Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 46-50 Greene Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
Broadway & Broome Street $ 110
5.400
$ 49.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Howard Street $ 110
7.500
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3.000
$ 20.000
Broadway & East Houston $ 81
3.700
$ 24.975
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Spring St & Lafayette Street $ 84
11.500
$ 80.979
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Elizabeth St & Prince Street $ 90
3.500
$ 26.250
Broadway & Howard Street $ 52
2.500
$ 10.729
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 60
5.600
$ 27.766
Broadway & East Houston Street $ 42
5.500
$ 19.020
Wooster St & Spring Street $ 85
6.800
$ 48.166
Mulberry St & Hester Street $ 44
3.000
$ 11.000
Allen St & Canal Street $ 51
3.500
$ 14.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Spring St & Broome Street $ 85
1.600
$ 11.312
Broadway & East Houston Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broadway & Howard Street $ 56
2.300
$ 10.670
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 88
2.400
$ 17.700
Centre St & Broome Street $ 62
1.700
$ 8.783
Mott St & Grand Street $ 51
2.000
$ 8.500
Bowery & Canal Street $ 58
1.500
$ 7.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Howard St & Mercer Street $ 90
7.100
$ 53.250
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 42
3.000
$ 10.500
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street $ 56
6.500
$ 30.333
Wooster St & Broome Street $ 57
2.500
$ 11.958
Howard St & Mercer Street $ 91
6.000
$ 45.500
Broadway & Spring Street $ 59
3.200
$ 15.733
Broadway & Prince Street $ 41
2.800
$ 9.566
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Lafayette St & Broome Street $ 58
1.800
$ 8.775
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Howard St & Mercer Street $ 93
2.000
$ 15.500

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 46-50 Calle Greene. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 46-50 Calle Greene y en el cercano barrio de Soho.
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46-50 Greene Street nyc
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46-50 Calle Greene Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 46-50 Calle Greene, Nueva York NY 10013
Otras direcciones del edificio: 46-50 Greene St
Código postal:10013
Vecindario:Soho
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Año de construcción:1900
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00474-0001


46-50 Greene Street es un edificio histórico de cinco pisos ubicado en el corazón de SoHo, Manhattan, que abarca aproximadamente 39,200 pies cuadrados incluyendo espacio comercial. Este edificio ejemplifica la evolución arquitectónica y cultural característica del famoso distrito de hierro fundido de SoHo. Arquitectónicamente, presenta elementos típicos del estilo industrial loft celebrado en la zona, incluyendo techos altos expuestos, paredes de ladrillo a la vista, pisos de madera y columnas originales, reflejando sus orígenes como edificio comercial tipo loft.

El diseño del edificio resalta la transición de SoHo de un centro industrial manufacturero a un vibrante distrito cultural y comercial. Su preservación contribuye a mantener el carácter único de Greene Street, reconocida por sus elegantes edificios de boutiques y su herencia artística. El edificio es un testimonio del uso adaptativo en el paisaje urbano de Manhattan, combinando características arquitectónicas históricas con funcionalidad moderna para oficinas y comercio.



46-50 Greene Street es un edificio comercial y de oficinas tipo loft bellamente diseñado en el corazón de SoHo, Manhattan, Nueva York. Este edificio histórico refleja la evolución arquitectónica y cultural de la zona, ofreciendo una combinación única de comodidades modernas y el encanto clásico de SoHo.

El espacio presenta elementos de diseño arquitectónico impresionantes, incluyendo techos altos expuestos, paredes de ladrillo a la vista, pisos de madera, columnas originales y ventanas llenas de luz, haciendo de este un lugar de trabajo emocionante y vibrante en uno de los vecindarios más deseables de Manhattan.

Situado en Greene Street entre Broome y Grand Street, esta ubicación triple-prima ofrece acceso excepcional al dinámico vecindario de SoHo, conocido por su energía creativa y comercial.


