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Oficina en alquiler, 134 Spring Street

USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Negociable
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13.400	$ 54.716

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 55	13.200	$ 60.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 66	4.300	$ 23.650
Broadway & Broome Street	$ 110	5.400	$ 49.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Broome Street	$ 110	2.500	$ 22.916

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Howard Street	$ 63	3.000	$ 15.750
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4.000	$ 10.833

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broome St & Greene Street	$ 42	2.000	$ 7.000
Broadway & Howard Street	$ 62	2.200	$ 11.366
Wooster St & Broome Street	$ 70	1.800	$ 10.500

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Howard Street	$ 110	7.500	$ 69.062

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
E Broadway & Pike Street	$ 80	3.000	$ 20.000
Broadway & East Houston	$ 81	3.700	$ 24.975

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Spring St & Lafayette Street	$ 84	11.500	$ 80.979

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Elizabeth St & Prince Street	$ 90	3.500	$ 26.250
Broadway & Howard Street	$ 52	2.500	$ 10.729
Broadway & Grand Street & Howard Street	$ 60	5.600	$ 27.766
Broadway & East Houston Street	$ 42	5.500	$ 19.020
Wooster St & Spring Street	$ 85	6.800	$ 48.166
Mulberry St & Hester Street	$ 44	3.000	$ 11.000
Allen St & Canal Street	$ 51	3.500	$ 14.875
Greene St & Broome Street	$ 104	4.500	$ 39.187

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 70	1.800	$ 10.500
Broadway & Howard Street	$ 56	2.300	$ 10.670
Broadway & Grand Street & Howard Street	$ 88	2.400	$ 17.700
Centre St & Broome Street	$ 62	1.700	$ 8.783
Mott St & Grand Street	$ 51	2.000	$ 8.500
Bowery & Canal Street	$ 58	1.500	$ 7.250

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Howard St & Mercer Street	$ 90	7.100	$ 53.250
Broadway & Spring Street	$ 103	42.200	$ 362.216

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Broome Street	$ 42	3.000	$ 10.500
Eldridge St & Hester Street	$ 35	3.500	$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street	$ 56	6.500	$ 30.333
Wooster St & Broome Street	$ 57	2.500	$ 11.958
Howard St & Mercer Street	$ 91	6.000	$ 45.500
Broadway & Spring Street	$ 59	3.200	$ 15.733
Broadway & Prince Street	$ 41	2.800	$ 9.566

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Lafayette St & Broome Street	$ 58	1.800	$ 8.775
Wooster St & Broome Street	$ 58	1.600	$ 7.750
Howard St & Mercer Street	$ 93	2.000	$ 15.500

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Oficinas médicas directas
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$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 134 Calle Spring. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 134 Calle Spring y en el cercano barrio de Soho.

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Resumen de la propiedad

134 Calle Spring Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	134 Calle Spring, Nueva York NY 10012
Nombre del edificio:	134 Spring Street/84 Wooster Street
Otras direcciones del edificio:	134 Spring St
Código postal:	10012
Vecindario:	Soho
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	7
Año de construcción:	1895
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00486-0011

134 Spring Street, Manhattan: Resumen Histórico

Construcción y Diseño: Construido en 1896 por el arquitecto-desarrollador Albert Wagner, este edificio de lofts de 7 pisos de estilo Renacimiento originalmente albergaba fabricantes de ropa. Su diseño presentaba pilares de piedra tosca de dos pisos, motivos de hojas de roble en terracota y ornamentación con cabezas de león bajo la cornisa.

Acontecimientos Notables: Un accidente en el ascensor en los años 1900 mató a un trabajador, lo que provocó una evacuación de la fábrica. En 1920, ladrones robaron $9,000 en seda de la empresa textil Weinberg & Halperin.

Transición en el Siglo XX: Cambió de fabricación de prendas a publicidad (Dan Newman Co.) y venta al por mayor de papel (Elkins Co.) hacia mediados de siglo. Se convirtió en parte del renacimiento artístico de SoHo con la Galería Persicol (1980) y la librería de arte Jaap Rietman.

Preservación Arquitectónica: Sufrió restauraciones por $750,000 en los años 1980 que incluyeron reparaciones de la cornisa. Las valoraciones actuales estiman el edificio de 65,972 pies cuadrados en $44.5 millones, albergando oficinas modernas y comercio de lujo.

Estado de Monumento Histórico: Forma parte del Distrito Histórico de SoHo-Cast Iron, sujeto a regulaciones de la LPC incluyendo debates en 2021 sobre la señalización pintada en muros y la ubicación de mástiles para banderas.

