Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
Le representamos a usted, no al propietario
Oficina en alquiler, 134 Spring Street, Nueva York, NY
| USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negociable | ||
| Negociable |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Astor Pl & Cooper Square | $ 49 | 13.400 |
$ 54.716 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 47.5 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 55 | 13.200 |
$ 60.500 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5.400 |
$ 49.500 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2.500 |
$ 22.916 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Howard Street | $ 63 | 3.000 |
$ 15.750 |
| Eldridge St & Hester Street | $ 32.5 | 4.000 |
$ 10.833 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2.000 |
$ 7.000 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 2.200 |
$ 11.366 |
| Wooster St & Broome Street | $ 70 | 1.800 |
$ 10.500 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Howard Street | $ 110.5 | 7.500 |
$ 69.062 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E Broadway & Pike Street | $ 80 | 3.000 |
$ 20.000 |
| Broadway & East Houston | $ 81 | 3.700 |
$ 24.975 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Spring St & Lafayette Street | $ 84.5 | 11.500 |
$ 80.979 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Elizabeth St & Prince Street | $ 90 | 3.500 |
$ 26.250 |
| Broadway & Howard Street | $ 51.5 | 2.500 |
$ 10.729 |
| Broadway & Grand Street & Howard Street | $ 59.5 | 5.600 |
$ 27.766 |
| Broadway & East Houston Street | $ 41.5 | 5.500 |
$ 19.020 |
| Wooster St & Spring Street | $ 85 | 6.800 |
$ 48.166 |
| Mulberry St & Hester Street | $ 44 | 3.000 |
$ 11.000 |
| Allen St & Canal Street | $ 51 | 3.500 |
$ 14.875 |
| Greene St & Broome Street | $ 104.5 | 4.500 |
$ 39.187 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 70 | 1.800 |
$ 10.500 |
| Broadway & Howard Street | $ 55.67 | 2.300 |
$ 10.670 |
| Broadway & Grand Street & Howard Street | $ 88.5 | 2.400 |
$ 17.700 |
| Centre St & Broome Street | $ 62 | 1.700 |
$ 8.783 |
| Mott St & Grand Street | $ 51 | 2.000 |
$ 8.500 |
| Bowery & Canal Street | $ 58 | 1.500 |
$ 7.250 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Howard St & Mercer Street | $ 90 | 7.100 |
$ 53.250 |
| Broadway & Spring Street | $ 103 | 42.200 |
$ 362.216 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Broome Street | $ 42 | 3.000 |
$ 10.500 |
| Eldridge St & Hester Street | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Delancey St & Ludlow Street | $ 56 | 6.500 |
$ 30.333 |
| Wooster St & Broome Street | $ 57.4 | 2.500 |
$ 11.958 |
| Howard St & Mercer Street | $ 91 | 6.000 |
$ 45.500 |
| Broadway & Spring Street | $ 59 | 3.200 |
$ 15.733 |
| Broadway & Prince Street | $ 41 | 2.800 |
$ 9.566 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lafayette St & Broome Street | $ 58.5 | 1.800 |
$ 8.775 |
| Wooster St & Broome Street | $ 58.13 | 1.600 |
$ 7.750 |
| Howard St & Mercer Street | $ 93 | 2.000 |
$ 15.500 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
134 Calle Spring, Nueva York, NY Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 134 Calle Spring, Nueva York NY 10012 |
| Nombre del edificio: | 134 Spring Street/84 Wooster Street |
| Otras direcciones del edificio: | 134 Spring St, Nueva York, NY |
| Código postal: | 10012 |
| Vecindario: | Soho |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 7 |
| Año de construcción: | 1895 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00486-0011 |
134 Spring Street, Manhattan: Resumen Histórico
Construcción y Diseño: Construido en 1896 por el arquitecto-desarrollador Albert Wagner, este edificio de lofts de 7 pisos de estilo Renacimiento originalmente albergaba fabricantes de ropa. Su diseño presentaba pilares de piedra tosca de dos pisos, motivos de hojas de roble en terracota y ornamentación con cabezas de león bajo la cornisa.
Acontecimientos Notables: Un accidente en el ascensor en los años 1900 mató a un trabajador, lo que provocó una evacuación de la fábrica. En 1920, ladrones robaron $9,000 en seda de la empresa textil Weinberg & Halperin.
