专业租户经纪人
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 阿斯特广场 & 库珀广场 | $ 49 | 1.34万 |
$ 5.47万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 格林街 & 运河街 | $ 76 | 4,900 |
$ 3.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 47.5 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 55 | 1.32万 |
$ 6.05万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 百老汇 & 布鲁姆街 | $ 110 | 5,400 |
$ 4.95万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 布鲁姆街 | $ 110 | 2,500 |
$ 2.29万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 埃尔德里奇街 & 赫斯特街 | $ 32.5 | 4,000 |
$ 1.08万 |
| 百老汇 & 霍华德街 | $ 63 | 3,000 |
$ 1.57万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 伍斯特街 & 布鲁姆街 | $ 70 | 1,800 |
$ 1.05万 |
| 布鲁姆街 & 格林街 | $ 42 | 2,000 |
$ 7,000 |
| 百老汇 & 霍华德街 | $ 62 | 2,200 |
$ 1.14万 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 霍华德街 | $ 110.5 | 7,500 |
$ 6.91万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 81 | 3,700 |
$ 2.5万 |
| E 百老汇 & Pike Street | $ 80 | 3,000 |
$ 2万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 春街 & 拉斐特街 | $ 84.5 | 1.15万 |
$ 8.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 80.5 | 6,100 |
$ 4.09万 |
| 百老汇 & 霍华德街 | $ 51.5 | 2,500 |
$ 1.07万 |
| 伍斯特街 & 春街 | $ 85 | 6,800 |
$ 4.82万 |
| 桑树街 & 赫斯特街 | $ 44 | 3,000 |
$ 1.1万 |
| 格林街 & 布鲁姆街 | $ 104.5 | 4,500 |
$ 3.92万 |
| 百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街 | $ 59.5 | 5,600 |
$ 2.78万 |
| Allen St & 运河街 | $ 51 | 3,500 |
$ 1.49万 |
| 伊丽莎白街 & 王子街 | $ 90 | 3,500 |
$ 2.62万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 70 | 1,800 |
$ 1.05万 |
| 百老汇 & 霍华德街 | $ 55.67 | 2,300 |
$ 1.07万 |
| 春街 & 布鲁姆街 | $ 84.84 | 1,600 |
$ 1.13万 |
| 百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街 | $ 88.5 | 2,400 |
$ 1.77万 |
| 莫特街 & 格兰德街 | $ 51 | 2,000 |
$ 8,500 |
| 中心街 & 布鲁姆街 | $ 62 | 1,700 |
$ 8,783 |
| 包厘街 & 运河街 | $ 58 | 1,500 |
$ 7,250 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 春街 | $ 103 | 4.22万 |
$ 36.22万 |
| 霍华德街 & 默瑟街 | $ 90 | 7,100 |
$ 5.33万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 埃尔德里奇街 & 赫斯特街 | $ 35 | 3,500 |
$ 1.02万 |
| 德兰西街 & 勒德洛街 | $ 56 | 6,500 |
$ 3.03万 |
| 百老汇 & 春街 | $ 59 | 3,200 |
$ 1.57万 |
| 伍斯特街 & 布鲁姆街 | $ 57.4 | 2,500 |
$ 1.2万 |
| 霍华德街 & 默瑟街 | $ 91 | 6,000 |
$ 4.55万 |
| 百老汇 & 王子街 | $ 41 | 2,800 |
$ 9,566 |
| 百老汇 & 布鲁姆街 | $ 42 | 3,000 |
$ 1.05万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 伍斯特街 & 布鲁姆街 | $ 58.13 | 1,600 |
$ 7,750 |
| 拉斐特街 & 布鲁姆街 | $ 58.5 | 1,800 |
