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租赁办公室 166 Mercer

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 55	1.32万	$ 6.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 66	4,300	$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	5,400	$ 4.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	2,500	$ 2.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 32	4,000	$ 1.08万
百老汇 & 霍华德街	$ 63	3,000	$ 1.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 70	1,800	$ 1.05万
布鲁姆街 & 格林街	$ 42	2,000	$ 7,000
百老汇 & 霍华德街	$ 62	2,200	$ 1.14万

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 霍华德街	$ 110	7,500	$ 6.91万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 81	3,700	$ 2.5万
E 百老汇 & Pike Street	$ 80	3,000	$ 2万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
春街 & 拉斐特街	$ 84	1.15万	$ 8.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 80	6,100	$ 4.09万
百老汇 & 霍华德街	$ 52	2,500	$ 1.07万
伍斯特街 & 春街	$ 85	6,800	$ 4.82万
桑树街 & 赫斯特街	$ 44	3,000	$ 1.1万
格林街 & 布鲁姆街	$ 104	4,500	$ 3.92万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 60	5,600	$ 2.78万
Allen St & 运河街	$ 51	3,500	$ 1.49万
伊丽莎白街 & 王子街	$ 90	3,500	$ 2.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 70	1,800	$ 1.05万
百老汇 & 霍华德街	$ 56	2,300	$ 1.07万
春街 & 布鲁姆街	$ 85	1,600	$ 1.13万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 88	2,400	$ 1.77万
莫特街 & 格兰德街	$ 51	2,000	$ 8,500
中心街 & 布鲁姆街	$ 62	1,700	$ 8,783
包厘街 & 运河街	$ 58	1,500	$ 7,250

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 春街	$ 103	4.22万	$ 36.22万
霍华德街 & 默瑟街	$ 90	7,100	$ 5.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 35	3,500	$ 1.02万
德兰西街 & 勒德洛街	$ 56	6,500	$ 3.03万
百老汇 & 春街	$ 59	3,200	$ 1.57万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 57	2,500	$ 1.2万
霍华德街 & 默瑟街	$ 91	6,000	$ 4.55万
百老汇 & 王子街	$ 41	2,800	$ 9,566
百老汇 & 布鲁姆街	$ 42	3,000	$ 1.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,600	$ 7,750
拉斐特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,800	$ 8,775
霍华德街 & 默瑟街	$ 93	2,000	$ 1.55万

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高Mercer街166号的租金，且这一趋势预计将持续。Mercer街166号及附近的苏荷区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

Mercer街166号物业概览

大楼地址:	Mercer街166号, 纽约 NY 10012
邮政编码:	10012
社区:	苏荷区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	6
建成年份:	1859
建筑等级:	B
街区与地块:	00512-0016

166 Mercer街，位于纽约市曼哈顿SoHo社区，是一座建于1859年的历史办公楼。这栋六层建筑以其经典的铸铁外墙闻名，铸铁外墙是SoHo建筑遗产的标志，结合了铸铁、砖块和石灰石元素。该建筑是纽约市约有的250座铸铁建筑之一，大部分建于19世纪中期，反映了那个时代铸铁被用来制作华丽且经济实惠的预制建筑立面的历史背景。

166 Mercer街的铸铁部件与该时期著名的铸造厂有关，包括1857年至1860年间在曼哈顿下城运营的Jackson & Thockmorton铸造厂。这些铸造厂生产的建筑细节既经济又风格精致，由模制部件现场组装，形成了SoHo独特的街景。

SoHo本身是“Houston街以南”（South of Houston Street）的缩写，是一个以优雅的铸铁建筑、鹅卵石街道和充满活力的文化生活闻名的历史街区。包括166 Mercer街在内的该社区长期吸引艺术家和商户，促成其作为曼哈顿创造力与商业中心的声誉。

