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Büro mieten, 155 Avenue of the Americas

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13.400	$ 54.716
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10.000	$ 51.250
Wall St & Broads Street	$ 30	8.000	$ 20.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 55	13.200	$ 60.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 66	4.300	$ 23.650
Broadway & Broome Street	$ 110	5.400	$ 49.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Broome Street	$ 110	2.500	$ 22.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4.000	$ 10.833
Broadway & Howard Street	$ 63	3.000	$ 15.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Wooster St & Broome Street	$ 70	1.800	$ 10.500
Broome St & Greene Street	$ 42	2.000	$ 7.000
Broadway & Howard Street	$ 62	2.200	$ 11.366

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Wall St & Broadway	$ 44	16.000	$ 59.333
Whitehall St & Bridge Street	$ 67	16.900	$ 94.358

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Wall St & Broadway	$ 43	4.900	$ 17.558
Whitehall St & Bridge Street	$ 56	6.100	$ 28.466
Pine St & Water Street	$ 51	6.400	$ 27.200
Broadway & Beaver Street	$ 49	4.400	$ 17.966
Broadway & East Houston	$ 81	3.700	$ 24.975
Broadway & Pine Street & Cedar Street	$ 58	5.600	$ 27.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Wall St & Broadway	$ 48	1.700	$ 6.800
Pine St & Water Street	$ 68	2.200	$ 12.558
Broadway & Beaver Street	$ 52	2.500	$ 10.729
Broadway & Pine Street & Cedar Street	$ 58	2.200	$ 10.633
Broad St & South William Street	$ 46	2.100	$ 7.962

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Hudson St & Charlton Street	$ 62	7.000	$ 35.875
King St & King Street	$ 78	14.800	$ 96.200

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Hudson St & Charlton Street	$ 52	5.700	$ 24.462
King St & King Street	$ 76	3.700	$ 23.433

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Hudson St & Charlton Street	$ 48	1.700	$ 6.870
King St & King Street	$ 72	1.800	$ 10.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Varick St & Dominick Street	$ 62	12.600	$ 64.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Vandam St & Varick Street	$ 42	2.500	$ 8.645
Spring St & Greenwich Street	$ 41	3.000	$ 10.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Vandam St & Varick Street	$ 48	2.000	$ 8.083
Spring St & Greenwich Street	$ 48	1.800	$ 7.200

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 155 Avenue of the Americas nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 155 Avenue of the Americas und im nahegelegenen Viertel Hudson Square weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

155 Avenue of the Americas Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	155 Avenue of the Americas, New York NY 10013
Alternative Gebäudeadresse:	155. Avenue of the Americas
Postleitzahl:	10013
Nachbarschaft:	Hudson Square
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	15
Baujahr:	1928
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00491-0046

155 Avenue of the Americas ist ein 15-stöckiges Bürogebäude im Stadtteil Hudson Square in Manhattan, New York City. Das 1928 errichtete Gebäude umfasst etwa 16.970 Quadratmeter kommerzielle Bürofläche. Es bietet einen klassischen früh-20. Jahrhundert Architekturstil und ist Teil eines historischen Gebäudekomplexes, der zur industriellen und gewerblichen Entwicklung des Gebiets Anfang des 20. Jahrhunderts beiträgt.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude in die sich wandelnde Geschäftswelt von Hudson Square integriert, einem Bezirk, der sich von Fertigung und Druck in ein lebendiges Zentrum für Medien, Technologie und kreative Industrien verwandelt hat. Das Objekt ist derzeit Teil eines Portfolios, das von namhaften Immobilienunternehmen verwaltet wird und wurde modernisiert, um zeitgemäßen Bürostilstandards gerecht zu werden, während der historische Charakter erhalten blieb.

155 Avenue of the Americas hat aufgrund seiner erstklassigen Lage nahe Soho und Tribeca seinen Stellenwert behalten, was es besonders attraktiv für Mieter aus den Bereichen digitales Marketing, Musikrechteverwaltung und innovative Marktplätze macht. Seine dauerhafte Präsenz seit 1928 spiegelt die umfassendere Entwicklung von Manhattans Gewerbeflächen sowie die adaptive Wiederverwendung historischer Büroimmobilien wider.

155 Avenue of the Americas ist ein bekannter Standort in Manhattan, NYC, an der Grenze von Soho und Hudson Square gelegen. Es ist bekannt für die Nähe zu einem entspannten Platz mit einem italienischen Café und Ducati-Motorrädern.

Das Gebäude verfügt über eine neu renovierte Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Innenstadt von Manhattan und den Spring Street Park. Dieser Veranstaltungsort bietet einen schön angelegten und möblierten Außenbereich, ideal für Events wie Happy Hours und Feiern.

