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Alquilar oficina en 100 Avenue of the Americas

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
Broadway & Broome Street $ 110
5.400
$ 49.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Howard Street $ 110
7.500
$ 69.062
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E Broadway & Pike Street $ 80
3.000
$ 20.000
Broadway & East Houston $ 81
3.700
$ 24.975
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Spring St & Lafayette Street $ 84
11.500
$ 80.979
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Elizabeth St & Prince Street $ 90
3.500
$ 26.250
Broadway & Howard Street $ 52
2.500
$ 10.729
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 60
5.600
$ 27.766
Broadway & East Houston Street $ 42
5.500
$ 19.020
Wooster St & Spring Street $ 85
6.800
$ 48.166
Mulberry St & Hester Street $ 44
3.000
$ 11.000
Allen St & Canal Street $ 51
3.500
$ 14.875
Greene St & Broome Street $ 104
4.500
$ 39.187
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Spring St & Broome Street $ 85
1.600
$ 11.312
Broadway & East Houston Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broadway & Howard Street $ 56
2.300
$ 10.670
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 88
2.400
$ 17.700
Centre St & Broome Street $ 62
1.700
$ 8.783
Mott St & Grand Street $ 51
2.000
$ 8.500
Bowery & Canal Street $ 58
1.500
$ 7.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Howard St & Mercer Street $ 90
7.100
$ 53.250
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 42
3.000
$ 10.500
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street $ 56
6.500
$ 30.333
Wooster St & Broome Street $ 57
2.500
$ 11.958
Howard St & Mercer Street $ 91
6.000
$ 45.500
Broadway & Spring Street $ 59
3.200
$ 15.733
Broadway & Prince Street $ 41
2.800
$ 9.566
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Lafayette St & Broome Street $ 58
1.800
$ 8.775
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Howard St & Mercer Street $ 93
2.000
$ 15.500

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 100 Avenida de las Américas. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 100 Avenida de las Américas y en el cercano barrio de Soho.
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100 Avenue of the Americas nyc
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100 Avenida de las Américas Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 100 Avenida de las Américas, Nueva York NY 10013
Otras direcciones del edificio: Avenida 100 of the Americas
Código postal:10013
Vecindario:Soho
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1930
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00476-0007


100 Avenue of the Americas en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un distinguido edificio de mampostería de 17 pisos construido en 1930. Esta estructura Art Deco ocupa casi una manzana completa entre las calles Grand y Watts en el barrio de SoHo, con amplias plantas de aproximadamente 25,000 pies cuadrados que atraen a firmas medianas que buscan espacios de oficina prestigiosos de planta completa.

Originalmente construido con una fachada no aislada y ventanas de doble acristalamiento, el diseño del edificio reflejaba las prácticas arquitectónicas comunes de su época. En 1989, fue renovado para actualizar y mejorar sus instalaciones manteniendo su icónico estilo Art Deco escalonado.

En años recientes, 100 Avenue of the Americas fue objeto de un estudio pionero de actualización energética encargado por la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York (NYSERDA). El estudio demostró cómo un edificio comercial antiguo puede ser remodelado para lograr reducciones significativas en el uso de energía para calefacción y emisiones de carbono, alineándose con el ambicioso objetivo de la Ciudad de Nueva York de reducir las emisiones en un 80 % para 2050. Las estrategias clave incluyeron la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración, el reciclaje del calor generado dentro del edificio y la utilización de sistemas HVAC eléctricos de alta eficiencia, todo ello sin alterar la fachada histórica del edificio.

Así, el edificio se erige como un ejemplo destacado de la combinación del valor arquitectónico histórico con la tecnología moderna de sostenibilidad, contribuyendo al panorama en evolución de bienes raíces comerciales energéticamente eficientes en Manhattan.



100 Avenue of the Americas

Ubicado en el corazón de Soho, Manhattan, Ciudad de Nueva York, 100 Avenue of the Americas es un espacio tipo white box impresionante y único que ocupa casi una manzana completa entre Thompson Street y la Sexta Avenida a lo largo de Watts Street.

Su gran fachada y alta visibilidad lo convierten en un destino prestigioso. El lugar cuenta con techos altos que realzan la atmósfera espaciosa y aireada, complementados por grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural.

El edificio es una torre de oficinas Art Deco que ocupa toda la manzana con casi 25,000 pies cuadrados por piso, ofreciendo espectaculares vistas de 360 grados de la ciudad y fácil acceso al metro.

