Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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alquilar oficina 38 Greene Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
Broadway & Broome Street $ 110
5.400
$ 49.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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$ 69.062
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Broadway & East Houston $ 81
3.700
$ 24.975
E Broadway & Pike Street $ 80
3.000
$ 20.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Spring St & Lafayette Street $ 84
11.500
$ 80.979
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 80
6.100
$ 40.920
Broadway & Howard Street $ 52
2.500
$ 10.729
Wooster St & Spring Street $ 85
6.800
$ 48.166
Mulberry St & Hester Street $ 44
3.000
$ 11.000
Greene St & Broome Street $ 104
4.500
$ 39.187
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 60
5.600
$ 27.766
Allen St & Canal Street $ 51
3.500
$ 14.875
Elizabeth St & Prince Street $ 90
3.500
$ 26.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broadway & Howard Street $ 56
2.300
$ 10.670
Spring St & Broome Street $ 85
1.600
$ 11.312
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 88
2.400
$ 17.700
Mott St & Grand Street $ 51
2.000
$ 8.500
Centre St & Broome Street $ 62
1.700
$ 8.783
Bowery & Canal Street $ 58
1.500
$ 7.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Howard St & Mercer Street $ 90
7.100
$ 53.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street $ 56
6.500
$ 30.333
Broadway & Spring Street $ 59
3.200
$ 15.733
Wooster St & Broome Street $ 57
2.500
$ 11.958
Howard St & Mercer Street $ 91
6.000
$ 45.500
Broadway & Prince Street $ 41
2.800
$ 9.566
Broadway & Broome Street $ 42
3.000
$ 10.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Lafayette St & Broome Street $ 58
1.800
$ 8.775
Howard St & Mercer Street $ 93
2.000
$ 15.500

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 38 Calle Greene. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 38 Calle Greene y en el cercano barrio de Soho.
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38 Greene Street nyc
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38 Calle Greene Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 38 Calle Greene, Nueva York NY 10013
Otras direcciones del edificio: 38 Greene St
Código postal:10013
Vecindario:Soho
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Año de construcción:1900
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00474-0026


38 Greene Street, ubicado en la esquina noreste de Grand y Greene Street en el distrito SoHo de Manhattan, es un edificio histórico distinguido originalmente construido en 1867. Es un ejemplo notable del estilo arquitectónico transicional que combina elementos de diseño italianizante y francés comunes en ese periodo, y fue diseñado por el arquitecto Griffith Thomas.

El edificio presenta una fachada de hierro fundido sostenida por columnas corintias, un amplio frontón italianizante sobre la cornisa del techo con ménsulas, y paneles empotrados debajo de las ventanas del segundo piso que imitan barandas. Los pisos superiores están marcados por ventanas con arcos segmentados en nueve tramos, un rasgo distintivamente francés, mientras que pilastras dóricas simples separan cada tramo. Detalles arquitectónicos adicionales incluyen cornisas que separan cada nivel y líneas de sillería en la fachada de Grand Street, realzando su carácter histórico.

Originalmente construido como una estructura de piedra de cinco pisos, el edificio ha sufrido actualizaciones y ampliaciones modernas, incluyendo la adición de un sexto y séptimo piso revestidos de vidrio, respetando el estatus de monumento histórico del edificio de oficinas de hierro fundido. Las renovaciones también han incluido una remodelación del vestíbulo e instalación de infraestructura moderna, manteniendo el encanto histórico del edificio. La estructura ahora cuenta con comodidades contemporáneas como iluminación eficiente energéticamente, HVAC controlado por los inquilinos y varias terrazas privadas, combinando preservación histórica con funcionalidad moderna de oficina.



Detalles de la Propiedad: 38 Greene Street

Dirección: 38 Greene St, Nueva York, NY 10013

Ubicación: SoHo, Manhattan

Calle Cruzada más Cercana: Grand Street

Tipo de Edificio: Oficina de Hierro Fundido con Estatus de Monumento Histórico

Año de Construcción/Remodelación: 1900 / 2023

Pisos: 7 Pisos

Tamaño del Edificio: 59,800 pies cuadrados

Tamaño Típico por Piso: 4,500–9,400 pies cuadrados rentables

Transporte: Estación Canal Street (líneas 1, A, C, E), Estación Spring Street (línea 6)

Características Clave:

  • Pisos superiores revestidos de vidrio con tres terrazas al aire libre (6º piso, 7º piso y azotea)
  • Vestíbulo renovado con acabados modernos
  • HVAC controlado por inquilinos e iluminación eficiente energéticamente
  • Accesos privados e interiores con ladrillo expuesto

