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租赁办公楼，格林街46-50号

$ / SF SF 月租
$ 104
4,500
$ 39,000
$ / SF SF 月租
Negotiable
10,100
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
地址 $ / SF SF 月租
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,625
Eldridge St & Hester Street $ 32
4,000
$ 10,666
地址 $ / SF SF 月租
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1615 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1115 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8365 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12365 $ 7025

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Spring St & Lafayette Street $ 85
11,500
$ 81,458
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Howard Street $ 54
2,500
$ 11,145
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 62
5,600
$ 28,700
Broadway & East Houston Street $ 44
5,500
$ 19,937
Wooster St & Spring Street $ 87
6,800
$ 49,300
Mulberry St & Hester Street $ 46
3,000
$ 11,500
Allen St & Between Canal Street $ 53
3,500
$ 15,458
地址 $ / SF SF 月租
Spring St & Broome Street $ 85
1,600
$ 11,312
Broadway & East Houston Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broadway & Howard Street $ 55
2,300
$ 10,478
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 88
2,400
$ 17,500
Centre St & Broome Street $ 61
1,700
$ 8,641
地址 $ / SF SF 月租
Howard St & Between Mercer Street $ 90
7,100
$ 53,250
Broadway & Spring Street $ 103
42,200
$ 362,216
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Between Broome Street $ 42
3,000
$ 10,500
Eldridge St & Hester Street $ 37
3,500
$ 10,791
Delancey St & Ludlow Street $ 58
6,500
$ 31,416
Wooster St & Broome Street $ 59
2,500
$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street $ 93
6,000
$ 46,500
Broadway & Spring Street $ 61
3,200
$ 16,266
地址 $ / SF SF 月租
Lafayette St & Between Broome Street $ 58
1,800
$ 8,625
Wooster St & Broome Street $ 57
1,600
$ 7,617
Howard St & Between Mercer Street $ 92
2,000
$ 15,333

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 46-50 Greene Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 46-50 Greene Street and in the nearby Soho neighborhood.
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46-50 Greene Street nyc
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46-50 Greene Street 物业概览

大楼地址: 46-50 Greene St, New York NY 10013
建筑其他地址: 46-50 Greene St
邮政编码:10013
社区:Soho
行政区:Manhattan
楼层数:5
Year Built:1900
Building Class:B
Block & lot:00474-0001


46-50 格林街是一座历史悠久的五层建筑，位于曼哈顿苏豪区的核心地带，面积约为39,200平方英尺，包括零售空间。这座建筑体现了苏豪著名铸铁区的建筑和文化演变。建筑风格上，它拥有该地区著名的工业 loft 风格典型元素，包括高挑的裸露天花板、裸露的砖墙、硬木地板和原始柱子，反映了其作为商业 loft 建筑的起源。

该建筑的设计彰显了苏豪从工业制造中心向充满活力的文化和商业区转变的过程。其保存有助于维护格林街独特的特色，该街区以时髦的精品建筑和艺术遗产闻名。此建筑是曼哈顿城市景观中适应性再利用的典范，融合了历史建筑特色和现代办公及零售功能。



46-50 格林街是一座设计精美的苏豪商业 loft 和办公楼，位于纽约市曼哈顿苏豪区的核心地带。这座历史建筑反映了该地区的建筑及文化发展，提供了现代设施与经典苏豪魅力的独特结合。

该空间具有建筑上令人惊叹的设计元素，包括高挑的裸露天花板、裸露的砖墙、硬木地板、原始柱子以及阳光充足的窗户，使其成为曼哈顿最受欢迎社区之一中一个充满活力的工作场所。

位于格林街，介于布鲁姆街和大街之间，这一三重黄金地段提供了方便进入充满创意和零售活力的苏豪社区的极佳通达性。


46-50 格林街，曼哈顿，纽约市提供以下建筑设施：

  • 建筑上令人惊叹的办公空间
  • 高挑裸露天花板
  • 裸露砖墙
  • 硬木地板
  • 原始柱子
  • 阳光充足的窗户


46-50 格林街，曼哈顿，纽约市 办公租户租赁情况

46-50 格林街位于曼哈顿苏豪，是一个优越位置，提供建筑上引人注目的办公空间，其特点包括高挑裸露天花板、裸露砖墙、硬木地板、原始柱子及阳光充足的窗户。这种创意 loft 风格工作空间吸引寻求充满活力与动感环境的企业。

该建筑曾容纳知名租户，提供全层及部分楼层租赁，办公空间面积约从3,850到7,300平方英尺不等。

部分主要租赁空间包括：

  • 一个3,850平方英尺的单一租户办公空间，具备优质 loft 特征。
  • 整层的第四和第五层作为连续办公空间可用。
  • 部分第二层及整层第三层为创意办公 loft。

该建筑独特地结合了现代设施与历史建筑魅力，非常适合寻求独特苏豪办公体验的公司。



46-50 格林街，曼哈顿，纽约市互联网供应商

Verizon Fios

提供高达2.3 Gbps的光纤互联网服务。Verizon Fios以其可靠的高速光纤连接、多年价格保障、无限数据及优质客户服务著称。还提供电话、移动和电视的套餐组合。

Spectrum

提供最高1 Gbps的有线互联网服务。Spectrum覆盖曼哈顿及苏豪区，提供无限数据选项及移动和电视捆绑服务。套餐起价约为每月30美元，还包括一年免费移动线路等奖励。

Astound Broadband (由RCN提供)

提供有线及光纤互联网服务，最高速度可达1.5 Gbps。Astound以其具竞争力的价格和无限数据使用而闻名，在曼哈顿包括苏豪区覆盖良好。

T-Mobile 5G家庭互联网

在苏豪及曼哈顿周边区域提供固定无线5G家庭互联网，速度最高可达100 Mbps。安装简便，提供无限数据和促销优惠，如预付万事达卡积分和与T-Mobile手机套餐捆绑折扣。

STARRY固定无线

固定无线互联网服务，速度最高可达300 Mbps，覆盖约77%的苏豪家庭。STARRY为该地区居民提供可靠的无线替代方案。



位置

46-50 格林街，曼哈顿，纽约市

交通

该地点由多条地铁线路和公交线路服务，方便前往曼哈顿及纽约市其他地区。

附近地铁线路：

  • 6号线
  • B线
  • F线
  • R线
  • W线
  • E线
  • 4号线
  • D线
  • A线
  • C线
  • N线
  • Q线

最近的地铁站：

  • Spring St（约步行6分钟）
  • Broadway-Lafayette St（约步行7分钟）
  • Prince St（约步行9分钟）
  • Bleecker St（约步行5分钟）

服务该地区的公交线路：

  • M1路
  • M21路
  • B39路
  • X27路
  • 市区本地线
  • Shortline Hudson

附近公交站：

  • West Houston St / Greene St（步行2-4分钟）
  • Broadway & Spring St（步行3-4分钟）
  • W Houston St & Greene St（步行3-4分钟）
  • Broadway / Prince St（步行3分钟）
  • West Houston St / Mercer St（步行4-5分钟）

交叉路口

46-50 格林街位于曼哈顿苏豪区的布鲁姆街和大街之间。







Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
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4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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