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Büro mieten, Howard Street 30-32

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
Broadway & Broome Street $ 110
5.400
$ 49.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Howard Street $ 110
7.500
$ 69.062
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Broadway & East Houston $ 81
3.700
$ 24.975
E Broadway & Pike Street $ 80
3.000
$ 20.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Spring St & Lafayette Street $ 84
11.500
$ 80.979
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 80
6.100
$ 40.920
Broadway & Howard Street $ 52
2.500
$ 10.729
Wooster St & Spring Street $ 85
6.800
$ 48.166
Mulberry St & Hester Street $ 44
3.000
$ 11.000
Greene St & Broome Street $ 104
4.500
$ 39.187
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 60
5.600
$ 27.766
Allen St & Canal Street $ 51
3.500
$ 14.875
Elizabeth St & Prince Street $ 90
3.500
$ 26.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broadway & Howard Street $ 56
2.300
$ 10.670
Spring St & Broome Street $ 85
1.600
$ 11.312
Broadway & Grand Street & Howard Street $ 88
2.400
$ 17.700
Mott St & Grand Street $ 51
2.000
$ 8.500
Centre St & Broome Street $ 62
1.700
$ 8.783
Bowery & Canal Street $ 58
1.500
$ 7.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Howard St & Mercer Street $ 90
7.100
$ 53.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Delancey St & Ludlow Street $ 56
6.500
$ 30.333
Broadway & Spring Street $ 59
3.200
$ 15.733
Wooster St & Broome Street $ 57
2.500
$ 11.958
Howard St & Mercer Street $ 91
6.000
$ 45.500
Broadway & Prince Street $ 41
2.800
$ 9.566
Broadway & Broome Street $ 42
3.000
$ 10.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Lafayette St & Broome Street $ 58
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$ 8.775
Howard St & Mercer Street $ 93
2.000
$ 15.500

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 30-32 Howard Street nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 30-32 Howard Street und im nahegelegenen Viertel Soho weiterhin verfügbar.
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30-32 Howard Street nyc
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30-32 Howard Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 30-32 Howard Street, New York NY 10013
Alternative Gebäudeadresse: 30-32 Howard St
Postleitzahl:10013
Nachbarschaft:Soho
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:6
Baujahr:1910
Gebäudeklasse:B


30-32 Howard Street, Manhattan NYC

Historischer Hintergrund: Gelegen im Cast Iron Historic District von Soho, wurde die Howard Street nach Henry Howard (1818–1882) benannt, einem freiwilligen Feuerwehrchef, der moderne Brandbekämpfungstechniken einführte. Die Straße entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem Herstellungszentrum, das für seine gusseiserne Architektur und Produktionsstätten bekannt war.

Bemerkenswerte Mieter: Die Nr. 32 Howard Street beherbergte von den 1930er Jahren bis zum Verkauf 2018 die Putnam Rolling Ladder Company. Die Familie Monsees verkaufte später beide Gebäude an neue Eigentümer. Die Nr. 30 Howard Street wurde zum Sitz der US-Zentrale und Flagship-Store des Modedesigners Rick Owens, der dort weiterhin tätig ist.

Architektonische Umgestaltung: Ursprünglich als fünfstöckige Geschäftsgebäude erbaut (1910 für Nr. 30), wurden die Gebäude 2018 von der K Property Group und Intercontinental Real Estate Corporation umfassend renoviert. Die Entwicklung im Wert von 46 Millionen US-Dollar verband beide Gebäude, ergänzte Dachaufbauten und moderne Innenräume, während der Charakter des Cast-Iron-Viertels erhalten blieb.

Design-Merkmale: Die Renovierungen durch Spector Group und HBA Architecture schufen 3.900 qm luxuriöse Büroflächen mit 670 qm großen Etagen und 52 m langen Fensterfronten. Es wurde eine Duplex-Penthouse-Terrasse, 4,9 m hohe Einzelhandelsdecken und hotelähnliche Innenausstattungen eingeführt.

Aktuelle Raumaufteilung: Beinhaltet vorkonfigurierte Büros (355 bis 670 qm) auf den oberen Etagen und 418 qm säulenfreie Einzelhandelsfläche. Die 2019 vorgenommenen Änderungen fügten Elemente im sechsten Stock hinzu, während die ursprüngliche Fassade aus der Produktionszeit bewahrt wurde.



30-32 Howard Street, Manhattan, NYC

Im Herzen von SoHo gelegen, umfasst 30-32 Howard Street zwei nebeneinanderliegende historische Geschäftsgebäude, die ursprünglich 1910 erbaut und bedeutend renoviert wurden, um zu einem sechsstöckigen Komplex vereint zu werden.

Gebäudeübersicht

  • Adresse: 30-32 Howard Street, New York, NY 10013
  • Stadtteil: SoHo, Manhattan
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1910
  • Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbenutzung (Klasse B)
  • Vermietbare Gesamtfläche: Ca. 3.900 qm

Renovierung und Ausstattung

Die Gebäude wurden umfassend saniert, einschließlich Erweiterungen im rückwärtigen Bereich und auf dem Dach, um moderne, luxuriöse Büro- und Einzelhandelsflächen zu schaffen, während der historische Charme erhalten blieb.