Servicios del Edificio 38 Greene Street

  • Diseño Vanguardista: Creado por Workshop/APD, combinando elementos arquitectónicos modernos e históricos.
  • Vidrio Panelado y Espacios Iluminados: Proporcionan abundante luz natural en todo el edificio.
  • Características de Sostenibilidad: Iluminación LED de bajo consumo y sistemas HVAC controlados por los inquilinos.
  • Espacios al Aire Libre: Terrazas con mobiliario personalizado, iluminación y riego, además de amplias terrazas envolventes de dos pisos y una cubierta en la azotea.
  • Interior Modernizado: Vestíbulo renovado, paredes con ladrillo expuesto y servicios públicos mejorados.
  • Transporte: Acceso conveniente a múltiples líneas de metro (1, A, C, E, 6) y paradas de autobús cercanas (X10, X12, X17, X19, M20).
  • Acceso Privado: Ascensores con llave que ofrecen acceso directo a oficinas privadas.
  • Barrio con Amplias Amenidades: Rodeado de boutiques exclusivas, galerías de arte y establecimientos gastronómicos de moda.

Inquilinos de Oficina en 38 Greene St, Manhattan, NYC

Los siguientes son inquilinos de oficinas notables que actualmente alquilan espacio en 38 Greene Street en SoHo, Manhattan:

  • Fiverr HQ
  • OpenWeb
  • BGB Group
  • AND.CO
  • Fjällräven Epic NYC (SoHo)

Proveedores de Internet en 38 Greene St, Manhattan, NYC

Para residentes y empresas ubicados en 38 Greene Street, las opciones de servicio de internet dependen de la disponibilidad general en el área de SoHo. Los principales proveedores de internet en Manhattan incluyen:

  • Verizon Fios - Conocido por velocidades rápidas y simétricas de fibra óptica, con planes desde $49.99 al mes.
  • Astound Broadband Powered by RCN - Ofrece servicios de cable y fibra, con planes desde $35 al mes, con datos ilimitados.
  • Spectrum - Proporciona cobertura amplia, incluyendo cable y algo de fibra, con velocidades hasta 1 Gbps y planes desde $30 al mes.

La disponibilidad puede variar dentro de edificios específicos según la infraestructura del proveedor.


Transporte Cerca de 38 Greene St, Manhattan, NYC

Estaciones de Metro Más Cercanas:

  • Estación Canal Street: líneas 1, A, C, E
  • Estación Spring Street: línea 6 (aproximadamente a 6 minutos a pie)
  • Estación Bleecker Street: líneas B, D, F, M (aprox. 5 a 7 minutos a pie)
  • Estación Broadway-Lafayette Street: líneas B, D, F, M (7 minutos a pie)
  • Estación Prince Street: líneas N, Q, R, W (aprox. 9 minutos a pie)

Paradas de Autobús Cercanas:

  • West Houston St / Greene St (2-4 minutos a pie)
  • Broadway & Spring St (3-4 minutos a pie)
  • W Houston St & Greene St (3-4 minutos a pie)
  • West Houston St / Mercer St (4-5 minutos a pie)
  • Broadway / West Houston St (4-5 minutos a pie)
  • Broadway / Broome St (6 minutos a pie)

Rutas de Autobús que Sirven el Área: M1, M20, M21, X10, X12, X17, X19, B39, X27, SIM1C, SHORTLINE HUDSON

Calles Cruzadas: 38 Greene Street se encuentra en la intersección de Greene Street y Grand Street en SoHo, Manhattan.







Testimonio de TPG Rewards

Testimonio de TPG Rewards A quien corresponda: Esta carta se escribe en apoyo del Sr. Stephen Sunderland. El Sr. Sunderland actuó como nuestro asesor y corredor en nuestra reciente búsqueda de espacio de oficinas en Manhattan. Desde nuestra primera reunión, el Sr. Sunderland procuró comprender nuestras necesidades de ubicación, precio, distribución de la oficina y metraje cuadrado. Evaluó de cerca nuestras necesidades iniciales e hizo sugerencias realistas para mejorarlas. La verdadera medida del profesionalismo del Sr. Sunderland es que presentó opciones y, en última instancia, un acuerdo que se ajustaba estrechamente a nuestros deseos y necesidades iniciales. A lo largo de nuestra relación nos dio consejos acertados sobre las ventajas y desventajas de cada ubicación y, más adelante, sobre la mejor manera de trabajar con el propietario para lograr un acuerdo amistoso. El Sr. Sunderland es un profesional inmobiliario con amplios conocimientos a quien recomiendo sin ninguna reserva. Atentamente, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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