Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 447 Broadway

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
Broadway & Broome Street $ 110
5.400
$ 49.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
Suiten

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Howard Street $ 110
7.500
$ 69.062
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston $ 81
3.700
$ 24.975
E Broadway & Pike Street $ 80
3.000
$ 20.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Spring St & Lafayette Street $ 84
11.500
$ 80.979
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 80
6.100
$ 40.920
Broadway & Howard Street $ 52
2.500
$ 10.729
Wooster St & Spring Street $ 85
6.800
$ 48.166
Mulberry St & Hester Street $ 44
3.000
$ 11.000
Greene St & Broome Street $ 104
4.500
$ 39.187
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 60
5.600
$ 27.766
Allen St & Canal Street $ 51
3.500
$ 14.875
Elizabeth St & Prince Street $ 90
3.500
$ 26.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broadway & Howard Street $ 56
2.300
$ 10.670
Spring St & Broome Street $ 85
1.600
$ 11.312
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 88
2.400
$ 17.700
Mott St & Grand Street $ 51
2.000
$ 8.500
Centre St & Broome Street $ 62
1.700
$ 8.783
Bowery & Canal Street $ 58
1.500
$ 7.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Howard St & Mercer Street $ 90
7.100
$ 53.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street $ 56
6.500
$ 30.333
Broadway & Spring Street $ 59
3.200
$ 15.733
Wooster St & Broome Street $ 57
2.500
$ 11.958
Howard St & Mercer Street $ 91
6.000
$ 45.500
Broadway & Prince Street $ 41
2.800
$ 9.566
Broadway & Broome Street $ 42
3.000
$ 10.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Lafayette St & Broome Street $ 58
1.800
$ 8.775
Howard St & Mercer Street $ 93
2.000
$ 15.500

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

$ / SF SF Monatliche Miete
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist
Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 447 Broadway nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 447 Broadway und im nahegelegenen Viertel Soho weiterhin verfügbar.
Finde meinen Raum!
447 Broadway nyc
Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.

Bevor Sie gehen, füllen Sie bitte aus:


Alle Mietoptionen suchen in 447 Broadway

447 Broadway Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 447 Broadway, New York NY 10013
Postleitzahl:10013
Nachbarschaft:Soho
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:6
Baujahr:1880
Gebäudeklasse:B


Geschichte von 447 Broadway, Manhattan, NYC

447 Broadway ist ein fünfstöckiges Geschäftsgebäude im Stadtteil SoHo in Manhattan, New York City. Es wurde 1920 erbaut und liegt auf einem Grundstück von etwa 4.974 Quadratfuß, mit einer Gebäudefläche von ungefähr 25.000 Quadratfuß. Die Gebäudeklasse ist als Büro mit Geschäftsräumen ausgewiesen, typisch für Gebäude mit einer Höhe von ein bis sechs Stockwerken in diesem Bezirk.

Das Gebäude hat die Transformation von SoHo von den frühen Wohngebieten hin zu einem der lebendigsten kommerziellen und künstlerischen Bezirke Manhattans miterlebt. In der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, darunter die U-Bahn-Station Broadway & Canal Street, ist es Teil des dynamischen Stadtgewebes, das eine Mischung aus Designern, Entwicklern, Künstlern und Unternehmern unterstützt.

Eigentums- und Immobilienunterlagen zeigen, dass 447 Broadway im Verlauf seiner Geschichte eine Gewerbeimmobilie geblieben ist, mit einem bemerkenswerten geschätzten Marktwert, der seine Bedeutung im Immobilienmarkt von New York City unterstreicht. Im Laufe der Jahre beherbergte es verschiedene Gewerbemieter und trug so zum Ruf des Viertels als Zentrum für Kreativität und Geschäftstätigkeit bei.

Im Jahr 2024 gehörte das Gebäude den Brüdern Chetrit, Isaac und Eli, die aufgrund eines Zahlungsverzugs bei einem Darlehen von 14,3 Millionen US-Dollar von einer Zwangsvollstreckung bedroht waren, was die anhaltenden finanziellen und immobilienbezogenen Herausforderungen in der Gegend widerspiegelt.

Trotz dieser Herausforderungen steht 447 Broadway weiterhin als Symbol für die kommerzielle Entwicklung SoHos und den architektonischen Charakter des frühen 20. Jahrhunderts und verkörpert sowohl historische Kontinuität als auch zeitgenössisches urbanes Leben.



