Büro mieten SoHo
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Büroflächen zur Miete in SoHo
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Delancey St & Suffolk Street Floor 2 (full) | 35,000 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & Spring Street Floor 2 (full) | 32,200 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Spring Street Floor 7 (full) | 15,300 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Broome Street Floor 2 (full) | 12,200 | $ Negotiable | |
| C | Crosby St & Walton Street Floor 2 (full) | 12,200 | $ Negotiable | |
| B | Spring St & Lafayette Street Floor 6 (full) | 11,500 | $ 80,800 | |
| C | Crosby St & Grand Street Floor 2 (full) | 11,300 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & Howard Street Floor 3 | 7,500 | $ 69,000 | |
| C | Broadway & Spring Street Penthouse (full) | 7,200 | $ 90,000 | |
| C | Howard St & Mercer Street Floor 2 (full) | 7,100 | $ 53,200 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | E Houston St & Allen Street Floor 2 (full) | 6,900 | $ Negotiable | |
| B | Wooster St & Spring Street Floor 4 (full) | 6,800 | $ 48,600 | |
| B | Broadway & Grand Street Floor 6 (full) | 6,600 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & Howard Street Floor 2 | 6,500 | $ Negotiable | |
| B | Spring St & Lafayette Street Floor 4 (full) | 6,400 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & Howard Street Floor 3 (full) | 6,300 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & Spring Street Floor 4 (full) | 5,500 | $ Negotiable | |
| B | Allen St & Canal Street Floor 2 (full) | 3,500 | $ 14,600 | |
| C | Broadway & Broome Street Floor 4 (full) | 3,400 | $ 19,800 | |
| C | Broadway & Spring Street Floor 3 | 3,200 | $ 15,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Broadway & Grand Street and Howard Street Floor 6 (full) | 2,400 | $ 17,600 | |
| B | 2,300 | $ 12,400 | ||
| B | Spring St & Broome Street Floor 3 | 2,000 | $ Negotiable | |
| C | Howard St & Mercer Street Floor 4 | 2,000 | $ 15,400 | |
| C | Bowery & Hester Street Floor 2 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Lispenard Street Floor 2 | 1,900 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & Broome Street Floor 3 | 1,900 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & Howard Street Floor 7 | 1,800 | $ Negotiable | |
| C | Lafayette St & Broome Street Floor 7 | 1,700 | $ 8,600 | |
| A | 1,600 | $ Negotiable | ||
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Delancey St & Suffolk Street Floor 3 (full) | 35,300 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & Spring Street Floor 2 | 13,100 | $ Negotiable | |
| B | Spring St & Lafayette Street Floor 5 (full) | 12,500 | $ Negotiable | |
| A | Crosby St & East Houston Street Floor 12 (full) | 10,800 | $ Negotiable | |
| B | Greene St & Broome Street Floor 3 (full) | 10,100 | $ Negotiable | |
| C | Crosby St & Grand Street Floor 3 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Greene St & Canal Street Floor 2 | 4,900 | $ 31,000 | |
| C | Lafayette St & Broome Street Floor 6 (full) | 4,400 | $ Negotiable | |
| C | Grand St & Mulberry Street Floor 5 | 4,200 | $ Negotiable | |
| C | Eldridge St & Hester Street Floor 2 | 4,000 | $ 10,800 | |
| A | Broadway & East Houston Street Floor 12 | 3,500 | $ Negotiable | |
| B | Greene St & Prince Street Floor 3 | 3,100 | $ Negotiable | |
| B | Greene St & Prince Street Floor 10 | 3,100 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & Howard Street Floor 3 | 3,000 | $ 15,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Chrystie St & Stanton Street Floor 8 | 2,200 | $ Negotiable | |
| A | 1,900 | $ 7,400 | ||
| C | Wooster St & Broome Street Floor 3 | 1,800 | $ 10,400 | |
| B | Bowery & Grand Street Floor 8 (full) | 1,700 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| C | Vestry St & Hudson Street Tribeca · Floor 2 (full) | 8,200 | $ Negotiable | |
| A | Avenue of the Americas & Lispenard Street Tribeca · Floor 17 | 7,500 | $ Negotiable | |
| C | W 21st Street & Fifth Avenue Chelsea · Floor 3 (full) | 7,300 | $ 30,000 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| B | Hudson St & Worth Street Tribeca · Floor 18 | 7,100 | $ Negotiable | |
| B | Hudson St & Charlton Street Hudson Square · Floor 4 | 7,000 | $ 35,800 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Park Pl & Church Street City Hall · Floor 8 | 2,700 | $ 12,600 | |
| B | Vesey St & Church Street City Hall · Floor 4 | 2,600 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Duane Street City Hall · Floor 17 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | Rivington St & Essex Street SoHo · Floor 2 | 1,800 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Bleecker Street Greenwich Village · Floor 7 | 1,700 | $ 7,200 | |
| B | Broadway & Duane Street City Hall · Floor 3 | 1,700 | $ Negotiable | |
| B | Lafayette St & Walker Street City Hall · Floor 4 | 1,600 | $ 6,600 | |
Office Tenants Rented / Leased SoHo
- MiddleGround Capital leased 8,425 SF at 10 Crosby Street
- The Collective leased 9,000 SF at 110 Greene Street
- Milk Makeup leased 17,586 SF at 568 Broadway
- Maria Tash leased 16,910 SF at 2 Crosby Street
- Rick Owens leased 7,500 SF at 2 Crosby Street
- Lead Edge Capital leased 7,415 SF at 96 Spring Street
- Oscar Health leased 80,000 SF at 1 Hudson Square
- Raven Capital Management leased 6,400 SF at 75 Spring Street
- Publicis Groupe leased 960,000 SF at 375 Hudson Street
- Flatiron Health leased 122,068 SF at 1 Soho Square
- Juul Labs leased 54,000 SF at 1 Soho Square
- Bach leased 763 SF at 265 Canal Street
- DeVito/Verdi leased 17,175 SF at 330 Hudson Street
- Mekanism leased 27,780 SF at 250 Hudson Street
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über SoHo
Geografische Grenzen
SoHo, eine Abkürzung für "South of Houston Street", wird im Süden von der Canal Street, im Norden von der West Houston Street, im Osten von der Crosby Street und im Westen von der Sixth Avenue begrenzt. Das Viertel erstreckt sich über etwa 26 Blocks und wird vom Broadway durchquert, die seine östlichen und westlichen Abschnitte trennt. Der SoHo-Cast Iron Historic District, der 1973 ausgewiesen und 2010 erweitert wurde, bildet den Kern des Gebiets und umfasst ikonische Architektur aus Gusseisen sowie mit belgischen Pflastersteinen gepflasterte Nebenstraßen.
