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租赁办公室 64-68 沃斯特街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 55	1.32万	$ 6.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 66	4,300	$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	5,400	$ 4.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	2,500	$ 2.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 32	4,000	$ 1.08万
百老汇 & 霍华德街	$ 63	3,000	$ 1.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 70	1,800	$ 1.05万
布鲁姆街 & 格林街	$ 42	2,000	$ 7,000
百老汇 & 霍华德街	$ 62	2,200	$ 1.14万

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 霍华德街	$ 110	7,500	$ 6.91万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 81	3,700	$ 2.5万
E 百老汇 & Pike Street	$ 80	3,000	$ 2万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
春街 & 拉斐特街	$ 84	1.15万	$ 8.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 80	6,100	$ 4.09万
百老汇 & 霍华德街	$ 52	2,500	$ 1.07万
桑树街 & 赫斯特街	$ 44	3,000	$ 1.1万
格林街 & 布鲁姆街	$ 104	4,500	$ 3.92万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 60	5,600	$ 2.78万
Allen St & 运河街	$ 51	3,500	$ 1.49万
伊丽莎白街 & 王子街	$ 90	3,500	$ 2.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 70	1,800	$ 1.05万
百老汇 & 霍华德街	$ 56	2,300	$ 1.07万
春街 & 布鲁姆街	$ 85	1,600	$ 1.13万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 88	2,400	$ 1.77万
莫特街 & 格兰德街	$ 51	2,000	$ 8,500
中心街 & 布鲁姆街	$ 62	1,700	$ 8,783
包厘街 & 运河街	$ 58	1,500	$ 7,250

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 春街	$ 103	4.22万	$ 36.22万
霍华德街 & 默瑟街	$ 90	7,100	$ 5.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 35	3,500	$ 1.02万
德兰西街 & 勒德洛街	$ 56	6,500	$ 3.03万
百老汇 & 春街	$ 59	3,200	$ 1.57万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 57	2,500	$ 1.2万
霍华德街 & 默瑟街	$ 91	6,000	$ 4.55万
百老汇 & 王子街	$ 41	2,800	$ 9,566
百老汇 & 布鲁姆街	$ 42	3,000	$ 1.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,600	$ 7,750
拉斐特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,800	$ 8,775
霍华德街 & 默瑟街	$ 93	2,000	$ 1.55万

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高Wooster街64-68号的租金，且这一趋势预计将持续。Wooster街64-68号及附近的苏荷区一带仍有转租机会。

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谢谢！我们会与您联系。

物业概览

Wooster街64-68号物业概览

大楼地址:	Wooster街64-68号, 纽约 NY 10012
建筑其他地址:	伍斯特街64-68号
邮政编码:	10012
社区:	苏荷区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	8
建成年份:	1900
建筑等级:	B
街区与地块:	00486-0002

64-68 伍斯特街位于纽约市曼哈顿充满活力的苏荷区。该建筑历史悠久，可追溯到1900年建造。它是一栋八层的精品办公楼，坐落在春街和布鲁姆街之间的鹅卵石街道上，完美融入了历史悠久的苏荷街区景观。

建筑的设计体现了苏荷区的经典风格，融合了商业和办公空间。该地区以其文化意义著称，周围环绕着国际奢侈品零售商，并拥有大量人流，这也提升了其商业吸引力。

近年来，该物业经历了一些改造，最近一次重大改动是在2010年。建筑的魅力还包括其靠近主要地铁线路的优势，使其成为寻求曼哈顿优质地址的企业的理想选择。

64-68 伍斯特街，曼哈顿，纽约市

这栋精品办公楼位于苏荷区的中心，坐落在春街和布鲁姆街之间一条漂亮的鹅卵石街道上。

物业概况

八层高，拥有十八个单元
建筑总面积约为48,754平方英尺
正面宽度：50英尺
层高高，配有华丽的天窗

空间可用情况

三楼

面积	6,800平方英尺
状态	完全装修
空间用途	办公
可用时间	2025年9月1日

四楼

面积	6,800平方英尺
状态	完全装修
空间用途	办公
可用时间	现可用

设施特点

全新安装，家具齐全的空间
3间全新玻璃办公室和会议室
全新茶水间、卫生间、暖通空调系统和硬木地板
独立的客运入口和货运入口
24小时全天候出入，配备视频对讲机和钥匙扣门禁
现代化的客运和货运电梯
超大前后窗户
主要为开放式布局，含4个私人办公室

