Mietbüro Chelsea
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Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
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Büroflächen zur Miete in Chelsea
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| C | W 19th Street & Avenue of the Americas Floor 7 (full) | 23,000 | $ Negotiable | |
| C | W 18th Street & Avenue of the Americas Floor 4 (full) | 16,500 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 21st Street Penthouse (full) | 15,000 | $ 100,600 | |
| B | W 18th Street & Eighth Avenue Floor 6 (full) | 13,500 | $ Negotiable | |
| B | Seventh Ave & West 28th Street Floor 6 (full) | 13,200 | $ Negotiable | |
| B | 12,500 | $ 48,800 | ||
| B | 12,000 | $ 38,000 | ||
| A | 12,000 | $ Negotiable | ||
| C | W 19th Street & Avenue of the Americas Floor 7 (full) | 11,500 | $ 51,600 | |
| A | Ninth Avenue & West 14th Street Floor 4 (full) | 10,200 | $ Negotiable | |
| C | W 30th Street & Seventh Avenue Floor 3 (full) | 7,200 | $ 26,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | W 27th Street & Broadway Floor 9 | 6,800 | $ Negotiable | |
| C | W 23rd Street & Seventh Avenue Floor 7 (full) | 6,800 | $ Negotiable | |
| B | W 17th Street & Seventh Avenue Floor 1 (full) | 6,400 | $ Negotiable | |
| B | W 24th Street & Eleventh Avenue Floor 2 (full) | 6,000 | $ Negotiable | |
| B | W 22nd Street & Avenue of the Americas Floor 7 (full) | 5,500 | $ 28,400 | |
| B | W 21st Street & Fifth Avenue Floor 11 (full) | 5,300 | $ 26,200 | |
| C | W 21st Street & Fifth Avenue Floor 3 (full) | 5,200 | $ Negotiable | |
| C | W 22nd Street & Fifth Avenue Floor 2 | 4,100 | $ 22,600 | |
| A | 3,000 | $ 11,800 | ||
| C | 2,600 | $ 19,600 | ||
| A | 2,600 | $ 21,800 | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| B | 2,400 | $ Negotiable | ||
| B | 2,400 | $ Negotiable | ||
| C | W 29th Street & Eighth Avenue Floor 8 (full) | 2,300 | $ Negotiable | |
| C | 2,200 | $ Negotiable | ||
| A | Seventh Ave & West 29th Street Floor 14 | 1,700 | $ Negotiable | |
| C | 1,700 | $ 6,400 | ||
| B | 1,600 | $ 7,600 | ||
| B | 1,600 | $ 6,400 | ||
| C | 1,600 | $ 6,200 | ||
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Ninth Avenue & West 29th Street Floor 9 (full) | 48,200 | $ Negotiable | |
| A | 28,700 | $ Negotiable | ||
| B | W 17th Street & Seventh Avenue Floor 6 (full) | 23,800 | $ Negotiable | |
| B | W 26th Street & Twelfth Avenue Floor 19 (full) | 18,300 | $ 99,800 | |
| C | W 26th Street & Seventh Avenue Floor 9 (full) | 16,800 | $ Negotiable | |
| C | Washington St & West 14th Street Floor 3 (full) | 13,200 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Eighth Avenue Floor 10 (full) | 13,000 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | W 22nd Street & Tenth Avenue Floor 6 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | W 23rd Street & Seventh Avenue Floor 3 (full) | 6,900 | $ Negotiable | |
| B | W 27th Street & Broadway Floor 10 (full) | 5,900 | $ Negotiable | |
| C | Seventh Ave & West 27th Street Floor 17 | 5,800 | $ Negotiable | |
| C | W 13th Street & Washington Street Floor 5 (full) | 5,700 | $ Negotiable | |
| B | W 27th Street & Sixth Avenue Floor 5 (full) | 5,000 | $ 18,400 | |
| C | W 25th Street & Seventh Avenue Floor 2 (full) | 4,900 | $ 15,600 | |
| B | W 22nd Street & Sixth Avenue Floor 8 | 4,300 | $ 15,000 | |
| C | 4,000 | $ 10,800 | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| C | 2,400 | $ Negotiable | ||
| B | 2,300 | $ Negotiable | ||
| C | 2,100 | $ Negotiable | ||
| B | 2,000 | $ Negotiable | ||
| C | 1,800 | $ 5,200 | ||
