专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室纽约西百老汇379号

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 50	13,400	$ 55,275

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 74	4,900	$ 30,420

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 48	1,900	$ 7,600

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 56	13,200	$ 61,050

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 31	4,000	$ 10,333
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,375

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,575
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 62	2,200	$ 11,458

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Howard Street	$ 111	7,500	$ 69,375

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston	$ 82	3,700	$ 25,283
E Broadway & Between Pike Street	$ 80	3,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Spring St & Lafayette Street	$ 85	11,500	$ 81,458

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 79	6,100	$ 40,158
Broadway & Howard Street	$ 52	2,500	$ 10,937
Wooster St & Spring Street	$ 86	6,800	$ 48,733
Mulberry St & Hester Street	$ 45	3,000	$ 11,250
Greene St & Broome Street	$ 103	4,500	$ 38,625
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 60	5,600	$ 28,233
Allen St & Between Canal Street	$ 52	3,500	$ 15,166

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broadway & Howard Street	$ 54	2,300	$ 10,286
Spring St & Broome Street	$ 85	1,600	$ 11,312
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 86	2,400	$ 17,300
Centre St & Broome Street	$ 60	1,700	$ 8,500
Bowery & Between Canal Street	$ 58	1,500	$ 7,312

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Spring Street	$ 104	42,200	$ 363,975
Howard St & Between Mercer Street	$ 90	7,100	$ 53,545

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 36	3,500	$ 10,500
Delancey St & Ludlow Street	$ 57	6,500	$ 30,875
Broadway & Spring Street	$ 60	3,200	$ 16,000
Wooster St & Broome Street	$ 58	2,500	$ 12,166
Howard St & Between Mercer Street	$ 92	6,000	$ 46,000
Broadway & Between Broome Street	$ 42	3,000	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 56	1,600	$ 7,484
Lafayette St & Between Broome Street	$ 56	1,800	$ 8,475
Howard St & Between Mercer Street	$ 91	2,000	$ 15,166

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

附近租户

$ / SF	SF	Monthly Rent
Please notify me when a new space is available

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 379 West Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 379 West Broadway and in the nearby Soho neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

379 West Broadway 物业概览

大楼地址:	379 W Broadway, New York NY 10012
建筑其他地址:	379 W Broadway
邮政编码:	10012
社区:	Soho
行政区:	Manhattan
楼层数:	5
Year Built:	1853
Building Class:	B
Block & lot:	00487-0010

379 W Broadway 历史概述

建造年份：1853年（有一处资料显示为1867年）

原始用途：具有艺术家工作室的历史阁楼建筑

建筑意义：位于SoHo的五层商业建筑，原为19世纪制造业区一部分

主要特征：保留工业风格，展示外露结构元素和大窗户

现代改造：改建为现代联合办公空间，同时保持历史特色

379 West Broadway位于纽约市曼哈顿充满活力的SoHo社区，是一座建于1853年的历史五层建筑。它拥有庄重的红砖立面，一楼装饰华丽，配备涂成午夜黑的希腊罗马柱。该建筑曾多次改造，最近一次大改是在2013年。以迷人的建筑风格和优越地段著称，便捷连接多种交通选项及附近购物和餐饮场所。

该建筑作为联合办公场所，容纳不同行业的公司。配备会议室、活动空间和完善的办公设施。

物业详情方面，总建筑面积为55,120平方英尺，提供13个商业单位。评估市值约3100万美元，年物业税估计超过140万美元。

建筑设施

WiFi
空调
立式办公桌
休息区
厨房
免费饮用水
免费咖啡
打印服务
会议室
活动空间
健康室
电话服务
电视/显示器
视频会议设备
白板
IT支持
打印机
清洁服务
邮寄服务
前台/秘书服务
茶点
自然采光
宠物友好
封闭车库

379 West Broadway是一座位于曼哈顿SoHo区的历史阁楼建筑，提供吸引人的办公租赁空间。建筑共五层，以其激励人心的氛围和优越位置著称。办公空间类型多样，包括私人办公室、整层办公室及联合办公区域。

设施包括会议室、健康室、活动场地及技术支持，为各种规模的企业打造理想场所。位置便捷，附近有多条地铁线和公交线路，以及购物和餐饮选择。

379 W Broadway，曼哈顿，纽约市的网络供应商

379 W Broadway的居民和企业可选择多家主要高速互联网供应商，提供光纤、有线和固定无线服务。

Verizon Fios：以300 Mbps至2 Gbps的高速度著称，提供光纤互联网，客户服务优良，套餐月费约49.99美元起，并可捆绑电话、手机和电视服务。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤上网，套餐最低35美元/月，价格低廉且数据不限量，光纤覆盖包括SoHo在内的曼哈顿地区不断扩大。
Spectrum：曼哈顿普遍覆盖的有线及光纤互联网，速度最高达1 Gbps，套餐约30至50美元/月，并提供电视和电话捆绑选项。
Xfinity：提供最高2 Gbps的有线互联网，套餐起价30美元/月。
Starry Internet：固定无线互联网，最高速率1 Gbps，套餐起价45美元/月。

这些供应商全面覆盖SoHo及379 W Broadway，确保高速稳定的网络连接，适合从基础浏览到超高清流媒体及游戏等多用途需求。

379 W Broadway，曼哈顿，纽约的交通状况

379 West Broadway坐落于曼哈顿SoHo区，五分钟内可到达多种公共交通设施。

地铁线路

1、2、4、6、A、C、E、N、Q、R、W、6X

公交线路

M1、M20、M55、BXM18、X27、X28

附近地铁站

Broadway/Prince St
6 Av / Lispenard St
Avenue Of the Americas / West Broadway
6 Av / Prince St
Spring St
Varick St / Watts St
Canal St

附近公交站

Broadway/Prince St（步行2分钟）
6 Av / Lispenard St（步行2分钟）
Avenue Of the Americas / West Broadway（步行2分钟）
6 Av / Prince St（步行2分钟）
Broadway & Spring St（步行3分钟）
Varick St / Watts St（步行5分钟）

交叉路口

379 West Broadway位于SoHo区West Broadway与Prince Street交汇附近。

Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价

尊敬的 Stephen：我谨代表我的合伙人及本人，感谢您在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们接触过许多经纪人，但只有您真正倾听并努力理解我们的要求、限制与需求。由于您的尽职与坚持，我们得以签下一处完全符合我们在空间条件、美观与经济方面全部标准的租约。您为我们做得非常出色，我们深表感谢。欢迎您将这封信分享给任何潜在客户，我们会毫无保留地向他人推荐您的服务。再次感谢您所做的一切。顺致敬意， Neil B. Garfinkel

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。