134 Spring Street, Manhattan, NYC

También conocido como: 84 Wooster Street, Nueva York, NY 10012

Barrio: SoHo

Distrito: Manhattan

Código postal: 10012

Manzana y lote: 00486-0011

Servicios en 134 Spring St, Manhattan, NYC

Acceso 24/7
Acceso controlado
Aire acondicionado central
Ascensores para pasajeros y para pasajeros/carga grande
Dos vestíbulos renovados y modernos (en 134 Spring y 84 Wooster)
Sistema de video portero
Acceso a internet por fibra (FiOS y Spectrum disponibles)
Arquitectura histórica Renacimiento Revival con hierro fundido
Techos aproximados de 10 pies con acabados
Luz natural de más de 25 ventanas grandes con orientación norte, este, sur y oeste
Características interiores: techos con paneles de listones, ladrillo expuesto, pisos de madera con acabado mate, columnas de hierro fundido
Posible exposición de vigas de madera de pino amarillo

134 Spring Street, Manhattan, NYC, es un edificio histórico en el área de SoHo que cuenta con una combinación de espacios de oficinas y comerciales. Es conocido por albergar una diversa gama de inquilinos, incluyendo empresas de moda, medios, tecnología y diseño.

El edificio ofrece diversos espacios de oficina con servicios como acondicionamientos completos, planos abiertos, pisos de madera y techos expuestos. Cuenta con techos altos, ventanas grandes y vestíbulos modernos, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para negocios exclusivos.

Algunas características clave incluyen:

Acceso 24/7 con ascensores para pasajeros y carga
Luz natural con exposiciones norte/este/sur/oeste
Opciones de internet por fibra como FiOS y Spectrum
Aire acondicionado central y baños privados

Ubicado cerca de importantes líneas de metro y marcas de lujo, ofrece un entorno ideal para empresas que buscan una ubicación elegante y dinámica en SoHo.

Proveedores de Internet en 134 Spring St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet están comúnmente disponibles para direcciones en el área de SoHo en Manhattan, incluyendo 134 Spring St:

Verizon Fios: Ofrece servicio de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Reconocido por su confiabilidad y velocidades simétricas de subida y bajada.
Astound Broadband (anteriormente RCN): Proporciona conexiones por cable y fibra con planes hasta 1.5 Gbps y uso de datos ilimitado. Conocido por precios competitivos.
Spectrum: Proveedor común de internet por cable en Manhattan con velocidades hasta 1 Gbps. Ofrece paquetes de internet, TV y teléfono.
Earthlink: Disponible en West Village/SoHo con velocidades de hasta 2.3 Gbps por fibra y cable.
STARRY: Proveedor inalámbrico fijo que ofrece hasta 300 Mbps, cubriendo una porción importante de West Village y SoHo.

Los proveedores satelitales como Viasat y HughesNet también son opciones, pero usualmente ofrecen velocidades menores (hasta 100 Mbps) y mayor latencia.

Transporte para 134 Spring St, Manhattan, NYC

Calles cruzadas: Wooster St (ubicación en esquina) y Spring St

Opciones de transporte

Metro:
- Estación Spring St (a 1 minuto a pie por la 6th Ave)
- Estación Canal St (a 6 minutos a pie)
- Líneas: 1, C, E, A, 2, N, Q, R
Líneas de autobús:
- M1, M20, M55 en 6th Ave & Spring St (a 1 minuto a pie)
- M21, X27, X28 cercanas
Tren PATH: Acceso a través de conexiones de metro cercanas

Testimonio de RZO Advisory Group

A quien corresponda: Steve Sunderland actuó como nuestro corredor inmobiliario en la reubicación de los 12,000 pies cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos, fue todo lo contrario. Después de darle al Sr. Sunderland un radio de ubicación posible de solo tres cuadras y pedirle que el 75% de las oficinas tuvieran ventanas, nos llevó a numerosos lugares potenciales. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía lo que quería y lo que necesitaba. Nunca nos mostró propiedades que no funcionaran para la firma. Después de varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la retomáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland continuó con el mismo entusiasmo que había mostrado antes. Incluso después de haber firmado nuestro nuevo contrato de arrendamiento, el Sr. Sunderland se mantuvo en contacto con nosotros y con nuestro arrendador para asegurarse de que se cumpliera nuestro work letter. Si usted está buscando espacio comercial, no podría dar una recomendación más alta del Sr. Sunderland. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil. Si desea comunicarse conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba. Atentamente, William Zysblat

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.