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71 Orchard Street 办公室出租

$ / SF	SF	月租
Negotiable	12,600	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1300	$ 1076
内部办公室/人	$ 1350	$ 800	$ 826
团队办公室	$ 10100	$ 8050	$ 5326
套间	$ 20100	$ 12050	$ 7326

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Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591
E Broadway & Between Pike Street	$ 80	3,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Spring St & Lafayette Street	$ 85	11,500	$ 81,458

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 80	6,100	$ 40,666
Broadway & Howard Street	$ 54	2,500	$ 11,145
Wooster St & Spring Street	$ 87	6,800	$ 49,300
Mulberry St & Hester Street	$ 46	3,000	$ 11,500
Greene St & Broome Street	$ 104	4,500	$ 39,000
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 62	5,600	$ 28,700
Allen St & Between Canal Street	$ 53	3,500	$ 15,458

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broadway & Howard Street	$ 55	2,300	$ 10,478
Spring St & Broome Street	$ 85	1,600	$ 11,312
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 88	2,400	$ 17,500
Centre St & Broome Street	$ 61	1,700	$ 8,641

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Spring Street	$ 103	42,200	$ 362,216
Howard St & Between Mercer Street	$ 90	7,100	$ 53,250

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 37	3,500	$ 10,791
Delancey St & Ludlow Street	$ 58	6,500	$ 31,416
Broadway & Spring Street	$ 61	3,200	$ 16,266
Wooster St & Broome Street	$ 59	2,500	$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street	$ 93	6,000	$ 46,500
Broadway & Between Broome Street	$ 42	3,000	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 57	1,600	$ 7,617
Lafayette St & Between Broome Street	$ 58	1,800	$ 8,625
Howard St & Between Mercer Street	$ 92	2,000	$ 15,333

$ / SF	SF	月租
Negotiable	7,000	Negotiable

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 71 Orchard Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 71 Orchard Street and in the nearby Soho neighborhood.

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物业概览

71 Orchard Street 物业概览

大楼地址:	71 Orchard St, New York NY 10002
建筑其他地址:	71 Orchard St
邮政编码:	10002
社区:	Soho
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1920
Building Class:	C
Block & lot:	00413-0051

位于纽约市曼哈顿下东城的果园街71号（71 Orchard Street）属于一个历史悠久的社区，这里曾因其在移民历史中的重要作用而闻名。虽然目前没有关于71 Orchard St这栋建筑的详细资料，但该区域以其19世纪的联排公寓建筑而著称，这些建筑曾是成千上万移民的家。

包括果园街在内的下东城，曾是移民社区的中心，最初以“小德国”著称，到20世纪初则成为主要为犹太裔居民聚居的区域。像果园街上的这类建筑，体现了那个时代常见的意大利风格和联排公寓建筑设计。

如今，果园街既有保存下来并经过改造的历史联排公寓，也有现代化的商店和餐厅。这条街道依然是曼哈顿文化遗产中充满活力的部分，让人们得以一窥过去那些塑造了纽约城的移民生活。

曼哈顿果园街71号，纽约市

该房产位于曼哈顿市中心的下东城社区，具体地址为纽约果园街71号（71 Orchard Street, New York, NY 10002）。

建成年代：1920年

建筑类型：K4，4层，8套单元

地块信息：地块面积7,709平方英尺，进深88英尺，临街面宽88英尺

评估总价值：3,057,750美元

评估土地价值：693,000美元

步行指数：100分，属于步行天堂，公共交通极为便利。

附近公园：萨拉·D·罗斯福公园（Sara D. Roosevelt Park）、内森·斯特劳斯游乐场（Nathan Straus Playground）和小花游乐场（Little Flower Playground）。

**曼哈塞特果园街71号详情**

位置：拿骚郡，11030邮编区
建筑类型：镇屋
装修改造：已全面翻修
户型：2间卧室，2.55间浴室，约2400平方英尺
内部设施：
- 餐厨一体厨房
- 宽敞的起居/餐厅区
- 大主卧套房，配备全新浴室和多处衣柜
- 次卧带浴室
- 底层已装修，设有半卫、洗衣房、书房/办公室和车库入口
社区配套：
- 靠近火车站，方便前往曼哈顿
- 步行可至Plandome路沿线的商店和餐厅
- 附近有公园和休闲中心（如长岛科学博物馆、Alley Pond环保中心等）

曼哈顿果园街71号，纽约市

这栋位于Soho社区的四层办公楼提供多种类型的办公空间，包括有窗办公室和内部办公室。

办公空间租金根据空间类型和级别灵活可议：

有窗办公室/每人：甲级（$2,000/月），乙级（$1,250/月），丙级（$750-$1,000/月）
内部办公室/每人：甲级（$1,250/月），乙级（$750/月），丙级（$500/月）

可租空间包括：

10,000平方英尺，价格面议
1,000平方英尺，价格面议
6,000平方英尺，价格面议

建成年代：1920年

建筑等级：丙级

服务于曼哈顿果园街71号的网络提供商包括：

Verizon Fios：以高网速、稳定服务和有竞争力的价格著称，起价$49.99/月
Astound Broadband（原RCN）：提供有线和光纤服务，价格低，起价$35/月
Spectrum：覆盖广泛，网速高达1Gbps，起价$50/月

具体可用性视曼哈顿楼宇和位置而定。

果园街71号位于纽约曼哈顿下东城社区（10002）。该区域公共交通极其便利，是“通勤天堂”。步行指数高达100分，意味着日常事务无需开车。

最近的地铁站：
- 格兰德街站（Grand St Station）步行仅需一分钟。
- 第二大道站（2 Av Station）也仅需步行一分钟。
- 德兰西街-埃塞克斯街站（Delancey St-Essex St Station）步行约七分钟，可搭乘F、J、M、Z线。

公交线路：
- M15和M15-SBS公交线路在附近提供停靠站，离路口很近。

交叉路口：
- 果园街与布鲁姆街、格兰德街、德兰西街等街道相交。

该地段社区活力十足，附近有多个公园，包括萨拉·D·罗斯福公园、内森·斯特劳斯游乐场和小花游乐场。

Double Agent Testimonial

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