| B | 1,700 | $ 5,200 | ||
| B | W 26th Street & Seventh Avenue Floor 10 | 1,600 | $ 6,000 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | Broadway & West 38th Street Penn Plaza/Garment · Floor 14 (full) | 9,700 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & West 38th Street Penn Plaza/Garment · Floor 14 (full) | 7,800 | $ Negotiable | |
| B | Eighth Ave & West 36th Street Penn Plaza/Garment · Floor 10 | 7,100 | $ 23,800 | |
| B | Hudson St & Charlton Street Hudson Square · Floor 4 | 7,000 | $ 35,800 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Park Ave S & East 18th Street Gramercy Park · Floor 20 | 3,800 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 17th Street Gramercy Park · Floor 5 | 3,400 | $ Negotiable | |
| C | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 4 | 2,700 | $ 10,600 | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | W 33rd Street & Seventh Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 14 | 2,200 | $ Negotiable | |
| B | W 30th Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 12 | 1,900 | $ Negotiable | |
| B | W 30th Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 8 | 1,700 | $ 6,600 | |
Office Tenants Rented / Leased Chelsea
- Atelier Ten USa leased 11,137 SF at 104 West 29th Street
- Tripod Design leased 2,000 SF at 545 West 25th Street
- Bowery Farming leased 17,610 SF at 151 West 26th Street
- Next Jump leased 41,300 SF at 512 West 22nd Street
- Populous leased 4,800 SF at 601 West 28th Street
- Project Worldwide leased 27,177 SF at 412 West 15th Street
- WW International leased 28,000 SF at 675 Sixth Avenue
- Loftey leased 6,500 SF at 151 West 25th Street
- AnalogFolk leased 10,849 SF at 122 West 27th Street
- Signpost leased 12,000 SF at 275 Seventh Avenue
- Bridgespan Group leased 11,875 SF at 333 Seventh Avenue
- Yext leased 142,500 SF at 61 Ninth Avenue
- The Esther A. and Joseph Klingenstein Fund leased 6,566 SF at 80 Eighth Avenue
- Knotel leased 12,683 SF at 224 West 30th Street
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über Chelsea
Geografische Grenzen
Chelsea ist ein Stadtteil in Manhattan, der im Süden von der 14. Straße, im Westen vom Hudson River und der West Street sowie im Osten von der Sixth Avenue begrenzt wird, wobei die nördliche Grenze oft in der Nähe der 34. Straße verläuft. Angrenzende Gebiete sind Hell's Kitchen im Nordwesten, Hudson Yards im Norden, das Garment District im Nordosten, NoMad im Osten, das Meatpacking District im Südwesten und das West Village im Süden.
Geschäfte und Einzelhändler
Chelsea zeichnet sich durch eine Mischung aus gehobenen Galerien, Technologie-Startups und kulinarischen Zielen aus. Der Chelsea Market dominiert als Lebensmittelhalle und Einzelhandelskomplex, in dem sich Anbieter wie Los Tacos No. 1 und handwerkliche Bäckereien befinden. Die westlichen Blocks des Viertels entlang der 10th Avenue beherbergen zeitgenössische Kunstgalerien, die zwischen der 19. und 27. Straße liegen. Zu den gehobenen Restaurants zählen The Red Cat und Cookshop, zusammen mit Cocktailbars wie Bathtub Gin.
Historische Attraktionen
Der Chelsea Historic District, der 1970 ausgewiesen wurde, bewahrt griechische Revival- und Italianate-Reihenhäuser aus den 1830er Jahren. Die High Line, die auf einer umgenutzten Eisenbahnstrecke aus den 1930er Jahren erbaut wurde, wurde 2009 als Park eröffnet und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Zu den Wahrzeichen zählen das General Theological Seminary (1823) und das Joyce Theater, ein 1941 eröffnetes Kino, das 1982 zu einem Tanzlokal umgebaut wurde.
