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租赁132-138桑树街的办公室

$ / SF	SF	月租
$ 47	1,500	$ 5,875
$ 46	3,000	$ 11,375

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666

地址	$ / SF	SF	月租
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1427	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 927	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8177	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12177	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E Broadway & Between Pike Street	$ 80	3,000	$ 20,000
Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Spring St & Lafayette Street	$ 85	11,500	$ 81,458

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Howard Street	$ 54	2,500	$ 11,145
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 62	5,600	$ 28,700
Broadway & East Houston Street	$ 44	5,500	$ 19,937
Wooster St & Spring Street	$ 87	6,800	$ 49,300
Allen St & Between Canal Street	$ 53	3,500	$ 15,458
Greene St & Broome Street	$ 104	4,500	$ 39,000

地址	$ / SF	SF	月租
Spring St & Broome Street	$ 85	1,600	$ 11,312
Broadway & East Houston Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broadway & Howard Street	$ 55	2,300	$ 10,478
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 88	2,400	$ 17,500
Centre St & Broome Street	$ 61	1,700	$ 8,641

地址	$ / SF	SF	月租
Howard St & Between Mercer Street	$ 90	7,100	$ 53,250
Broadway & Spring Street	$ 103	42,200	$ 362,216

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Between Broome Street	$ 42	3,000	$ 10,500
Eldridge St & Hester Street	$ 37	3,500	$ 10,791
Delancey St & Ludlow Street	$ 58	6,500	$ 31,416
Wooster St & Broome Street	$ 59	2,500	$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street	$ 93	6,000	$ 46,500
Broadway & Spring Street	$ 61	3,200	$ 16,266

地址	$ / SF	SF	月租
Lafayette St & Between Broome Street	$ 58	1,800	$ 8,625
Wooster St & Broome Street	$ 57	1,600	$ 7,617
Howard St & Between Mercer Street	$ 92	2,000	$ 15,333

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 132-138 Mulberry Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 132-138 Mulberry Street and in the nearby Soho neighborhood.

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物业概览

132-138 Mulberry Street 物业概览

大楼地址:	132-138 Mulberry St, New York NY 10013
建筑其他地址:	132-138 Mulberry St
邮政编码:	10013
社区:	Soho
行政区:	Manhattan
楼层数:	6
Year Built:	1915
Building Class:	B
Block & lot:	00237-7501

曼哈顿纽约市Mulberry街132-138号历史

位于曼哈顿小意大利中心地带的Mulberry街132-138号由两栋相邻建筑组成，分别为132 Mulberry Street和138 Mulberry Street。该历史物业建于1915年，六层楼总面积约为60,508平方英尺。

该建筑最初为商业用途，历经改造，现已成为融合历史韵味与现代设施的气派公寓楼。其中，精心修复的裸露砖墙和硬木地板等特色建筑元素保留了经典的纽约风格。

Mulberry街132-138号地理位置优越，毗邻SoHo、Nolita、唐人街和下东区等活力社区，周边地铁和公交线路便捷。其规划分区（C6-2G Li）支持生活/工作混合用途，无论作为住宅阁楼还是商业办公空间均极具吸引力。

该建筑因其独特的个性、历史价值以及位于Hester Street和Grand Street之间的黄金地段，成为曼哈顿下城的重要地标。现代化设施包括高端装潢和Verizon光纤网络，支持高达1Gb/s的上网速度。

曼哈顿纽约市Mulberry街132-138号是小意大利的核心地标，由两栋姊妹建筑组成——南侧为132号，北侧为138号。该区域以其浓郁的文化底蕴与充满活力的氛围闻名。

132号建筑内的经典纽约阁楼式空间，是商务办公和服务型企业的理想选择，配备开放式布局、裸露砖墙、硬木地板及高端设施。

138号则凭借高人流及靠近Hester Street和Grand Street的地理优势，同样适合开设零售商铺。社区步行指数为满分100，无论对商家还是住户都极具吸引力。

两栋建筑均提供24小时出入、便捷的公共交通等优质设施，在保留经典纽约韵味的同时兼顾现代便捷。

曼哈顿Mulberry街132-138号楼宇配套设施

裸露砖墙
硬木地板
高端湿厨房，配备洗碗机及不锈钢电器
24小时出入
中央空调与供暖
充足自然采光
部分单元配备独立卫浴及会议室
超大电梯，直通人行道
历史建筑，独具特色
步行指数100，通勤便利
Verizon FIOS光纤网络

曼哈顿Mulberry街132-138号办公空间

可租办公套间

套间	面积	租期	租金	用途	装修	可租状态
5楼5A	1,100平方英尺	3-5年	42.00美元/平方英尺/年（3.50美元/平方英尺/月）	办公	精装全配	可立即入驻
5楼5B	1,400平方英尺	3-5年	45.00美元/平方英尺/年（3.75美元/平方英尺/月）	办公	精装全配	可立即入驻
5楼5D	1,200平方英尺	3-5年	48.00美元/平方英尺/年（4.00美元/平方英尺/月）	办公	精装全配	可立即入驻
3楼A2	3,500平方英尺	可议	43.00美元/平方英尺/年（3.58美元/平方英尺/月）	办公	精装全配	可立即入驻

办公空间特色

全新翻新，裸露砖墙与硬木地板
精装全配，开放式格局，独立卫浴及会议室
高端湿厨房，配备洗碗机与不锈钢电器
可选家具齐全或空置
大窗设计，自然光线充足
吊顶高度约9英尺
24小时出入，含超大客货两用电梯
Speakeasy风格独特入口
可选Verizon FIOS光纤网络
骑行友好，电梯直通人行道

社区与位置

Mulberry街132-138号位于曼哈顿小意大利中心地带，建于1915年，历史悠久。周边社区活力四射，临近SoHo、Nolita、唐人街及下东区。

交通便捷，步行即可到达多条地铁与公交线路。整栋建筑步行指数为100分，生活与通勤极为便利。

曼哈顿Mulberry街132-138号网络服务商

曼哈顿SoHo区Mulberry街132-138号楼宇由多家主流网络服务商覆盖，提供适合住宅与商业使用的高速网络连接。

Verizon New York

技术： 光纤

最大下载速度： 1 Gbps

最大上传速度： 25 Mbps

Verizon Fios是曼哈顿领先的光纤网络供应商，在此地址提供高达1 Gbps的稳定高速网络。

Spectrum

技术： 有线、光纤

最大速度： 最高1 Gbps

Spectrum在曼哈顿广泛提供有线与光纤网络，覆盖SoHo区，套餐速度最高可达1 Gbps。

Astound Broadband Powered by RCN

技术： 有线、光纤

最大速度： 最高1.5 Gbps

Astound Broadband（原RCN）提供有线与光纤网络，价格优惠且不限流量，广泛覆盖曼哈顿包括该楼宇周边。

曼哈顿Mulberry街132-138号

交叉路口： 位于Little Italy的Hester Street与Grand Street之间。

公共交通：

Canal Street Station（J、M、Z线）——0.2英里（步行2分钟）
Canal Street Station（4、5、6、N、Q、R线）——0.2英里（步行3分钟）
Grand Street Station（B、D线）——0.3英里（步行5分钟）
Bowery Station（J、M、Z线）——0.3英里（步行6分钟）

步行指数： 100 / 公交指数： 100

Brightwater Fund LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.