Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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oficina de alquiler 262-272 Mott Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13.400	$ 54.716

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 55	13.200	$ 60.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 66	4.300	$ 23.650
Broadway & Broome Street	$ 110	5.400	$ 49.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Broome Street	$ 110	2.500	$ 22.916

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4.000	$ 10.833
Broadway & Howard Street	$ 63	3.000	$ 15.750

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Wooster St & Broome Street	$ 70	1.800	$ 10.500
Broome St & Greene Street	$ 42	2.000	$ 7.000
Broadway & Howard Street	$ 62	2.200	$ 11.366

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Howard Street	$ 110	7.500	$ 69.062

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston	$ 81	3.700	$ 24.975
E Broadway & Pike Street	$ 80	3.000	$ 20.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Spring St & Lafayette Street	$ 84	11.500	$ 80.979

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 80	6.100	$ 40.920
Broadway & Howard Street	$ 52	2.500	$ 10.729
Wooster St & Spring Street	$ 85	6.800	$ 48.166
Mulberry St & Hester Street	$ 44	3.000	$ 11.000
Greene St & Broome Street	$ 104	4.500	$ 39.187
Broadway & Grand Street & Howard Street	$ 60	5.600	$ 27.766
Allen St & Canal Street	$ 51	3.500	$ 14.875
Elizabeth St & Prince Street	$ 90	3.500	$ 26.250

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 70	1.800	$ 10.500
Broadway & Howard Street	$ 56	2.300	$ 10.670
Spring St & Broome Street	$ 85	1.600	$ 11.312
Broadway & Grand Street & Howard Street	$ 88	2.400	$ 17.700
Mott St & Grand Street	$ 51	2.000	$ 8.500
Centre St & Broome Street	$ 62	1.700	$ 8.783
Bowery & Canal Street	$ 58	1.500	$ 7.250

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Spring Street	$ 103	42.200	$ 362.216
Howard St & Mercer Street	$ 90	7.100	$ 53.250

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street	$ 35	3.500	$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street	$ 56	6.500	$ 30.333
Broadway & Spring Street	$ 59	3.200	$ 15.733
Wooster St & Broome Street	$ 57	2.500	$ 11.958
Howard St & Mercer Street	$ 91	6.000	$ 45.500
Broadway & Prince Street	$ 41	2.800	$ 9.566
Broadway & Broome Street	$ 42	3.000	$ 10.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Wooster St & Broome Street	$ 58	1.600	$ 7.750
Lafayette St & Broome Street	$ 58	1.800	$ 8.775
Howard St & Mercer Street	$ 93	2.000	$ 15.500

USD/pie²	pie²	Renta Mensual
$ 142.0

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$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 262-272 Calle Mott. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 262-272 Calle Mott y en el cercano barrio de Soho.

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Resumen de la propiedad

262-272 Calle Mott Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	262-272 Calle Mott, Nueva York NY 10012
Nombre del edificio:	262 Mott Street
Otras direcciones del edificio:	262-272 Mott St
Código postal:	10012
Vecindario:	Soho
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	5
Año de construcción:	1900
Clase del edificio:	C
Manzana y lote:	00508-7502

262-272 Mott Street está ubicado en el vecindario Nolita de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue construido a principios del siglo XX, con algunas fuentes que indican que se construyó alrededor de 1910. Sin embargo, se señala que el 262 Mott Street en sí fue construido en 1955 según otros registros.

La propiedad combina espacios residenciales y comerciales. El edificio en 262 Mott Street fue originalmente un arsenal de la era de la Guerra Civil de los años 1850 y ha sido transformado, presentando elementos históricos como ladrillo expuesto, columnas de madera y vigas de techo combinadas con modernas salidas de emergencia.

El área es históricamente significativa, con monumentos cercanos como la Antigua Catedral de San Patricio y conexiones con la Universidad de Nueva York y los modernos distritos comerciales de SoHo. La ubicación también tiene vínculos con el sector en expansión de Chinatown y figuras históricas como Sun-Yat-Sen, el "Padre de la China Moderna".

