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Büro zu vermieten in der Avenue of the Americas 100

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13.400	$ 54.716

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 55	13.200	$ 60.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 66	4.300	$ 23.650
Broadway & Broome Street	$ 110	5.400	$ 49.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Broome Street	$ 110	2.500	$ 22.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Howard Street	$ 63	3.000	$ 15.750
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4.000	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broome St & Greene Street	$ 42	2.000	$ 7.000
Broadway & Howard Street	$ 62	2.200	$ 11.366
Wooster St & Broome Street	$ 70	1.800	$ 10.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Howard Street	$ 110	7.500	$ 69.062

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
E Broadway & Pike Street	$ 80	3.000	$ 20.000
Broadway & East Houston	$ 81	3.700	$ 24.975

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Spring St & Lafayette Street	$ 84	11.500	$ 80.979

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Elizabeth St & Prince Street	$ 90	3.500	$ 26.250
Broadway & Howard Street	$ 52	2.500	$ 10.729
Broadway & Grand Street & Howard Street	$ 60	5.600	$ 27.766
Broadway & East Houston Street	$ 42	5.500	$ 19.020
Wooster St & Spring Street	$ 85	6.800	$ 48.166
Mulberry St & Hester Street	$ 44	3.000	$ 11.000
Allen St & Canal Street	$ 51	3.500	$ 14.875
Greene St & Broome Street	$ 104	4.500	$ 39.187

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Spring St & Broome Street	$ 85	1.600	$ 11.312
Broadway & East Houston Street	$ 70	1.800	$ 10.500
Broadway & Howard Street	$ 56	2.300	$ 10.670
Broadway & Grand Street & Howard Street	$ 88	2.400	$ 17.700
Centre St & Broome Street	$ 62	1.700	$ 8.783
Mott St & Grand Street	$ 51	2.000	$ 8.500
Bowery & Canal Street	$ 58	1.500	$ 7.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Howard St & Mercer Street	$ 90	7.100	$ 53.250
Broadway & Spring Street	$ 103	42.200	$ 362.216

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Broome Street	$ 42	3.000	$ 10.500
Eldridge St & Hester Street	$ 35	3.500	$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street	$ 56	6.500	$ 30.333
Wooster St & Broome Street	$ 57	2.500	$ 11.958
Howard St & Mercer Street	$ 91	6.000	$ 45.500
Broadway & Spring Street	$ 59	3.200	$ 15.733
Broadway & Prince Street	$ 41	2.800	$ 9.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lafayette St & Broome Street	$ 58	1.800	$ 8.775
Wooster St & Broome Street	$ 58	1.600	$ 7.750
Howard St & Mercer Street	$ 93	2.000	$ 15.500

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 100 Avenue of the Americas nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 100 Avenue of the Americas und im nahegelegenen Viertel Soho weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

100 Avenue of the Americas Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	100 Avenue of the Americas, New York NY 10013
Alternative Gebäudeadresse:	100. Avenue of the Americas
Postleitzahl:	10013
Nachbarschaft:	Soho
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	0
Baujahr:	1930
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00476-0007

Die 100 Avenue of the Americas in Manhattan, New York City, ist ein distinguierter 17-stöckiger Mauerwerksbau, der 1930 errichtet wurde. Dieses Art-Déco-Gebäude nimmt nahezu einen ganzen Block zwischen Grand und Watts Streets im SoHo-Viertel ein und verfügt über großzügige Etagenflächen von etwa 25.000 Quadratfuß, die für mittelgroße Unternehmen, die prestigeträchtige Vollgeschoss-Büroflächen suchen, attraktiv sind.

Ursprünglich mit einer ungedämmten Fassade und doppelt verglasten Fenstern gebaut, spiegelte das Design des Gebäudes die damals üblichen architektonischen Praktiken wider. 1989 wurde es renoviert, um die Einrichtungen zu aktualisieren und zu verbessern, während der ikonische gestufte Art-Déco-Stil beibehalten wurde.

