Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Rentar oficina 521 Broadway

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
Broadway & Broome Street $ 110
5.400
$ 49.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Spring St & Lafayette Street $ 84
11.500
$ 80.979
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 80
6.100
$ 40.920
Broadway & Howard Street $ 52
2.500
$ 10.729
Wooster St & Spring Street $ 85
6.800
$ 48.166
Mulberry St & Hester Street $ 44
3.000
$ 11.000
Greene St & Broome Street $ 104
4.500
$ 39.187
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 60
5.600
$ 27.766
Allen St & Canal Street $ 51
3.500
$ 14.875
Elizabeth St & Prince Street $ 90
3.500
$ 26.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broadway & Howard Street $ 56
2.300
$ 10.670
Spring St & Broome Street $ 85
1.600
$ 11.312
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 88
2.400
$ 17.700
Mott St & Grand Street $ 51
2.000
$ 8.500
Centre St & Broome Street $ 62
1.700
$ 8.783
Bowery & Canal Street $ 58
1.500
$ 7.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Howard St & Mercer Street $ 90
7.100
$ 53.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street $ 56
6.500
$ 30.333
Broadway & Spring Street $ 59
3.200
$ 15.733
Wooster St & Broome Street $ 57
2.500
$ 11.958
Howard St & Mercer Street $ 91
6.000
$ 45.500
Broadway & Prince Street $ 41
2.800
$ 9.566
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Lafayette St & Broome Street $ 58
1.800
$ 8.775
Howard St & Mercer Street $ 93
2.000
$ 15.500

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 521 Broadway. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 521 Broadway y en el cercano barrio de Soho.
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521 Broadway nyc
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521 Broadway Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 521 Broadway, Nueva York NY 10012
Código postal:10012
Vecindario:Soho
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1900
Clase del edificio:C

521 Broadway, ubicado en el corazón del barrio SoHo de Manhattan, es un edificio histórico con un pasado rico. Originalmente parte del complejo del Hotel St. Nicholas, que abarcaba desde 507 hasta 527 Broadway, esta estructura fue construida en 1853-54 como parte del ala norte del hotel. El Hotel St. Nicholas fue un hotel de lujo prominente en su época, conocido por sus lujosas instalaciones y arquitectura italiana con elementos corintios modificados.

El hotel desempeñó un papel importante en la escena hotelera de la ciudad de Nueva York, estableciendo un nuevo estándar para alojamientos de lujo. Sin embargo, a finales del siglo XIX, su popularidad disminuyó y partes del edificio se convirtieron para otros usos. Hoy en día, 521 Broadway es uno de los pocos restos del Hotel St. Nicholas, que presenta algunos de sus molduras ornamentadas originales.

Este edificio está situado dentro del Distrito Histórico SoHo-Cast Iron, un barrio conocido por su arquitectura de hierro fundido y su vibrante escena cultural. El área ha evolucionado de un centro industrial a un distrito de arte y moda próspero, ofreciendo una mezcla de encanto histórico y atractivo moderno.

521 Broadway, Manhattan, NYC es un edificio de alquiler prebélico ubicado en el barrio SoHo. Fue construido en 1900 y cuenta con 6 unidades distribuidas en 5 pisos. El edificio ofrece un sistema de intercomunicador y permite mascotas. Está situado en una ubicación privilegiada conocida por su arquitectura de hierro fundido y su vibrante escena cultural.


521 Broadway, Manhattan, NYC ofrece las siguientes comodidades del edificio:

  • Intercomunicador de voz
  • Se permiten mascotas

521 Broadway, ubicado en el corazón del barrio SoHo de Manhattan, es un edificio de cinco pisos con una rica historia que se remonta a 1900. La propiedad cuenta con una mezcla de usos comerciales y otros, ofreciendo un total de 13.730 pies cuadrados de espacio. Es conocido por su arquitectura prebélica y forma parte del Distrito Histórico SoHo-Cast Iron.

El edificio ha sido un centro para diversos inquilinos de oficinas, con su ubicación privilegiada atrayendo a empresas que buscan estar en una de las áreas más vibrantes y creativas de la ciudad de Nueva York. SoHo es famoso por sus edificios de hierro fundido, tiendas de moda y diversas opciones gastronómicas, lo que lo convierte en una ubicación ideal para empresas que desean establecerse en un entorno urbano dinámico.

521 Broadway, Manhattan, NYC, ofrece varios proveedores de internet, incluyendo:

Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades y fiabilidad, Verizon Fios ofrece internet de fibra óptica con velocidades que comienzan en 300 Mbps y llegan hasta 2 Gbps. Los planes comienzan en $49.99.

Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra con datos ilimitados. Los planes comienzan en $20, y las velocidades pueden alcanzar hasta 1.5 Gbps.

Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps. Los planes comienzan en $50, y Spectrum está ampliamente disponible en Manhattan.

521 Broadway está ubicado en el barrio SoHo de Manhattan, NYC. El edificio está situado en la intersección de Broadway y Spring Street. Para transporte, las estaciones de metro más cercanas incluyen Spring Street (servida por los trenes C y E) y Canal Street (servida por los trenes J, N, Q, R, W, 6 y A). Las paradas de autobús más cercanas son Broadway/Lispenard Street y Broadway/Walker Street, servidas por autobuses como el M1 y SIM34.






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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