专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 598 百老汇

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 55	1.32万	$ 6.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 66	4,300	$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	5,400	$ 4.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	2,500	$ 2.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 霍华德街	$ 63	3,000	$ 1.57万
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 32	4,000	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
布鲁姆街 & 格林街	$ 42	2,000	$ 7,000
百老汇 & 霍华德街	$ 62	2,200	$ 1.14万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 70	1,800	$ 1.05万

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 霍华德街	$ 110	7,500	$ 6.91万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
E 百老汇 & Pike Street	$ 80	3,000	$ 2万
百老汇 & 东休斯顿街	$ 81	3,700	$ 2.5万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
春街 & 拉斐特街	$ 84	1.15万	$ 8.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伊丽莎白街 & 王子街	$ 90	3,500	$ 2.62万
百老汇 & 霍华德街	$ 52	2,500	$ 1.07万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 60	5,600	$ 2.78万
伍斯特街 & 春街	$ 85	6,800	$ 4.82万
桑树街 & 赫斯特街	$ 44	3,000	$ 1.1万
Allen St & 运河街	$ 51	3,500	$ 1.49万
百老汇 & 东休斯顿街	$ 65	4,200	$ 2.27万
格林街 & 布鲁姆街	$ 104	4,500	$ 3.92万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
春街 & 布鲁姆街	$ 85	1,600	$ 1.13万
百老汇 & 东休斯顿街	$ 70	1,800	$ 1.05万
百老汇 & 霍华德街	$ 56	2,300	$ 1.07万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 88	2,400	$ 1.77万
中心街 & 布鲁姆街	$ 62	1,700	$ 8,783
莫特街 & 格兰德街	$ 51	2,000	$ 8,500
包厘街 & 运河街	$ 58	1,500	$ 7,250

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
霍华德街 & 默瑟街	$ 90	7,100	$ 5.33万
百老汇 & 春街	$ 103	4.22万	$ 36.22万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 42	3,000	$ 1.05万
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 35	3,500	$ 1.02万
德兰西街 & 勒德洛街	$ 56	6,500	$ 3.03万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 57	2,500	$ 1.2万
霍华德街 & 默瑟街	$ 91	6,000	$ 4.55万
百老汇 & 春街	$ 59	3,200	$ 1.57万
百老汇 & 王子街	$ 41	2,800	$ 9,566

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
拉斐特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,800	$ 8,775
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,600	$ 7,750
霍华德街 & 默瑟街	$ 93	2,000	$ 1.55万

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高百老汇598号的租金，且这一趋势预计将持续。百老汇598号及附近的苏荷区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

百老汇598号物业概览

大楼地址:	百老汇598号, 纽约 NY 10012
建筑名称:	百老汇598号
建筑其他地址:	百老汇598号
邮政编码:	10012
社区:	苏荷区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1901
建筑等级:	B
街区与地块:	00511-0015

纽约市曼哈顿布鲁德韦598号的历史

位于曼哈顿苏荷区的598号百老汇是一座建于1901年的历史商业建筑。该建筑共有12层，面积约为64,120平方英尺，设计为混合用途及老式银行建筑。

这座建筑是苏荷铸铁历史区的一部分，该区域以其具有标志性的建筑风格和铸铁立面闻名，赋予下曼哈顿独特的特色和文化遗产。多年来，598号百老汇经历了多次改造和翻新，最近一次更新于2024年，体现了持续的保护和适应性再利用，同时保持其历史重要性。

该建筑占地约5,700平方英尺，次要地址为克罗斯比街132号。其悠久的历史和显著的规模使其成为百老汇走廊的重要地标，临近包括百老汇与休斯顿街地铁站在内的主要交通枢纽，服务多条线路。

在其历史中，598号百老汇曾承载多种商业企业及办公室，持续在该社区经济中发挥作用。该建筑在历史保护区内的保护凸显了其在纽约市城市景观中的建筑及历史价值。

纽约市曼哈顿布鲁德韦598号

主要地址	布鲁德韦598号
次要地址	克罗斯比街132号
所在社区	苏荷区
邮政编码	10012
行政区	曼哈顿
地块编号	00511-0015

建筑规格

建造年份	1901年
最后装修	2024年
楼层数	12层
建筑类型	混合用途及老式银行建筑（O9）
地块面积	5,700平方英尺
建筑面积	64,120平方英尺

