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Büromiete 552-556 Broadway

USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
$ 59.5

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Einzelhandelsflächen zu vermieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 552-556 Broadway nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 552-556 Broadway und im nahegelegenen Viertel Soho weiterhin verfügbar.
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552-556 Broadway nyc
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552-556 Broadway Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 552-556 Broadway, New York NY 10012
Postleitzahl:10012
Nachbarschaft:Soho
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:0
Baujahr:1900
Gebäudeklasse:C
Block & Parzelle:00497-0012

Die Gebäude in der Broadway 552-556 in Manhattan, NYC, haben einen reichen historischen Kontext. Ursprünglich wurde 556 Broadway im Jahr 1855 als vierstöckiges Gebäude im italienischen Stil mit rotem Backstein und Steinglasur errichtet. Es beherbergte verschiedene Mieter, darunter Schneider und Hersteller wissenschaftlicher Apparate. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude verändert, beispielsweise durch die Installation einer zweistöckigen Ladenfront aus Gusseisen im Jahr 1889, die die natürliche Beleuchtung im Inneren verbesserte.

Der Nachlass von William Backhouse Astor Jr. kaufte das Gebäude 1897 und verband es intern mit den benachbarten Gebäuden 552-554 Broadway. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts gehörten die zusammengefassten Gebäude zur lebendigen Geschäftswelt von SoHo, mit namhaften Mietern wie Schmuckherstellern und -händlern.

In der modernen Zeit ist 552 Broadway Teil eines größeren Grundstücks einschließlich 552-556 Broadway mit einer Gebäudeklasse "Büro mit Handel" (1 bis 6 Stockwerke) und einer Gesamtfläche von 67.440 Quadratfuß. Das Gebiet ist heute ein Zentrum für Einzelhandel und kommerzielle Aktivitäten im Herzen von SoHo.

552-556 Broadway, Manhattan, NYC befindet sich in SoHo. Die Adresse wird auch mit 90-92 Crosby Street assoziiert. Dieses sechsstöckige Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet eine Mischung aus Geschäfts- und Büroflächen.

Gebäudeausstattung bei 552-556 Broadway, Manhattan, NYC

  • Erstklassige Lage in SoHo, Manhattan
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn-Stationen
  • In der Nähe von Einzelhändlern und Restaurants in einem lebendigen Viertel
  • Gebäude mit Aufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen
  • Hartholzböden und hohe Decken in vielen Einheiten
  • Sichtbare Backsteinwände in einigen Räumen, die einen historischen Touch verleihen
  • Natürliches Licht durch große Fenster
  • Offene Raumaufteilung für vielseitige Büroflächen
  • Private Büros und Konferenzräume in bestimmten Einheiten verfügbar

Übersicht Bürogebäude 552-556 Broadway, Manhattan, NYC

Dieses Bürogebäude aus dem Jahr 1900 befindet sich im Herzen von SoHo und bietet erstklassige Geschäftsflächen. Es ist bekannt für seine schöne Fassade und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu lebendigen Annehmlichkeiten.

Gebäude-Highlights

  • Baujahr: 1900
  • Gesamtgebäudefläche: 60.000 SF (Quadratfuß)
  • Lage: SoHo
  • Gebäudeklasse: C
  • Zonierung: M1-5B

Merkmale

Das Gebäude verfügt über Aufzugszugang und mehrere Loft-Flächen mit natürlichem Licht, was es ideal für verschiedene Geschäftsnutzungen, einschließlich Büro- und Einzelhandelsflächen macht.

Frühere und aktuelle Mieter

Obwohl keine spezifischen Mieterlisten leicht verfügbar sind, beherbergte das Gebäude verschiedene Unternehmen, darunter früher ein Friseursalon, der Teile der Fläche nutzte.

Vorteile der Lage

Die erstklassige Lage bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt in der Nähe mehrerer Einzelhändler und historischer Einrichtungen, was die Adresse im lebhaften SoHo-Viertel von Manhattan sehr begehrt macht.

In der Broadway 552-556 in Manhattan, NYC, bieten mehrere führende Internetanbieter ihre Dienste an. Zu den wichtigsten Anbietern zählen:

Verizon Fios: Bekannt für seinen Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Service mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps. Die Preise beginnen bei etwa 49,99 $ und können mit anderen Diensten gebündelt werden.

Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseroptionen mit unbegrenzten Daten an. Die Tarife beginnen bei 35 $ pro Monat, und das Glasfaser-Internet wurde auf große Teile Manhattans ausgeweitet.

Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, das nahezu überall in Manhattan verfügbar ist. Die Preise beginnen bei 30 $ pro Monat für Bündelangebote.

T-Mobile Fiber: Verfügt über 99 % Verfügbarkeit in Manhattan zu konkurrenzfähigen Preisen.

552-556 Broadway in SoHo, Manhattan, verfügt über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Es liegt nahe öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und U-Bahnen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Prince Street, bedient von den Linien N und R, nur wenige Schritte entfernt. Buslinien wie die M55 bedienen ebenfalls die Gegend und bieten bequemen Zugang zu anderen Stadtteilen.

Die Adresse befindet sich an der Kreuzung von Broadway und Prince Street, mit nahegelegenen Kreuzungen wie Broadway an der Prince Street und Crosby Street.






Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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