Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 449 Broadway

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
8,600
Negotiable

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eldridge St & Hester Street $ 32
4,000
$ 10,666
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1300 $ 1023
Innenbüro/Person $ 1350 $ 800 $ 773
Teamräume $ 10100 $ 8050 $ 5273
Suiten $ 20100 $ 12050 $ 7273

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston $ 83
3,700
$ 25,591
E Broadway & Between Pike Street $ 80
3,000
$ 20,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Spring St & Lafayette Street $ 85
11,500
$ 81,458
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 80
6,100
$ 40,666
Broadway & Howard Street $ 54
2,500
$ 11,145
Wooster St & Spring Street $ 87
6,800
$ 49,300
Mulberry St & Hester Street $ 46
3,000
$ 11,500
Greene St & Broome Street $ 104
4,500
$ 39,000
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 62
5,600
$ 28,700
Allen St & Between Canal Street $ 53
3,500
$ 15,458
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broadway & Howard Street $ 55
2,300
$ 10,478
Spring St & Broome Street $ 85
1,600
$ 11,312
Broadway & Grand Street and Howard Street $ 88
2,400
$ 17,500
Centre St & Broome Street $ 61
1,700
$ 8,641
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Spring Street $ 103
42,200
$ 362,216
Howard St & Between Mercer Street $ 90
7,100
$ 53,250
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eldridge St & Hester Street $ 37
3,500
$ 10,791
Delancey St & Ludlow Street $ 58
6,500
$ 31,416
Broadway & Spring Street $ 61
3,200
$ 16,266
Wooster St & Broome Street $ 59
2,500
$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street $ 93
6,000
$ 46,500
Broadway & Between Broome Street $ 42
3,000
$ 10,500
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Wooster St & Broome Street $ 57
1,600
$ 7,617
Lafayette St & Between Broome Street $ 58
1,800
$ 8,625
Howard St & Between Mercer Street $ 92
2,000
$ 15,333

Einzelhandelsflächen zu vermieten

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
3,300
Negotiable

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 449 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 449 Broadway and in the nearby Soho neighborhood.
Finde meinen Raum!
449 Broadway nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 449 Broadway

449 Broadway Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 449 Broadway, New York NY 10013
Postleitzahl:10013
Nachbarschaft:Soho
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:0
Year Built:1920
Building Class:C
Block & lot:00231-0036

449 Broadway, gelegen im lebendigen SoHo-Viertel von Manhattan, NYC, ist ein historisches Gebäude mit einer reichen Vergangenheit. Es wurde zwischen 1855 und 1856 als Laden- und Loftgebäude errichtet und spiegelt die kommerzielle Architektur der Gegend in dieser Zeit wider.

Die Fassade des Gebäudes ist bemerkenswert für ihren Marmor mit eisernen Gesimsen und drei Achsen. Es wurde für verschiedene Zwecke genutzt, darunter als Radiosendestelle. Das Viertel SoHo selbst ist bekannt für seine Mischung aus Einzelhandel, Gewerbe und Wohnraum.

Das Grundstück wurde 2010 erworben, und seitdem wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Es befindet sich im SoHo-Cast-Iron Historic District, der für sein gut erhaltenes architektonisches Erbe bekannt ist.

449 Broadway, Manhattan, NYC

Gelegen in: SoHo-Viertel zwischen Howard St & Grand St in der Nähe der U-Bahnstation Canal St.

Nächste Verkehrsanbindung: R, Q, 4, 6, N, J, E, C, 2, & A Züge an Canal St sowie verschiedene Buslinien (M55, X27, X28, BxM18, M1, SIM4C, SIM34, SIM1C, SIM3C, & SIM1).

Bekannte Nachbarn: Starbucks, Dunkin', Foot Locker, Champion, Walgreens, Broadway, The UPS Store, Chipotle Mexican Grill, Chase Bank, The AT&T Store, Popeyes Louisiana Kitchen, TD Bank, Museum of Chinese in America, Alexander Wang Flagship Store, USM Modular Furniture, T.J Maxx, GRAY MATTERS, Grand Street Social.


