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Büro mieten, 85 Delancey Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13.400	$ 54.716

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 55	13.200	$ 60.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 66	4.300	$ 23.650
Broadway & Broome Street	$ 110	5.400	$ 49.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Broome Street	$ 110	2.500	$ 22.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Howard Street	$ 63	3.000	$ 15.750
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4.000	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broome St & Greene Street	$ 42	2.000	$ 7.000
Broadway & Howard Street	$ 62	2.200	$ 11.366
Wooster St & Broome Street	$ 70	1.800	$ 10.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Howard Street	$ 110	7.500	$ 69.062

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
E Broadway & Pike Street	$ 80	3.000	$ 20.000
Broadway & East Houston	$ 81	3.700	$ 24.975

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Spring St & Lafayette Street	$ 84	11.500	$ 80.979

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Elizabeth St & Prince Street	$ 90	3.500	$ 26.250
Broadway & Howard Street	$ 52	2.500	$ 10.729
Broadway & Grand Street & Howard Street	$ 60	5.600	$ 27.766
Broadway & East Houston Street	$ 42	5.500	$ 19.020
Wooster St & Spring Street	$ 85	6.800	$ 48.166
Mulberry St & Hester Street	$ 44	3.000	$ 11.000
Allen St & Canal Street	$ 51	3.500	$ 14.875
Greene St & Broome Street	$ 104	4.500	$ 39.187

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Spring St & Broome Street	$ 85	1.600	$ 11.312
Broadway & East Houston Street	$ 70	1.800	$ 10.500
Broadway & Howard Street	$ 56	2.300	$ 10.670
Broadway & Grand Street & Howard Street	$ 88	2.400	$ 17.700
Centre St & Broome Street	$ 62	1.700	$ 8.783
Mott St & Grand Street	$ 51	2.000	$ 8.500
Bowery & Canal Street	$ 58	1.500	$ 7.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Howard St & Mercer Street	$ 90	7.100	$ 53.250
Broadway & Spring Street	$ 103	42.200	$ 362.216

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Broome Street	$ 42	3.000	$ 10.500
Eldridge St & Hester Street	$ 35	3.500	$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street	$ 56	6.500	$ 30.333
Wooster St & Broome Street	$ 57	2.500	$ 11.958
Howard St & Mercer Street	$ 91	6.000	$ 45.500
Broadway & Spring Street	$ 59	3.200	$ 15.733
Broadway & Prince Street	$ 41	2.800	$ 9.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lafayette St & Broome Street	$ 58	1.800	$ 8.775
Wooster St & Broome Street	$ 58	1.600	$ 7.750
Howard St & Mercer Street	$ 93	2.000	$ 15.500

USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Verhandelbar
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 85 Delancey Street nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 85 Delancey Street und im nahegelegenen Viertel Soho weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

85 Delancey Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	85 Delancey Street, New York NY 10002
Alternative Gebäudeadresse:	85 Delancey St
Postleitzahl:	10002
Nachbarschaft:	Soho
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	4
Baujahr:	1935
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00409-0005

Geschichte der 85 Delancey Street, Manhattan, NYC

Die 85 Delancey Street ist ein historisches Geschäftsgebäude im Stadtteil Lower East Side in Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde 1935 errichtet und ist seitdem ein bedeutendes Wahrzeichen der Gegend, das die architektonischen und städtischen Entwicklungstrends seiner Zeit widerspiegelt.

Dieses vierstöckige Bauwerk umfasst etwa 26.856 Quadratfuß Nutzfläche auf einem Grundstück von 5.450 Quadratfuß. Als Bürogebäude mit Gewerbeflächen klassifiziert, hat es im Laufe der Jahrzehnte verschiedene Mieter und Nutzungen beherbergt und so zur lebendigen Geschäftstätigkeit der Lower East Side beigetragen.

Das Gebäude wurde umgebaut, wobei die letzte dokumentierte Renovierung im Jahr 2013 stattfand. Dadurch bleibt es funktional und entspricht modernen Standards, während sein historischer Charakter bewahrt wird. Neben seinen Büro- und Einzelhandelsfunktionen profitiert die 85 Delancey Street von ausgezeichneter Erreichbarkeit, da sie in der Nähe wichtiger Verkehrswege wie der FDR Drive und der Williamsburg Bridge sowie in einem dicht besiedelten und verkehrsreichen Wohnviertel liegt.

Mit einem bedeutenden Marktwert wurde die Immobilie in den letzten Jahren auf etwa 5,65 Millionen US-Dollar geschätzt, was ihre Bedeutung und anhaltende Relevanz auf dem Immobilienmarkt Manhattans unterstreicht.

Die 85 Delancey Street ist ein Geschäftsgebäude in der Lower East Side von Manhattan, New York. Es wurde 1935 erbaut, hat vier Stockwerke und enthält vier Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss bietet das Gebäude eine erstklassige Einzelhandelsfläche von 1.984 Quadratfuß mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Badezimmer und hohen Decken. Zwischen Ludlow und Orchard Streets gelegen, profitiert es von hohem Fußgängerverkehr aufgrund der Nähe zu wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln und bekannten Einzelhandelsstraßen.

Das Gebäude ist Teil eines lebendigen Viertels mit nahegelegenen Einrichtungen wie beliebten Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäften. Die Erreichbarkeit über die FDR Drive und die Williamsburg Bridge macht es besonders attraktiv für Unternehmen. Die Immobilie beherbergt eine Mischung aus Einzelhandels- und Büroflächen mit Mietern wie Joe's Fabrics und den Coworking-Spaces von The Yard.