46-50 Greene Street, Manhattan, NYC ofrece las siguientes comodidades del edificio:

  • Espacio de oficina arquitectónicamente impresionante
  • Techos altos expuestos
  • Ladrillo a la vista
  • Pisos de madera
  • Columnas originales
  • Ventanas llenas de luz solar


Inquilinos de oficinas alquilados/arrendados en 46-50 Greene St, Manhattan, NYC

46-50 Greene Street en SoHo, Manhattan, es una ubicación privilegiada que ofrece espacios de oficina arquitectónicamente llamativos caracterizados por techos altos expuestos, ladrillo a la vista, pisos de madera, columnas originales y ventanas llenas de luz solar. Este espacio tipo loft creativo atrae a empresas que buscan un ambiente vibrante y dinámico.

El edificio ha albergado inquilinos notables y ofrece una mezcla de arrendamientos de pisos completos y parciales, con espacios de oficina disponibles que varían aproximadamente entre 3,850 y más de 7,300 pies cuadrados.

Algunos espacios clave arrendados incluyen:

  • Un espacio de oficina para un solo inquilino de 3,850 pies cuadrados con características premium de loft.
  • Los pisos completos 4 y 5 disponibles como espacio de oficina contiguo.
  • Lofts creativos de oficinas en parte del segundo piso y todo el tercer piso.

El edificio combina de manera única comodidades modernas con encanto arquitectónico histórico, ideal para empresas que buscan una experiencia de oficina única en SoHo.



Proveedores de Internet en 46-50 Greene St, Manhattan, NYC

Verizon Fios

Proporciona servicio de internet por fibra con velocidades de hasta 2.3 Gbps. Verizon Fios es conocido por su conexión de fibra de alta velocidad confiable, garantías de precio multianuales, datos ilimitados y excelente servicio al cliente. Ofrece paquetes con teléfono, móvil y TV.

Spectrum

Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps. Spectrum proporciona amplia cobertura en Manhattan, incluida el área de SoHo, con opciones de datos ilimitados y servicios combinados que incluyen móviles y TV. Los planes comienzan alrededor de $30/mes con beneficios como líneas móviles gratuitas durante un año.

Astound Broadband (Impulsado por RCN)

Ofrece servicios de internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Astound es reconocido por precios competitivos y uso de datos ilimitado, con buena cobertura en vecindarios de Manhattan, incluyendo SoHo.

Internet doméstico 5G fijo de T-Mobile

Ofrece internet fijo inalámbrico 5G con velocidades de hasta 100 Mbps en SoHo y áreas circundantes de Manhattan. Proporciona fácil instalación, datos ilimitados y promociones como créditos de Mastercard prepago y descuentos combinados con planes móviles de T-Mobile.

STARRY Internet inalámbrico fijo

Servicio de internet inalámbrico fijo con velocidades de hasta 300 Mbps, cubriendo aproximadamente el 77% de los hogares de SoHo. STARRY ofrece una alternativa inalámbrica confiable para los residentes del área.



Ubicación

46-50 Greene St, Manhattan, NYC

Transporte

La ubicación está bien servida por múltiples líneas de metro y rutas de autobús, proporcionando fácil acceso a otras partes de Manhattan y la ciudad de Nueva York.

Líneas de metro cercanas:

  • 6
  • B
  • F
  • R
  • W
  • E
  • 4
  • D
  • A
  • C
  • N
  • Q

Estaciones de metro más cercanas:

  • Spring St (aproximadamente 6 minutos a pie)
  • Broadway-Lafayette St (aproximadamente 7 minutos a pie)
  • Prince St (aproximadamente 9 minutos a pie)
  • Bleecker St (aproximadamente 5 minutos a pie)

Rutas de autobús que sirven el área:

  • M1
  • M21
  • B39
  • X27
  • Downtown Local
  • Shortline Hudson

Paradas de autobús cercanas:

  • West Houston St / Greene St (2-4 minutos a pie)
  • Broadway & Spring St (3-4 minutos a pie)
  • W Houston St & Greene St (3-4 minutos a pie)
  • Broadway / Prince St (3 minutos a pie)
  • West Houston St / Mercer St (4-5 minutos a pie)

Cruces de calles

46-50 Greene Street está ubicado entre Broome Street y Grand Street en el vecindario de SoHo en Manhattan.







Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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