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租办公室 40 Crosby 街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 55	1.32万	$ 6.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 66	4,300	$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	5,400	$ 4.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	2,500	$ 2.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 32	4,000	$ 1.08万
百老汇 & 霍华德街	$ 63	3,000	$ 1.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 70	1,800	$ 1.05万
布鲁姆街 & 格林街	$ 42	2,000	$ 7,000
百老汇 & 霍华德街	$ 62	2,200	$ 1.14万

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 霍华德街	$ 110	7,500	$ 6.91万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 81	3,700	$ 2.5万
E 百老汇 & Pike Street	$ 80	3,000	$ 2万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
春街 & 拉斐特街	$ 84	1.15万	$ 8.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 80	6,100	$ 4.09万
百老汇 & 霍华德街	$ 52	2,500	$ 1.07万
伍斯特街 & 春街	$ 85	6,800	$ 4.82万
桑树街 & 赫斯特街	$ 44	3,000	$ 1.1万
格林街 & 布鲁姆街	$ 104	4,500	$ 3.92万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 60	5,600	$ 2.78万
Allen St & 运河街	$ 51	3,500	$ 1.49万
伊丽莎白街 & 王子街	$ 90	3,500	$ 2.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 70	1,800	$ 1.05万
百老汇 & 霍华德街	$ 56	2,300	$ 1.07万
春街 & 布鲁姆街	$ 85	1,600	$ 1.13万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 88	2,400	$ 1.77万
莫特街 & 格兰德街	$ 51	2,000	$ 8,500
中心街 & 布鲁姆街	$ 62	1,700	$ 8,783
包厘街 & 运河街	$ 58	1,500	$ 7,250

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 春街	$ 103	4.22万	$ 36.22万
霍华德街 & 默瑟街	$ 90	7,100	$ 5.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 35	3,500	$ 1.02万
德兰西街 & 勒德洛街	$ 56	6,500	$ 3.03万
百老汇 & 春街	$ 59	3,200	$ 1.57万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 57	2,500	$ 1.2万
霍华德街 & 默瑟街	$ 91	6,000	$ 4.55万
百老汇 & 王子街	$ 41	2,800	$ 9,566
百老汇 & 布鲁姆街	$ 42	3,000	$ 1.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,600	$ 7,750
拉斐特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,800	$ 8,775
霍华德街 & 默瑟街	$ 93	2,000	$ 1.55万

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高克罗斯比街40号的租金，且这一趋势预计将持续。克罗斯比街40号及附近的苏荷区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

克罗斯比街40号物业概览

大楼地址:	克罗斯比街40号, 纽约 NY 10013
建筑名称:	The Crosby
邮政编码:	10013
社区:	苏荷区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	6
建成年份:	1900
建筑等级:	B

位于曼哈顿苏荷区克罗斯比街40号的建筑拥有丰富的历史。它最初是罗斯福大楼的一部分，由罗斯福医院的受托人委托建造，于1873年至1874年间建成。该建筑由理查德·莫里斯·亨特设计，是他在纽约市为数不多的幸存作品之一，其建筑立面也延伸至百老汇478-482号。克罗斯比街40号是一栋建于1900年的战前公寓楼，共五层。然而，这个日期可能指的是特定的翻新或建筑历史的其他方面。

如今，克罗斯比街40号正由KPG基金重新开发为豪华办公空间，该项目被称为“克罗斯比”，涉及对建筑的全面翻新，以打造精品办公空间和高端零售区域。项目包括增加新功能，如超大窗户、高天花板以及克罗斯比街的专用入口。此次重新开发旨在为苏荷区中心提供高端体验，满足对理想地段定制办公空间日益增长的需求。

建筑	位置	建成年份	楼层数	特色	社区
克罗斯比	克罗斯比街40号，曼哈顿，纽约市 10013	1900	5（最初），现在可能因重新分类而被引用为6层	- 奢华办公空间，KPG标志性设计 - 高达18英尺的天花板 - 为自然采光设计的超大窗户 - 铸铁立面 - 新的高速电梯 - 先进的楼宇管理和安全系统 - 高速互联网和冗余 - 新的带空气净化功能的HVAC系统	苏荷

克罗斯比街40号，曼哈顿，纽约市建筑设施

步行可达地铁（B, D, F, M, 6, N, R）
新的高速电梯
大型超大窗户
高达18英尺的天花板
每层楼都有绝佳的自然采光
建筑上具有重要意义的铸铁立面
完全重新开发的KPG标志性系列建筑
附近有多个花旗单车停靠站
24/7全天候进入
新的高效建筑核心
新的高端安全和楼宇管理系统
新的高速互联网和冗余
新的带空气净化功能的HVAC系统
苏荷区优越位置

克罗斯比街40号，曼哈顿，纽约市 - 办公租户已租/租赁

苏荷区克罗斯比街40号是一栋新近翻新的精品豪华办公楼，设有高端办公楼层，面积约为11,200至11,600平方英尺。建筑采用KPG的标志性建筑和室内设计元素，包括高达18英尺的天花板、为自然采光设计的超大窗户和铸铁立面，为租户提供卓越的办公环境。

建筑提供：

适合单个或多个租户的现代办公楼层，非常适合旗舰或专业总部
高速电梯和克罗斯比街的专用新入口
最先进的楼宇管理和安全系统
24/7全天候进入，靠近多条地铁线路（B, D, F, M, 6, N, R）
附近有苏荷区的餐厅、酒店和零售店等便利设施

已确认租赁办公空间的租户包括：

Avante Price & Eli Taylor-Lemire of Posh

该建筑因其提供的超高端办公体验而吸引了强烈需求，数百万美元的翻新支持了现代舒适的办公环境。该项目获得了5000万美元的建设贷款，以完成这座位于曼哈顿最受追捧社区之一的5层办公和零售建筑的重新定位。

克罗斯比街40号，曼哈顿，纽约市附近的互联网提供商：

Verizon Fios：提供高达940 Mbps的高速光纤互联网。以可靠的服务和有竞争力的价格著称。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，速度高达1 Gbps。提供价格实惠的无限数据套餐。
Spectrum：有线互联网提供商，速度高达1 Gbps。在曼哈顿大部分地区可用，提供捆绑服务。
T-Mobile Home Internet：该地区可用的固定无线互联网服务，速度高达100 Mbps。客户满意度高。

有关克罗斯比街40号的具体可用性，请直接联系提供商。

克罗斯比街40号，曼哈顿，纽约市位于一个充满活力的区域，交通便利。最近的地铁站包括Spring St和Prince St，步行3分钟内即可到达。最近的地铁站是Broadway-Lafayette St，步行4分钟即可到达。此外，附近的公交站如Broadway & Spring St和Cleveland Pl/Spring St也提供了便捷的公交线路，如M1、M103和M15。克罗斯比街的交叉街道包括北边的Lafayette St和南边的Howard St，附近还有平行的Bowery和Mulberry St。

Argent Trading 客户评价

敬启者：在过去的18个月里，我有机会与 Optimal Spaces Inc.（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约，以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。然而，Stephen 找到的空间超出了我的预期，而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是，我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解，他反应迅速，并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这一点令我印象深刻。我很清楚，Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.，并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。此致， William Levitz President Argent Trading, LLC

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。