Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 71 Orchard Street

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
12,600
Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eldridge St & Hester Street $ 32
4,000
$ 10,666
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1300 $ 1076
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 800 $ 826
Sale per team $ 10100 $ 8050 $ 5326
Suite $ 20100 $ 12050 $ 7326

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston $ 83
3,700
$ 25,591
E Broadway & Between Pike Street $ 80
3,000
$ 20,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Spring St & Lafayette Street $ 85
11,500
$ 81,458
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston Street $ 80
6,100
$ 40,666
Broadway & Howard Street $ 54
2,500
$ 11,145
Wooster St & Spring Street $ 87
6,800
$ 49,300
Mulberry St & Hester Street $ 46
3,000
$ 11,500
Greene St & Broome Street $ 104
4,500
$ 39,000
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 62
5,600
$ 28,700
Allen St & Between Canal Street $ 53
3,500
$ 15,458
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broadway & Howard Street $ 55
2,300
$ 10,478
Spring St & Broome Street $ 85
1,600
$ 11,312
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 88
2,400
$ 17,500
Centre St & Broome Street $ 61
1,700
$ 8,641
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Spring Street $ 103
42,200
$ 362,216
Howard St & Between Mercer Street $ 90
7,100
$ 53,250
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eldridge St & Hester Street $ 37
3,500
$ 10,791
Delancey St & Ludlow Street $ 58
6,500
$ 31,416
Broadway & Spring Street $ 61
3,200
$ 16,266
Wooster St & Broome Street $ 59
2,500
$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street $ 93
6,000
$ 46,500
Broadway & Between Broome Street $ 42
3,000
$ 10,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wooster St & Broome Street $ 57
1,600
$ 7,617
Lafayette St & Between Broome Street $ 58
1,800
$ 8,625
Howard St & Between Mercer Street $ 92
2,000
$ 15,333

Spazi commerciali in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
7,000
Negotiable

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 71 Orchard Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 71 Orchard Street and in the nearby Soho neighborhood.
Trova il mio spazio!
71 Orchard Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 71 Orchard St

71 Orchard Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 71 Orchard St, New York NY 10002
Indirizzo alternativo dell'edificio: 71 Orchard St
Codice postale:10002
Quartiere:Soho
Distretto:Manhattan
Piani:0
Year Built:1920
Building Class:C
Block & lot:00413-0051


71 Orchard Street, situato nel Lower East Side di Manhattan, NYC, fa parte di un quartiere storico noto per il ruolo significativo nell'esperienza degli immigrati. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sull'edificio di 71 Orchard Street, l'area è rinomata per i suoi edifici tenement, risalenti al XIX secolo, che hanno ospitato migliaia di immigrati.

Il Lower East Side, inclusa Orchard Street, era famosamente un centro per le comunità di immigrati, passando dall'essere parte di Little Germany a diventare un enclave prevalentemente ebraico all'inizio del XX secolo. Gli edifici del quartiere, come quelli di Orchard Street, riflettono gli stili architettonici comuni di quell'epoca, come quelli in stile italianate e tenement.

Oggi Orchard Street è conosciuta per la sua combinazione di tenement storici, alcuni dei quali sono stati preservati e riconvertiti, insieme a negozi moderni e locali di ristorazione. La strada rimane una parte vibrante del patrimonio culturale di Manhattan, offrendo uno sguardo sulla vita dei migranti passati che hanno plasmato la città.


71 Orchard Street, Manhattan, NYC

Situato nel quartiere del Lower East Side nel centro di Manhattan, questa proprietà si trova al 71 Orchard Street, New York, NY 10002.

Anno di costruzione: 1920

Tipo di edificio: K4 con 4 piani e 8 unità.

Dettagli del lotto: lotto di 7.709 piedi quadrati con una profondità di 88 piedi e una facciata di 88 piedi.

Valore totale stimato: $3,057,750

Valore del terreno stimato: $693,000

Walk Score: 100, rendendolo un Paradiso per chi cammina con opzioni di trasporto pubblico di livello mondiale.

Parchi più vicini: Sara D. Roosevelt Park, Nathan Straus Playground e Little Flower Playground.

**Dettagli 71 Orchard St, Manhasset**

  • Posizione: Contea di Nassau, CAP 11030
  • Tipo di edificio: Casa a schiera
  • Stato di ristrutturazione: Completamente ristrutturato
  • Unità: 2 camere da letto, 2.55 bagni, circa 2.400 piedi quadrati
  • Caratteristiche interne:
    • Cucina abitabile
    • Ampia zona giorno/pranzo
    • Suite padronale grande con bagno nuovo e più armadi
    • Seconda camera da letto con bagno
    • Piano inferiore rifinito con mezzo bagno, lavanderia, studio/ufficio e ingresso al garage
  • Servizi nel quartiere:
    • Vicino alla stazione ferroviaria per facile accesso a Manhattan
    • A pochi passi da negozi e ristoranti su Plandome Road
    • Parchi e centri ricreativi nelle vicinanze (ad esempio, Science Museum of Long Island, Alley Pond Environmental Center)

71 Orchard Street, Manhattan, NYC

Questo edificio per uffici di 4 piani nel quartiere Soho offre vari tipi di spazi ufficio, inclusi uffici con finestra e interni.

Le tariffe per gli spazi ufficio variano e sono negoziabili a seconda del tipo e della classe dello spazio:

  • Ufficio con finestra/persona: Classe A ($2.000/mese), Classe B ($1.250/mese), Classe C ($750-$1.000/mese)
  • Ufficio interno/persona: Classe A ($1.250/mese), Classe B ($750/mese), Classe C ($500/mese)

Spazi disponibili includono:

  • 10.000 piedi quadrati con prezzo negoziabile
  • 1.000 piedi quadrati con prezzo negoziabile
  • 6.000 piedi quadrati con prezzo negoziabile

Anno di costruzione: 1920

Classe edificio: C

I fornitori di internet che servono 71 Orchard St, Manhattan, NYC, includono:

  • Verizon Fios: conosciuto per alte velocità, servizio affidabile e prezzi competitivi, a partire da $49,99/mese.
  • Astound Broadband Powered by RCN: offre servizi via cavo e fibra con prezzi bassi, a partire da $35/mese.
  • Spectrum: fornisce copertura estesa e velocità elevate fino a 1 Gbps, con prezzi a partire da $50/mese.

La disponibilità può variare in base all'edificio specifico e alla posizione all'interno di Manhattan.

71 Orchard Street si trova nel quartiere Lower East Side di Manhattan, New York, 10002. Quest'area gode di trasporti pubblici di livello mondiale, rendendola un Paradiso per i pendolari. La camminabilità di questa posizione è eccezionale, con un Walk Score di 100, il che significa che le commissioni quotidiane non richiedono un'auto.

Stazioni della metropolitana più vicine:
- La stazione Grand St è a solo un minuto a piedi.
- La stazione 2 Av è anch'essa a un minuto a piedi da Orchard Street.
- La stazione Delancey St-Essex St è a circa sette minuti a piedi, offrendo accesso comodo ai treni F, J, M e Z.

Linee di autobus:
- Le linee di autobus M15 e M15-SBS offrono servizio nelle vicinanze, con fermate molto vicine all'incrocio.

Incroci:
- Orchard Street incrocia Broome Street, Grand Street e Delancey Street, tra gli altri.

Questa posizione offre un ambiente comunitario vivace con diversi parchi nelle vicinanze, tra cui Sara D. Roosevelt Park, Nathan Straus Playground e Little Flower Playground.






Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

Innisfree Mergers and Acquisitions testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!