Geschäfte und Einzelhandelslandschaft
SoHo ist ein erstklassiges Ziel für exklusive Mode, Kunstgalerien und Luxus-Einzelhändler. Große globale Marken wie Chanel, Prada und Alexander McQueen sind an der Broadway vertreten, während kleinere Boutiquen und Concept Stores die Prince und Spring Streets säumen. Der Einzelhandelsmix des Viertels umfasst unabhängige Designer, Vintage-Läden und Flagship-Stores wie die Buchhandlung im Scholastic Building. Feine Gastronomiebetriebe wie Balthazar und Raoul’s bieten französisch inspiriertes Essen an, während neuere Ergänzungen wie The Dutch und Lovely Day zeitgenössischen Geschmack bedienen. Kunstgalerien wie das Leslie-Lohman Museum of Art tragen zur kreativen Wirtschaft der Gegend bei.
Historische Attraktionen
SoHos industrielle Vergangenheit als Fertigungszentrum des 19. Jahrhunderts wandelte sich in den 1960er–70er Jahren in eine Künstlerviertel, nachdem Fabriken das Gebiet verlassen hatten. Die Erhaltung der Gusseisen-Gebäude führte 1978 zur Auszeichnung als National Historic Landmark. Wichtige Attraktionen umfassen das Haughwout Building (1857), bekannt für seinen bahnbrechenden Otis-Aufzug. Die Galerien des Viertels, wie die Judd Foundation, spiegeln sein Erbe als Brutstätte minimalistischer und avantgardistischer Kunstbewegungen wider.
Architektonische Merkmale und bedeutende Gebäude
SoHos Architektur wird von Gusseisenfassaden dominiert, die durch verzierte Säulen, große Fenster und dekorative Stürze gekennzeichnet sind. Das Gunther Building (1873) und das Little Singer Building (1904) veranschaulichen diesen Stil. Der SoHo-Cast Iron Historic District schützt etwa 500 Gebäude, von denen viele in Lofts umgewandelt wurden. Das Scholastic Building, eine moderne Glasstruktur, steht im Kontrast zu historischen Lagerhäusern. Die Mehrheit der Gebäude sind fünf- bis sechsgeschossige gemischt genutzte Gebäude mit Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss.
Transportmöglichkeiten
SoHo ist über mehrere U-Bahn-Linien erreichbar: die C- und E-Züge an der Spring Street; die N-, R- und W-Züge an der Prince Street; und der 6-Zug an der Canal Street. Die Buslinien M21 und M55 verbinden das Viertel mit dem West Village und Midtown. Citi-Bike-Stationen und für Fußgängerverkehr optimierte Gehwege machen Radfahren und Gehen praktisch. Aufgrund schwerer Überlastung ist das Autofahren weniger verbreitet, obwohl Hauptverkehrsadern wie die Canal Street Zugang zum Holland Tunnel bieten.
Angrenzende PLZs und nahegelegene Gebiete
SoHo verwendet hauptsächlich die Postleitzahlen 10012 und 10013. Angrenzende Gebiete umfassen NoHo (nördlich, PLZ 10012), Little Italy (östlich, PLZ 10013) und das West Village (westlich, PLZ 10014). Die Grenze zu Chinatown in der Nähe der Canal Street verwischt oft kulturell, obwohl die PLZ 10002 den Kern von Chinatown markiert. Tribeca (südlich, PLZ 10013) und die Lower East Side (östlich, PLZ 10002) grenzen an die Peripherien des Viertels.
Prominente Unternehmen und Büroprofile
Büroräume in SoHo ziehen kreative und technologieorientierte Unternehmen an. In umgebauten Lofts sind Technologie- und Medienunternehmen untergebracht, neben Fashion-Tech-Startups. Kreativagenturen, einschließlich Werbe- und Designfirmen, belegen die oberen Stockwerke der Gusseisen-Gebäude. Kunstbezogene Unternehmen wie Auktionshäuser und Galerien unterhalten Büros in der Nähe des West Broadway. Große Einzelhändler wie Apple und Bloomingdale's betreiben Flagship-Stores, halten jedoch keine Unternehmensbüros in der Gegend.
Bürogebäude in SoHo
- 195-197 Chrystie Street
- 561 Broadway
- 195-199 Lafayette Street
- 379 West Broadway
- 67-73 Spring Street
- 120 Wooster Street
- 128-138 Mott Street
- 64-68 Wooster Street
- 166 Mercer
- 96 Spring Street
- 36-44 Delancey Street
- 434 Broadway
- 107 Grand Street
- 210 Elizabeth St
- 40 Crosby St
- 75 Spring Street
- 132-138 Mulberry Street
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