Wichtige Merkmale sind:

  • Vollflächige und kleinere vorgefertigte Büros auf den zweiten bis vierten Etagen, jeweils zwischen etwa 355 und 670 qm.
  • Ein Duplex-Büropenthouse mit Dachterrasse auf den fünften und sechsten Etagen.
  • Ca. 418 qm Einzelhandelsfläche in der Nr. 32 Howard Street mit säulenfreiem Grundriss, 4,9 m hohen Decken und 7,6 m breiter Ladenfront.
  • Die oberen Etagen verfügen über 19 Fenster pro Etage, hohe Decken und 52 m lange Fensterfronten – eine Seltenheit im SoHo-Gebiet.

Lage und Erreichbarkeit

30-32 Howard Street profitiert von einer erstklassigen Lage in SoHo, umgeben von High-Fashion-Marken und bedeutenden Unternehmen, darunter der Flagship-Store und die US-Zentrale von Modedesigner Rick Owens in Nr. 30.

Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer U-Bahn-Linien (6, R, W, J, N, Q, Z) und Buslinien, was sowohl Büromietern als auch Einzelhändlern eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.



Gebäudeausstattung bei 30-32 Howard Street, Manhattan, NYC

Im Zentrum von SoHo gelegen, ist 30-32 Howard Street ein historisches sechsstöckiges Gebäude, das ursprünglich 1910 erbaut wurde und die Klassifizierung Klasse B besitzt.

Die Immobilie wurde umfassend saniert, indem zwei fünfstöckige Geschäftsgebäude mit zusätzlichen Erweiterungen im rückwärtigen Bereich und auf dem Dach zu circa 3.900 qm vermietbarer Fläche zusammengeführt wurden.

  • Luxuriöse vollflächige und kleinere vorgefertigte Büroeinheiten auf der zweiten, dritten und vierten Etage
  • Duplex-Büropenthouse mit Außen-Terrasse auf der fünften und sechsten Etage
  • 418 qm vollständig renovierte Einzelhandelsfläche in der Nr. 32 Howard Street, inklusive 232 qm Erdgeschoss- und 186 qm Untergeschossebene
  • 16 Fuß (4,9 m) hohe Decken und eine neue 7,6 m breite Ladenfront im Einzelhandelsbereich
  • Obere Etagen mit hohen Decken und je 19 Fenstern pro Etage sowie 52 m Fensterfront
  • Zentrale Klimaanlage und Heizung im gesamten Gebäude
  • Privater Garten im Hinterhof mit Zugang vom Keller
  • 24-Stunden Notausgangszugang
  • Säulenfreie Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss für flexible Nutzung
  • Gute Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien, u.a. 6, R und W, für exzellente Verkehrsanbindung
  • Gestaltete Innenräume mit Fokus auf hochwertige, maßgeschneiderte Büroeinheiten, inspiriert von Luxus-Hotels und Wohnresidenzen

30-32 Howard Street, gelegen im lebhaften SoHo-Viertel von Manhattan, NYC, befindet sich im Zentrum bedeutender gewerblicher Entwicklungen. Diese Adresse beherbergt namhafte Mieter, darunter die US-Zentrale des Modeikons Rick Owens, die früher in der Nr. 30 ansässig war. Das Gebäude wurde umfangreich renoviert und bietet luxuriöse Büroflächen, die historischen Charme mit moderner Innovation verbinden. Wichtige Gebäude-Highlights:

  • Ca. 3.900 qm luxuriöse Bürofläche
  • Duplex-Büropenthouse mit Außen-Terrasse auf der fünften und sechsten Etage
  • Hochwertige, maßgeschneiderte vorgefertigte Büroeinheiten
  • Umgeben von High-Fashion-Marken und exklusiven Innenstadtannehmlichkeiten
Im Oktober 2023 wurde die Immobilie für 48,1 Millionen US-Dollar an Spear Street Capital verkauft, was eine bedeutende Transaktion auf dem SoHo-Büromarkt darstellt. Die einzigartige Mischung aus historischer und moderner Ausstattung macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die ein anspruchsvolles Büroambiente suchen.

30-32 Howard Street in Manhattan, NYC, bietet Zugang zu mehreren führenden Internetanbietern, darunter Verizon Fios. Diese Gegend profitiert von einer Vielzahl von Dienstleistern mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten und Preisoptionen.

Verfügbare Anbieter:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten und guten Kundenservice, mit Tarifen ab 49,99 $ und Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbit/s.

30-32 Howard Street, gelegen im SoHo-Viertel in Manhattan, NYC, bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Canal Street, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Weitere nahegelegene Stationen sind Spring Street und Grand Street, jeweils etwa 7 Gehminuten entfernt.

Die Kreuzung für diese Adresse ist Howard Street und Crosby Street. Die Howard Street ist bekannt für ihre Mischung aus hochwertigen Modegeschäften und trendigen Lokalitäten, was die Lage lebendig und begehrenswert macht.






Referenz von Argent Trading

Referenz von Argent Trading An alle, die es betrifft: Ich hatte in den letzten 18 Monaten die Gelegenheit, mit Optimal Spaces Inc. (insbesondere mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Stephen wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Stephen fand jedoch eine Fläche, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 15 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Ein wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes von New York City verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ich empfehle Optimal Spaces Inc. gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, William Levitz President Argent Trading, LLC
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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