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租用格林街38号办公室

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
阿斯特广场 & 库珀广场 $ 49
1.34万
$ 5.47万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
格林街 & 运河街 $ 76
4,900
$ 3.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 48
1,900
$ 7,520
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 55
1.32万
$ 6.05万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 66
4,300
$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街 $ 110
5,400
$ 4.95万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 布鲁姆街 $ 110
2,500
$ 2.29万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街 $ 32
4,000
$ 1.08万
百老汇 & 霍华德街 $ 63
3,000
$ 1.57万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
伍斯特街 & 布鲁姆街 $ 70
1,800
$ 1.05万
布鲁姆街 & 格林街 $ 42
2,000
$ 7,000
百老汇 & 霍华德街 $ 62
2,200
$ 1.14万
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 霍华德街 $ 110
7,500
$ 6.91万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 81
3,700
$ 2.5万
E 百老汇 & Pike Street $ 80
3,000
$ 2万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
春街 & 拉斐特街 $ 84
1.15万
$ 8.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 80
6,100
$ 4.09万
百老汇 & 霍华德街 $ 52
2,500
$ 1.07万
伍斯特街 & 春街 $ 85
6,800
$ 4.82万
桑树街 & 赫斯特街 $ 44
3,000
$ 1.1万
格林街 & 布鲁姆街 $ 104
4,500
$ 3.92万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街 $ 60
5,600
$ 2.78万
Allen St & 运河街 $ 51
3,500
$ 1.49万
伊丽莎白街 & 王子街 $ 90
3,500
$ 2.62万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 70
1,800
$ 1.05万
百老汇 & 霍华德街 $ 56
2,300
$ 1.07万
春街 & 布鲁姆街 $ 85
1,600
$ 1.13万
百老汇 & 格兰德街 & 霍华德街 $ 88
2,400
$ 1.77万
莫特街 & 格兰德街 $ 51
2,000
$ 8,500
中心街 & 布鲁姆街 $ 62
1,700
$ 8,783
包厘街 & 运河街 $ 58
1,500
$ 7,250
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 春街 $ 103
4.22万
$ 36.22万
霍华德街 & 默瑟街 $ 90
7,100
$ 5.33万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街 $ 35
3,500
$ 1.02万
德兰西街 & 勒德洛街 $ 56
6,500
$ 3.03万
百老汇 & 春街 $ 59
3,200
$ 1.57万
伍斯特街 & 布鲁姆街 $ 57
2,500
$ 1.2万
霍华德街 & 默瑟街 $ 91
6,000
$ 4.55万
百老汇 & 王子街 $ 41
2,800
$ 9,566
百老汇 & 布鲁姆街 $ 42
3,000
$ 1.05万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
伍斯特街 & 布鲁姆街 $ 58
1,600
$ 7,750
拉斐特街 & 布鲁姆街 $ 58
1,800
$ 8,775
霍华德街 & 默瑟街 $ 93
2,000
$ 1.55万

零售空间出租

$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高格林街38号的租金,且这一趋势预计将持续。格林街38号及附近的苏荷区一带仍有转租机会。
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38 Greene Street nyc
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格林街38号 物业概览

大楼地址: 格林街38号, 纽约 NY 10013
建筑其他地址: 格林街38号
邮政编码:10013
社区:苏荷区
行政区:曼哈顿
楼层数:5
建成年份:1900
建筑等级:B
街区与地块:00474-0026


格林街38号,位于曼哈顿苏荷区格兰街与格林街的东北角,是一座始建于1867年的著名历史建筑。它是意大利风格与法国设计元素相结合的过渡建筑风格的杰出范例,由建筑师格里菲斯·托马斯设计。

该建筑设有由科林斯式柱子支撑的铸铁店面,带有宽大的意大利式山形墙,位于带托座的屋檐檐口顶部,二层窗户下方设有仿栏杆的凹入面板。上层楼面有九个间隔的扇形拱窗,这是明显的法国特色,而简单的多立克式壁柱分隔每个间隔。其他建筑细节包括分隔楼层的檐口和沿格兰街立面的角石线条,增强了其历史风貌。

