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租用办公室 135 豪斯特里

$ / SF SF 月租
Negotiable
2,700
Negotiable
$ / SF SF 月租
Negotiable
1,700
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
地址 $ / SF SF 月租
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
Eldridge St & Hester Street $ 32
4,000
$ 10,666
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,625
地址 $ / SF SF 月租
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1849 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1349 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8599 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12599 $ 7025

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Spring St & Lafayette Street $ 85
11,500
$ 81,458
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 80
6,100
$ 40,666
Broadway & Howard Street $ 54
2,500
$ 11,145
Wooster St & Spring Street $ 87
6,800
$ 49,300
Mulberry St & Hester Street $ 46
3,000
$ 11,500
Greene St & Broome Street $ 104
4,500
$ 39,000
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 62
5,600
$ 28,700
Allen St & Between Canal Street $ 53
3,500
$ 15,458
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broadway & Howard Street $ 55
2,300
$ 10,478
Spring St & Broome Street $ 85
1,600
$ 11,312
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 88
2,400
$ 17,500
Centre St & Broome Street $ 61
1,700
$ 8,641
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Spring Street $ 103
42,200
$ 362,216
Howard St & Between Mercer Street $ 90
7,100
$ 53,250
地址 $ / SF SF 月租
Eldridge St & Hester Street $ 37
3,500
$ 10,791
Delancey St & Ludlow Street $ 58
6,500
$ 31,416
Broadway & Spring Street $ 61
3,200
$ 16,266
Wooster St & Broome Street $ 59
2,500
$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street $ 93
6,000
$ 46,500
Broadway & Between Broome Street $ 42
3,000
$ 10,500
地址 $ / SF SF 月租
Wooster St & Broome Street $ 57
1,600
$ 7,617
Lafayette St & Between Broome Street $ 58
1,800
$ 8,625
Howard St & Between Mercer Street $ 92
2,000
$ 15,333

零售空间出租

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 135 Bowery. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 135 Bowery and in the nearby Soho neighborhood.
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135 Bowery nyc
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135 Bowery 物业概览

大楼地址: 135 Bowery, New York NY 10002
邮政编码:10002
社区:Soho
行政区:Manhattan
楼层数:8
Year Built:2015
Building Class:B
Block & lot:00423-0004

曼哈顿下东区的135 Bowery拥有复杂的历史。最初建于1818年或1819年左右,是一栋三层半联邦风格排屋,具有木质框架和用佛兰芒式砌法铺设的砖砌立面。建筑设有尖顶屋顶,配有双山墙天窗和原始的端部烟囱。

历史上,135 Bowery约翰·A·哈登布鲁克的主要居所,他是一位肥皂和蜡烛制造商。多年间,这里曾设有多种商铺,包括制帽师赌博场所、理发店、当铺和珠宝店。

该建筑于2011年被地标保护委员会列为地标,以维护其建筑完整性和历史意义。尽管如此,至2012年已进行了重大改动,影响了其原有风貌。

现今,场地为近年来建成的现代八层建筑所在地,反映了下东区的演变。

135 Bowery是一座位于曼哈顿下东区的历史性混合用途建筑。建于1900年,拥有8层结构,结合了零售和办公空间。建筑包括带双层高度天花板和私人夹层的底层零售区,及七个完整楼层的交钥匙式阁楼办公单元。这些办公楼层设计有协作开放空间、10英尺高的天花板、回收木材装饰、定制小厨房、会议室和高效LED照明。靠近SoHo、Nolita、东村、格林威治村、西村和TriBeCa等热门社区,提供充满活力的生活/工作/娱乐环境。

135 Bowery是一栋位于纽约曼哈顿的8层混合用途建筑,融合了经典与现代设施。

  • 阁楼办公空间:配有回收木材细节、定制小厨房、会议室和高效LED照明。
  • 底层零售:拥有宽敞的双层高天花板和私人夹层。
  • 办公楼层:协作开放平面设计,10英尺高的天花板。
  • 技术基础设施:WiredScore预认证,确保强大的数据基础设施。
  • 邻里设施:靠近SoHo、Nolita、下东区、东村、格林威治村、西村和TriBeCa。

建筑配备高速数据连接和吸引人的大堂装饰,包括布莱恩·法雷尔的艺术作品。

135 Bowery,位于纽约曼哈顿,近期吸引了多家新的办公租户。其中包括英国时尚品牌Threads Styling旗下的Portlus,占据七楼2133平方英尺空间。此外,高端夜店运营商JO Entertainment租赁了八楼1657平方英尺空间。邻里现有租户包括娱乐网站UPROXX、社交媒体公司Kik Interactive、广告公司Space 150及跨国教育创业公司Brainly。

曼哈顿135 Bowery提供的网络供应商包括:

  • Verizon Fios:以高速和稳定著称,套餐起价49.99美元,速度最高可达2Gbps,提供对称上传和下载速度的光纤网络。
  • Spectrum:提供最高达1Gbps的有线互联网服务,虽然并非所有地区都有光纤,但在该区域普遍覆盖,并支持电视和电话捆绑套餐。
  • Astound Broadband Powered by RCN:提供有线和光纤服务,以经济实惠的套餐和无限数据闻名,具体可用性视曼哈顿不同位置而定。

135 Bowery位于曼哈顿,纽约市。交通方面,附近公共交通选择包括:

  • 公交:M103、M15-SBS等线路可从Bowery/Grand St等附近站点方便到达。
  • 地铁:最近的地铁站有Spring St、Canal St和Delancey St-Essex St,涵盖6、B、D、J、Z等线路。
  • 火车:附近有PATH地铁站。

交叉街道包括:

  • Grand St
  • Bowery在东3街处
  • Allen St
  • Delancey St

该地理位置便于居民和访客轻松使用多样的交通选择。






Onsite Networks Testimonial

Onsite Networks testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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