地理优势

位于苏荷核心地段，人流量大，能见度高
靠近多家零售商和专业商务单位
距所有主要地铁线路和公交线路距离短
周围环绕着国际奢侈品牌零售商

64-68 伍斯特街，曼哈顿，纽约市建筑设施：

位置：苏荷中心，环绕着国际奢侈品牌零售商。
交通便利：靠近主要地铁线路。
设施：
- 稀有的整层办公空间。
- 全新装修，包括玻璃办公室和会议室。
- 新的茶水间和卫生间。
- 全新的暖通空调系统。
- 硬木地板。
- 独立的客运和货运入口。
- 24小时全天候出入权限。
- 视频对讲和钥匙扣门禁系统。
- 现代化的客运和货运电梯。
- 高挑的裸露天花板。
- 超大前后窗户带来自然光。
- 高端的大堂及入口装修。
- 租户可控制空调。
社区特色：
- 春街和布鲁姆街之间的漂亮鹅卵石街道。
- 低人流量的租户环境。

64-68 伍斯特街，曼哈顿，纽约市办公租户

这栋位于曼哈顿苏荷区64-68 伍斯特街的建筑是一栋八层的精品办公楼，拥有约48,754平方英尺的办公空间。它位于春街和布鲁姆街之间的鹅卵石街道上，具备高能见度，且临近主要地铁线路。

当前已知租户包括：

JioSaavn – 印度音乐流媒体服务，租用整个二楼6350平方英尺，签订了自2019年以来10年的租约。
格拉斯哥卡利多尼亚大学
斯蒂文·迈塞尔 – 摄影师
Zaldy – 时装设计师

该楼提供稀有的整层办公空间，配备现代化设施，包括全新的玻璃办公室和会议室、茶水间、卫生间、暖通空调系统、硬木地板，并提供24小时全天候出入，配备视频对讲和钥匙扣门禁。三楼和四楼各有约6800平方英尺的租赁空间，租金约为每平方英尺每年85美元，均为完全装修状态，并且租期灵活。

64-68 伍斯特街，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

以下互联网服务提供商在曼哈顿苏荷区64-68 伍斯特街的建筑内提供服务：

Verizon Fios：光纤互联网，提供高达2 Gbps的高速和可靠服务，覆盖大约90.7%的苏荷住宅，速度范围为940 Mbps至2300 Mbps，视具体地址而定。
Astound Broadband：提供电缆和光纤互联网，包含无限数据计划，以价格竞争力和在曼哈顿拓展光纤覆盖而知名。
Spectrum：电缆和光纤互联网供应商，在曼哈顿包括苏荷区具有广泛覆盖，最高速度达1 Gbps。
Earthlink：光纤互联网供应商，覆盖超过90%的苏荷住宅，速度与Verizon Fios类似，最高约为1493 Mbps。
Skywire Networks：固定无线互联网，覆盖约8.8%的苏荷住宅，提供高达733 Mbps的对称上传和下载速度。

64-68 伍斯特街，曼哈顿，纽约市享有便捷的多种交通选择。最近的地铁站包括运河街、春街和王子街，其中运河街步行约3至7分钟可达。公交车站设在美洲大道／西百老汇、百老汇／布鲁姆街、第六大道／布鲁姆街和百老汇与春街交叉口等地。可乘坐的公交线路包括M1、SIM1、SIM1C、SIM3C和SIM4C。该地区亦有PATH列车服务。建筑位于苏荷核心的布鲁姆街和春街之间，地理位置优越，人流量大且曝光率高。

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

敬启者： 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。此致敬礼， John D. Finnerty Managing Principal

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。