专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 575 百老汇

直接出租办公空间 575 Broadway

$ / SF	SF	月租
Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 50	13,400	$ 55,275

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 74	4,900	$ 30,420

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 48	1,900	$ 7,600

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 56	13,200	$ 61,050

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 31	4,000	$ 10,333
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,375

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,575
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 62	2,200	$ 11,458

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Howard Street	$ 111	7,500	$ 69,375

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston	$ 82	3,700	$ 25,283
E Broadway & Between Pike Street	$ 80	3,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Spring St & Lafayette Street	$ 85	11,500	$ 81,458

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 79	6,100	$ 40,158
Broadway & Howard Street	$ 52	2,500	$ 10,937
Wooster St & Spring Street	$ 86	6,800	$ 48,733
Mulberry St & Hester Street	$ 45	3,000	$ 11,250
Greene St & Broome Street	$ 103	4,500	$ 38,625
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 60	5,600	$ 28,233
Allen St & Between Canal Street	$ 52	3,500	$ 15,166

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broadway & Howard Street	$ 54	2,300	$ 10,286
Spring St & Broome Street	$ 85	1,600	$ 11,312
Broadway & Grand Street and Howard Street	$ 86	2,400	$ 17,300
Centre St & Broome Street	$ 60	1,700	$ 8,500
Bowery & Between Canal Street	$ 58	1,500	$ 7,312

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Spring Street	$ 104	42,200	$ 363,975
Howard St & Between Mercer Street	$ 90	7,100	$ 53,545

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 36	3,500	$ 10,500
Delancey St & Ludlow Street	$ 57	6,500	$ 30,875
Broadway & Spring Street	$ 60	3,200	$ 16,000
Wooster St & Broome Street	$ 58	2,500	$ 12,166
Howard St & Between Mercer Street	$ 92	6,000	$ 46,000
Broadway & Between Broome Street	$ 42	3,000	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 56	1,600	$ 7,484
Lafayette St & Between Broome Street	$ 56	1,800	$ 8,475
Howard St & Between Mercer Street	$ 91	2,000	$ 15,166

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	Monthly Rent
Please notify me when a new space is available

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 575 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 575 Broadway and in the nearby Soho neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

575 Broadway 物业概览

大楼地址:	575 Broadway, New York NY 10012
邮政编码:	10012
社区:	Soho
行政区:	Manhattan
楼层数:	6
Year Built:	1900
Building Class:	A

575 Broadway，位于曼哈顿SoHo区的中心，拥有始于1881年的丰富历史。建筑于1881年3月28日开始施工，几乎一年后，即1882年3月29日竣工。该建筑最初由托马斯·斯坦特（Thomas Stent）为阿斯特家族设计，是一座六层结构，配有“锡屋顶和铁檐口”，预计造价为35万美元。

该建筑的建筑风格融合了商业宫殿风格和拉斯金式风格，展现了红砖与对比色石材及抛光花岗岩柱头。最初是Rogers, Peet & Co.的所在地，这是一家男装和男孩服装店，后来成为帽类经销商和其他帽饰业务的集中地。

1996年，该建筑由磯崎新改造，用作古根海姆SoHo博物馆。然而，博物馆于1999年关闭，部分空间被改造为普拉达商店。2015年，该建筑进行了重要的外立面修复项目，包括更换屋顶和翻新华丽的立面。

575 Broadway，纽约，NY 10012，位于曼哈顿的SoHo街区。该建筑也被称为569-575 Broadway、140-146 Mercer St和81-91 Prince St。

这座拥有商业空间的办公楼建于1882年，总面积为140,000平方英尺。该物业当前的税务评估市场价值为79,680,000美元。

575 Broadway，曼哈顿，纽约市，提供以下建筑设施：

24小时通行
公交线路
地铁/地铁站
现场物业管理
完全装修为标准办公
开放式布局
三处大型天窗
带家具并配线
开放工作空间
29个坐立两用办公桌
2个午休舱
茶水间

575 Broadway，位于曼哈顿SoHo街区，提供办公空间出租。该建筑建于1882年，拥有创意与普通办公混合空间。

目前有多个可出租空间，包括位于5楼的20,977平方英尺空间和位于6楼的7,000平方英尺空间。6楼空间已完全装修，包含三处大型天窗、会议室、私人办公室、茶水间、休息区和午休舱等设施。

该建筑提供24小时通行，且靠近公共交通，是企业理想的选址。

曼哈顿575 Broadway的互联网供应商

曼哈顿的575 Broadway可接入多个顶级互联网供应商，确保居民和企业享有快速可靠的网络连接。

Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速光纤互联网著称，Verizon Fios是追求快速且对称速度用户的首选。
Astound Broadband（由RCN提供支持）：提供电缆和光纤服务，价格具竞争力且数据使用无限制，是预算有限用户的热门选择。
Spectrum：覆盖范围广，网速最高可达1 Gbps，是偏好电缆互联网用户的可靠选择。

575 Broadway位于曼哈顿SoHo街区中心，拥有世界一流的公共交通选择，是“乘客天堂”。

最近的地铁站：

Broadway-Lafayette St（步行2分钟）
Bleecker St（步行3分钟）
Prince St（步行9分钟）
Spring St（步行8分钟）

地铁线路：

6号线
M线
R线
W线
B线
D线
F线

公交站点：

Broadway/Prince St（步行1分钟）
Broadway/West Houston St（步行2分钟）
West Houston St/Mercer St（步行3分钟）
Broadway & Spring St（步行3分钟）
East Houston St/Crosby St（步行3分钟）

公交线路：

M1线（Harlem - East Village）
M55线（South Ferry）
SIM1, SIM1C线（Eltingville - 曼哈顿快线）
SIM3C线（Pt. Richmond - 曼哈顿快线）

交叉街道：

Broadway大道
Prince街
West Houston街
Mercer街
Spring街
East Houston街
Crosby街

RZO Advisory Group 客户评价

敬启者： Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作，但考虑到我们的要求，实则远非如此。我们向 Sunderland 先生提出的搜寻范围仅为三个街区，并要求 75% 的办公室带窗，此后他带我们看了许多可选地点。令我们既意外又欣喜的是，没有一次看房是浪费时间。Sunderland 先生清楚我们想要什么、需要什么，从未带我们去看不适合本公司的房源。在寻找数周之后，由于公司自身情况，我们不得不暂停搜寻，直到几年后才重新启动。令我欣慰的是，Sunderland 先生以与此前完全相同的热情重新投入工作。即便在我们签下新租约之后，Sunderland 先生仍与我们及房东保持联系，确保装修约定得到遵守。如果您正在寻找商业空间，我对 Sunderland 先生的推荐再高不过。在这段漫长、有时颇为艰难的过程中，他始终礼貌周到、专业如一。如您希望与我联系，欢迎随时拨打上方号码。顺致敬意， William Zysblat

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。