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租赁办公室，243 运河街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 55	1.32万	$ 6.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 66	4,300	$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	5,400	$ 4.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	2,500	$ 2.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 32	4,000	$ 1.08万
百老汇 & 霍华德街	$ 63	3,000	$ 1.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 70	1,800	$ 1.05万
布鲁姆街 & 格林街	$ 42	2,000	$ 7,000
百老汇 & 霍华德街	$ 62	2,200	$ 1.14万

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 霍华德街	$ 110	7,500	$ 6.91万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 81	3,700	$ 2.5万
E 百老汇 & Pike Street	$ 80	3,000	$ 2万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
春街 & 拉斐特街	$ 84	1.15万	$ 8.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 80	6,100	$ 4.09万
百老汇 & 霍华德街	$ 52	2,500	$ 1.07万
伍斯特街 & 春街	$ 85	6,800	$ 4.82万
桑树街 & 赫斯特街	$ 44	3,000	$ 1.1万
格林街 & 布鲁姆街	$ 104	4,500	$ 3.92万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 60	5,600	$ 2.78万
Allen St & 运河街	$ 51	3,500	$ 1.49万
伊丽莎白街 & 王子街	$ 90	3,500	$ 2.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 70	1,800	$ 1.05万
百老汇 & 霍华德街	$ 56	2,300	$ 1.07万
春街 & 布鲁姆街	$ 85	1,600	$ 1.13万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街	$ 88	2,400	$ 1.77万
莫特街 & 格兰德街	$ 51	2,000	$ 8,500
中心街 & 布鲁姆街	$ 62	1,700	$ 8,783
包厘街 & 运河街	$ 58	1,500	$ 7,250

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 春街	$ 103	4.22万	$ 36.22万
霍华德街 & 默瑟街	$ 90	7,100	$ 5.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 35	3,500	$ 1.02万
德兰西街 & 勒德洛街	$ 56	6,500	$ 3.03万
百老汇 & 春街	$ 59	3,200	$ 1.57万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 57	2,500	$ 1.2万
霍华德街 & 默瑟街	$ 91	6,000	$ 4.55万
百老汇 & 王子街	$ 41	2,800	$ 9,566
百老汇 & 布鲁姆街	$ 42	3,000	$ 1.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,600	$ 7,750
拉斐特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,800	$ 8,775
霍华德街 & 默瑟街	$ 93	2,000	$ 1.55万

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高运河街243号的租金，且这一趋势预计将持续。运河街243号及附近的苏荷区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

运河街243号物业概览

大楼地址:	运河街243号, 纽约 NY 10013
建筑其他地址:	运河街243号
邮政编码:	10013
社区:	苏荷区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	6
建成年份:	1915
建筑等级:	B
街区与地块:	00208-0020

243 运河街，位于纽约市曼哈顿的苏活区，是一栋建于1915年的六层建筑。最初设计为办公楼兼商业空间，占地面积约为3,857平方英尺，建筑面积约21,700平方英尺。该建筑体现了20世纪初的商业建筑风格，经过多次改建，最近一次大规模更新发生在1989年。

243 运河街坐落于曼哈顿一个历史上充满活力的地区，这一区域曾因1807年修建的短暂运河而得名，该运河将Collect Pond（集水塘）排入哈德逊河。尽管运河和水塘到1819年已经被填埋，但这条街道以及这座建筑，依然保留了纽约市早期城市水务管理和发展的历史遗产。

在其存在的整个时间里，这栋建筑主要作为商业办公空间使用，满足该社区不断发展的商业需求。它具有典型的阁楼风格元素，街道层设有零售店铺，楼上为办公区，体现了该地区混合用途建筑的特色。

近几十年来，243 运河街经历了多次翻修和改建，以保持其在竞争激烈的曼哈顿商业市场中的相关性，同时保护其历史特色。该建筑位置优越，方便通达多条地铁线路及附近文化地标，牢牢植根于下曼哈顿充满活力的城市环境中。

