Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 213-217 Grand Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
Broadway & Broome Street $ 110
5.400
$ 49.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston $ 81
3.700
$ 24.975
Broadway & Howard Street $ 110
7.500
$ 69.062
E Broadway & Pike Street $ 80
3.000
$ 20.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Spring St & Lafayette Street $ 84
11.500
$ 80.979
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 80
6.100
$ 40.920
Broadway & Howard Street $ 52
2.500
$ 10.729
Wooster St & Spring Street $ 85
6.800
$ 48.166
Mulberry St & Hester Street $ 44
3.000
$ 11.000
Greene St & Broome Street $ 104
4.500
$ 39.187
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 60
5.600
$ 27.766
Allen St & Canal Street $ 51
3.500
$ 14.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broadway & Howard Street $ 56
2.300
$ 10.670
Spring St & Broome Street $ 85
1.600
$ 11.312
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 88
2.400
$ 17.700
Centre St & Broome Street $ 62
1.700
$ 8.783
Bowery & Canal Street $ 58
1.500
$ 7.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street $ 56
6.500
$ 30.333
Broadway & Spring Street $ 59
3.200
$ 15.733
Wooster St & Broome Street $ 57
2.500
$ 11.958
Broadway & Spring Street $ 150
7.200
$ 90.000
Howard St & Mercer Street $ 91
6.000
$ 45.500
Broadway & Broome Street $ 42
3.000
$ 10.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Lafayette St & Broome Street $ 58
1.800
$ 8.775
Howard St & Mercer Street $ 93
2.000
$ 15.500

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
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$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 213-217 Calle Grand. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 213-217 Calle Grand y en el cercano barrio de Soho.
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213-217 Grand Street nyc
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213-217 Calle Grand Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 213-217 Calle Grand, Nueva York NY 10013
Otras direcciones del edificio: 213-217 Grand St
Código postal:10013
Vecindario:Soho
Distrito:Manhattan
# de pisos:9
Año de construcción:1910
Clase del edificio:B


213-217 Grand Street en Manhattan, Ciudad de Nueva York, se encuentra dentro del tejido histórico de los vecindarios de Little Italy y Chinatown. El edificio en 217 Grand Street fue construido en 1910 y cuenta con nueve pisos con un total de aproximadamente 47,551 pies cuadrados. Esta propiedad encarna el carácter de uso mixto típico de principios del siglo XX en el bajo Manhattan, combinando funciones comerciales y residenciales.

La propia Grand Street fue trazada a mediados del siglo XVIII por el terrateniente James de Lancey Jr., notable por su configuración inusualmente ancha, que ayudó a moldear el desarrollo del vecindario. Con el tiempo, esta área ha reflejado los cambios demográficos de Manhattan, especialmente la afluencia y asentamiento de inmigrantes italianos durante principios de los años 1900, contribuyendo a la identidad cultural de Little Italy.

El edificio en 213-217 Grand Street ha sufrido varias modificaciones, con las últimas actualizaciones registradas en 2005, preservando su utilidad y relevancia dentro del paisaje urbano en evolución. Ubicado cerca de distritos históricos clave, el edificio se mantiene como un testimonio del crecimiento comercial y la evolución arquitectónica de esta parte de Manhattan a lo largo del siglo XX.


213-217 Grand Street, Manhattan, NYC

  • Ubicación: Situado en el área de Little Italy/Chinatown, Manhattan, NYC
  • Barrio: A menudo asociado con Little Italy y Chinatown, pero principalmente en Chinatown según algunas fuentes
  • Código Postal: 10013
  • Detalles del Edificio:
    • Pisos: 9
    • Año de Construcción: 1910
    • Año de Última Modificación: 2005
    • Clase del Edificio: Lote de Facturación de Condominio Especial (R0)
    • Superficie Total en Pies Cuadrados: 47,551 sqft
    • Superficie del Lote en Pies Cuadrados: 4,835 sqft

Comodidades del Edificio en 213-217 Grand St, Manhattan, NYC

Este edificio pre-guerra de siete pisos con ascensor está convenientemente ubicado en la encrucijada cultural de Chinatown y Little Italy.

