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租赁办公空间148号拉斐特街

直接出租办公空间 148 Lafayette St

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Negotiable

转租办公空间

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Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 50	13,400	$ 55,275

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 74	4,900	$ 30,420

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 48	1,900	$ 7,600

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 56	13,200	$ 61,050

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 31	4,000	$ 10,333
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,375

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,575
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 62	2,200	$ 11,458

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Howard Street	$ 111	7,500	$ 69,375

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston	$ 82	3,700	$ 25,283
E Broadway & Between Pike Street	$ 80	3,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Spring St & Lafayette Street	$ 85	11,500	$ 81,458

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 79	6,100	$ 40,158
Broadway & Howard Street	$ 52	2,500	$ 10,937
Wooster St & Spring Street	$ 86	6,800	$ 48,733
Mulberry St & Hester Street	$ 45	3,000	$ 11,250
Greene St & Broome Street	$ 103	4,500	$ 38,625
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 60	5,600	$ 28,233
Allen St & Between Canal Street	$ 52	3,500	$ 15,166

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broadway & Howard Street	$ 54	2,300	$ 10,286
Spring St & Broome Street	$ 85	1,600	$ 11,312
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 86	2,400	$ 17,300
Centre St & Broome Street	$ 60	1,700	$ 8,500
Bowery & Between Canal Street	$ 58	1,500	$ 7,312

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Spring Street	$ 104	42,200	$ 363,975
Howard St & Between Mercer Street	$ 90	7,100	$ 53,545

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 36	3,500	$ 10,500
Delancey St & Ludlow Street	$ 57	6,500	$ 30,875
Broadway & Spring Street	$ 60	3,200	$ 16,000
Wooster St & Broome Street	$ 58	2,500	$ 12,166
Howard St & Between Mercer Street	$ 92	6,000	$ 46,000
Broadway & Between Broome Street	$ 42	3,000	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 56	1,600	$ 7,484
Lafayette St & Between Broome Street	$ 56	1,800	$ 8,475
Howard St & Between Mercer Street	$ 91	2,000	$ 15,166

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 148 Lafayette Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 148 Lafayette Street and in the nearby Soho neighborhood.

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物业概览

148 Lafayette Street 物业概览

大楼地址:	148 Lafayette St, New York NY 10013
建筑其他地址:	148 Lafayette St
邮政编码:	10013
社区:	Soho
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1913
Building Class:	A
Block & lot:	00233-0026

位于曼哈顿SoHo区核心的148 Lafayette Street是一栋具有丰富历史的建筑。该建筑最初于1913年建成，作为一个工业制造设施，曾被称为Bradstreet大楼，是《贸易与金融周刊》的印刷地。该建筑底层曾用作邮局，上层的阁楼则设有印刷厂和服装制造商。

2007年，Property Group Partners以5900万美元收购了该建筑。当时建筑状况较差，只有一个租户。该公司展开了全面翻新工程，并与Cook + Fox Architects合作对建筑进行现代化改造。翻新包括新的大堂、窗户、洗手间、电梯、电气和机械系统，以及顶层加建。建筑于2008年获得了LEED金级认证。

翻新使建筑转变为A级写字楼，拥有14000平方英尺的底层零售空间和12层共计154,953平方英尺的办公空间。知名租户包括Lafayette 148、Dolce & Gabbana、Callison、Tower Research和Utrecht Art Supplies。

2016年，Property Group Partners以1.265亿美元将建筑出售给Epic。如今，148 Lafayette Street作为SoHo工业历史的见证，融合了历史魅力与现代可持续性特征。

148 Lafayette Street位于曼哈顿SoHo区，是一栋著名的商业建筑。它坐落在Lafayette街与Howard街的西北角。建筑融合了历史与现代元素，包括装饰性的砖石结构和宽敞的阁楼开放空间。翻新工程增加了新的核心区域、洗手间、大堂、电梯以及先进的机械和电气系统。建筑还设有一座顶层公寓和可达的绿色屋顶露台。

曼哈顿148 Lafayette Street的建筑设施

翻新的大堂，配有礼宾服务台
全新的供暖和空调系统
更新的窗户和洗手间
新电梯和硬木地板
5185平方英尺的玻璃顶层公寓，配有私人绿色露台
带自然采光和定制艺术品的客厅风格公共区域
设计现代、高效的私人办公空间
隔音电话亭
配备酒吧台的厨房设施
空调空间
配备家具的办公室
行政和秘书服务
复印和打印设施
现场管理团队
邮件处理服务
接待/大堂区域
专用及共享互联网接入
IT支持
视频会议设施
无线网络
24/7建筑访问权限，配备闭路电视监控
免费饮料
商业清洁服务
会议和洽谈室
厨房设施

148 Lafayette Street位于曼哈顿，是一个繁荣的办公场所，尤其以其WeWork联合办公空间闻名。这栋12层建筑提供三层现代办公空间，设有宁静的休息室、明亮的会议室以及时尚的私人办公室。该地区活跃，位于小意大利和中国城交汇处，是媒体、科技及时尚专业人士的聚集地。

建筑附近交通便利，有多条地铁线路经过，包括6号线、N、Q、R、W、J、Z、A、C和E线。周边有时尚的商店和餐馆，适合希望置身纽约市中心商业活动的企业。

设施包括亲子房、健康室、淋浴房、技术服务、会议室及现场员工。空间设计满足从小型团队到大型企业的多样化商业需求。

曼哈顿148 Lafayette Street的网络服务提供商

148 Lafayette Street的居民可接入曼哈顿多家顶级互联网服务提供商。

Verizon Fios：以高速和可靠著称，套餐起价49.99美元，最高速度达2 Gbps。
Astound Broadband (RCN支持)：提供有线和光纤服务，价格低廉且无限流量，套餐起价20美元。
Spectrum：覆盖广泛，速度最高1 Gbps，月费起价50美元。

位置： 148 Lafayette Street, 曼哈顿, 纽约市

交通： 最近的公共交通选项包括：

公交车： B39, BXM18, M1
火车： PATH
地铁： 6, 6X, B, N, Q, R, Z, 4, A, C, E, J, D, W

交叉街道： Centre St, Broadway, Grand St, Lispenard St, Broome St, Bowery, Spring St, Canal St

Argent Trading 客户评价

敬启者：在过去 18 个月里，我有机会与 Optimal Spaces Inc.（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们委托 Stephen 以合理价格租下一处能够匹配我们高度专业环境的公司办公空间。我原本认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿的可租专业办公空间严重短缺。然而，Stephen 找到的空间超出了我的预期，租金比同类空间当时的市场价约低 15%。与 Stephen 合作的一个重要之处，在于我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对纽约房地产市场有深入了解，反应迅速，工作非常专业。他真诚希望理解客户需求，这一点令我印象深刻。我清楚地感受到，Stephen 有意建立互利的业务关系。我很乐意向其他成长型企业推荐 Optimal Spaces Inc.，并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。顺致敬意， William Levitz 总裁 Argent Trading, LLC

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。