Architekturstile und bedeutende Gebäude
Vorkriegsgebäude dominieren, insbesondere Kalksteinhäuser und umgebaute Industrie-Lofts. Das Starrett-Lehigh Building (1931), ein ehemaliger Güterbahnhof mit horizontalen Fensterbändern, beherbergt heute Kreativbüros. Die London Terrace Apartments (1930), die einen ganzen Block einnehmen, sind ein Beispiel für das Art-Deco-Wohnungsdesign. Neue Entwicklungen wie 100 Eleventh Avenue integrieren Glasvorhangfassaden.
Transportmöglichkeiten
Zugang zur U-Bahn bieten die Linien A/C/E an der 14th/8th Avenue, die Linie 1 an der 23rd/7th Avenue und F/M/L an der 14th/6th Avenue. Zahlreiche Citi Bike-Stationen und M23 SBS-Crosstown-Busse bedienen die Gegend. Die Fahrradwege des Hudson River Parks verbinden Chelsea mit Lower Manhattan und Midtown.
Angrenzende Postleitzahlen
Die Hauptpostleitzahl von Chelsea ist 10011, die in der Nähe von Penn Station in 10001 übergeht. Nahegelegene Codes umfassen 10018 (Garment District) im Norden und 10014 (West Village) im Süden.
Unternehmenspräsenz
Der Hauptsitz von Google in NYC befindet sich in der 111 Eighth Avenue, einem 2,9 Millionen Quadratfuß großen Gebäude, das Google selbst gehört. Technologie- und Werbeagenturen konzentrieren sich um die West 20er. Modemarken wie Diane von Fürstenberg unterhalten Showrooms in der Nähe der Grenze zum Meatpacking District.
Bürogebäude in Chelsea
- 601 26. Straße West
- 75 9. Avenue
- 275 Siebte Avenue
- 620 Avenue of the Americas
- 28-40 West 23. Straße
- 71 West 23rd Street
- 333 Siebte Avenue
- 114 Fünfte Avenue
- 50 23. Straße West
- 450 West 15. Straße
- 1115 Broadway
- 11 West 19th Street
- 330 Siebte Avenue
- 150 Fünfte Avenue
- 113-133 West 18. Straße
- 359 23. Straße West
- 120-136 West 14. Straße
- 276 Fünfte Avenue
- 207-217 West 25. Straße
- 526 26. Straße West
- 44-50 West 28. Straße
- 214 29. Straße West
- 80-90 Achte Avenue
- 322-326 Achte Avenue
- 1133 Broadway
- 220 Fünfte Avenue
- 218 West 18th Street
- 16 West 22. Straße
- 305 Siebte Avenue
- 160 Fünfte Avenue
- 229 28. Straße West
- 224-232 30. Straße West
- 162 Fünfte Avenue
- 54 21. Straße West
- 110 Fünfte Avenue
- 119-125 West 24. Straße
- 26 West 17. Straße
- 56-58 Park Avenue
- 125 West 25. Straße
- 24 25. Straße West
- 48 West 25. Straße
- 80 Fünfte Avenue
- 249 West 17th Street
- 37-43 26. Straße West
- 210 West 18. Straße
- 352 Siebte Avenue
- 40 West 25. Straße
- 40 West 20. Straße
- 22 West 21. Straße
- 27 West 24th Street
- 1123 Broadway
- 43 West 23rd Street
- 104 29. Straße West
- 413-435 West 14. Straße
- 242 30. Straße West
- 130 Fünfte Avenue
- 635 Avenue of the Americas
- 153 27. Straße West
- 121-127 27. Straße West
- 158 West 27. Straße
- 138 West 25. Straße
- 126 Fünfte Avenue
- 159 West 25. Straße
- 27 West 20. Straße
- 12 West 27. Straße
- 118 22. Straße West
- 430 West 15. Straße
- 3-7 West 22. Straße
- 30 West 26. Straße
- 547 27. Straße West