In den letzten Jahren wurde die 100 Avenue of the Americas Gegenstand einer wegweisenden energetischen Nachrüstungsstudie, die von der New York State Energy Research and Development Authority (NYSERDA) in Auftrag gegeben wurde. Die Studie zeigte, wie ein älteres Geschäftsgebäude energetisch so nachgerüstet werden kann, dass erhebliche Einsparungen beim Heizenergieverbrauch und bei den CO2-Emissionen erzielt werden, was mit New York Citys ehrgeizigem Ziel „80 by 50“ übereinstimmt, die Emissionen bis 2050 um 80 % zu reduzieren. Wichtige Strategien waren die Verringerung von Heiz- und Kühlbedarf, das Recycling von im Gebäude erzeugter Wärme und der Einsatz hoch effizienter, elektrisch betriebener HLK-Systeme – alles ohne Veränderung der historischen Fassade des Gebäudes.

Das Gebäude steht somit als herausragendes Beispiel für die Verbindung von historischem architektonischem Wert mit moderner Nachhaltigkeitstechnologie und trägt zum sich wandelnden Bild energieeffizienter Gewerbeimmobilien in Manhattan bei.

100 Avenue of the Americas

Mitten im Herzen von Soho, Manhattan, New York City, befindet sich die 100 Avenue of the Americas, ein beeindruckender und einzigartiger White-Box-Raum, der fast einen ganzen Block zwischen der Thompson Street und der 6th Avenue entlang der Watts Street einnimmt.

Die große Fassade und die hohe Sichtbarkeit machen es zu einem prestigeträchtigen Ziel. Der Veranstaltungsort verfügt über hohe Decken, die die weite und luftige Atmosphäre verstärken, ergänzt durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen.

Das Gebäude ist ein Art-Déco-Büroturm, der fast 25.000 Quadratfuß pro Etage umfasst und spektakuläre 360-Grad-Blicke auf die Stadt sowie einen einfachen U-Bahn-Zugang bietet.

Merkmale und Ausstattung

Ausgedehnter Einzelgeschosseraum mit etwa 13.500 bis 25.000 Quadratfuß Etagenflächen
Hohe Decken (bis zu 18 Fuß)
Stützenfreier Grundriss
Aufzugszugang
Barrierefrei mit geschlechtsneutralen Toiletten
Back-of-House-Bereiche
Möblierte und unmöblierte Optionen
HLK-System und Zugang zum Dach
Außen- und Schaufensterflächen mit spektakulärer Straßenfront
Modernste audiovisuelle Ausstattung und WLAN

Lageinformationen

100 Avenue of the Americas
New York, NY 10013
Manhattan, SoHo Viertel

Gebaut im Jahr 1930, ist dieses 17-stöckige Gebäude als Büroimmobilie der Klasse B eingestuft und bietet 24-Stunden-Zugang, nahegelegene Buslinien und U-Bahn-Anbindung.

Gebäudeausstattung bei 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Die 100 Avenue of the Americas ist ein landmarkiertes White-Box-Gebäude, das fast einen ganzen Block in SoHo, Manhattan, umfasst und dank hoher Decken eine offene und luftige Atmosphäre schafft.

Das Gebäude bietet eine spektakuläre Straßenfront und Panoramablicke und verbindet klassisches New Yorker Industriedesign mit modernem Minimalismus.

Modernste audiovisuelle Ausstattung für hochwertige Tonqualität bei Präsentationen und Veranstaltungen
Barrierefreiheit einschließlich ADA-Konformität und Aufzugszugang
Stützenfreie offene Grundrisse
Back-of-House-Bereiche zur Unterstützung von Veranstaltungen und Betrieb
Möblierte Innenräume mit sauberem, minimalistischen Dekor
Geschlechtsneutrale Toiletten
Hohe Decken von ca. 18 Fuß zur Vergrößerung des Raumeindrucks
Umfassendes HLK-System
Gewerbliche Küchenanlagen
Außenräume einschließlich Dachzugang und mehreren Gemeinschaftsdachterrassen
Schaufenster und große Fenster, die reichlich Tageslicht bieten
Highspeed-WLAN-Verbindung

Der Veranstaltungsort eignet sich für vielfältige Nutzungen wie Kunstausstellungen, Firmenveranstaltungen, Produkteinführungen, Modenschauen und Galerienpräsentationen.