262-272 Mott St, Manhattan, NYC

Ubicación: Vecindario Nolita, Manhattan, Ciudad de Nueva York, NY 10012

Tipo de edificio: Multifamiliar, Apartamento de altura media

Tamaño del edificio: 51,085 pies cuadrados

Año de construcción: 1910

Pisos: 5

Número de unidades: 42

Detalles del espacio comercial

Elegante escaparate arqueado en encantadora cuadra de Nolita con acabados de alta gama que incluyen pisos personalizados. El espacio ofrece potencial para venta al por menor de gran formato y sala de exhibición con gran luz natural de dos exposiciones, cocina abierta para entretenimiento, dos sistemas independientes de HVAC y sistema completo de alarma.

Espacio comercial en planta baja:

Tamaño: 2,526 pies cuadrados
Condición: Construcción completa, excelente estado
Frente: 20 pies
Altura del techo: 10 pies
Disponibilidad: Inmediata
Uso del espacio: Comercial

Puntos de referencia cercanos

A dos cuadras del Museo de Arte Contemporáneo New Museum, una gran atracción cultural especializada en arte contemporáneo.
Cerca de la Basílica de la Antigua Catedral de San Patricio, un monumento de la ciudad de Nueva York e iglesia católica romana histórica.

Servicios del edificio en 262-272 Mott Street, Manhattan, NYC:

Elegante escaparate arqueado: Fachada encantadora en la cuadra de Nolita.
Altos techos: 9.5 pies en unidades residenciales, 10 pies en espacios comerciales.
Actualizaciones recientes: Nuevo piso de madera, unidades eléctricas actualizadas y sistemas modernos de HVAC.
Acceso conforme a ADA: Garantizando accesibilidad para todos los usuarios.
Luz natural: Excelente iluminación de dos exposiciones para un mejor ambiente.
Sistemas independientes de HVAC: Dos sistemas disponibles para un control climático eficiente.
Sistema completo de alarma: Seguridad integral para tranquilidad.

Actualmente, no hay información específica disponible sobre los inquilinos de oficinas que hayan alquilado o arrendado espacios en 262-272 Mott Street en Manhattan, NYC.

Proveedores de Internet disponibles en 262-272 Mott St, Manhattan, NYC:

Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.
Verizon: Proporciona servicios DSL y fibra, con Verizon Fios ofreciendo internet de alta velocidad.
Otros proveedores: Optimum y RCN (Astound Broadband) también pueden estar disponibles en la zona.

262-272 Mott Street, Manhattan, NYC, está ubicado en el vibrante vecindario de Nolita. Es accesible a través de las principales líneas de metro, facilitando la conectividad con Midtown y el Distrito Financiero. Las calles cruzadas para esta ubicación son Houston Street al norte y Canal Street al sur, con Bowery al este y Lafayette Street al oeste.

Testimonio de Lempert Brothers Intl USA.

A quien corresponda: Hace unos meses tuvimos el placer de trabajar con Stephen Sunderland cuando buscábamos nuevas oficinas para nuestra empresa en crecimiento. Nos brindó una gran ayuda con todas las preguntas que teníamos sobre el mercado inmobiliario actual. Su análisis preciso del mercado y el tiempo que dedicó a escuchar y comprender nuestras motivaciones fueron una gran ventaja. Necesitábamos un edificio de oficinas que nos permitiera expandirnos y satisfacer todas las necesidades de nuestras empresas. Stephen Sunderland nos acompañó por cada camino que debíamos recorrer y muchas veces allanó el camino, haciéndolo más fácil para nosotros de lo que hubiéramos esperado. Nos asesoró y nos guio a través de todos los pasos. Trabajó estrechamente con nosotros y se aseguró de saber exactamente lo que buscábamos. Nos ofreció opciones y soluciones inmobiliarias que nos ahorrarían tanto dinero como tiempo más adelante, a medida que nuestra empresa creciera. Su dedicación y compromiso con sus clientes son bienes escasos en el mundo interesado de hoy. Si considera oportuno darle la oportunidad de atenderlo, le garantizamos que nunca buscará otro agente inmobiliario. Sin reservas, recomendamos enfáticamente los servicios de Stephen Sunderland y sin duda volveríamos a trabajar con él si se requiriera su ayuda. Si podemos ayudarle en algo más, no dude en comunicarse con nosotros. Atentamente, S. George Miller President

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.