In der Nähe des U-Bahnhofs Spring Street der Linien A, C und E gelegen, bietet es einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen.

Gebäudeausstattung bei 155 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

24/7 Zugang
Fahrradabstellraum
Café
WLAN in Gemeinschaftsbereichen
Neu renovierte Lobby
Dachterrasse für alle Mieter mit Blick auf die Innenstadt von Manhattan
Aufzugszugang
Stützenfreie Grundrisse
Gender-neutrale Badezimmer
Hohe Decken
HLK-Anlagen (Heizung, Lüftung, Klimatisierung)
Kücheneinrichtung auf der Dachterrasse
Außenbereich / Dachterrasse
Energy Star zertifiziertes Gebäude – energieeffizient und umweltfreundlich
Direkter Zugang zu den U-Bahn-Linien A, C und E
Hausmeister vor Ort

155 Avenue of the Americas im Stadtteil Hudson Square in Manhattan beherbergt mehrere namhafte Büromieter.

Zu den jüngsten namhaften Mietern gehören:

Brandtech Group: Hat einen 10-Jahres-Mietvertrag für das gesamte 11. Stockwerk mit 1.440 Quadratmetern abgeschlossen. Das Unternehmen spezialisiert sich auf den Einsatz von Technologie im Markenmarketing.
WhatNot: Nutzt 1.395 Quadratmeter im 12. Stock mit einem siebenjährigen Mietvertrag. WhatNot ist ein Online-Marktplatz für den Kauf und Verkauf von Sammlerstücken.
Downtown Music Holdings: Hat einen langfristigen Mietvertrag über 2.452 Quadratmeter auf den obersten zwei Etagen. Das Unternehmen ist im Bereich Musikrechteverwaltung tätig.

Internetdienstanbieter bei 155 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Folgende Internetanbieter bieten in und um 155 Avenue of the Americas, Manhattan, New York City, Dienstleistungen an:

Verizon Fios
- Typ: Glasfaser-Internet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 2.300 Mbps (2,3 Gbps)
- Verfügbarkeit: Deckt etwa 85 % von Manhattan mit Hochgeschwindigkeits-Glasfaserdienst ab
Astound Broadband (betrieben von RCN)
- Typ: Kabel- und Glasfaser-Internet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 1.500 Mbps (1,5 Gbps)
- Bekannt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datennutzung
Spectrum
- Typ: Kabel- und Glasfaser-Internet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 1.000 Mbps (1 Gbps)
- Verfügbarkeit: Flächendeckende Abdeckung in Manhattan
Xfinity
- Typ: Kabel-Internet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 2 Gbps
- Weit verbreitet in NYC
T-Mobile Home Internet
- Typ: Festfunk / Mobiles Internet
- Geschwindigkeiten: Ca. 100 Mbps
- Sehr gute Kundenzufriedenheitsbewertungen in Manhattan
Viasat
- Typ: Satelliten-Internet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 150 Mbps
- Als alternative Option verfügbar
HughesNet
- Typ: Satelliten-Internet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 100 Mbps
- In der Gegend erhältlich
STARRY
- Typ: Festfunk-Internet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 300 Mbps
- Service in Manhattan, einschließlich West Village

Verkehrsanbindung und Kreuzungen bei 155 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

155 Avenue of the Americas befindet sich in der Nähe der Kreuzung von Avenue of the Americas (6th Avenue) und Spring Street im Stadtteil Hudson Square in Manhattan.

Nahegelegene U-Bahn-Stationen

Spring Street Station – bedient von den U-Bahn-Linien A, C und E, direkt neben 155 Avenue of the Americas.
Canal Street Station – wenige Gehminuten entfernt, mit verschiedenen U-Bahn-Linien.
6 Avenue / Broadway Station – in der Nähe mit den Linien B, D, F, M, N, Q, R und W.

Buslinien

Mehrere Buslinien bedienen Haltestellen in fußläufiger Entfernung:

Buslinien BM3, BXM4, M34-SBS, M55, QM10 verkehren in der Nähe der Avenue of the Americas / Broadway.
Haltestellen bei 6 Avenue/W 35 St, 6 Avenue/W 36 St, W 34 St/6 Avenue und W 34 St/Broadway sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wichtige Straßenkreuzungen

Spring Street
Broadway (einige Blocks östlich)
Canal Street (kurzer Fußweg südlich)
West Houston Street (direkt nördlich)

Referenz von Nothing else matters Software

An alle, die es betrifft: Ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. zu empfehlen, und zwar aufgrund der ausgezeichneten Arbeit, die sie geleistet haben, als sie uns dabei unterstützten, einen Mietvertrag in 215 Park Avenue South zu finden. Sie waren schnell und effizient beim Auffinden von Flächen, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Donald H. Rutherford CFO

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.