Anschrift: 447 Broadway, New York, NY 10013
Alternative Anschrift: 24 Mercer St
Stadtteil: SoHo
Bezirk: Manhattan
Baujahr: 1920
Gebäudeklasse: O5 (Büro mit Geschäftsräumen - 1 bis 6 Stockwerke)
Grundstücksgröße: 4.974 sqft (0,11 Acre)
Gebäudegröße: 25.000 sqft
Stockwerke: 5
Gewerbeeinheiten: 6
Aktuelle Steuerbewertung (2024): 10.084.000 $ Marktwert / 4.537.800 $ bewertet
Grundsteuer (2024-25): 438.904 $
Verkehrsanbindung: Walk Score 100/100 (Top U-Bahn-/Metro-Zugang)


Ausstattung des Gebäudes 447 Broadway, Manhattan, NYC

  • Kostenloser Kaffee & Tee
  • Highspeed-WLAN
  • Zugang zu globalem Netzwerk
  • Professionelle & soziale Veranstaltungen
  • Büromöbel
  • Fotokopierer
  • Drucker
  • Beamer
  • TV/Monitor
  • Videokonferenzen
  • Whiteboards
  • Heizung & Klimaanlage
  • Küche
  • Naturlicht
  • Parkmöglichkeiten
  • Haustierfreundlich
  • Abschirmkabinen
  • Private Toiletten
  • Empfangs-/Sekretariatsdienste
  • Fensterblick
  • Catering
  • Kostenloses Wasser
  • Loungebereich
  • Ergonomische Möbel
  • Klimatisierter Raum
  • Moderne Beleuchtung
  • Zentrale Heizungsanlage
  • Komfortkühlsystem
  • Barrierefreier Aufzug
  • Unisex-Toiletten
  • Administrative & sekretarielle Dienste
  • Kopierzentrum
  • Mehrsprachiges Personal und Support
  • Konferenzraum/-räume
  • Besprechungsraum/-räume
  • Kücheneinrichtungen
  • Loungebereiche
  • CAT 6 Verkabelung oder höher
  • Highspeed-Breitbandzugang
  • IT-Support verfügbar
  • WLAN
  • 24/7 Zugang zum Gebäude
  • Tag-/Nachtsicherheit
  • CCTV-Überwachung

Informationen zu Büro-Mietern in 447 Broadway

Etage Größe Zustand
4. 7.000 SF Vollausbau
6. 6.000 SF Teilweise ausgebaut

Ausstattung: Hohe Decken, Tageslicht, Holzböden, Küche, Konferenzeinrichtungen


Internetanbieter in der Nähe von 447 Broadway, Manhattan, NYC, umfassen:

  • Verizon Fios: Bekannt für schnelle Glasfaserverbindungen mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, zuverlässiger Service in großen Teilen Manhattans.
  • Spectrum: Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, weit verbreitet in Manhattan.
  • Astound Broadband betrieben von RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseranschlüsse an, jedoch mit regional unterschiedlich dichter Verfügbarkeit, etwa Inwood.

Verkehrsanbindung und Kreuzungen nahe 447 Broadway, Manhattan, NYC

447 Broadway befindet sich im Stadtteil SoHo in Manhattan, New York City, an der Kreuzung Broadway und Grand Street.

U-Bahn-Anbindung

Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen zu 447 Broadway sind:

  • Spring Street Station (Linie 6) – ein kurzer Fußweg östlich auf der Spring Street.
  • Canal Street Station – bedient von mehreren Linien einschließlich A, C, E, N, Q, R, W und 1, südlich von 447 Broadway gelegen.

Busverbindungen

Mehrere Buslinien verkehren entlang oder in der Nähe von Broadway und bieten einfache Oberflächenverkehrsoptionen:

  • M1, M6 – Richtung Norden und Süden auf Broadway.
  • M55 – Ost-West-Verbindung in der Nähe auf der Houston Street.

Zusätzliche Verkehrsmöglichkeiten

Citi Bike Stationen sind fußläufig erreichbar, und Broadway ist eine wichtige Durchgangsstraße für Taxis und Fahrdienste in der Gegend.






Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions

Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions Lieber Steve, wir freuen uns, als Referenz für Sie und Optimal Spaces Inc. zu dienen. Sie und Ihr Team haben großartige Arbeit für uns geleistet, indem Sie eine Untermiete in der 67 Wall Street gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, energisch beim Verhandeln in unserem Namen und wirkungsvoll darin, unsere Bedürfnisse dem Vermieter zu vermitteln und unser Angebot durchzusetzen. Wir freuen uns darauf, wieder mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Arthur B. Crozier Co-Chairman
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

✓
  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

✕
  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Cambia la lingua del sito web in Italiano. 将网站语言切换为中文。
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Finde meinen Raum!