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Alquilar oficina 46-50 Greene Street

$ / SF SF Renta Mensual
$ 104
4,500
$ 39,000
$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
10,100
Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,625
Eldridge St & Hester Street $ 32
4,000
$ 10,666
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1615 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1115 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8365 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12365 $ 7025

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3,700
$ 25,591
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Spring St & Lafayette Street $ 85
11,500
$ 81,458
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Howard Street $ 54
2,500
$ 11,145
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 62
5,600
$ 28,700
Broadway & East Houston Street $ 44
5,500
$ 19,937
Wooster St & Spring Street $ 87
6,800
$ 49,300
Mulberry St & Hester Street $ 46
3,000
$ 11,500
Allen St & Between Canal Street $ 53
3,500
$ 15,458
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Spring St & Broome Street $ 85
1,600
$ 11,312
Broadway & East Houston Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broadway & Howard Street $ 55
2,300
$ 10,478
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 88
2,400
$ 17,500
Centre St & Broome Street $ 61
1,700
$ 8,641
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Howard St & Between Mercer Street $ 90
7,100
$ 53,250
Broadway & Spring Street $ 103
42,200
$ 362,216
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Between Broome Street $ 42
3,000
$ 10,500
Eldridge St & Hester Street $ 37
3,500
$ 10,791
Delancey St & Ludlow Street $ 58
6,500
$ 31,416
Wooster St & Broome Street $ 59
2,500
$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street $ 93
6,000
$ 46,500
Broadway & Spring Street $ 61
3,200
$ 16,266
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lafayette St & Between Broome Street $ 58
1,800
$ 8,625
Wooster St & Broome Street $ 57
1,600
$ 7,617
Howard St & Between Mercer Street $ 92
2,000
$ 15,333

Espacios comerciales en alquiler

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 46-50 Greene Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 46-50 Greene Street and in the nearby Soho neighborhood.
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46-50 Greene Street nyc
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46-50 Greene Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 46-50 Greene St, New York NY 10013
Otras direcciones del edificio: 46-50 Greene St
Código postal:10013
Vecindario:Soho
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Year Built:1900
Building Class:B
Block & lot:00474-0001


46-50 Greene Street es un edificio histórico de cinco pisos ubicado en el corazón de SoHo, Manhattan, que abarca aproximadamente 39,200 pies cuadrados incluyendo espacio comercial. Este edificio ejemplifica la evolución arquitectónica y cultural característica del famoso distrito de hierro fundido de SoHo. Arquitectónicamente, presenta elementos típicos del estilo industrial loft celebrado en la zona, incluyendo techos altos expuestos, paredes de ladrillo a la vista, pisos de madera y columnas originales, reflejando sus orígenes como edificio comercial tipo loft.

El diseño del edificio resalta la transición de SoHo de un centro industrial manufacturero a un vibrante distrito cultural y comercial. Su preservación contribuye a mantener el carácter único de Greene Street, reconocida por sus elegantes edificios de boutiques y su herencia artística. El edificio es un testimonio del uso adaptativo en el paisaje urbano de Manhattan, combinando características arquitectónicas históricas con funcionalidad moderna para oficinas y comercio.



46-50 Greene Street es un edificio comercial y de oficinas tipo loft bellamente diseñado en el corazón de SoHo, Manhattan, Nueva York. Este edificio histórico refleja la evolución arquitectónica y cultural de la zona, ofreciendo una combinación única de comodidades modernas y el encanto clásico de SoHo.

El espacio presenta elementos de diseño arquitectónico impresionantes, incluyendo techos altos expuestos, paredes de ladrillo a la vista, pisos de madera, columnas originales y ventanas llenas de luz, haciendo de este un lugar de trabajo emocionante y vibrante en uno de los vecindarios más deseables de Manhattan.

Situado en Greene Street entre Broome y Grand Street, esta ubicación triple-prima ofrece acceso excepcional al dinámico vecindario de SoHo, conocido por su energía creativa y comercial.


