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affittare ufficio 447 Broadway
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Astor Pl & Cooper Square | $ 49 | 13.400 |
$ 54.716 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 55 | 13.200 |
$ 60.500 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5.400 |
$ 49.500 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2.500 |
$ 22.916 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 32 | 4.000 |
$ 10.833 |
| Broadway & Howard Street | $ 63 | 3.000 |
$ 15.750 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Wooster St & Broome Street | $ 70 | 1.800 |
$ 10.500 |
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2.000 |
$ 7.000 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 2.200 |
$ 11.366 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Howard Street | $ 110 | 7.500 |
$ 69.062 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston | $ 81 | 3.700 |
$ 24.975 |
| E Broadway & Pike Street | $ 80 | 3.000 |
$ 20.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Spring St & Lafayette Street | $ 84 | 11.500 |
$ 80.979 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 80 | 6.100 |
$ 40.920 |
| Broadway & Howard Street | $ 52 | 2.500 |
$ 10.729 |
| Wooster St & Spring Street | $ 85 | 6.800 |
$ 48.166 |
| Mulberry St & Hester Street | $ 44 | 3.000 |
$ 11.000 |
| Greene St & Broome Street | $ 104 | 4.500 |
$ 39.187 |
| Broadway & Grand Street & Howard Street | $ 60 | 5.600 |
$ 27.766 |
| Allen St & Canal Street | $ 51 | 3.500 |
$ 14.875 |
| Elizabeth St & Prince Street | $ 90 | 3.500 |
$ 26.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 70 | 1.800 |
$ 10.500 |
| Broadway & Howard Street | $ 56 | 2.300 |
$ 10.670 |
| Spring St & Broome Street | $ 85 | 1.600 |
$ 11.312 |
| Broadway & Grand Street & Howard Street | $ 88 | 2.400 |
$ 17.700 |
| Mott St & Grand Street | $ 51 | 2.000 |
$ 8.500 |
| Centre St & Broome Street | $ 62 | 1.700 |
$ 8.783 |
| Bowery & Canal Street | $ 58 | 1.500 |
$ 7.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Spring Street | $ 103 | 42.200 |
$ 362.216 |
| Howard St & Mercer Street | $ 90 | 7.100 |
$ 53.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Delancey St & Ludlow Street | $ 56 | 6.500 |
$ 30.333 |
| Broadway & Spring Street | $ 59 | 3.200 |
$ 15.733 |
| Wooster St & Broome Street | $ 57 | 2.500 |
$ 11.958 |
| Howard St & Mercer Street | $ 91 | 6.000 |
$ 45.500 |
| Broadway & Prince Street | $ 41 | 2.800 |
$ 9.566 |
| Broadway & Broome Street | $ 42 | 3.000 |
$ 10.500 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Wooster St & Broome Street | $ 58 | 1.600 |
$ 7.750 |
| Lafayette St & Broome Street | $ 58 | 1.800 |
$ 8.775 |
| Howard St & Mercer Street | $ 93 | 2.000 |
$ 15.500 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
447 Broadway Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 447 Broadway, New York NY 10013 |
| Codice postale: | 10013 |
| Quartiere: | Soho |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 6 |
| Anno di costruzione: | 1880 |
| Classe dell'edificio: | B |
Storia di 447 Broadway, Manhattan, NYC
447 Broadway è un edificio commerciale di cinque piani situato nel quartiere SoHo di Manhattan, New York City. È stato costruito nel 1920 e occupa un lotto di circa 4.974 piedi quadrati, con una superficie edificata di circa 25.000 piedi quadrati. La classe dell'edificio è designata come Ufficio con Spazio Commerciale, tipica per strutture da uno a sei piani in questo distretto.
L'edificio ha assistito alla trasformazione di SoHo dalle sue radici residenziali iniziali a uno dei quartieri commerciali e artistici più vivaci di Manhattan. Situato vicino a importanti nodi di trasporto, inclusa la stazione della metropolitana Broadway & Canal Street, è parte del dinamico tessuto urbano che ospita una miscela di stilisti, sviluppatori, artisti e imprenditori.
I registri di proprietà e di possesso mostrano che 447 Broadway è rimasto una proprietà commerciale nel corso della sua storia, con un valore di mercato stimato notevole che indica la sua importanza nel panorama immobiliare di New York City. Nel corso degli anni ha ospitato vari inquilini commerciali, contribuendo alla reputazione del quartiere come centro di attività creativa e commerciale.
A partire dal 2024, l'edificio era di proprietà dei fratelli Chetrit, Isaac ed Eli, che hanno affrontato un potenziale pignoramento a causa di un mancato pagamento di un prestito di 14,3 milioni di dollari, riflettendo le pressioni finanziarie e immobiliari in corso nell'area.
Nonostante le sfide, 447 Broadway continua a rappresentare l'evoluzione commerciale e il carattere architettonico di SoHo degli inizi del XX secolo, incarnando sia la continuità storica sia la vita urbana contemporanea.