财务信息

预计地产税	1,078,326美元

位于曼哈顿充满活力的苏荷区的598号百老汇，配备了多种便利设施，提升了居住者的舒适度及工作效率。这座12层的建筑包括：

全天候出入：为需要非正常工作时间办公的租户提供灵活性。
空调系统：确保全年舒适的工作环境。
现代电梯：高效运送租户及访客上下楼层。
新装修的管道及电力系统：配备全新200安培的电力服务，支持现代能源需求。
新屋顶：保障建筑结构稳固，防护外界气候影响。
大容量水箱：支持建筑的供水需求。
崭新的硬木地板：为创意办公空间增添美感。
12英尺高天花板：营造宽敞感，适合多样办公和展厅用途。
独立卫生间：提供便利和私密性。
湿式小厨房：适合现场准备简餐或点心。
全景天际线景观：欣赏城市美景，激发灵感。

该建筑地理位置优越，靠近主要地铁线路和公交路线，是寻求纽约市中心位置企业的理想选择。

598号百老汇，曼哈顿，纽约市是一栋多元化的办公建筑，其租户主要为健康相关业务。一些知名租户包括：

Duane Reade
Elmwood
BODYROK SOHO
Naadam.co
Bull By The Horns

该建筑位于以充满活力氛围及便利公共交通著称的苏荷区。

纽约市曼哈顿布鲁德韦598号的网络供应商

位于曼哈顿布鲁德韦598号的建筑一般可接入以下互联网服务提供商，提供包括光纤、有线及DSL等多种连接类型：

Verizon Fios

Verizon Fios提供高速光纤互联网服务，套餐起价约为每月49.99美元。速度从300 Mbps到2 Gbps不等，上传和下载速度对称。Verizon Fios以其可靠的服务和较高的客户满意度而著称。

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband提供有线和光纤互联网，价格具有竞争力，套餐起价约35美元/月。光纤服务支持最高1.5 Gbps速度且无限流量，是该地区居民和企业的理想选择。

Spectrum

Spectrum的有线互联网在曼哈顿广泛可用，含598号百老汇，计划速度范围在100 Mbps至1 Gbps之间。套餐价格一般在30到50美元/月之间，无数据限制，是常选供应商。

Optimum

Optimum在纽约市提供有线和光纤互联网，部分地点速度最高可达8 Gbps。价格通常从每月40美元起，面向需要超高速连接的客户。

Xfinity

Xfinity提供高达2 Gbps的有线互联网服务，套餐起价约30美元/月。Xfinity在曼哈顿是广泛使用的供应商，价格有竞争力，且服务包选择多样。

纽约市曼哈顿布鲁德韦598号附近的交通

598号百老汇位于纽约市曼哈顿苏荷区，靠近百老汇与斯普林街交叉口。

附近地铁站

布鲁德韦-拉法叶街站 – 步行约2分钟
王子街站 – 步行约4分钟
斯普林街站 – 步行约8分钟

服务该区域的地铁线路

6，6X
B，D，F，FX
M，W
N，Q，R
4，A，C，E

附近公交站点

百老汇 / 布里克街（步行1分钟）
百老汇与布里克街（步行1分钟）
西休斯顿街 / 默瑟街（步行3分钟）
东休斯顿街 / 克罗斯比街（步行3分钟）
百老汇与斯普林街（步行7分钟）

服务该区域的公交线路

M1
M15
M55
市区本地线路

交叉街道

598号百老汇位于苏荷区斯普林街和王子街之间。

Argent Trading 客户评价

敬启者：在过去的18个月里，我有机会与 Optimal Spaces Inc.（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约，以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。然而，Stephen 找到的空间超出了我的预期，而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是，我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解，他反应迅速，并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这一点令我印象深刻。我很清楚，Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.，并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。此致， William Levitz President Argent Trading, LLC

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。