166 Mercer街

纽约, NY 10012

社区：SoHo, 曼哈顿

房产概览

位于SoHo的黄金地段，邻近零售店、餐厅和百老汇-拉斐特地铁站。该区域人流量大，公共交通便利。

可租空间

空间	面积	租期	租金	用途	状态	可用时间
4楼，A套房	2,500平方英尺	可议	$55.00 /平方英尺/年 ($4.58 /平方英尺/月) — $137,500 /年 ($11,458 /月)	办公	部分装修	立即可用

新装修的2,500平方英尺办公空间，拥有两个采光面，两个新卫生间和一个茶水间。特点包括开放式平面布局、独立卫生间，空间状况极佳。

建筑特点

24小时出入
现场物业经理

附近学校

Ps 130 Hernando De Soto（幼儿园至5年级）– 距离0.4至0.5英里，GreatSchools评分：8/10
Middle School 297（6至8年级）– 距离0.6至0.7英里，GreatSchools评分：4至5/10
Chelsea职业技术高中（9至12年级）– 距离0.4英里，GreatSchools评分：4至5/10

166 Mercer街，曼哈顿，纽约市的建筑设施

旋转门
全天候24小时出入
有值班大堂

社区与交通便利性

人流密集区，周边有众多零售店和餐厅
靠近公共交通（百老汇-拉斐特地铁站）
步行便利指数100，步行者天堂
交通便利指数100，通勤者天堂

166 Mercer街，曼哈顿，纽约市 - 办公租户租赁情况

166 Mercer街是一座历史办公楼，位于曼哈顿SoHo社区，建于1859年，六层共计约62,536平方英尺。该建筑被归类为C级办公空间，地理位置优越，客流量大，公共交通便利。

当前办公空间详情

空间	面积	租期	租金	用途	状态	可用时间
4楼，A套房	2,500平方英尺	可协商	$55.00 /平方英尺/年 $4.58 /平方英尺/月 $137,500 /年 $11,458 /月	办公	部分装修	立即可用

空间特点

新装修的2,500平方英尺空间，拥有两个采光面
新增两个卫生间和一个茶水间
开放式平面布局
独立卫生间
部分装修为标准办公空间
空间状况极佳

建筑概况

位于SoHo黄金地段，邻近多家零售店、餐厅及百老汇-拉斐特地铁站，166 Mercer街享有充满活力的人流环境。建筑提供24小时出入，并有物业经理现场支持租户。

建筑信息

地址：166 Mercer Street, New York, NY 10012
社区：SoHo, 曼哈顿
楼层：6层
建造年份：1859年
建筑等级：C级
总建筑面积：约62,536平方英尺

166 Mercer街，曼哈顿，纽约市的可用网络供应商包括：

Verizon Fios：以高速光纤互联网著称，速度起步为300 Mbps，最高可达2 Gbps，价格具有竞争力且服务稳定。
Astound Broadband，由RCN提供支持：提供有线和光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps，提供无限数据，是高速互联网的经济选择。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网服务，覆盖曼哈顿大面积地区，并提供电视和电话服务套餐。

166 Mercer街，曼哈顿，纽约市附近交通

166 Mercer街位于纽约市曼哈顿SoHo社区，拥有极佳的公共交通选择和便捷的街道交叉口。

附近地铁站

百老汇-拉斐特街站（B、D、F、M线）– 约步行3分钟
布里克街站（6号线）– 约步行3分钟
春天街站（6号线）– 约步行7分钟
王子街站（R、W线）– 约步行9分钟

附近公交车站

西休斯顿街/格林街 – 约步行2分钟
西休斯顿街/Mercer街 – 约步行2分钟
W休斯顿街 & Mercer街 – 约步行2分钟
百老汇/西休斯顿街 – 约步行3分钟
百老汇 & 春天街 – 约步行4分钟

Mercer街区域的公交线路

M1
M21
市区本地公交（DOWNTOWN LOCAL）
SIM7、SIM9、SIM33及其他部分特快线路

交叉街道

166 Mercer街临近Mercer街与西休斯顿街交汇处，周边交叉街还包括格林街、百老汇和春天街。

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

敬启者： 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。此致敬礼， John D. Finnerty Managing Principal

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。