Transición en el Siglo XX: Cambió de fabricación de prendas a publicidad (Dan Newman Co.) y venta al por mayor de papel (Elkins Co.) hacia mediados de siglo. Se convirtió en parte del renacimiento artístico de SoHo con la Galería Persicol (1980) y la librería de arte Jaap Rietman.
Preservación Arquitectónica: Sufrió restauraciones por $750,000 en los años 1980 que incluyeron reparaciones de la cornisa. Las valoraciones actuales estiman el edificio de 65,972 pies cuadrados en $44.5 millones, albergando oficinas modernas y comercio de lujo.
Estado de Monumento Histórico: Forma parte del Distrito Histórico de SoHo-Cast Iron, sujeto a regulaciones de la LPC incluyendo debates en 2021 sobre la señalización pintada en muros y la ubicación de mástiles para banderas.
134 Spring Street, Manhattan, NYC
También conocido como: 84 Wooster Street, Nueva York, NY 10012
Barrio: SoHo
Distrito: Manhattan
Código postal: 10012
Manzana y lote: 00486-0011
Servicios en 134 Spring St, Manhattan, NYC
- Acceso 24/7
- Acceso controlado
- Aire acondicionado central
- Ascensores para pasajeros y para pasajeros/carga grande
- Dos vestíbulos renovados y modernos (en 134 Spring y 84 Wooster)
- Sistema de video portero
- Acceso a internet por fibra (FiOS y Spectrum disponibles)
- Arquitectura histórica Renacimiento Revival con hierro fundido
- Techos aproximados de 10 pies con acabados
- Luz natural de más de 25 ventanas grandes con orientación norte, este, sur y oeste
- Características interiores: techos con paneles de listones, ladrillo expuesto, pisos de madera con acabado mate, columnas de hierro fundido
- Posible exposición de vigas de madera de pino amarillo
134 Spring Street, Manhattan, NYC, es un edificio histórico en el área de SoHo que cuenta con una combinación de espacios de oficinas y comerciales. Es conocido por albergar una diversa gama de inquilinos, incluyendo empresas de moda, medios, tecnología y diseño.
El edificio ofrece diversos espacios de oficina con servicios como acondicionamientos completos, planos abiertos, pisos de madera y techos expuestos. Cuenta con techos altos, ventanas grandes y vestíbulos modernos, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para negocios exclusivos.
Algunas características clave incluyen:
- Acceso 24/7 con ascensores para pasajeros y carga
- Luz natural con exposiciones norte/este/sur/oeste
- Opciones de internet por fibra como FiOS y Spectrum
- Aire acondicionado central y baños privados
Ubicado cerca de importantes líneas de metro y marcas de lujo, ofrece un entorno ideal para empresas que buscan una ubicación elegante y dinámica en SoHo.
Proveedores de Internet:
- Verizon Fios: fibra óptica, hasta 2 Gbps
- Astound Broadband (RCN): cable y fibra, hasta 1,5 Gbps
- Spectrum: cable, hasta 1 Gbps
- EarthLink: fibra óptica
- Starry: inalámbrico fijo, hasta 1 Gbps
Transporte para 134 Spring St, Manhattan, NYC
Calles cruzadas: Wooster St (ubicación en esquina) y Spring St
Opciones de transporte
- Metro:
- Estación Spring St (a 1 minuto a pie por la 6th Ave)
- Estación Canal St (a 6 minutos a pie)
- Líneas: 1, C, E, A, 2, N, Q, R
- Líneas de autobús:
- M1, M20, M55 en 6th Ave & Spring St (a 1 minuto a pie)
- M21, X27, X28 cercanas
- Tren PATH: Acceso a través de conexiones de metro cercanas
Testimonio de Panelz USA
A quien corresponda,
Quiero agradecer a Dorothy Kolev y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que hicieron al encontrarnos nuestro espacio. Dorothy nos hizo muchas presentaciones, pero nunca perdió el interés ni se dio por vencida; fue rápida y eficiente para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresiva al negociar en nuestro nombre y eficaz al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Estamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc. La he recomendado a ella y a Optimal Spaces Inc. a amigos y colegas.
Atentamente,
David Yagerman
Panelz USA
SHOWROOM
20 West 22nd St, Suite 908
New York, NY 10010
Edificios de oficinas en SoHo
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 10-15% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.