  • Acceso por ascensor
  • Detalles arquitectónicos pre-guerra que incluyen puertas arqueadas y grandes ventanas
  • Apartamentos limpios y renovados con gabinetes de cocina de arce natural estilo shaker y encimeras de granito
  • Cocinas modernas equipadas con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Baños con azulejos tipo metro
  • Lavadora y secadora en unidad disponibles en los apartamentos
  • Pisos de madera dura en todas las áreas de estar
  • Amplio espacio en los armarios
  • Baños de mármol impecables
  • Acceso al edificio con portón cerrado
  • Cercanía a múltiples líneas de metro (B, D, F, 6, J, Z)
  • Ubicado cerca de una amplia variedad de restaurantes, cafés, tiendas y servicios esenciales a poca distancia


Inquilinos de Oficinas en 213-217 Grand St, Manhattan, NYC

El condominio de oficinas y médico en 217 Grand Street en Chinatown/Little Italy alberga varios inquilinos profesionales en suites utilizadas principalmente para fines médicos y dentales.

La propiedad incluye tres espacios principales de oficina en el octavo piso, disponibles ya sea combinados o por separado:

  • Suite 801 (aprox. 1,835 pies cuadrados) - actualmente configurada como clínica dental.
  • Suite 802 (aprox. 1,428 pies cuadrados) - combinada con la Suite 803, utilizada como clínica médica con recepción, múltiples salas de examen y áreas de espera.
  • Suite 803 (aprox. 1,367 pies cuadrados) - combinada con la Suite 802, parte de la clínica médica.

El edificio cuenta con HVAC controlado por los inquilinos disponible las 24 horas, ventanas grandes con exposiciones sureste, este y oeste que proporcionan excelente luz natural y vistas, y acceso seguro con portero desde las 8 AM hasta las 9 PM. Los espacios se mantienen en excelente estado y son adecuados para uso médico o profesional de oficinas.


Proveedores de Internet en 213-217 Grand St, Manhattan, NYC:

Spectrum ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps. Los paquetes comienzan en $30 por mes.

Verizon Fios proporciona internet por fibra con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Los planes comienzan en $49.99 y pueden combinarse con otros servicios.

Astound Broadband es otra opción, ofreciendo servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, aunque la disponibilidad puede variar.

213-217 Grand Street, Manhattan, NYC está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte. La estación de metro más cercana es la estación Grand Street, que ofrece fácil acceso a través de las líneas B y D. Las calles principales que cruzan incluyen Mott Street y Lafayette Street. Para el transporte público, hay múltiples rutas de autobús y líneas de metro disponibles para el traslado.






Testimonio de RZO Advisory Group

Testimonio de RZO Advisory Group A quien corresponda: Steve Sunderland actuó como nuestro corredor inmobiliario en la reubicación de los 12,000 pies cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos, fue todo lo contrario. Después de darle al Sr. Sunderland un radio de ubicación posible de solo tres cuadras y pedirle que el 75% de las oficinas tuvieran ventanas, nos llevó a numerosos lugares potenciales. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía lo que quería y lo que necesitaba. Nunca nos mostró propiedades que no funcionaran para la firma. Después de varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la retomáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland continuó con el mismo entusiasmo que había mostrado antes. Incluso después de haber firmado nuestro nuevo contrato de arrendamiento, el Sr. Sunderland se mantuvo en contacto con nosotros y con nuestro arrendador para asegurarse de que se cumpliera nuestro work letter. Si usted está buscando espacio comercial, no podría dar una recomendación más alta del Sr. Sunderland. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil. Si desea comunicarse conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba. Atentamente, William Zysblat
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Soho

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