Características y Servicios

  • Amplio espacio de piso único con plantas de aproximadamente 13,500 a 25,000 pies cuadrados
  • Techos altos (hasta 18 pies)
  • Distribución sin columnas
  • Acceso por ascensor
  • Accesible para personas con discapacidades (ADA) con baños de género neutro
  • Espacio de servicio (back of house)
  • Opciones amuebladas y sin amueblar
  • Sistema HVAC y acceso a la azotea
  • Espacios al aire libre y frente a la calle con fachada espectacular
  • Capacidades audiovisuales de última generación y WiFi

Detalles de Ubicación

100 Avenue of the Americas
Nueva York, NY 10013
Manhattan, barrio de Soho

Construido en 1930, este edificio de 17 pisos está clasificado como propiedad de oficinas Clase B, con acceso las 24 horas, líneas de autobús cercanas y conexión al metro.



Servicios del Edificio en 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

100 Avenue of the Americas es un lugar emblemático tipo white box que ocupa casi una manzana completa en Soho, Manhattan, con techos altos que crean un ambiente abierto y aireado.

El edificio ofrece una fachada espectacular y vistas panorámicas, combinando el diseño industrial clásico de Nueva York con minimalismo moderno.

  • Capacidades audiovisuales de última generación que garantizan sonido de alta calidad para presentaciones y espectáculos
  • Características de accesibilidad que incluyen cumplimiento ADA y acceso por ascensor
  • Planos abiertos sin columnas
  • Espacios de soporte para eventos y operaciones (back of house)
  • Interiores amueblados con decoración limpia y minimalista
  • Baños de género neutro
  • Techos altos de aproximadamente 18 pies para mejorar la amplitud
  • Sistema HVAC integral
  • Instalaciones de cocina de grado comercial
  • Espacios al aire libre que incluyen acceso a la azotea y varias terrazas comunes en el techo
  • Visibilidad de escaparate y ventanales grandes que proporcionan abundante luz natural
  • Conectividad WiFi de alta velocidad

El lugar es adecuado para una amplia variedad de funciones como exposiciones de arte, eventos corporativos, lanzamientos de productos, desfiles de moda y presentaciones de galerías.



Inquilinos de Oficinas en 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Uno de los principales inquilinos de oficinas en 100 Avenue of the Americas es el fondo de cobertura Two Sigma, que renovó su contrato de arrendamiento para mantener aproximadamente 265,000 pies cuadrados de espacio de oficina en esta ubicación por siete años adicionales a partir de principios de 2023.



Proveedores de Internet en 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura y opciones de servicio en el área de 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC:

Verizon Fios

Verizon Fios ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con planes que comienzan aproximadamente en $49.99/mes y velocidades de hasta 2.3 Gbps. Cubre una gran parte de Manhattan, incluyendo la mayoría de las áreas comerciales y residenciales del centro y midtown. Verizon es conocido por sus velocidades simétricas fiables de carga y descarga y un sólido servicio al cliente.

Astound Broadband (antes RCN)

Astound ofrece servicios de internet por cable y fibra, con planes que comienzan alrededor de $35/mes y velocidades de hasta 1.5 Gbps. Tiene amplia cobertura en Manhattan excepto en algunos barrios del norte y Roosevelt Island. Astound es valorado por sus precios accesibles y uso de datos ilimitado.

Spectrum

Spectrum proporciona cobertura por cable y algo de fibra en toda Manhattan, incluyendo la proximidad de Avenue of the Americas, con planes que comienzan cerca de $30/mes y velocidades de hasta 1 Gbps. Está ampliamente disponible y ofrece servicios combinados incluyendo opciones de TV y teléfono.



Transporte Cerca de 100 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Metro

La estación de metro más cercana a 100 Avenue of the Americas es Canal Street, a aproximadamente 3 minutos caminando. Las líneas de metro que sirven esta área incluyen las líneas 1, 6, A, C y E.

Autobús

Hay varias paradas de autobús a poca distancia a pie:

  • 6 Av/Grand St (2 min caminando)
  • Varick St/Watts St (2-3 min caminando)
  • 6th Ave & Spring St (4 min caminando)
  • 6 Av /Lispenard St (4-5 min caminando)
  • Avenue Of the Americas/West Broadway (5 min caminando)
  • 6 Av/Prince St (6 min caminando)

Las líneas de autobús que sirven esta zona incluyen M1, M20, M55, entre otras.

Calles Principales Cruzadas

100 Avenue of the Americas está ubicada cerca de las intersecciones de:

  • Grand Street
  • Watts Street
  • Varick Street (cercana)






Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.

Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC. A quien corresponda: Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street. Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada. No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan. Atentamente, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
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Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
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  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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