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租赁办公室 609 格林威治街

B级 10014 建筑物 Hudson Square
$ / SF SF 月租
Negotiable
16,500
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 52,083
Wall St & Broads Street $ 29
8,000
$ 19,333
地址 $ / SF SF 月租
Greene St & Between Canal Street $ 74
4,900
$ 30,420
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
Eldridge St & Hester Street $ 31
4,000
$ 10,333
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,375
地址 $ / SF SF 月租
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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Pine St & Water Street $ 51
6,400
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Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
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Wall St & Broadway $ 47
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Pine St & Water Street $ 68
2,200
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Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
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Broad St & South William Street $ 44
2,100
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Hudson St & Charlton Street $ 60
7,000
$ 35,000
King St & King Street $ 79
14,800
$ 97,433
地址 $ / SF SF 月租
Hudson St & Charlton Street $ 52
5,700
$ 24,937
King St & King Street $ 77
3,700
$ 23,741
地址 $ / SF SF 月租
Hudson St & Charlton Street $ 48
1,700
$ 6,729
King St & King Street $ 71
1,800
$ 10,650
地址 $ / SF SF 月租
Varick St & Dominick Street $ 63
12,600
$ 66,150
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Vandam St & Varick Street $ 42
2,500
$ 8,854
Spring St & Greenwich Street $ 42
3,000
$ 10,500
地址 $ / SF SF 月租
Vandam St & Varick Street $ 48
2,000
$ 7,916
Spring St & Greenwich Street $ 47
1,800
$ 7,050

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 609 Greenwich Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 609 Greenwich Street and in the nearby Hudson Square neighborhood.
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609 Greenwich Street nyc
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609 Greenwich Street 物业概览

大楼地址: 609 Greenwich St, New York NY 10014
建筑其他地址: 609 Greenwich St
邮政编码:10014
社区:Hudson Square
行政区:Manhattan
楼层数:9
Year Built:1920
Building Class:B


609 Greenwich Street 历史概述

建造年份：1920年（9层商业建筑）

建筑类型：改造仓库，拥有118,422平方英尺的办公空间

主要翻新：2018年改造，打造现代联合办公空间

社区背景：自1950年代波西米亚时代以来，作为西村创意遗产的一部分

文化意义：位于艺术家、作家和社会运动的历史中心

建筑演变

原O6分类的办公楼改造为协作工作空间，保留了工业特色同时增添了现代设施。近期（2024-2025年）许可申请显示正在进行现代化升级。

社区传承

周边的鹅卵石街道激发了从垮掉的一代诗人到科技创新者的几代创意人士。邻近地标如樱桃巷剧院和詹姆斯·J·沃克公园。



纽约曼哈顿格林威治街609号

609格林威治街位于纽约曼哈顿的西村社区，是一栋建于1920年的历史性九层建筑，最近一次改造于2018年。该建筑占地约13,157平方英尺，拥有大约118,422平方英尺的办公和商业设施空间。

物业概况

这栋改造的仓库宽敞明亮，内部自然采光充足，旨在激发生产力与创造力。建筑内部工作空间配置灵活，适合成熟企业和创业者。

地理位置

609 格林威治街靠近哈德逊河，位于曼哈顿西村，邻近富有艺术文学历史的标志性鹅卵石街道。交通便利，包括靠近1号和2号地铁线及步行五分钟可达新泽西PATH列车。附近设有Citi Bike共享单车站和多个停车场，通勤便利。

建筑细节

  • 建造年份：1920年
  • 层数：9层
  • 建筑等级：7-19层办公兼商业楼（O6类别）
  • 占地面积：13,157平方英尺
  • 总建筑面积：118,422平方英尺