纽约曼哈顿243运河街

243 运河街是位于纽约市曼哈顿苏活区的一栋六层多户办公楼。建筑最初建于1915年，最近一次改造发生在1989年。

建筑详情

层数：6层
建造年份：1915年
建筑类别：办公加商业 - 1至6层（O5）
地块面积：3,857平方英尺
建筑面积：约21,700平方英尺

使用与布局

该物业包含多个商业和办公单元，包括带有裸露砖墙和天花板的阁楼风格办公空间，配备租户可控空调系统、LED灯带和私人卫生间。每层约4,950平方英尺的整层办公空间，拥有现代阁楼装饰。

位置与社区

243 运河街位于充满活力的苏活/华埠地区，交通便利，邻近运河街地铁站，覆盖多条地铁线路（6、J、M、Q、R、W、Z）和公交线路。附近的文化机构包括美华博物馆、迷你博物馆（Mmuseumm）及艺术空间（Artists Space）。

物业税与市场信息

购买价格（2016年）：$25,000,000
估计物业税（2024-2025年）：$113,179
评估市场价值：$2,337,000

纽约曼哈顿243运河街建筑设施

243 运河街是一栋内设零售店的多户阁楼建筑，建于1915年，共6层。

共享屋顶，租户专用屋顶平台
乘客电梯
24小时全天候出入
直接通达多条运河街地铁线路：6、J、M、Q、R、W、Z线
办公空间内裸露砖墙和裸露天花板设计
租户控制的暖通空调系统
办公空间配备LED灯带
两面采光充足
拥有会议室和私人卫生间
办公布局带环绕式湿式厨房

纽约曼哈顿243运河街

社区：苏活区

邮编：10013

行政区：曼哈顿

层数：6层

建造年份：1915年

建筑类别：办公加商业

过去及现有租户：

桑坦德银行 - 金融与保险
“M”珠宝商 - 零售商
Tony's Chocolonely, Inc. - 住宿及餐饮服务
其他行业 - 2020年新增租户

纽约曼哈顿243运河街可用互联网服务提供商

243 运河街的居民和企业可接入多家顶级互联网服务商，提供包括光纤、有线和DSL等多种连接方式，速度适合从基础浏览到高需求的流媒体和游戏。

Verizon Fios

Verizon Fios 提供100%光纤网络，对称的上下行速度，套餐起价约$49.99/月，网速最高可达2.3 Gbps，是曼哈顿高速稳定互联网的首选。

Spectrum

Spectrum 覆盖曼哈顿包括243运河街的有线及光纤网络，起价约$30/月，最高速达1 Gbps，无流量限制，适合住宅和商业的常规需求。

Astound Broadband（前身为RCN）

Astound Broadband 提供有线和光纤服务，价格竞争力高，支持无限流量，速度可达1.5 Gbps，套餐起价约$35/月，是建筑内经济高效的高速上网方案。

Optimum

Optimum 提供纽约市部分地区最高可达8 Gbps的极速上网服务。虽为高端价格，其光纤和有线网络满足高需求用户的极致速度要求。

其他提供商

另外如Xfinity及卫星服务提供商Viasat和HughesNet在曼哈顿普遍可用，但推荐在此位置优先选择光纤和有线网络以实现最佳性能。

纽约曼哈顿243运河街附近交通

243 运河街附近有多条地铁线路，便捷通达：

地铁线路：6、J、M、Q、R、W、Z、1、C、E、2线
附近可乘坐PATH列车
公交线路：BXM18、M20、X27、SIM1、SIM1C、BM2、BM4、M1、QM25、M103等

附近地铁站包括：

运河街站（服务J、N、Q、R、Z、W、6、1、2、C、E线）—步行约2分钟
大街站（B、D线）—约0.32英里
春街站（6线）—约0.3英里
钱伯斯街站（J、Z、4、5、6线）—约0.34英里

附近公交车站步行范围：

美洲大道/西百老汇（步行1分钟）
第六大道/利斯佩纳德街（步行2分钟）
鲍里/运河街（步行4分钟）
瓦里克街与北摩尔街交叉口（步行3-4分钟）
春街/哈德逊街和春街/格林威治街（步行5分钟）

交叉路口

243 运河街位于曼哈顿华埠运河街与巴克斯特街交汇处附近，邻近莫特街和马尔伯里街，该区域重要的交叉街道。

VSA Consulting Group 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们的新办公空间寻找租约方面所做的出色工作。他们迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。