449 Broadway, New York, bietet einen erstklassigen Einzelhandelsraum mit folgenden Annehmlichkeiten:

  • Doppelhöchige Schildanlage (Bestandsschutz)
  • Vollständige 25 ft Frontage
  • 13,5" Deckenhöhe
  • 2.000 sq ft Untergeschossfläche

Zu den Nachbarn gehören Wells Fargo Bank, Aldo, WeWork und Duane Reade.


### Informationen zu 449 Broadway, Manhattan, NYC 449 Broadway liegt im SoHo-Viertel von Manhattan, zwischen Howard Street und Grand Street, in der Nähe der U-Bahnstation Canal Street. Das Gebäude wird hauptsächlich für Einzelhandel genutzt und ist für seinen hohen Fußgängerverkehr bekannt. **Bekannte Nachbarn:** - Starbucks - Dunkin' - Foot Locker - Champion - Walgreens - Broadway - The UPS Store - Chipotle Mexican Grill - Chase Bank - The AT&T Store - Popeyes Louisiana Kitchen - TD Bank - Museum of Chinese in America - Alexander Wang Flagship Store - USM Modular Furniture - T.J Maxx - GRAY MATTERS - Grand Street Social **Immobilienangaben:** - **Lage**: SoHo, Manhattan - **Adresse**: 449 Broadway, New York, NY 10013 - **Zusätzliche Adresse**: 26 Mercer Street - **Baujahr**: 1920 - **Letzte Änderung**: 1982 - **Gebäudetyp**: Büro mit Gewerbe (O5) - **Stockwerke**: 5 - **Grundstücksgröße**: 5.000 sqft

449 Broadway, Manhattan, NYC

Gelegen im SoHo-Viertel von Manhattan, zwischen Howard Street und Grand Street, in der Nähe der U-Bahnstation Canal Street. Das Gebäude wird hauptsächlich für Einzelhandel genutzt und ist für seinen hohen Fußgängerverkehr bekannt.

Bekannte Nachbarn:

  • Starbucks
  • Dunkin'
  • Foot Locker
  • Champion
  • Walgreens
  • Broadway
  • The UPS Store
  • Chipotle Mexican Grill
  • Chase Bank
  • The AT&T Store
  • Popeyes Louisiana Kitchen
  • TD Bank
  • Museum of Chinese in America
  • Alexander Wang Flagship Store
  • USM Modular Furniture
  • T.J Maxx
  • GRAY MATTERS
  • Grand Street Social

Immobilienangaben:

  • Lage: SoHo, Manhattan
  • Adresse: 449 Broadway, New York, NY 10013
  • Zusätzliche Adresse: 26 Mercer Street
  • Baujahr: 1920
  • Letzte Änderung: 1982
  • Gebäudetyp: Büro mit Gewerbe (O5)
  • Stockwerke: 5
  • Grundstücksgröße: 5.000 sqft

Internetanbieter bei 449 Broadway, Manhattan, NYC:

Verfügbare Anbieter:
- Verizon: Bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps und Tarifen ab 49,99 $.
- Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und Preisen ab 50 $ pro Monat bereit.
- Optimum: Liefert Kabel- und Glasfaserinternet, mit maximalen Geschwindigkeiten von 940 Mbps für Kabel und bis zu 8 Gbps für Glasfaser, Tarife ab 40 $.

Alternative Anbieter:
- HughesNet und Viasat für Satellitenoptionen, mit Geschwindigkeiten bis zu 100 Mbps bzw. 150 Mbps.
- Starlink bietet Satelliteninternet mit Geschwindigkeiten bis zu 220 Mbps.

449 Broadway, New York, NY 10013, liegt im SoHo-Viertel von Manhattan zwischen Howard St & Grand St.

Nächste Verkehrsanbindung: R, Q, 4, 6, N, J, E, C, 2, A Züge an Canal St und Buslinien M55, X27, X28, BxM18, M1, SIM4C, SIM34, SIM1C, SIM3C.






Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

Finnerty Economic Consulting, LLC. testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!