Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 319 Grand Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
Broadway & Broome Street $ 110
5.400
$ 49.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Howard Street $ 110
7.500
$ 69.062
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston $ 81
3.700
$ 24.975
E Broadway & Pike Street $ 80
3.000
$ 20.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Spring St & Lafayette Street $ 84
11.500
$ 80.979
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 80
6.100
$ 40.920
Broadway & Howard Street $ 52
2.500
$ 10.729
Wooster St & Spring Street $ 85
6.800
$ 48.166
Mulberry St & Hester Street $ 44
3.000
$ 11.000
Greene St & Broome Street $ 104
4.500
$ 39.187
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 60
5.600
$ 27.766
Allen St & Canal Street $ 51
3.500
$ 14.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broadway & Howard Street $ 56
2.300
$ 10.670
Spring St & Broome Street $ 85
1.600
$ 11.312
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 88
2.400
$ 17.700
Centre St & Broome Street $ 62
1.700
$ 8.783
Bowery & Canal Street $ 58
1.500
$ 7.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Howard St & Mercer Street $ 90
7.100
$ 53.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street $ 56
6.500
$ 30.333
Broadway & Spring Street $ 59
3.200
$ 15.733
Wooster St & Broome Street $ 57
2.500
$ 11.958
Howard St & Mercer Street $ 91
6.000
$ 45.500
Broadway & Broome Street $ 42
3.000
$ 10.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Lafayette St & Broome Street $ 58
1.800
$ 8.775
Howard St & Mercer Street $ 93
2.000
$ 15.500

Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

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$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 319 Calle Grand. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 319 Calle Grand y en el cercano barrio de Soho.
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319 Grand Street nyc
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319 Calle Grand Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 319 Calle Grand, Nueva York NY 10002
Otras direcciones del edificio: 319 Grand St
Código postal:10002
Vecindario:Soho
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1910
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00308-0015


319 Grand Street en Manhattan, NYC, forma parte de los históricos Edificios del Gran Almacén Edward Ridley & Sons. Estas estructuras de estilo Renacimiento Clásico fueron diseñadas por el arquitecto Paul F. Schoen y encargadas por los hijos de Edward Ridley en 1886 como parte de la expansión de la tienda. El edificio presenta una esquina redondeada prominente en la intersección de las calles Grand y Orchard, que servía como una entrada principal y estaba destinada a aumentar la visibilidad desde los tranvías. Para 1889, la tienda empleaba a aproximadamente 2,500 personas. A pesar de su tamaño y éxito, la tienda cerró en 1901 debido a la caída en las ventas.



319 Grand Street, New York, NY 10002 está ubicado en el vecindario de Chinatown en Manhattan. La propiedad cuenta con un edificio de cinco pisos construido en 1886, con un área total de 15,056 pies cuadrados. Incluye tres unidades comerciales y es conocida por su ubicación privilegiada con un Walk Score de 100.

Direcciones alternativas para esta propiedad incluyen 319-321 Grand St y 65 Orchard St, New York, NY 10002.



319 Grand Street, Manhattan, NYC ofrece las siguientes comodidades en el edificio:

  • Ubicado en Chinatown, un vecindario vibrante con rica herencia cultural.
  • Edificio histórico que data de 1886, que ofrece una combinación de encanto tradicional y moderno.
  • Oficinas con espacios comerciales, ideal para negocios que buscan una ubicación central.
  • Cercanía a importantes centros de transporte, escuelas y servicios comunitarios.
  • Acceso a parques y áreas recreativas cercanas para relajación y ocio.


319 Grand Street, ubicado en Chinatown de Manhattan, es un edificio de oficinas de 5 pisos con una rica historia que data de 1886. La propiedad ofrece diversos espacios de oficina, incluyendo oficinas con ventanas e interiores, categorizados como Clase A, B y C. Sin embargo, no se dispone públicamente de detalles específicos sobre los inquilinos actuales de oficinas.



Proveedores de Internet en 319 Grand St, Manhattan, NYC:

Los residentes en 319 Grand St pueden acceder a varios proveedores principales de internet en Manhattan, incluyendo:

  • Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades y fiabilidad, Verizon Fios ofrece planes desde $49.99 con velocidades de hasta 2 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra con precios bajos y uso ilimitado de datos.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps y precios competitivos.


Ubicación: 319 Grand St, Manhattan, NYC

Calles más cercanas: Allen St, Clinton St, Essex St, Delancey St

Transporte público:

  • Metro: Líneas B, F, J, M en la estación Delancey St-Essex St (a 3 minutos a pie)
  • Autobús: Líneas B39, M1, M14A-SBS, M15, M15-SBS
  • Tren: PATH (Journal Square)






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

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