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租赁办公室，阿美利加大道155号

$ / SF	SF	月租
Negotiable	6,300	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1410	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 910	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8160	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12160	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	4,900	$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966
Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Charlton Street	$ 61	7,000	$ 35,583
King St & King Street	$ 78	14,800	$ 96,816

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Charlton Street	$ 54	5,700	$ 25,412
King St & King Street	$ 78	3,700	$ 24,050

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Charlton Street	$ 48	1,700	$ 6,729
King St & King Street	$ 71	1,800	$ 10,650

地址	$ / SF	SF	月租
Varick St & Dominick Street	$ 62	12,600	$ 65,100

地址	$ / SF	SF	月租
Vandam St & Varick Street	$ 44	2,500	$ 9,062
Spring St & Greenwich Street	$ 43	3,000	$ 10,750

地址	$ / SF	SF	月租
Vandam St & Varick Street	$ 48	2,000	$ 7,916
Spring St & Greenwich Street	$ 47	1,800	$ 7,050

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 155 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 155 Avenue of the Americas and in the nearby Hudson Square neighborhood.

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物业概览

155 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址:	155 Avenue of the Americas, New York NY 10013
建筑其他地址:	155 Ave of the Americas
邮政编码:	10013
社区:	Hudson Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	15
Year Built:	1928
Building Class:	B
Block & lot:	00491-0046

155 Avenue of the Americas 是一座位于纽约市曼哈顿Hudson Square社区的15层办公楼。该建筑建于1928年，拥有约182,655平方英尺的商业办公空间。它具有典型的20世纪早期建筑风格，是该地区20世纪初工业和商业发展历史建筑群的一部分。

多年来，该建筑已融入Hudson Square不断演变的商业环境，该地区已从制造业和印刷业转型为媒体、科技和创意产业的活力中心。该物业目前由知名房地产公司管理，并经过更新以满足现代办公标准，同时保留了其历史特色。

155 Avenue of the Americas 因其毗邻SoHo和Tribeca的优越位置而保持其重要地位，吸引了数字营销、音乐版权管理和创新市场等行业的租户。自1928年以来的持续存在反映了曼哈顿商业增长和历史办公物业适应性再利用的更广泛叙事。

155 Avenue of the Americas 是纽约市曼哈顿的一个著名地点，位于SoHo和Hudson Square的边缘。它以其靠近一个设有意大利咖啡馆和杜卡迪摩托车的休闲广场而闻名。

该建筑设有一个新近翻新的屋顶场所，可欣赏曼哈顿下城和Spring Street公园的壮丽景色。该场所拥有精心设计和布置的户外空间，非常适合举办欢乐时光和庆祝活动等各类活动。

靠近A、C和E地铁线的Spring Street站，可轻松通往主要交通路线。

曼哈顿155 Avenue of the Americas 建筑设施

24/7 门禁
自行车存放处
咖啡馆
公共区域WiFi
新近翻新的大堂
所有租户均可使用的屋顶设施，可欣赏曼哈顿下城景观
电梯
无柱楼板
性别中立卫生间
高天花板
暖通空调系统
屋顶厨房设施
户外空间/屋顶露台
能源之星认证建筑——节能环保
直达A、C和E地铁线
现场物业经理

位于曼哈顿Hudson Square的155 Avenue of the Americas是多家知名办公租户的所在地。

近期知名租户包括：

Brandtech Group：签订了为期10年的租约，租用整个11楼，面积15,500平方英尺。该公司专注于利用技术进行品牌营销。
WhatNot：租用12楼15,000平方英尺，租期七年。WhatNot是一个买卖收藏品的在线市场。
Downtown Music Holdings：长期租用顶层两层共26,399平方英尺。该公司从事音乐版权管理。

曼哈顿155 Avenue of the Americas 互联网服务提供商

以下互联网服务提供商在曼哈顿155 Avenue of the Americas及其周边地区提供覆盖和服务选项：

Verizon Fios
- 类型：光纤互联网
- 速度：最高2,300 Mbps（2.3 Gbps）
- 覆盖范围：覆盖曼哈顿约85%的区域，提供高速光纤服务
Astound Broadband（由RCN提供支持）
- 类型：有线和光纤互联网
- 速度：最高1,500 Mbps（1.5 Gbps）
- 以价格竞争力和无限数据使用著称
Spectrum
- 类型：有线和光纤互联网
- 速度：最高1,000 Mbps（1 Gbps）
- 覆盖范围：遍布曼哈顿
Xfinity
- 类型：有线互联网
- 速度：最高2 Gbps
- 在纽约市广泛可用
T-Mobile Home Internet
- 类型：固定无线/移动互联网
- 速度：约100 Mbps
- 在曼哈顿客户满意度评分很高
Viasat
- 类型：卫星互联网
- 速度：最高150 Mbps
- 作为替代选项提供
HughesNet
- 类型：卫星互联网
- 速度：最高100 Mbps
- 在该地区可用
STARRY
- 类型：固定无线互联网
- 速度：最高300 Mbps
- 服务覆盖曼哈顿西村等社区

曼哈顿155 Avenue of the Americas 交通与交叉街道

155 Avenue of the Americas 位于曼哈顿Hudson Square地区的Avenue of the Americas（第六大道）和Spring Street交叉口附近。

附近地铁站

Spring Street站 - 由A、C和E地铁线服务，紧邻155 Avenue of the Americas。
Canal Street站 - 步行短距离，由多条地铁线服务。
6 Avenue / Broadway站 - 附近有B、D、F、M、N、Q、R和W地铁线。

公交服务

多条公交线路在步行距离内设有站点：

BM3、BXM4、M34-SBS、M55、QM10等公交线路经过Avenue of the Americas / Broadway区域。
6 Avenue/W 35 St、6 Avenue/W 36 St、W 34 St/6 Avenue和W 34 St/Broadway等公交站均在2-3分钟步行距离内。

主要交叉街道

Spring Street
Broadway（向东几个街区）
Canal Street（向南短距离步行）
West Houston Street（向北）

Sander Partnership Inc Testimonial

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