- 134 West 26. Straße
- 104 27. Straße West
- 146 29. Straße West
- 415 West 13th Street
- 520 West 27th Street
- 531 West 21. Straße
- 137-139 West 25. Straße
- 392-400 Achte Avenue
- 151 25. Straße West
- 543-545 West 25th Street
- 49-55 27. Straße West
- 50 17. Straße West
- 238 7th Avenue
- 155 23. Straße West
- 541 West 21. Straße
- 36 West 25th Street
- 32-38 30. Straße West
- 30 West 21st Street
- 9-19 Neunte Avenue
- 46 Park Avenue
- 28 West 27. Straße
- 515 West 20. Straße
- 260 Fünfte Avenue
- 22 West 27. Straße
- 30 West 24th Street
- 135-139 29. Straße West
- 120 Fünfte Avenue
- 33 19. Straße West
- 56 22. Straße West
- 158 29. Straße West
- 49 West 23rd Street
- 53 23. Straße West
- 150 30. Straße West
- 44 West 18. Straße
- 151 West 26. Straße
- 307 Siebte Avenue
- 18 West 18th Street
- 19 West 21st Street
- 22 19. Straße West
- 36-42 West 14. Straße
- 248-268 Neunte Avenue
- 20 22. Straße West
- 111-119 19. Straße West
- 154 14. Straße West
- 350 Siebte Avenue
- 27-33 West 23. Straße
- 231-239 29. Straße West
- 695-709 Avenue of the Americas
- 37-45 20. Straße West
- 1201 Broadway
- 150 28. Straße West
- 122-130 27. Straße West
- 513-531 West 26. Straße
- 39 19. Straße West
- 1140 Broadway
- 45 West 25. Straße
- 134 29. Straße West
- 220 West 19. Straße
- 114 26. Straße West
- 210 Elfte Avenue
- 245-247 29. Straße West
- 20 West 20th Street
- 127-131 West 25. Straße
- 226 26. Straße West
- 129 29. Straße West
- 119 West 23. Straße
- 516-530 West 25. Straße
- 127 West 26. Straße
- 236 27. Straße West
- 511 25. Straße West
- 236 Fünfte Avenue
- 129 27. Straße West
- 1-5 West 19. Straße
- 38 West 21. Straße
- 150 West 22. Straße
- 34 West 27. Straße
- 115 29. Straße West
- 12 32. Straße West
- 875 Washington Street
- 33 Neunte Avenue
- 236 30. Straße West
- 152 West 25. Straße
- 150 25. Straße West
- 45-51 West 21. Straße
- 135 27. Straße West
- 43 West 24th Street
- 49 West 24. Straße
- 150 26. Straße West
- 36-38 West 20. Straße
- 37 28. Straße West
- 143 29. Straße West
- 135 26. Straße West
- 145 28. Straße West
- 235-239 West 23. Straße
- 39 29. Straße West
- 227-229 29. Straße West
- 18-20 West 21st Street
- 164 West 25th Street
- 6-8 West 18. Straße
- 13-15 West 28. Straße
- 253-255 28. Straße West
- 130 West 25. Straße
- 33 West 17. Straße
- 48 West 21. Straße
- 151 19. Straße West
- 421-425 13. Straße West
- 130 29. Straße West
- 47-49 West 13. Straße
- 61 West 23. Straße
- 114-118 West 17. Straße
- 147 West 25. Straße
- 133 25. Straße West
- 39 14. Straße West
- 124 30. Straße West
- 135-141 West 20. Straße
- 1165 Broadway
- 25 West 26. Straße
- 133 19. Straße West
- 420 West 14th Street
- 37-39 West 17th Street
- 110-112 30. Straße West
- 134 West 25. Straße
- 405-409 13. Straße West
- 244 Fünfte Avenue
- 157 18. Straße West
- 12 West 17. Straße
- 112-114 14. Straße West
- 24-26 30. Straße West
- 18 West 27th Street
- 184 Fünfte Avenue