Zu den bemerkenswerten nahegelegenen Einrichtungen zählen The Health Nuts, das Hauptquartier der Vereinten Nationen, mehrere U-Bahnlinien und diverse gastronomische Angebote. Die Gebäudestruktur und Lage machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einem dynamischen Manhattan-Viertel suchen.

Gebäudeausstattung bei 85 Delancey St, Manhattan, NYC

Hundefreundliche Umgebung
Kostenloser Zugang an mehreren Standorten
Kostenloser Kaffee, Espresso & Tee
High-Tech-Konferenzräume
24/7 Gebäudezugang
Wellness-Programm
Dachterrasse
Fahrradabstellplätze
Vollständig mit Teppichboden ausgelegt
Hohe Decken
Natürliches Licht
Abgeteilte Büros
Plug & Play
Empfang
WLAN
Klimaanlage
Zentrale Heizungsanlage
Aufzugzugang
Abgehängte Decken
Unisex-Toiletten
Verwaltungs- und Sekretariatsdienste
Kopierzentrum
Postbearbeitungsdienste
Empfangs- / Lobbybereich
IT-Support verfügbar
VOIP
Vor Ort Café / Restaurant
Reinigungsdienste
Konferenzraum/-räume
Sitzungsraum/-räume
Loungebereiche
Recycling-Einrichtungen
Zugang zu anderen Zentren

Büromieter in der 85 Delancey St, Manhattan, NYC

Stockwerk	Name des Mieters
1. Stock	Adventure Cafe
Dachgeschoss	Amplience, Inc
1. Stock	Destination Artists Touring
1. Stock	Joe's Fabrics
2. Stock	The Yard

Internetanbieter verfügbar bei 85 Delancey St, Manhattan, NYC

Die Bewohner der 85 Delancey Street in Manhattan haben Zugang zu mehreren großen Internetanbietern, die verschiedene Verbindungstypen wie Glasfaser, Kabel und Satellit anbieten.

Verizon Fios

Verizon Fios ist der führende Glasfaser-Internetdienstleister in Manhattan mit Highspeed-Tarifen von 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Bekannt ist er für schnelle, symmetrische Upload- und Download-Geschwindigkeiten sowie zuverlässigen Kundendienst. Die Tarife beginnen bei etwa 49,99 USD pro Monat.

Spectrum

Spectrum bietet umfassende Kabel- und Glasfaserinternetanbindung in ganz Manhattan, inklusive Delancey Street. Die Pläne bieten Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und starten bei etwa 30 bis 50 USD monatlich. Spectrum ist aufgrund seiner breiten Verfügbarkeit und Bündelungsoptionen beliebt.

Astound Broadband (ehemals RCN)

Astound Broadband bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseranschlüsse zu wettbewerbsfähigen Preisen mit unbegrenztem Datenvolumen. Die Glasfaserabdeckung in Manhattan wird ausgebaut, Pläne bieten bis zu 1,5 Gbps und starten bei rund 35 USD pro Monat.

Satelliten- und alternative Anbieter

Für Standorte ohne Glasfaser- oder Kabelanschluss stehen Satelliteninternetdienste wie Starlink, Viasat und HughesNet zur Verfügung, die Geschwindigkeiten von 30 Mbps bis über 220 Mbps bieten. Besonders Starlink ermöglicht bis zu 220 Mbps und ist weit verbreitet in der Region.

Delhi Telephone und lokale Anbieter

Obwohl Delhi Telephone hauptsächlich die Region Delancey, NY außerhalb Manhattans bedient, bieten einige Glasfaseranbieter Internetgeschwindigkeiten bis zu 1 Gbps an. Jedoch ist deren Abdeckung in Manhattan, speziell bei 85 Delancey St, eingeschränkt oder nicht vorhanden.

Der benötigte Internetgeschwindigkeit richtet sich je nach Nutzung:

25+ Mbps: Geeignet für Websurfen, E-Mail, HD-Streaming auf 1-2 Geräten.
100+ Mbps: Unterstützt Ultra-HD-Streaming, Online-Gaming, mehrere Geräte.
1 Gbps: Optimal für mehrere 4K-Streams, verzögerungsfreies Gaming und viele verbundene Geräte.

Verkehrsanbindung nahe 85 Delancey St, Manhattan, NYC

Die 85 Delancey St befindet sich in der Lower East Side von Manhattan in der Nähe mehrerer praktischer öffentlicher Verkehrsmittel.

U-Bahn-Linien

Folgende U-Bahnlinien bedienen die Stationen in der Nähe der 85 Delancey St:

F, J, M Linien an der Station Delancey St-Essex St (1 Minute Fußweg)
D, J, Z, 6, 6X Linien sind innerhalb weniger Gehminuten an Stationen wie Grand St und Bowery erreichbar

Buslinien

Nahegelegene Buslinien umfassen:

B39, M14A-SBS, M15, M15-SBS, M9 mit Haltestellen an Essex St/Delancey St und Allen St/Delancey St
B57, M1, M103 bedienen ebenfalls die Umgebung rund um Bowery und Delancey

Kreuzungen

Das Gebäude liegt an der Kreuzung Delancey Street und nahe folgenden Straßen:

Essex Street
Bowery
Allen Street
Grand Street

Weitere Verkehrsmittel

Der PATH-Zugservice ist ebenfalls nahe der Station Delancey St-Essex St verfügbar und bietet zusätzliche Transitmöglichkeiten.

Referenz von Vaultus Professional Service

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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