadratfuß Büro- und Einzelhandelsfläche auf sechs Etagen. Ursprünglich 1910 erbaut und kürzlich renoviert, verfügt das Gebäude über sichtbaren Originalziegel und Holzbalken, hohe Decken, große Fenster sowie einen großen, schlüsselgesicherten Aufzug mit 24-Stunden-Zugang.

Gebäudedetails

Gebäudeklasse: C
Baujahr: 1910
Stockwerke: 6
Vermietbare Fläche: 30.000 SF
Bauart: Büro mit Gewerbe, 1 bis 6 Stockwerke (O5)

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Historischer Charme mit sichtbarem Originalziegel und Holzbalken
Hohe Decken und große Fenster mit reichlich natürlichem Licht
Großer schlüsselgesicherter Aufzug mit 24/7 Zugang
Videoüberwachungskameras im gesamten Gebäude
Kürzlich renoviert mit brandneuen Holzböden und Küchengeräten
Mieter-gesteuerte Klimaanlage (HVAC)

Highlights der Nachbarschaft

Gelegen in Chelsea, einem lebendigen und wohlhabenden Stadtteil, bekannt für Weltklasse-Kunstgalerien, darunter zeitgenössische und fotografische Kunst von lokalen und internationalen Künstlern. Das Gebäude ist nur wenige Gehminuten von bekannten Attraktionen und Annehmlichkeiten entfernt wie:

Der High Line Park – Ein erhöhter linearer Park, der aus einer historischen Güterbahnlinie entstanden ist.
Hudson Yards Projekt – Eine der größten Immobilienentwicklungen in der Geschichte der USA.
The Vessel – Ein auffälliges architektonisches Wahrzeichen, beliebt für Fotoaufnahmen.
Avenues: The World School – Renommierte Bildungseinrichtung gleich um die Ecke.
Chelsea Market – Bekannt für seine farm-to-table Gastronomie und kulturelle Lokale.
Luxuriöse Einzelhandelsoptionen wie Cartier, Joe Malone, Neiman Marcus und Kiehl’s bei Hudson Yards.
Gehobene Gastronomie von namhaften Köchen wie David Chang, Thomas Keller und José Andrés.

Verkehrsanbindung

Ausgezeichnete Verkehrsbewertungen mit einem Walk Score von 97 (Fußgängerparadies) und einem Transit Score von 100 (Fahrerparadies). Zu Fuß erreichbar sind mehrere U-Bahn-Linien (A, C, E, 1, 2, 7) sowie zahlreiche Buslinien, die einfachen Zugang in ganz Manhattan und darüber hinaus bieten.

Gebäudeausstattung bei 544-548 W 27th St, Manhattan, NYC

24/7 Zugang mit schlüsselgesichertem Aufzug und Türsummer-System
Historisches Gebäude der Jahrhundertwende mit sichtbarem Originalziegel und Holzbalken
Hohe Decken und große Fenster mit reichlich natürlichem Licht auf drei Seiten
Videoüberwachungskameras im gesamten Gebäude für erhöhte Sicherheit
Aufzugsgebäude mit großem schlüsselgesichertem Aufzug
Loft- / kreative Büroräume mit Holzböden
Jeder Raum verfügt über eine Teeküche und zwei Badezimmer
Gebäudegröße ca. 30.000 Quadratfuß auf 6 Etagen
Gelegen im Chelsea Viertel nahe Hudson Yards und dem High Line Park
Walk Score von 97 und Transit Score von 100, was exzellente Fußläufigkeit und Verkehrsanbindung bedeutet

Mieter der Büroflächen bei 544-548 W 27th St, Manhattan, NYC

Dieses historische sechsstöckige Geschäftsgebäude in Chelsea, Manhattan, bietet hochwertige Büroräume mit originalem Sichtziegel und Holzbalken, hohen Decken, großen Fenstern und tenant-gesteuerter Klimaanlage (HVAC) mit 24/7 Zugang.

Übersicht der vermieteten Büroflächen

2. Stock: Ca. 3.500 qm roher, offener Büro-/Einzelhandelsraum mit Sichtziegel, Holzbalken, Betonboden, hohen Decken und viel natürlichem Licht. Mietpreis ca. 45-55 $ pro Quadratfuß pro Jahr. Sofort verfügbar mit flexiblen Mietbedingungen.
3. Stock: Ca. 2.500 qm heller, offener Büroraum mit mehreren Büros und Konferenzraum, viel Tageslicht, großen Fenstern. Mietpreis ca. 55 $ pro Quadratfuß pro Jahr. Sofort verfügbar.
5. Stock: Ca. 2.500 qm Loft-Büro mit Licht auf mehreren Seiten, Holzböden, Teeküche und Badezimmer.
6. Stock: Ca. 5.000 qm schlüsselfertiges Loft-Büro mit brandneuen Holzböden, großer Küche mit modernsten Geräten, hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, großen Fenstern, privatem schlüsselgesichertem Aufzug, tenant-gesteuerter Klimaanlage und 24/7 Gebäudezugang. Mietpreis bis zu 63 $ pro Quadratfuß pro Jahr. Seit Mai 2020 verfügbar.

Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 30.000 qm Büro- und Einzelhandelsfläche mit kürzlichen Renovierungen, die den klassischen Charme des frühen 20. Jahrhunderts bewahren. Es befindet sich im lebendigen Chelsea Gallery District, nur wenige Schritte von großen Entwicklungen wie Hudson Yards und der High Line entfernt.

Internetanbieter bei 544-548 W 27th St, Manhattan, NYC

Bewohner und Mieter bei 544-548 W 27th Street in Manhattan, im Chelsea Viertel nahe Hudson Yards und der High Line, haben Zugang zu mehreren großen Internetanbietern, die das Gebiet bedienen.

Verizon Fios: Bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Bekannt für hohe Geschwindigkeiten und guten Kundendienst in den meisten Teilen Manhattans.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaser-Internet mit Plänen ab ca. 35 $/Monat und Geschwindigkeiten bis 1,5 Gbps mit unbegrenztem Datenvolumen.
Spectrum: Weit verbreitet in Manhattan, Spectrum bietet Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis 1 Gbps sowie Bündeloptionen einschließlich TV und Telefon.

Diese Anbieter decken Chelsea umfassend ab, einschließlich des Bereichs um die W 27th St. Das Gebäude verfügt selbst über schnelle Internetanbindung, geeignet für IT- und Technikbedürfnisse, bestätigt durch Hinweise auf „schnelles Internet“ und Verfügbarkeit von „Rainbow Broadband“ vor Ort.

544-548 W 27th St befindet sich im Herzen von Chelsea, Manhattan, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen:

Nächste U-Bahn-Stationen:
- 28 St (3 Gehminuten)
- 34 St-Hudson Yards (Linie 7)
U-Bahn-Linien: A, C, E, 1, 2, 7
Buslinien: M11, M20, M23-SBS, M34-SBS

Querstraßen: Zwischen der Zehnten und Elften Avenue

Dieser Standort bietet einen Walk Score von 97 (Fußgängerparadies) und einen Transit Score von 100 (Fahrerparadies), was ihn sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar macht.

Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions

Lieber Steve, wir freuen uns, als Referenz für Sie und Optimal Spaces Inc. zu dienen. Sie und Ihr Team haben großartige Arbeit für uns geleistet, indem Sie eine Untermiete in der 67 Wall Street gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, energisch beim Verhandeln in unserem Namen und wirkungsvoll darin, unsere Bedürfnisse dem Vermieter zu vermitteln und unser Angebot durchzusetzen. Wir freuen uns darauf, wieder mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.