46-50 Greene Street, Manhattan, NYC ofrece las siguientes comodidades del edificio:

  • Espacio de oficina arquitectónicamente impresionante
  • Techos altos expuestos
  • Ladrillo a la vista
  • Pisos de madera
  • Columnas originales
  • Ventanas llenas de luz solar


Inquilinos de oficinas alquilados/arrendados en 46-50 Greene St, Manhattan, NYC

46-50 Greene Street en SoHo, Manhattan, es una ubicación privilegiada que ofrece espacios de oficina arquitectónicamente llamativos caracterizados por techos altos expuestos, ladrillo a la vista, pisos de madera, columnas originales y ventanas llenas de luz solar. Este espacio tipo loft creativo atrae a empresas que buscan un ambiente vibrante y dinámico.

El edificio ha albergado inquilinos notables y ofrece una mezcla de arrendamientos de pisos completos y parciales, con espacios de oficina disponibles que varían aproximadamente entre 3,850 y más de 7,300 pies cuadrados.

Algunos espacios clave arrendados incluyen:

  • Un espacio de oficina para un solo inquilino de 3,850 pies cuadrados con características premium de loft.
  • Los pisos completos 4 y 5 disponibles como espacio de oficina contiguo.
  • Lofts creativos de oficinas en parte del segundo piso y todo el tercer piso.

El edificio combina de manera única comodidades modernas con encanto arquitectónico histórico, ideal para empresas que buscan una experiencia de oficina única en SoHo.



Proveedores de Internet en 46-50 Greene St, Manhattan, NYC

Verizon Fios

Proporciona servicio de internet por fibra con velocidades de hasta 2.3 Gbps. Verizon Fios es conocido por su conexión de fibra de alta velocidad confiable, garantías de precio multianuales, datos ilimitados y excelente servicio al cliente. Ofrece paquetes con teléfono, móvil y TV.

Spectrum

Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps. Spectrum proporciona amplia cobertura en Manhattan, incluida el área de SoHo, con opciones de datos ilimitados y servicios combinados que incluyen móviles y TV. Los planes comienzan alrededor de $30/mes con beneficios como líneas móviles gratuitas durante un año.

Astound Broadband (Impulsado por RCN)

Ofrece servicios de internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Astound es reconocido por precios competitivos y uso de datos ilimitado, con buena cobertura en vecindarios de Manhattan, incluyendo SoHo.

Internet doméstico 5G fijo de T-Mobile

Ofrece internet fijo inalámbrico 5G con velocidades de hasta 100 Mbps en SoHo y áreas circundantes de Manhattan. Proporciona fácil instalación, datos ilimitados y promociones como créditos de Mastercard prepago y descuentos combinados con planes móviles de T-Mobile.

STARRY Internet inalámbrico fijo

Servicio de internet inalámbrico fijo con velocidades de hasta 300 Mbps, cubriendo aproximadamente el 77% de los hogares de SoHo. STARRY ofrece una alternativa inalámbrica confiable para los residentes del área.



Ubicación

46-50 Greene St, Manhattan, NYC

Transporte

La ubicación está bien servida por múltiples líneas de metro y rutas de autobús, proporcionando fácil acceso a otras partes de Manhattan y la ciudad de Nueva York.

Líneas de metro cercanas:

  • 6
  • B
  • F
  • R
  • W
  • E
  • 4
  • D
  • A
  • C
  • N
  • Q

Estaciones de metro más cercanas:

  • Spring St (aproximadamente 6 minutos a pie)
  • Broadway-Lafayette St (aproximadamente 7 minutos a pie)
  • Prince St (aproximadamente 9 minutos a pie)
  • Bleecker St (aproximadamente 5 minutos a pie)

Rutas de autobús que sirven el área:

  • M1
  • M21
  • B39
  • X27
  • Downtown Local
  • Shortline Hudson

Paradas de autobús cercanas:

  • West Houston St / Greene St (2-4 minutos a pie)
  • Broadway & Spring St (3-4 minutos a pie)
  • W Houston St & Greene St (3-4 minutos a pie)
  • Broadway / Prince St (3 minutos a pie)
  • West Houston St / Mercer St (4-5 minutos a pie)

Cruces de calles

46-50 Greene Street está ubicado entre Broome Street y Grand Street en el vecindario de SoHo en Manhattan.







Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

Abrams Garfinkel & Rosen testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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