Indirizzo: 447 Broadway, New York, NY 10013
Indirizzo Alternativo: 24 Mercer St
Quartiere: SoHo
Borough: Manhattan
Anno di Costruzione: 1920
Classe dell'Edificio: O5 (Ufficio con Commerciale - 1 a 6 Piani)
Dimensione del Lotto: 4.974 sqft (0,11 acri)
Dimensione Edificio: 25.000 sqft
Piani: 5
Unità Commerciali: 6
Valutazione Fiscale Recente (2024): Valore di mercato $10.084.000 / Valore imponibile $4.537.800
Tassa sulla Proprietà (2024-25): $438.904
Accesso ai Trasporti: Walk Score 100/100 (Accesso Metro/Metropolitana di prim’ordine)
Servizi dell’edificio 447 Broadway, Manhattan, NYC
- Caffè e tè gratuiti
- Wi-Fi ad alta velocità
- Accesso a rete globale
- Eventi professionali e sociali
- Arredamento per ufficio
- Fotocopiatrice
- Stampante
- Proiettore
- TV/Monitor
- Videoconferenze
- Lavagne bianche
- Riscaldamento e aria condizionata
- Cucina
- Luce naturale
- Parcheggio
- Pet friendly
- Cabine per la privacy
- Bagni privati
- Servizi di receptionist e segreteria
- Vista dalla finestra
- Catering
- Acqua gratuita
- Area lounge
- Arredi ergonomici
- Spazio climatizzato
- Illuminazione moderna
- Impianto di riscaldamento centralizzato
- Sistema di raffreddamento confortevole
- Accesso con ascensore
- Bagni unisex
- Servizi amministrativi e di segreteria
- Centro copie
- Personale e supporto multilingue
- Sala riunioni
- Sala conferenze
- Servizi cucina
- Aree lounge
- Sale riunioni
- Cablatura CAT 6 o superiore
- Accesso a banda larga ad alta velocità
- Supporto IT disponibile
- Wi-Fi
- Accesso all’edificio 24/7
- Sicurezza giorno/notte
- Monitoraggio CCTV
Informazioni sugli Inquilini Ufficio di 447 Broadway
| Piano | Dimensione | Condizioni |
|---|---|---|
| 4° | 7.000 SF | Completamente Allestito |
| 6° | 6.000 SF | Parzialmente Allestito |
Caratteristiche: Soffitti alti, luce naturale, pavimenti in legno, cucina, strutture per conferenze
Provider Internet disponibili vicino a 447 Broadway, Manhattan, NYC, includono:
- Verizon Fios: noto per le sue connessioni in fibra ottica ad alta velocità con velocità fino a 2 Gbps, offre un servizio affidabile in gran parte di Manhattan.
- Spectrum: offre internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps, ampiamente disponibile a Manhattan.
- Astound Broadband Powered by RCN: fornisce servizi sia via cavo che in fibra, ma la copertura può essere irregolare in alcune aree come Inwood.
Trasporti e Incroci vicino a 447 Broadway, Manhattan, NYC
447 Broadway si trova nel quartiere SoHo di Manhattan, New York City, con gli incroci principali tra Broadway e Grand Street.
Accesso alla Metropolitana
Le stazioni della metropolitana più vicine a 447 Broadway includono:
- Stazione Spring Street (servita dalla linea 6) – situata a breve distanza a piedi a est su Spring Street.
- Stazione Canal Street – servita da molteplici linee tra cui A, C, E, N, Q, R, W e 1, situata a sud di 447 Broadway.
Servizi Bus
Diversi percorsi di autobus passano lungo o vicino a Broadway, offrendo facili opzioni di trasporto su strada:
- M1, M6 – rotte Broadway nord e sud.
- M55 – servizio est-ovest nelle vicinanze su Houston Street.
Altre Opzioni di Trasporto
Stazioni Citi Bike sono disponibili a pochi passi, e Broadway funge da arteria principale per taxi e servizi di rideshare nell'area.
Testimonianza di TPG Rewards
A chi di competenza,
La presente lettera è scritta a sostegno del Sig. Stephen Sunderland.
Il Sig. Sunderland ha agito come nostro consulente e broker nella nostra recente ricerca di uffici a Manhattan. Fin dal nostro primo incontro il Sig. Sunderland ha cercato di comprendere le nostre esigenze di posizione, prezzo, disposizione degli uffici e metratura. Ha valutato attentamente le nostre esigenze iniziali e ha formulato suggerimenti realistici per migliorarle. La vera misura della professionalità del Sig. Sunderland sta nel fatto che ci ha proposto immobili e, in definitiva, un contratto che corrispondeva strettamente ai nostri desideri ed esigenze iniziali. Durante tutto il nostro rapporto ci ha dato consigli validi sui pro e i contro di ciascuna posizione e, successivamente, su come lavorare al meglio con il proprietario per arrivare a un accordo amichevole.
Il Sig. Sunderland è un professionista immobiliare competente che raccomando senza alcuna riserva.
Cordiali saluti,
John S Galinos,President and CEO,
TPG Rewards Inc,
111 John Street,27th Floor
New York, NY 10038.
Perché Optimal Spaces –
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
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Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
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