$ 8,775 |
| 霍华德街 & 默瑟街 | $ 93 | 2,000 |
$ 1.55万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
Chrystie街195-197号 物业概览
| 大楼地址: | Chrystie街195-197号, 纽约 NY 10002 |
| 建筑其他地址: | 克里斯蒂街195-197号 |
| 邮政编码: | 10002 |
| 社区: | 苏荷区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 9 |
| 建成年份: | 1920 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00426-0029 |
位于纽约市曼哈顿下东区的195-197 Chrystie Street，拥有丰富的历史背景。该地点最初是第二个非裔美国人墓地的一部分，该墓地于1795年设立在Chrystie Street西侧，介于Stanton街和Rivington街之间。这个墓地由非洲协会建立，这个协会是一个由自由黑人主教教徒组成的团体，旨在为纽约市各教派和身份的黑人安葬。
1827年，墓地的所有权转移给圣菲利普教堂的受托人，这是一座成立于1809年的非裔美国人主教教区。该墓地一直使用到1835年，当时已满，导致遗体被安葬在不符合规定的浅墓中。1852年，圣菲利普教堂出售了墓地地产，并于1853年将遗体迁葬到布鲁克林的Cypress Hills墓地。
Chrystie Street上的原墓地地点被重建。现今位于195-197 Chrystie Street的建筑建于1920年，是一座九层结构的建筑。2006年，在附近一个建筑项目的挖掘过程中发现了人骨碎片，据信为历史墓地的遗留物。
如今，该建筑是一处办公物业，拥有显著的建筑和历史价值。它位于充满活力的下东区，交通便利，附近设施丰富。
195-197 Chrystie Street 是位于曼哈顿下东区的商业物业。它是一座历史建筑，建于1920年，2020年翻新。该建筑共有9层，总面积约为98,000平方英尺。它提供多样化的创意空间，包括阁楼风格的办公室，知名于容纳众多从事建筑、时尚、艺术和摄影等领域的小型企业。该物业拥有高挑的天花板及屋顶露台，结合历史魅力与现代便利。地理位置交通便捷，邻近多个地铁线路，且周边有丰富的餐饮和娱乐选择。该建筑为B级物业，典型楼层面积约为10,890平方英尺。
- 中央暖气和空调系统
- 屋顶露台，360度城市景观
- 厨房设施
- 高挑天花板（平均11英尺）
- 直达电梯
- 翻新的公共区域（大堂、卫生间核心区）
- 灵活的楼层布局
- 全新暖通空调系统
- 电梯旁的中庭
- 靠近Sara D. Roosevelt公园
- 步行可达2号大道地铁站
- 附近有零售与餐饮选项
- 街对面设有Citi Bike共享单车站
位于曼哈顿下东区的195-197 Chrystie Street是一栋9层B级办公楼，建于1920年并于2020年翻新。该物业占地约0.23英亩，总建筑面积约81,900平方英尺。这里聚集了100多家小型企业，主要涉及建筑、时尚、艺术和摄影等创意领域。
建筑设有高挑天花板、屋顶露台、中央暖气、空调和直达电梯，适合多样的租户需求。目前有约2,600平方英尺的办公空间可租赁。
周边区域氛围活跃且交通便捷，配备优质餐饮和公共交通，是寻求在充满活力的城市环境中办公场所的企业的优选位置。
195-197 Chrystie Street互联网服务提供商
曼哈顿常见服务提供商包括：
- Verizon Fios：最高可达2 Gbps的高速光纤
- Astound Broadband (RCN)：经济实惠的有线/光纤套餐
B级建筑（建于1920年，2020年翻新）
位于曼哈顿的195-197 Chrystie Street交通便利，靠近多条公交线路及地铁。附近的公共交通包括2大道和Bowery地铁站。
该位置的交叉街道包括Chrystie Street及周边的Bowery和2大道。
公共交通选项丰富，便于通勤。
Argent Trading 客户评价
敬启者：
在过去的18个月里，我有机会与 Optimal Spaces Inc.（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约，以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。
然而，Stephen 找到的空间超出了我的预期，而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是，我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解，他反应迅速，并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这一点令我印象深刻。我很清楚，Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。
我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.，并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。
此致，
William Levitz
President
Argent Trading, LLC
SoHo的办公楼
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。