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租赁办公室百老汇大道446-448号

直接出租办公空间 446-448 Broadway

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Negotiable	7,500	Negotiable
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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716

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Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666

地址	$ / SF	SF	月租
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2249	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1499	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10249	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20249	$ 12050	$ 7025

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Spring St & Lafayette Street	$ 85	11,500	$ 81,458

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Broadway & Howard Street	$ 54	2,500	$ 11,145
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 62	5,600	$ 28,700
Broadway & East Houston Street	$ 44	5,500	$ 19,937
Wooster St & Spring Street	$ 87	6,800	$ 49,300
Mulberry St & Hester Street	$ 46	3,000	$ 11,500
Allen St & Between Canal Street	$ 53	3,500	$ 15,458
Greene St & Broome Street	$ 104	4,500	$ 39,000

地址	$ / SF	SF	月租
Spring St & Broome Street	$ 85	1,600	$ 11,312
Broadway & East Houston Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broadway & Howard Street	$ 55	2,300	$ 10,478
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 88	2,400	$ 17,500
Centre St & Broome Street	$ 61	1,700	$ 8,641

地址	$ / SF	SF	月租
Howard St & Between Mercer Street	$ 90	7,100	$ 53,250
Broadway & Spring Street	$ 103	42,200	$ 362,216

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Between Broome Street	$ 42	3,000	$ 10,500
Eldridge St & Hester Street	$ 37	3,500	$ 10,791
Delancey St & Ludlow Street	$ 58	6,500	$ 31,416
Wooster St & Broome Street	$ 59	2,500	$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street	$ 93	6,000	$ 46,500
Broadway & Spring Street	$ 61	3,200	$ 16,266

地址	$ / SF	SF	月租
Lafayette St & Between Broome Street	$ 58	1,800	$ 8,625
Wooster St & Broome Street	$ 57	1,600	$ 7,617
Howard St & Between Mercer Street	$ 92	2,000	$ 15,333

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Negotiable	2,800	Negotiable

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 446-448 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 446-448 Broadway and in the nearby Soho neighborhood.

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物业概览

446-448 Broadway 物业概览

大楼地址:	446-448 Broadway, New York NY 10013
邮政编码:	10013
社区:	Soho
行政区:	Manhattan
楼层数:	5
Year Built:	1915
Building Class:	A
Block & lot:	00232-0006

446-448百老汇大街，曼哈顿，纽约市

该物业位于曼哈顿核心地带，隶属SoHo铸铁历史区。446号百老汇大楼最初建于1876年，而更广泛的446-448号百老汇地址范围内则包括不同时期建造的建筑。

历史上，446号百老汇是一栋五层建筑，最初属于Lorrillard庄园的一部分。它采用本土风格建造，并划为M1-5B功能区，表明其兼具商业和轻工业用途。

然而，446-448号百老汇以另一栋建于1930年的建筑著称，主要用于零售和住宅。该地区人流量大，交通便利，靠近公共交通设施。

近期销售数据显示该地区投资活跃，446号百老汇大楼于2024年以5200万美元成交。其建筑风格和历史意义使其成为曼哈顿文化景观的重要组成部分。

446-448百老汇大街，曼哈顿，纽约市，还使用以下替代地址：

446 Broadway, New York, NY 10013（位于SoHo）
446-448 Broadway, New York, NY 10013（SoHo的替代地址）
446-448 Broadway, New York, NY 10040（位于上城曼哈顿）

这些地址对应不同物业，各有特点：

446 Broadway, NY 10013：SoHo一栋五层商业楼，建于1915年，配有现代化办公空间。
446-448 Broadway, NY 10040：上城曼哈顿一栋兼有零售与住宅的物业，建于1930年，提供医疗空间，人流量高。

446-448百老汇大街，曼哈顿，纽约市，提供以下建筑设施：

日间人流量大
便捷公共交通（1、A、C地铁线）
24小时出入
公交线路
地铁
夹层
空调

446-448百老汇大街，曼哈顿，纽约市，是一处历史悠久的商业物业，提供办公和零售空间。该建筑于1930年建成，可租赁总面积约9900平方英尺。地处繁华区域，人流量大，交通便利，可便捷搭乘1、A、C地铁线。

虽然目前没有公开的详细租户信息，但物业的战略位置和配套设施使其成为有意进驻上城曼哈顿企业的理想之选。

如需了解更多物业信息或租户情况，请直接联系物业管理方。

446-448百老汇大街，曼哈顿，纽约市，可选择的网络服务提供商包括：

Verizon Fios：以高速稳定著称，计划起价$49.99，网速最高可达2 Gbps。
Astound Broadband（原RCN）：提供有线和光纤服务，无限流量，起价$20/月。
Spectrum：有线网络，网速最高1 Gbps，起价$50/月。

446-448百老汇大街位于上城曼哈顿，交通便利，步行范围内有1、A、C地铁线。

该位置的主要交叉路口为百老汇大街和西141街，具体路口可能因地址参考略有不同。

日间人流量高，公交线路密集，进一步提升了该地的可达性和可见度。

C2 Media Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
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