该建筑最初为五层石结构,经过现代升级和扩建,包括增建了覆以玻璃的六、七层,尊重铸铁办公楼的地标身份。装修还包括大厅改造和现代基础设施安装,同时保持建筑的历史魅力。现有现代设施包括节能照明、租户控制的暖通空调和多个私人露台,将历史保护与现代办公功能融合。



物业详情:格林街38号

地址:纽约州纽约市格林街38号,邮编10013

位置:曼哈顿苏荷区

最近的交叉街道:格兰街

建筑类型:地标性铸铁办公楼

建造/装修年份:1900年 / 2023年

楼层:7层

建筑面积:59,800平方英尺

典型楼层面积:4,500–9,400可租赁平方英尺

交通:运河街地铁站(1、A、C、E线),斯普林街地铁站(6线)

主要特色:

  • 玻璃幕墙的上层楼面设有三个室外露台(6楼、7楼、屋顶)
  • 装修过的大堂,采用现代装饰
  • 租户可控制的暖通空调和节能照明系统
  • 私人出入口和露砖内饰

格林街38号建筑设施

  • 尖端设计:由Workshop/APD打造,融合现代与历史建筑元素。
  • 镶板玻璃与阳光充足空间:为建筑提供充足自然光。
  • 可持续性功能:节能LED照明和租户控制的暖通空调系统。
  • 户外空间:配备照明和灌溉系统的定制露台,包含宽敞的两层环绕露台和屋顶平台。
  • 现代化内饰:大堂翻新、露砖墙面和升级设施。
  • 交通便利:多条地铁线路(1、A、C、E、6)及附近公交站(X10、X12、X17、X19、M20)。
  • 私人通道:带钥匙电梯直达私人办公空间。
  • 设施丰富的社区:周围环绕高档精品店、艺术画廊和时尚餐厅。

曼哈顿苏荷区格林街38号办公租户

以下为目前位于曼哈顿苏荷区格林街38号租赁办公空间的知名租户:

  • Fiverr总部
  • OpenWeb
  • BGB集团
  • AND.CO
  • Fjällräven Epic NYC(苏荷区)

曼哈顿苏荷区格林街38号的互联网服务提供商

位于格林街38号的居民和企业的互联网服务选项取决于苏荷区整体的服务可用性。曼哈顿的主要互联网提供商包括:

  • Verizon Fios - 以对称的高速光纤连接著称,套餐起价每月49.99美元。
  • Astound Broadband(由RCN支持) - 提供有线及光纤服务,套餐起价每月35美元,数据不限量。
  • Spectrum - 覆盖广泛,包括有线和部分光纤服务,速度最高达1 Gbps,套餐起价每月30美元。

具体可用性可能因建筑内的供应商基础设施而异。


曼哈顿苏荷区格林街38号附近交通

最近地铁站:

  • 运河街站:1、A、C、E线
  • 斯普林街站:6线(步行约6分钟)
  • 布里克街站:B、D、F、M线(步行约5至7分钟)
  • 百老汇-拉法叶街站:B、D、F、M线(步行7分钟)
  • 王子街站:N、Q、R、W线(步行约9分钟)

附近公交站:

  • 西休斯顿街/格林街(步行2-4分钟)
  • 百老汇与斯普林街(步行3-4分钟)
  • 西休斯顿街与格林街(步行3-4分钟)
  • 西休斯顿街/默瑟街(步行4-5分钟)
  • 百老汇/西休斯顿街(步行4-5分钟)
  • 百老汇/布鲁姆街(步行6分钟)

服务该地区的公交路线: M1、M20、M21、X10、X12、X17、X19、B39、X27、SIM1C、SHORTLINE HUDSON

交叉街道:格林街38号位于曼哈顿苏荷区格林街与格兰街交汇处。







ConnectivCorp 客户评价

ConnectivCorp 客户评价 敬启者: 我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.,感谢他们出色地帮助我们在 29 West 57th Street 找到了一处转租空间。他们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间,代表我们进行了强有力的谈判,并有效地向业主传达了我们的需求,使我们的报价获得接受。 我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。 此致敬礼, Robert Miller Co-Chairman
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
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5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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