Büromieter bei 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Einer der größten Büromieter ist der Hedgefonds Two Sigma, der seinen Mietvertrag erneuert hat, um etwa 265.000 Quadratfuß Bürofläche an diesem Standort für weitere sieben Jahre ab Anfang 2023 zu behalten.

Internetanbieter bei 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Folgende Internetdienstanbieter bieten in der Gegend der 100 Avenue of the Americas in Manhattan, NYC, Abdeckung und Serviceoptionen an:

Verizon Fios

Verizon Fios bietet Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Tarifen ab ca. 49,99 $/Monat und Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Es deckt einen großen Teil Manhattans ab, einschließlich der meisten Geschäfts- und Wohngebiete in Downtown und Midtown. Verizon ist bekannt für zuverlässige, symmetrische Upload- und Download-Geschwindigkeiten sowie starken Kundendienst.

Astound Broadband (ehemals RCN)

Astound bietet Kabel- und Glasfaserinternetdienste mit Tarifen ab etwa 35 $/Monat und Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Die Abdeckung erstreckt sich über weite Teile Manhattans mit Ausnahme einiger nördlicher Viertel und Roosevelt Island. Astound wird für erschwingliche Preise und unbegrenztes Datenvolumen gelobt.

Spectrum

Spectrum bietet Kabel- und teilweise Glasfaserabdeckung in ganz Manhattan, inklusive der Nähe zur Avenue of the Americas, mit Tarifen ab ca. 30 $/Monat und Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Es ist weit verbreitet und bietet gebündelte Dienste, darunter TV- und Telefonoptionen.

Verkehrsanbindung in der Nähe von 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

U-Bahn

Die nächste U-Bahn-Station zur 100 Avenue of the Americas ist Canal Street, etwa 3 Gehminuten entfernt. Zuglinien hier sind die Linien 1, 6, A, C und E.

Bus

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung:

6 Av/Grand St (2 Minuten zu Fuß)
Varick St/Watts St (2-3 Minuten zu Fuß)
6th Ave & Spring St (4 Minuten zu Fuß)
6 Av /Lispenard St (4-5 Minuten zu Fuß)
Avenue Of the Americas/West Broadway (5 Minuten zu Fuß)
6 Av/Prince St (6 Minuten zu Fuß)

Buslinien, die diese Gegend bedienen, sind unter anderem M1, M20, M55.

Wichtige Kreuzungen

Die 100 Avenue of the Americas liegt nahe den Kreuzungen von:

Grand Street
Watts Street
Varick Street (in der Nähe)

Referenz von RZO Advisory Group

Sehr geehrte Damen und Herren, Steve Sunderland war unser Immobilienmakler bei der Verlagerung der 12,000 Quadratfuß Bürofläche dieser Firma. Auch wenn das nach einer relativ einfachen Aufgabe klingen mag, war es angesichts unserer Anforderungen alles andere als das. Nachdem wir Herrn Sunderland einen Umkreis von nur drei Blocks für mögliche Standorte vorgegeben und verlangt hatten, dass 75% der Büros mit Fenstern ausgestattet sind, führte er uns zu zahlreichen möglichen Objekten. Zu unserer großen Überraschung und Freude war keine einzige Besichtigung Zeitverschwendung. Herr Sunderland wusste, was er wollte und brauchte. Er zeigte uns nie Objekte, die für die Firma nicht in Frage gekommen wären. Nach mehreren Wochen der Suche zwang uns unsere Situation, die Suche auszusetzen. Es vergingen ein paar Jahre, bis wir sie wieder aufnahmen. Ich kann mit Freude sagen, dass Herr Sunderland mit demselben Enthusiasmus weitermachte, den er zuvor gezeigt hatte. Selbst nachdem wir unseren neuen Mietvertrag unterschrieben hatten, blieb Herr Sunderland mit uns und mit unserem Vermieter in Kontakt, um sicherzustellen, dass unser Work Letter eingehalten wurde. Wenn Sie Gewerbeflächen suchen, könnte ich Herrn Sunderland nicht wärmer empfehlen. Er war zuvorkommend und stets professionell während eines langen und mitunter schwierigen Prozesses. Wenn Sie mich kontaktieren möchten, rufen Sie mich gerne unter der oben genannten Nummer an. Mit freundlichen Grüßen, William Zysblat

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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