设施与特色

  • 公交线路通达
  • 安全系统
  • 自然采光及宽敞的室内设计
  • 附近有穿越历史悠久西村街区的步行路径


609格林威治街建筑设施，纽约曼哈顿

609格林威治街这栋经过精美翻新的改造仓库，提供现代化办公空间，日照充足且租约灵活。建筑内包含两层翻新楼层，配备了：

  • 配备全套办公桌椅和文件柜的私人办公室
  • 配备视听设备的多个会议室
  • 专业会议室
  • 电话间，提供隔音空间用于私人通话和视频会议
  • 头脑风暴室，墙面可书写，适合协作创意
  • 备有免费微烘焙咖啡、新鲜水果水、冰箱、微波炉和洗碗机的厨房
  • 独具特色的公共区和舒适角落，适合非正式工作和小型会议
  • 健康室，供哺乳母亲、冥想或祈祷，安静且可上锁
  • 高速互联网，含有专用以太网和安全Wi-Fi，并提供IT支持
  • 24小时建筑访问，确保灵活工作时间
  • 专业清洁服务，维护公共和办公区域卫生
  • 接待大堂，管理访客
  • 行政及秘书服务
  • 每层设有商务级打印机和文件粉碎机的复印打印设施
  • 电话接听服务
  • IT和电信支持
  • 视频会议设施
  • 热桌方案，支持灵活共用办公空间
  • 可访问美国各地的合作中心
  • 短期租赁选项，灵活租期
  • 位于市中心，邻近地铁1号线、2号线、PATH列车、多条公交线路和Citi Bike站点
  • 休息区，适合非正式协作或放松
  • 现场工作人员，工作日提供前台服务和个性化支持
  • 全天供应微烘焙咖啡


609格林威治街，纽约曼哈顿 办公室租户

该位于曼哈顿西村609格林威治街的尊贵办公地点，提供各种配备家具的办公空间，租期灵活。物业设计以支持不同规模的企业，配备现代设施和专业服务。

租户享有以下便利：

  • 高速网络连接
  • 宽敞的会议和会客室
  • 适合非正式会议的休息区
  • 24小时进出建筑权限
  • 专业清洁服务
  • 全配家具工作空间
  • IT支持及电信设施
  • 热桌共享方案

该地段位于充满活力的社区中心，临近休斯顿街地铁站、安全停车场、本地餐厅、咖啡馆、零售店及詹姆斯·J·沃克公园等绿地。建筑体现现代职业形象的当代建筑风格。

灵活的短期租赁选项使租户能够根据需要调整空间，适合初创企业、成长型公司及成熟企业。



609格林威治街，纽约曼哈顿 网络服务提供商

在曼哈顿609格林威治街的居民和企业可接入多家主要互联网供应商，提供包括光纤、有线和固定无线等多种连接方式。该地区主要且具有高可靠性的供应商有：

  • Verizon Fios：曼哈顿地区拥有100%光纤网络，提供对称上传下载速度，起步为300 Mbps，最高可达2 Gbps，以高速、良好客户服务和电话及电视套餐捆绑著称。
  • Astound Broadband (RCN支持)：提供有线及光纤服务，价格具竞争力，包含不限流量计划。光纤覆盖正在曼哈顿及西村地区扩展。
  • Spectrum：在曼哈顿及609格林威治街提供广泛覆盖的有线及光纤互联网，速度最高达1 Gbps，亦受欢迎的套餐含互联网与电视捆绑服务。

其他在纽约全市有覆盖但地址具体确认较少的供应商包括Optimum、Xfinity及卫星服务如Viasat和HughesNet，但Verizon Fios、Astound和Spectrum是该地点最主要的选择。

609格林威治街的办公空间设施包括高速互联网接入和Wi-Fi，支持以上供应商服务。



609格林威治街，纽约曼哈顿交通情况

最近地铁站：1号线、2号线（步行五分钟）

PATH列车：步行五分钟可达

公交线路：M1、M20、SIM7

Citi Bike共享单车站：隔街即到

停车：多处附近停车场

主要交叉街道

  • 西村/哈德逊河区域
  • 位于莫顿街和勒鲁瓦街之间
  • 附近有休斯顿街通道






Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

Finnerty Economic Consulting, LLC. testimonial To Whom It May Concern: My firm engaged Optimal Spaces when I searched for professional office space in New York City in 2005 and again in 2012 when the first lease expired and we decided to look for better office space in midtown Manhattan. I leased office space at 60 East 42"d Street in 2005 and office space at 122 East 42"d Street in 2012 with Stephen's assistance. When I sold my business to AlixPartners in 2014, I recommended that AlixPartners retain Optimal Spaces to negotiate a termination ofthe lease at 122 East 42"d Street. I worked very closely with Stephen Sunderland, Senior Managing Director of Optimal Spaces, during both searches for office space as well as during the lease termination process. Stephen is very knowledgeable regarding the Manhattan office market. His advice proved crucial in negotiating two leases and securing the lease termination on favorable terms. He made himself available on short notice to view properties, and he identified a range of lease opportunities in various locations at different price points. I was able to benefit from his expertise to find suitable space without extensive searching. I would not hesitate to recommend Stephen Sunderland and his firm to anyone who is searching for office space in Manhattan. Very truly yours, John D. Finnerty Managing Principal
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Office Buildings by Class in Hudson Square

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